Квартира в районі Ла-Флорида в Аліканте, це готова нерухомість на південному сході Іспанії, приблизно за 1,7 км від узбережжя. Об'єкт пропонує 2 спальні, 2 ванні кімнати та житлову площу 85 м². Район має міський характер із супермаркетом за 224 метри, аптекою за 186 метрів і широким вибором ресторанів та кафе в радіусі 2 км. Клімат регіону характеризується середньою річною температурою близько 20°C та понад 4 000 сонячних годин на рік. Орієнтовна ціна становить 265 000 євро. Об'єкт повністю готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Флорида, міський район Аліканте з повною інфраструктурою в межах пішохідної доступності. Пляж Плая-де-Сан-Габріель розташований за 1,7 км, лікарня, за 3,2 км. У безпосередній близькості знаходяться муніципальний басейн, спортивні зали та майданчик для петанка. Громадський транспорт представлений 10 зупинками однієї лінії.
Квартира підходить для постійного проживання невеликої родини або пари, яка цінує міську інфраструктуру без необхідності щоденно користуватися автомобілем. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональність для гостей або远程 роботи. Базові потреби, продукти, аптека, школи, закриті в радіусі кількох сотень метрів.
Об'єкт не є новобудовою: будівля датується приблизно 1970 роком і станом на даний момент повністю завершена. Оренда чи заселення можливі без очікування на будівельні роботи. Для покупців, які шукають саме нову споруду з сучасними енергетичними показниками, цей об'єкт до такого типу не належить.
Проєкт не має приватного саду чи власного басейну: ділянка обмежена 20 м². Це існуюча будівля 1970-х років, а не нова забудова з сучасною теплоізоляцією. Дані про енергетичний сертифікат, ліфт чи паркінг не підтверджені. Відстань до аеропорту за прямою лінією є значною, що ускладнює прямі поїздки без пересадок.
Ref: VL948783
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупців, для яких пріоритетом є готова квартира в місті з розвиненою інфраструктурою, а не нова забудова на курорті. Типові ситуації: подружня пара, яка планує постійне проживання на узбережжі Іспанії та хоче мати аптеку, супермаркет і кафе в пішохідній доступності; власники, які цінують наявність двох ванних кімнат для прийому гостей; люди, що регулярно займаються спортом і використовуватимуть муніципальний басейн та спортивну залу за кілька хвилин ходьби. Квартира також розглядається як об'єкт для сезонного проживання, оскільки клімат допускає комфортне перебування протягом більшої частини року. Менш підходящим варіантом об'єкт є для тих, хто очікує комплексу з басейном на території, панорамного виду на море або сучасної енергоефективності новобудови. Необхідно враховувати вік будівлі 1970-х років та відсутність підтверджених даних щодо паркінгу й ліфта. Відстань до найближчого великого аеропорту за прямою лінією є суттєвою, що робить об'єкт радше варіантом для тривалого проживання, ніж для частих коротких візитів з-за кордону.
Дані щодо матеріалів та технічного стану об'єкта обмежені. Будівля датується приблизно 1970 роком, що означає споруду з конструктивними стандартами того періоду. Фотографії об'єкта показують сучасну ванну кімнату з душем та дизайнерською плиткою, сауну з дерев'яною обробкою, балкон з обідньою зоною, спальню з двома ліжками та вбудованою шафою, а також спільний басейн з пальмами. Це вказує на проведену реконструкцію або оновлення інтер'єру в сучасному стилі. Проте вік конструкції означає, що енергетичні характеристики, теплоізоляція, шумоізоляція, герметичність вікон, можуть відрізнятися від норм новобудов. Кліматичні дані регіону (середня температура 13, 25°C) знижують опалювальне навантаження порівняно з Північною Європою, проте літні місяці можуть вимагати кондиціонування. Енергетичний сертифікат не зазначено у вихідних даних; його перевірка є стандартним кроком при купівлі вторинної нерухомості в Іспанії. Технічна експертиза перед покупкою дозволить оцінити стан електрики, водопроводу, даху та фасаду, елементів, які в будівлях цього віку періодично потребують оновлення.
Орієнтовна ціна квартири становить від 265 000 євро за об'єкт площею 85 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. У перерахунку на квадратний метр це становить приблизно 3 100 євро/м². Для порівняння: подібні квартири в Торрев'єсі стартують від 160 000, 169 000 євро, а проєкт Oasis Laguna 2 в Урбанісації Ель-Расо, від 227 000 євро. Ціна в Ла-Флориді відображає перш за все міське розташування в межах Аліканте з його інфраструктурою. Остаточна ціна залежить від стану об'єкта, поверху та умов угоди.
Ла-Флорида функціонує як щільний міський район із повноцінним щоденним ритмом. Супермаркет на відстані 224 метри та аптека за 186 метрів означають, що базові покупки не потребують автомобіля. У радіусі 2 км зареєстровано 59 ресторанів, 59 кафе, 44 банківські установи та 29 аптек, це показує насичену комерційну структуру, характерну для міських околиць Аліканте. Для сімей з дітьми важливо, що в тому ж радіусі працюють 5 шкіл. Спортивна інфраструктура розташована незвично близько: майданчик для петанка Florida Sur, за 300 метрів, муніципальний басейн Florida-Babel, за 500 метрів, а спортивна зала, за 600 метрів. Це створює можливість регулярних тренувань без транспортних витрат. Узбережжя не є сусіднім, але доступним: піщаний пляж Плая-де-Сан-Габріель знаходиться за 1,7 км, що становить приблизно 20, 25 хвилин пішки або коротку поїздку на велосипеді. Район розташований на висоті 189 метрів над рівнем моря, тому шлях до моря передбачає певний перепад висот. Мобільність переважно пішохідна та велосипедна; громадський транспорт представлений однією лінією з 10 зупинками. Автомобіль розширює радіус: поле для гольфу El Plantío, за 4,5 км, марина Аліканте, за 2,6 км, лікарня, за 3,2 км. Загалом це місце для міського способу життя з кліматичними перевагами узбережжя, а не для ізольованого курортного існування.
Щоденне життя в Ла-Флориді будується навколо міської інфраструктури. Пішохідна доступність є ключовою характеристикою: аптека за 186 метрів і супермаркет за 224 метри означають, що рутина покупок вимірюється хвилинами. Щільність закладів харчування, 59 ресторанів і 59 кафе в радіусі 2 км, забезпечує широкий вибір без переїздів. Банківська мережа з 44 установами покриває фінансові потреби. Один парк у радіусі вказує на обмежену кількість зелених зон, що характерно для щільної міської забудови; компенсацією слугують спортивні об'єкти поблизу. Транспортна ситуація: 10 зупинок громадського транспорту забезпечують внутрішньоміські переміщення. Для поїздок за межі району, до центру Аліканте, марини чи аеропорту, зазвичай потрібен автомобіль або комбінація транспорту. Лікарня розташована за 3,2 км, що є прийнятною відстанню для міських умов. Взимку район зберігає життєздатність, оскільки населення тут постійне, а не сезонне; 5 шкіл у радіусі підтверджують цілорічний характер району.
Карта показує розташування об'єкта в Ла-Флориді щодо узбережжя та інфраструктури Аліканте. Видно відстань до пляжу Плая-де-Сан-Габріель, муніципальних спортивних об'єктів та поля для гольфу El Plantío. Міська структура району з щільною мережею закладів відображена в радіусі 2 км навколо об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Флорида розташована в межах міського ареалу Аліканте на узбережжі Коста-Бланки. Порівняно з курортними зонами на південь, Торрев'єхою та Оріуелою-Костою, район має більш виражений постійний міський характер з цілорічною інфраструктурою. Позиціонування між центром Аліканте та південними приміськими зонами робить його проміжним варіантом: міські зручності поєднуються з доступом до узбережжя на відстані кількох кілометрів. Дані щодо великих міст регіону (Кадіс, Альхесірас, Херес) стосуються віддалених зон і не відображають безпосереднє оточення.
Відстані до ключових об'єктів: пляж Плая-де-Сан-Габріель, 1,7 км; Cala El Palmeral, 2,6 км; Cala de Agua Amarga, 3,4 км. Марина Аліканте, 2,6 км, клуб Club Náutico Costablanca, 6,7 км. Поля для гольфу: El Plantío, 4,5 км, Bonalba, 13 км, Alenda, 14 км. Лікарня, 3,2 км. Станція зарядки електромобілів, 994 метри. Щодо аеропортів: дані вказують на значні прямолінійні відстані, що не відповідає очікуваній близькості аеропорту Аліканте-Ельче для цього району; фактична транспортна доступність потребує перевірки. Внутрішня мобільність, пішохідна та велосипедна.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники регіону: середня річна температура 20,3°C з сезонним діапазоном приблизно 13, 25°C. Кількість сонячних годин становить близько 4 083 на рік, один із високих показників для Іспанії. Плавальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 6 місяців. Район розташований на висоті 189 метрів над рівнем моря, що означає наявність рельєфу на шляху до узбережжя: підйоми та спуски є частиною пішохідних маршрутів. Це також впливає на температурний режим, висота може давати легке відчуття прохолоди ввечері порівняно з безпосередньою береговою лінією. Кількість місцевих свят, 32 на рік, відображає насичений культурний календар регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу представлено трьома об'єктами в радіусі до 3,5 км: міський пляж Плая-де-Сан-Габріель (1,7 км), бухта Cala El Palmeral (2,6 км) та Cala de Agua Amarga (3,4 км). Бухти являють собою менші за розміром ділянки узбережжя з характерною для цього сектора Средземного моря кам'янистою та піщаною структурою. Даних про наявність блакітних прапорів на цих конкретних пляжах немає. Гольф-інфраструктура: Club de Golf El Plantío на відстані 4,5 км є найближчим полем; Bonalba та Alenda розташовані на відстані 13, 14 км. Спортивні можливості району включають муніципальний басейн Florida-Babel (500 м), спортивну залу імені Вісенте Креспо (600 м) та майданчик для петанка (300 м). Зарядні станції для електромобілів доступні в межах 1, 2,2 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Флорида розташована в межах міського ареалу Аліканте на узбережжі Коста-Бланки. Порівняно з курортними зонами на південь, Торрев'єхою та Оріуелою-Костою, район має більш виражений постійний міський характер з цілорічною інфраструктурою. Позиціонування між центром Аліканте та південними приміськими зонами робить його проміжним варіантом: міські зручності поєднуються з доступом до узбережжя на відстані кількох кілометрів. Дані щодо великих міст регіону (Кадіс, Альхесірас, Херес) стосуються віддалених зон і не відображають безпосереднє оточення.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Лютий | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Березень | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Квітень | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Травень | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Червень | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Липень | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm | - |
| Вересень | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Жовтень | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Листопад | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Грудень | 14.0°C | 73 mm | 165h |
У порівнянні з аналогічними об'єктами регіону квартира в Ла-Флориді займає окрему нішу. Проєкти в Торрев'єсі, Apartments Palangre Beach (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро), пропонують нижчий поріг входу в типовому курортному середовищі, де населення та інфраструктура мають сезонні коливання. Oasis Laguna 2 в Урбанісації Ель-Расо (від 227 000 євро) являє собою нову забудову в житловому комплексі з басейном, розраховану переважно на міжнародних покупців другої житлової нерухомості. Ла-Флорида відрізняється за цими параметрами: це район у межах міського ареалу Аліканте з постійним населенням, підтвердженим наявністю шкіл, лікарні та мережі державних спортивних об'єктів. Ціна близько 3 100 євро/м² перевищує показники Торрев'єхи, що пояснюється саме міським розташуванням. Вибір між цими варіантами залежить від пріоритету: курортне середовище з новою будівлею та нижчою ціною або готова квартира в місті з цілорічною інфраструктурою та більшим вибором щоденних послуг. Треба також враховувати, що для Коста-Бланки культурна й кулінарна пропозиція Аліканте є однією з найрозвиненіших у регіоні, це розширює варіанти дозвілля для постійних мешканців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID