Bu daire, Alicante ilindeki La Florida bölgesinde yer alan, 1970 yılında tamamlanmış bir apartman kompleksinin birinci katında konumlanmıştır. 85 m² kullanım alanına sahip olan mülk, iki yatak odası ve iki banyosu ile düzenlenmiştir. Konum, kentsel bir çevrede olup market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Platja de Sant Gabriel plajı yaklaşık 1,7 km mesafededir. Fiyat 265.000 € seviyesinde belirtilmiştir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 20,3 °C ve yılda yaklaşık 4.083 saat güneş kayıtlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Florida, Alicante şehir merkezine yakın, kentsel dokuya sahip bir yerleşim bölgesidir. Süpermarket 224 metre, eczane 186 metre mesafede olup günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. En yakın kumsal Platja de Sant Gabriel 1,7 km uzaklıktadır. Bölgede 10 toplu taşıma durağı ve bir hat bulunur; elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 1 km mesafededir.
Mülk, iki yatak odalı ve iki banyolu düzeni ile kalıcı oturma veya ikinci konut kullanımına uygundur. 85 m² iç alan, iki kişilik hane veya küçük aileler için ölçülmüş bir kapasite sunar. Semt havuzu, spor salonu ve petanque sahası gibi belediye tesisleri 300-600 metre yarıçapta yer alır. Bisikletle ulaşılabilir bir çevre, araç kullanmak istemeyen sakinler için pratik bir günlük ritim oluşturur.
Bu proje yeni yapım değildir; yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu "tamamlanmış" olarak kayıtlıdır. Bu, derhal kullanım veya kiraya verme olanağı anlamına gelir; ancak inşaat yaşı nedeniyle tesisat, izolasyon ve enerji performansı konusundaki durumun satın alma öncesinde teknik incelemeyle doğrulanması gerekir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Veritabanı verilerine göre mülkte yüzme havuzu, sauna, spor salonu veya özel otopark gibi ortak tesisler kayıtlı değildir; arsa payı 20 m² ile sınırlıdır. Ayrıca deniz manzarası, güneşlenme terası veya asansör bilgisi bulunmamaktadır. Bahçe kullanımı belirtilmemiştir. Bu unsurlar mülkün sunduğu kapsam dışındadır.
Ref: VL948783
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, araçsız veya tek araçlı bir yaşam planlayan, şehir hizmetlerine yakın konum arayan alıcılar için veri açısından tutarlı bir profildir: market, eczane, kafe ve toplu taşıma yürüme mesafesindedir. İki banyo düzeni, misafir ağırlayan veya iki kişinin eşzamanlı çalıştığı haneler için pratik bir yapı sunar. Kalıcı oturma amaçlı alıcılar için hastaneye 3,2 km ve belediye spor tesislerine 300-600 m mesafe erişilebilirlik açısından kayda değerdir. İkinci konut arayanlar için denize 1,7 km mesafe orta düzeyde bir kısıttır; kumsala araçsız düzenli erişim bisiklet veya toplu taşıma ile planlanmalıdır. Yatırım odaklı alıcılar için yapının 1970 yapımı olması, potansiyel kira getirisini büyük ölçüde bakım ve tadilat durumuna bağlı kılar. Beş okulun 2 km yarıçapda bulunması, okul çağında çocuğu olan aileler için altyapının mevcut olduğunu gösterir. Büyük bahçe, özel havuz veya golf tesisi içinde konum arayan alıcılar için bu mülk veri açısından uygun değildir.
Veri kaynaklarında yapı malzemesi, mutfak donanımı, pencere sistemi veya ısıtma-soğutma çözümü hakkında teknik detay kayıtlı değildir. Yapı 1970 yılında tamamlanmış olduğundan, orijinal yapı kabuğuna göre elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve su yalıtımı bileşenlerinin 50 yılı aşkın süre kullanımda olduğu varsayılabilir; bu bileşenlerin güncel durumu bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Görsel materyal, modern bir banyo, saunaya erişim, balkon ve toplu havuz görüntüleri içermektedir; ancak bu görseller veritabanındaki mülkle tam eşleşme göstermeyebilir ve yerinde teyit gerektirir. Enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir; 1970 yapısı binalarda 2013 sonrası standartlara uyum doğal olarak bulunmaz ve enerji sertifikası süreçte talep edilmelidir. Asansör kaydı yoktur; mülk birinci katta yer alsa da bina genelinde asansör varlığı belirsizdir. Satın alma öncesi yapı denetimi, tesisat yaşı ve olası tadilat maliyetleri, toplam yatırım hesabına dahil edilmelidir.
Belirtilen fiyat 265.000 € olup bu, iki yatak odalı ve iki banyolu 85 m² bir daire için ana listedir. Aynı bölge karşılaştırmasında Torrevieja'daki benzer daireler 160.000 € ve 169.000 € seviyesinden başlarken, El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II 227.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Bu bağlamda mülk, bölgesel karşılaştırmada ortalamanın üzerinde bir fiyat bandında konumlanır. Fiyatın yapının 1970 yapımı olması ve bakım durumuna bağlı olarak pazarlık payı içerebileceği satın alma sürecinde değerlendirilmelidir.
La Florida, Alicante'nin kentsel dokusu içinde, günlük yaşamın yürüyerek organize edilebildiği bir mahalle profilindedir. 2 km yarıçapda 59 restoran, 59 kafe, 44 banka ve 29 eczane kayıtlıdır; bu yoğunluk, bölgenin tam anlamıyla şehir hayatına entegre olduğunu gösterir. Süpermarket 224 metre ve eczane 186 metre mesafede olduğundan temel alışveriş ve sağlık ihtiyaçları için araç gerekliliği düşüktür. Hastane 3,2 km uzaklıktadır ve belediye spor tesisleri, Campo de Petanca Florida Sur (300 m), Piscina Municipal Florida-Babel (500 m) ve Pavelló Municipal Vicente Crespo (600 m), mahalle içinde yer alır. Deniz, Platja de Sant Gabriel üzerinden 1,7 km mesafede erişilebilir; bu, kumsala bisiklet veya kısa bir yürüyüşle ulaşılabildiği anlamına gelir. 189 metre rakım, bazı sokaklarda eğimli geçişler olabileceğine işaret eder. Bölgede tek toplu taşıma hattı ve 10 durak bulunur; bu, şehir merkezine bağlantının var olduğunu ancak hat sıklığının sınırlı kalabileceğini gösterir. Semt, 1970'lerden kalma yapı stoğuyla kurulmuş bir yerleşim olduğunda çevre ağırlıklı olarak yerleşik nüfusa hizmet verir; sezon dışı dönemde de aktif kalan bir mahalle yapısı vardır.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekillenir: market 224 metre, eczane 186 metre ve restoran-kafe yoğunluğu 2 km içinde yüksek düzeydedir. Bölgedeki 44 banka şubesi ve 29 eczane, yerleşik bir mahalle ekonomisinin işlediğini gösterir. Belediye olanakları, petanque sahası, municipal yüzme havuzu ve kapalı spor salonu, 300-600 metre yarıçapta toplandığından günlük spor rutini araç gerektirmeden kurulabilir. Deniz, 1,7 km mesafedeki Platja de Sant Gabriel üzerinden erişilir; bu mesafe yürüyüşte yaklaşık 20-25 dakika, bisikletle daha kısadır. Tek toplu taşıma hattı mevcuttur; şehir merkezine bağlantı bu hat üzerinden gerçekleşir ve sefer sıklığı günlük planlamada dikkate alınmalıdır. 189 metre rakım, bazı güzergâhlarda eğim yaratabilir; bu, mobilya taşıma veya bisiklet kullanımı pratiğini etkileyebilir. Semt, 32 yerel bayram gününün işaret ettiği ölçüde aktif bir yerel takvime sahiptir.
Harita, mülkün La Florida içindeki konumunu günlük ihtiyaç noktalarına göre gösterir: market ve eczane 200-250 metre bandında, hastane 3,2 km ve en yakın plaj 1,7 km mesafede işaretlenmiştir. Toplu taşıma durakları ve belediye spor tesisleri de aynı ölçekte görüntülenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Florida, Alicante kent dokusunun bir parçası olan, kentsel yoğunluklu bir yerleşimdir; kıyı beldeleri değil, şehir merkezine entegre bir mahalle kimliği taşır. Bu yönüyle Torrevieja veya El Raso gibi tatılım ağırlıklı konumların aksine, sezon dışı da tam kapasite çalışan bir çevre sunar. Veritabanındaki uzak şehir mesafeleri (Cádiz 1.169 km vb.) coğrafi olarak tutarsızdır ve bölgesel konum değerlendirmesi için kullanılmamalıdır.
Plaja Platja de Sant Gabriel 1,7 km; Cala El Palmeral 2,6 km; Cala de Agua Amarga 3,4 km mesafededir. Marina Alicante 2,6 km uzaklıktadır. En yakın golf tesisi Club de Golf El Plantío 4,5 km; Bonalba 13 km ve Alenda 14 km mesafededir. Hastane 3,2 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları arasında Porsche istasyonu 1,0 km ve Alicante Supercharger 3,7 km mesafede yer alır. Veritabanındaki havalimanı mesafe verileri tutarsızdır ve kullanılmamıştır; Alicante-Elche Havalimanı'na fiili yol mesafesinin ayrıca doğrulanması gerekir.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 20,3 °C sıcaklık ve 13-25 °C aralığındaki mevsimsel bantla kayıtlıdır. Yıllık 4.083 saat güneş, günde ortalama yaklaşık 11 saatlik güneşlenme potansiyeline karşılık gelir; bu, kış aylarında da dış mekân kullanımının mümkün olduğu bir iklim profilidir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık altı aydır; bu, kabuklu bir yüzme sezonu anlamına gelir. Konum 189 metre rakımdadır; bu, deniz kenarına göre daha fazla hava akımı ve bazı sokaklarda eğim anlamına gelebilir. Yakın çevrede kayıtlı park sayısı birdir; geniş yeşil alan arayan kullanıcılar için bu sınırlayıcı bir veridir ve deniz kenarı ana rekreasyon alanı olarak öne çıkar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Platja de Sant Gabriel 1,7 km mesafededir; ardından Cala El Palmeral (2,6 km) ve Cala de Agua Amarga (3,4 km) gelir. Bu üç nokta, farklı günlerde seçim yapılmasına imkân veren bir kıyı erişim kümesi oluşturur. Marina Alicante 2,6 km mesafede olup tekne ve su sporları altyapısına erişim sağlar. Golf açısından Club de Golf El Plantío 4,5 km ile en yakın seçenektir; Bonalba ve Alenda 13-14 km bandında yer alır. Mahalle ölçeğinde Campo de Petanca Florida Sur (300 m), Piscina Municipal Florida-Babel (500 m) ve Pavelló Vicente Crespo (600 m) gibi belediye tesisleri günlük rekreasyonu taşır. Mavi Bayrak verisi bu plajlar için kayıtlı değildir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Florida, Alicante kent dokusunun bir parçası olan, kentsel yoğunluklu bir yerleşimdir; kıyı beldeleri değil, şehir merkezine entegre bir mahalle kimliği taşır. Bu yönüyle Torrevieja veya El Raso gibi tatılım ağırlıklı konumların aksine, sezon dışı da tam kapasite çalışan bir çevre sunar. Veritabanındaki uzak şehir mesafeleri (Cádiz 1.169 km vb.) coğrafi olarak tutarsızdır ve bölgesel konum değerlendirmesi için kullanılmamalıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Şubat | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mart | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Nisan | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mayıs | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Temmuz | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm | - |
| Eylül | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Ekim | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Kasım | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Aralık | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Bölgesel karşılaştırmada bu daire, 265.000 € fiyatıyla doğrudan rakiplerinin üzerinde konumlanır. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center 169.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenir; Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise 227.000 € başlangıç noktasına sahiptir. Bu fark, kısmen iki banyo düzeninden, kısmen Alicante şehir dokusuna entegrasyondan kaynaklanıyor olabilir; ancak 1970 yapımı yapı stoğu, yeni yapım rakiplerine kıyasla teknik açıdan ek bir değerlendirme boyutu ekler. Konumsal profil önemli ölçüde farklıdır: Torrevieja ve El Raso teklifleri tatılım ağırlıklı kıyı yerleşimleriyken, La Florida kalıcı mahalle dokusu ve yürüme mesafesindeki yoğun hizmet ağı (59 restoran, 44 banka, 5 okul) ile öne çıkar. Deniz erişimi açısından El Raso ve Torrevieja teklifleri tipik olarak kıyıya daha yakındır; burada en yakın plaj 1,7 km mesafededir. Tersine, Alicante kent merkezine, marina altyapısına (2,6 km) ve belediye tesislerine yakınlık bu konumun ayırt edici tarafıdır. Sezon dışı kullanım kritikse, yerleşik nüfusa hizmet eden bu mahalle yapısı tatılım bölgelerine göre daha istikrarlı bir çevre sunar. Alıcı, fiyat farkını iki banyo, kentsel erişilebilirlik ve derhal kullanım ile yapının yaşı ve tadilat riski arasında tartmalıdır. Nihai karşılaştırma, her bir mülkün fiili bakım durumu ve enerji performansına dayalı yerinde incelemeyle yapılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID