Ten gotowy do zamieszkania penthouse znajduje się w La Florida, dzielnicy mieszkalnej w regionie miejskim Alicante na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki i 62 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnione prywatnym tarasem na dachu o powierzchni około 24 m² z widokiem na morze. Dom jest częścią osiedla zamkniętego z dwoma wspólnymi basenami, placem zabaw dla dzieci i miejscem parkingowym w parkingu podziemnym. Zbudowany w 1970 roku i przekazany w pełni wykończony, jest oferowany w stałej cenie ofertowej 195 000 €. Okoliczna dzielnica zapewnia szeroki wybór codziennych usług w niewielkim promieniu, w tym restauracje, apteki, banki i szkoły.
W swoim przedziale cenowym ten penthouse sąsiaduje z kilkoma nowymi alternatywami w południowej Costa Blanca. W Torrevieja apartamenty Palangre Beach zaczynają się od 160 000 €, a Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania, od 169 000 €, oba poniżej stałej ceny ofertowej 195 000 € tej nieruchomości. Głębiej w lądzie, w Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II zaczyna się od 227 000 €. Kompromisy są strukturalne, a nie wyłącznie finansowe. Opcje w Torrevieja to nowe inwestycje, co oznacza aktualne przepisy budowlane, gwarancje dewelopera i nowoczesne standardy izolacji, rzeczy, których budynek z 1970 roku nie może zaoferować. W zamian ta nieruchomość w La Florida zapewnia elementy, których porównywalne oferty mogą nie mieć: prawdziwy prywatny taras na dachu o około 24 m² z widokiem na morze, dwie łazienki przy układzie z dwiema sypialniami, przekazanie w pełni umeblowane i wliczone miejsce w parkingu podziemnym. Lokalizacja również różni się segmentowo. La Florida korzysta z integracji z tkanką miejską Alicante, gęstość usług 59 restauracji i 29 aptek w promieniu 2 km, miejskie obiekty sportowe w promieniu 600 m i plaża 1,7 km. Torrevieja i El Raso to bardziej turystyczne, zorientowane na ekspatów miasta dalej od większej stolicy prowincji. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem opcji nowych inwestycji powinni porównać trzy wymiary: wiek budynku i ekspozycję na koszty utrzymania, przestrzeń zewnętrzną i widoki oraz codzienny kontekst miejski. Budynek z 1970 roku niesie inne oczekiwania kosztów długoterminowych niż inwestycja z lat 20. XXI wieku, podczas gdy taras na dachu i adres w Alicante mają własną wartość praktyczną. Cena za metr kwadratowy, około 3145 € za powierzchnię wewnętrzną lub około 2235 € z wliczonym tarasem, powinna zostać sprawdzona względem aktualnych lokalnych danych sprzedażowych przed złożeniem oferty.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Florida leży na południowym skraju aglomeracji Alicante, w niewielkiej odległości od wybrzeża. Platja de Sant Gabriel znajduje się w odległości 1,7 km w linii prostej, a dalsze zatoczki 2,6 km i 3,4 km. Okolica ma charakter miejski, z miejskimi obiektami sportowymi w odległości 600 m i gęstą siecią sklepów i usług w pobliżu.
Nieruchomość funkcjonuje jako kompaktowy dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, praktycznym rozkładem i zabudowanymi szafami. Taras na dachu znacznie zwiększa przestrzeń użytkową na zewnątrz, a klimatyzacja jest zainstalowana. Wspólna siłownia, dwa baseny i plac zabaw obsługują codzienne potrzeby rekreacyjne w ramach samego osiedla.
To nie jest nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić natychmiast po zakupie. Status budowy i rok ukończenia są wskaźnikami faktycznymi; kupujący powinni niezależnie zweryfikować aktualny stan budynku i jego instalacji.
Powierzchnia mieszkalna wynosi 62 m², co jest skromne jak na dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Data budowy z 1970 roku oznacza, że nieruchomość nie oferuje nowoczesnych standardów ani gwarancji nowej inwestycji. W dostępnych danych nie podano prywatnego ogrodu, prywatnego basenu ani szczegółów dotyczących windy. Okolica ma tylko jedną linię transportu publicznego z dziesięcioma przystankami.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu niskokosztowego w utrzymaniu na Costa Blanca z natychmiastową użytecznością, bez fazy budowy, bez okresu oczekiwania, uzna status gotowe do zamieszkania i wliczone umeblowanie za istotne. Układ z dwiema łazienkami odpowiada parom, które regularnie przyjmują gości, lub dwóm dorosłym dzielącym mieszkanie. Inwestorzy w wynajem sezonowy mogą zauważyć taras z widokiem na morze, wspólne baseny i bliskość plaż jako czynniki, które zwykle wspierają popyt na wynajem, choć wyniki najmu należy ocenić niezależnie, a plany wynajmu muszą być zgodne z lokalnymi zasadami licencyjnymi. Mieszkańcy całoroczni korzystają z gęstości usług: szkoły, apteki, banki i dziesiątki restauracji w promieniu 2 km umożliwiają codzienne życie bez długich tras samochodem. Kupujący, którzy przedkładają przestrzeń zewnętrzną nad powierzchnię wewnętrzną, to naturalne dopasowanie, taras ma prawie 40% powierzchni wnętrza. Odwrotnie, kupujący chcący nowej inwestycji o nowoczesnych standardach izolacji, większego wnętrza lub pozycji w pierwszej linii nadbrzeżnej powinni starannie rozważyć ten budynek z 1970 roku i jego układ 62 m². Prezentacja nieruchomości, fizyczna lub wirtualna, a idealnie także ekspertyza techniczna budynku w tym wieku, to rozsądne kroki przed jakimkolwiek zobowiązaniem.
Apartament jest przekazywany w pełni umeblowany, z zainstalowaną klimatyzacją. Zdjęcia wnętrz pokazują zabudowane szafy w sypialniach, dodatkowe meble do przechowywania i łazienkę z podłączeniem pralki. Pokazane wykończenia są funkcjonalne i nowoczesne, a nie premium; łazienki są opisane w ogłoszeniu jako o nowoczesnym wykończeniu. Taras na dachu obejmuje stałą konstrukcję jadalni, co wskazuje, że przestrzeń zewnętrzna jest przygotowana do wydłużonego sezonowego użytkowania. Jako budynek z 1970 roku standardy budowlane pierwotnej konstrukcji wyprzedzają obecne przepisy dotyczące izolacji termicznej, separacji akustycznej i efektywności energetycznej. Brak danych o stanie dachu, okien, instalacji elektrycznej lub hydraulicznej, a kupujący nieruchomości w tym wieku zwykle zlecają przegląd techniczny, aby ustalić stan tych systemów. Kontekst osiedla, dwa baseny, dostęp strzeżony, plac zabaw i wspólna siłownia, jest utrzymywany zbiorowo, co oznacza, że miesięczne opłaty wspólnotowe są powtarzającym się kosztem do zweryfikowania. Miejsce w garażu podziemnym jest prywatne i wliczone, co jest praktycznym atutem w miejskiej dzielnicy o takiej gęstości. W skrócie: poziom wykończenia jest gotowy do wprowadzenia się, podczas gdy podstawa budowlana należy do starszej generacji, której wymagania dotyczące długoterminowego utrzymania zasługują na należyta staranność.
Nieruchomość jest oferowana w stałej cenie ofertowej 195 000 €. Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc kwota dotyczy tego konkretnego apartamentu, a nie zakresu jednostek. Dla kontekstu, porównywalne nowe apartamenty w szerszym regionie zaczynają się od około 160 000 € w Torrevieja i 227 000 € w Urbanización El Raso, choć są to inne lokalizacje, lata budowy i typy produktów. Cena obejmuje miejsce parkingowe w parkingu podziemnym zgodnie z ogłoszeniem. Wyposażenie jest określone jako w pełni umeblowane. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowe do zamieszkania; finalizacja zakupu zależy od standardowego hiszpańskiego harmonogramu transakcji.
Codzienne życie w tym penthouse'ie opiera się na kompaktowym układzie wewnętrznym połączonym z nietypowo dużą przestrzenią zewnętrzną. 62 m² wnętrza mieści dwie sypialnie z zabudowanymi szafami i dwie łazienki, z których jedna obejmuje miejsce na pralkę, jak pokazują fotografie nieruchomości. Taras na dachu o powierzchni 24 m² pełni funkcję salonu na zewnątrz: mieści zadaszone miejsce na jadalnię i otwarte widoki w stronę morza, dając mieszkańcom prywatne miejsce na posiłki, wieczorne słońce i przybrzeżną panoramę. Samo osiedle jest zamknięte, z dwoma basenami i placem zabaw dla dzieci, więc pływanie i zabawa na zewnątrz są możliwe bez opuszczania kompleksu. Miejsce w garażu podziemnym eliminuje codzienne poszukiwanie parkowania na ulicy. Dzielnica La Florida jest miejska i bogata w usługi: dane wskazują 59 restauracji, 59 kawiarni, 29 aptek, 44 banki i 5 szkół w promieniu 2 km. Miejska infrastruktura sportowa znajduje się praktycznie pod drzwiami, boisko do pétanque 300 m, miejski basen 500 m i hala sportowa 600 m stąd. Plaże są w odległości spaceru i krótkiego dojazdu samochodem: Platja de Sant Gabriel 1,7 km w linii prostej, a skaliste zatoczki, takie jak Cala El Palmeral i Cala de Agua Amarga, nieco dalej wzdłuż wybrzeża. Ze średnią roczną temperaturą 20,3°C i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym na zewnątrz zorientowany rytm Costa Blanca jest dostępny przez większość roku.
La Florida to ustabilizowana dzielnica mieszkalna na południowych obrzeżach Alicante, a zarejestrowane dane o usługach opisują w pełni zurbanizowane środowisko. W promieniu 2 km znajduje się 59 restauracji, 59 kawiarni, 29 aptek, 44 banki, 5 szkół i park, gęstość usług, która wspiera codzienne życie z ograniczonym użyciem samochodu w zakresie zakupów, opieki zdrowotnej i edukacji. Obiekty sportowe skupiają się niezwykle blisko: Campo de Petanca Florida Sur 300 m, miejski basen Florida-Babel 500 m i Pavelló Municipal Vicente Crespo 600 m stąd. Wybrzeże zaczyna się od Platja de Sant Gabriel 1,7 km w linii prostej; Cala El Palmeral (2,6 km) i Cala de Agua Amarga (3,4 km) dodają spokojniejsze zatoczki. Marina Alicante leży 2,6 km stąd dla właścicieli łodzi i spacerów nabrzeżnych. Właściciele samochodów elektrycznych mają opcje ładowania 1,0 km (Porsche), 2,2 km i 3,7 km stąd. Transport publiczny istnieje, ale jest ograniczony, jedna linia z dziesięcioma przystankami, więc samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość podróży regionalnych. Odległości drogowe będą większe niż podane tu wartości w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie penthouse'a w La Florida względem wybrzeża Alicante. Platja de Sant Gabriel leży 1,7 km w linii prostej, a marina, obiekty sportowe i pola golfowe oznaczone są w swoich odległościach w linii prostej. Należy pamiętać, że odległości drogowe są większe niż pokazane wartości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Florida jest położona w obrębie większego obszaru miejskiego Alicante, na Costa Blanca, a nie na Costa del Sol. Funkcjonuje jako dzielnica mieszkalna z bezpośrednim dostępem do usług miasta Alicante, jednocześnie leżąc blisko plaż na południe od centrum. Dane porównawcze regionalne w tym zbiorze odnoszą się do miast takich jak Kadyks, Algeciras i Jerez de la Frontera, położonych ponad 1000 km dalej na wybrzeżu atlantyckim, wskazują one pozycję inwestycji na przeciwnym końcu hiszpańskiego Morza Śródziemnego i nie są istotnymi codziennymi punktami odniesienia. W swoim regionie nieruchomość konkuruje z inwestycjami w Torrevieja i Orihuela Costa na południu.
Odległości poniżej są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe. Najbliższa plaża, Platja de Sant Gabriel, jest oddalona o 1,7 km, dojście pieszo lub kilka minut samochodem. Dalsze zatoczki znajdują się 2,6 km i 3,4 km stąd. Marina Alicante jest oddalona od nieruchomości o 2,6 km. Golfiści muszą pokonać dłuższą trasę: Club de Golf El Plantío 4,5 km, z Bonalba (13,1 km) i Alenda (14,0 km) dalej w głębi lądu. Lotnisko Alicante-Elche jest podane w znacznej odległości od punktu odniesienia tego zbioru danych, więc czas podróży należy zweryfikować w usłudze map przed planowaniem. Transport publiczny jest ograniczony do jednej linii z dziesięcioma przystankami w okolicy, co oznacza, że dostępność opiera się głównie na pojazdach prywatnych; wliczone miejsce w parkingu podziemnym to wspiera. Codzienne usługi, supermarkety, apteki, banki, szkoły, są skoncentrowane w promieniu 2 km, co skraca codzienne sprawy.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica notuje średnią roczną temperaturę 20,3°C, ze średnimi miesięcznymi od 13°C w najchłodniejszych miesiącach do 25°C latem, typowy przybrzeżny profil Costa Blanca z łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, podczas których temperatura morza osiąga co najmniej 20°C, wydłużając korzystanie z pleneru i plaży znacznie poza szczytowe letnie tygodnie. La Florida leży 189 m nad poziomem morza, co oznacza, że spacer na plażę obejmuje zejście, a powrót podejście, skromne, ale realne nachylenie warte poznania przy codziennych wycieczkach na plażę pieszo. Wyniosła pozycja względem linii brzegowej przyczynia się do widoku na morze z tarasu na dachu. W dostępnych danych nie ma wartości opadów ani jakości powietrza, ale regionalny wzorzec klimatyczny około 3000 godzin słońca rocznie stanowi podstawę całorocznej mieszkalności okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednie wybrzeże oferuje połączenie piaszczystej plaży i skalistych zatoczek. Platja de Sant Gabriel, 1,7 km w linii prostej, jest najbliższą opcją, podczas gdy Cala El Palmeral (2,6 km) i Cala de Agua Amarga (3,4 km) zapewniają mniejsze, bardziej osłonięte miejsca do kąpieli typowe dla tego odcinka wybrzeża Alicante. W dostępnych danych nie podano statusu Błękitnej Flagi. Rekreacja w dzielnicy jest dobrze obsługiwana: boisko do pétanque 300 m, miejski basen odkryty 500 m i kryta hala sportowa 600 m stąd, a także siłownia w samym kompleksie mieszkalnym. Jeśli chodzi o golfa, najbliższe pole to Club de Golf El Plantío 4,5 km, a dwa kolejne kluby w promieniu 14 km. Marina Alicante, 2,6 km stąd, dodaje opcje żeglarskie i rekreację nabrzeżną, a przybrzeżny park widoczny z nieruchomości oferuje zieleń na spacery.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 52 mm |
| Marzec | 15.5°C | 55 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 43 mm |
| Maj | 19.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 28 mm |
| Październik | 20.5°C | 76 mm |
| Listopad | 16.5°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL