Denne indflytningsklare penthouse ligger i La Florida, et boligområde i Alicantes byregion på Costa Blanca. Boligen byder på 2 soveværelser, 2 badeværelser og 62 m² boligareal, suppleret af en privat tagterrasse på ca. 24 m² med havudsigt. Hjemmet er del af et lukket boligområde med to fælles pools, en legeplads til børn og en parkeringsplads i parkeringskælder. Bygget i 1970 og afleveret helt færdigt, tilbydes den til en fast udbudspris på €195.000. De omkringliggende kvarterer tilbyder et bredt udvalg af dagligdags faciliteter inden for en kort radius, herunder restauranter, apoteker, banker og skoler.
Inden for sin prisklasse står denne penthouse alongside flere nybyggerialternativer i den sydlige Costa Blanca. I Torrevieja starter lejlighederne Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center, også indflytningsklar, fra €169.000, begge under denne boligs faste udbudspris på €195.000. Længere inde i landet i Urbanización El Raso starter Oasis Laguna 2 Fase II fra €227.000. Afvejningerne er strukturelle snarere end udelukkende økonomiske. Torrevieja-mulighederne er nybyggeri, hvilket betyder gældende bygningsregler, udviklergarantier og moderne isoleringsstandarder, ting en bygning fra 1970 ikke kan tilbyde. Til gengæld tilbyder denne La Florida-bolig elementer, som sammenligningsboligerne måske mangler: en ægte privat tagterrasse på ca. 24 m² med havudsigt, to badeværelser til en planløsning med to soveværelser, fuldt møbleret aflevering og en inkluderet parkeringsplads i kælderen. Beliggenhed adskiller sig også pr. segment. La Florida drager fordel af integration i Alicantes byvæv, en servicetæthed på 59 restauranter og 29 apoteker inden for 2 km, kommunale sportsfaciliteter inden for 600 m og en strand på 1,7 km. Torrevieja og El Raso er mere turistprægede, ekspatorienterede byer længere fra en større provinsby. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerimulighederne, bør sammenligne tre dimensioner: bygningsalder og vedligeholdelsesrisiko, udendørsareal og udsigt samt den daglige bykontekst. En bygning fra 1970 medfører andre langsigtede omkostningsforventninger end et projekt fra 2020'erne, mens tagterrassen og Alicante-adressen har deres egen praktiske værdi. Pris pr. kvadratmeter, ca. €3.145 på boligareal, eller ca. €2.235 hvis terrassen medregnes, bør kontrolleres mod aktuelle lokale salgsdata før bud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Florida ligger i den sydlige udkant af Alicantes byområde, tæt på kysten. Platja de Sant Gabriel ligger 1,7 km væk i fugleflugt, med flere viger på 2,6 km og 3,4 km. Området er præget af bymæssig bebyggelse, med kommunale sportsfaciliteter inden for 600 m og et tæt netværk af butikker og service i nærheden.
Boligen fungerer som et kompakt hjem med to soveværelser, to badeværelser, en praktisk planløsning og indbyggede skabe. Tagterrassen udvider den brugbare udendørsplads betydeligt, og aircondition er installeret. Et fælles fitnessrum, to pools og en legeplads dækker daglige rekreative behov inden for selve området.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Byggestatus og færdiggørelsesår er faktiske indikatorer; købere bør uafhængigt verificere bygningens og dens systemers nuværende stand.
Boligarealtet er 62 m², hvilket er beskedent for et hjem med to soveværelser og to badeværelser. Bygningens byggeår 1970 betyder, at boligen ikke tilbyder moderne nybyggeristandarder eller garantier. Ingen privat have, privat pool eller elevatoroplysninger er angivet i de tilgængelige data. Området har kun én offentlig transportlinje med ti stop.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus på Costa Blanca med øjeblikkelig anvendelighed, ingen byggefase, ingen ventetid, vil finde den indflytningsklare status og inkluderet møblering relevant. Planløsningen med to badeværelser passer til par, der ofte har gæster, eller to voksne, der deler. Sæsonudlejere kan bemærke tagterrassen med havudsigt, fælles pools og nærhed til strande som faktorer, der typisk understøtter lejerefterspørgsel, dog bør udlejningsresultat vurderes selvstændigt, og alle udlejningsplaner skal overholde lokale licensregler. Helårsbeboere drager fordel af servicetætheden: skoler, apoteker, banker og dusinvis af spisesteder inden for 2 km gør dagligdagen mulig uden lange køreture. Købere, der prioriterer udendørsplads frem for indendørs gulvareal, er en naturlig match, terrassen er næsten 40 % af indendørsarealets størrelse. Omvendt bør købere, der ønsker et moderne nybyggeri med moderne isoleringsstandarder, et større indendørs areal eller en placering i første række til kysten, overveje denne bygning fra 1970 og dens 62 m²-planløsning nøje. En fysisk eller virtuel fremvisning, og gerne en teknisk gennemgang af en bygning i denne alder, er fornuftige skridt før enhver forpligtelse.
Lejligheden afleveres fuldt møbleret, med aircondition installeret til klimastyring. Indendørs fotografier viser indbyggede skabe i soveværelserne, ekstra opbevaringsmøbler og et badeværelse med vaskemaskinetilslutninger. De viste finisher er funktionelle og moderne snarere end premium; badeværelser beskrives som havende moderne finish i annoncen. Tagterrassen omfatter en permanent spiseskurkonstruktion, hvilket indikerer, at udendørsarealer er indrettet til forlænget sæsonbrug. Som en bygning fra 1970 går den oprindelige structures bygningsstandarder forud for nuværende forskrifter om varmeisolering, lydisolering og energieffektivitet. Ingen data foreligger om tagets, vinduernes, elinstallationens eller VVS'ets stand, og købere af boliger i denne alder bestiller typisk en teknisk gennemgang for at fastslå disse systemers tilstand. Fællesskabskonteksten, to pools, lukket adgang, en legeplads og fælles fitnessrum, vedligeholdes kollektivt, hvilket betyder, at fællesudgifterne er en tilbagevendende omkostningspost, der bør verificeres. Parkeringspladsen i kælderen er privat og inkluderet, hvilket er en praktisk fordel i et bymæssigt kvarter af denne tæthed. Kort sagt: finishniveauet er klar til indflytning, mens den underliggende bygningsmasse tilhører en ældre generation, hvis langsigtede vedligeholdelsesbehov fortjener due diligence.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €195.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste, så beløbet gælder netop denne lejlighed frem for en række enheder. Til sammenligning: sammenlignelige nybyggede lejligheder i den bredere region starter på ca. €160.000 i Torrevieja og €227.000 i Urbanización El Raso, dog på andre lokationer, med andre byggeår og produkttyper. Priset inkluderer parkeringspladsen i parkeringskælderen ifølge boligannoncen. Møblering er angivet som fuldt møbleret. Tilgængelighed er umiddelbar i betragtning af den indflytningsklare status; gennemførelse af købet afhænger af den almindelige spanske overdragelsesproces' tidsramme.
Dagligdagen i denne penthouse kredser om en kompakt indendørs planløsning kombineret med en usædvanligt generøs udendørsplads. De 62 m² indendørs rummer to soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, hvoraf det ene har plads til en vaskemaskine, som vist i boligfotografierne. Den 24 m² store tagterrasse fungerer som et udendørs stue: den har en spiseskur og åben udsigt mod havet, hvilket giver beboerne et privat sted til måltider, aftensol og kystpanoramaet. Selve området er lukket, med to pools og en legeplads til børn, så bad og udendørs leg er muligt uden at forlade komplekset. En parkeringsplads i parkeringskælderen fjerner den daglige jagt på gade parkering. Kvarteret La Florida er bymæssigt og servicerigt: datamaterialet registrerer 59 restauranter, 59 caféer, 29 apoteker, 44 banker og 5 skoler inden for 2 km. Kommunale sportsfaciliteter ligger praktisk talt ved døren, en petanquebane 300 m væk, en kommunal pool 500 m væk og en sportshal 600 m væk. Strande ligger inden for gå- og kort køreafstand: Platja de Sant Gabriel på 1,7 km i fugleflugt, med klippeviger som Cala El Palmeral og Cala de Agua Amarga lidt længere langs kysten. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 20,3°C og en seks måneder lang badesæson er Costa Blancas udendørsorienterede rytme tilgængelig det meste af året.
La Florida er en etableret boligbydel i det sydlige Alicantes byrand, og de registrerede servicedata beskriver et gennemurbaniseret miljø. Inden for 2 km er der 59 restauranter, 59 caféer, 29 apoteker, 44 banker, 5 skoler og en park, en servicetæthed, der understøtter en bilfri hverdag for indkøb, sundhed og skolegang. Sportsfaciliteter ligger usædvanligt tæt: Campo de Petanca Florida Sur på 300 m, den kommunale pool Florida-Babel på 500 m og Pavelló Municipal Vicente Crespo på 600 m. Kysten begynder med Platja de Sant Gabriel 1,7 km væk i fugleflugt; Cala El Palmeral (2,6 km) og Cala de Agua Amarga (3,4 km) tilføjer roligere viger. Marina Alicante ligger 2,6 km væk for bådejere og strandpromenader. Elbilsejere har lademuligheder på 1,0 km (Porsche), 2,2 km og 3,7 km. Offentlig transport findes, men er begrænset, én linje med ti stop, så bilen forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste regionale ture. Vejafstande overstiger de her angivne fugleflugtsafstande.
Kortet viser penthouse-beliggenheden i La Florida i forhold til Alicantekysten. Platja de Sant Gabriel ligger 1,7 km væk i fugleflugt, med marina-, sports- og golffaciliteter markeret med deres fugleflugtsafstande. Bemærk, at vejafstande er længere end de viste fugleflugtstal.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Florida er placeret inden for det større Alicante byområde, på Costa Blanca frem for Costa del Sol. Det fungerer som en boligbydel med direkte adgang til Alicante bys service, samtidig med at det ligger tæt på strandområderne syd for centrum. De regionale sammenligningsdata i dette materiale refererer byer som Cádiz, Algeciras og Jerez de la Frontera, beliggende over 1.000 km væk på Atlanterhavskysten, disse angiver projektets position i den modsatte ende af det spanske Middelhav og er ikke relevante daglige referencepunkter. I sin egen region konkurrerer boligen med projekter i Torrevieja og Orihuela Costa mod syd.
Afstande nedenfor er fugleflugtsafstande; faktiske vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Platja de Sant Gabriel, ligger 1,7 km væk, gåafstand eller få minutter med bil. Yderligere viger ligger på 2,6 km og 3,4 km. Marina Alicante ligger 2,6 km fra boligen. Golfspillere har en længere rejse: Club de Golf El Plantío på 4,5 km, med Bonalba (13,1 km) og Alenda (14,0 km) længere inde i landet. Alicante-Elche Lufthavn er angivet på betydelig afstand fra dette datamateriales referencepunkt, så rejsetid bør verificeres i en korttjeneste før planlægning. Offentlig transport er begrænset til en enkelt linje med ti stop i området, hvilket betyder, at tilgængelighed primært hviler på privatkøretøjer; den inkluderede parkeringsplads i kælderen understøtter dette. Dagligdags service, supermarkeder, apoteker, banker, skoler, er koncentreret inden for 2 km, hvilket holder rutineærender korte.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 20,3°C, med månedlige gennemsnit fra 13°C i de køligste måneder til 25°C om sommeren, en typisk kystprofil på Costa Blanca med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, hvilket forlænger udendørs- og strandbrug langt ud over højsommereugerne. La Florida ligger 189 m over havets overflade, hvilket betyder, at turen til stranden involverer en nedstigning og hjemturen en opstigning, en beskeden men reel stigning værd at kende til daglige strandture til fods. Den hævede position i forhold til kystlinjen bidrager til havudsigten fra tagterrassen. Ingen nedbørs- eller luftkvalitetstal er inkluderet i de tilgængelige data, men det regionale klimamønster med ca. 3.000 årlige solskinstimer understøtter områdets beboelighed hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje tilbyder en blanding af sandstrand og klippeviger. Platja de Sant Gabriel, 1,7 km væk i fugleflugt, er den nærmeste mulighed, mens Cala El Palmeral (2,6 km) og Cala de Agua Amarga (3,4 km) giver mindre, mere beskyttede badesteder, typiske for denne strækning af Alicantekysten. Ingen Blå Flag-status er angivet i de tilgængelige data. Rekreation i kvarteret er godt dækket: en petanquebane 300 m væk, en kommunal udendørs pool 500 m væk og en overdækket sportshal 600 m væk, plus et fitnessrum inde i selve boligområdet. For golf er den nærmeste bane Club de Golf El Plantío på 4,5 km, med yderligere to klubber inden for 14 km. Marina Alicante, 2,6 km væk, tilføjer sejlads og strandpromenademuligheder, og kystparken synlig fra boligen tilbyder grønt areal til gåture.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 52 mm |
| Marts | 15.5°C | 55 mm |
| April | 17.1°C | 43 mm |
| Maj | 19.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm |
| November | 16.5°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL