Este ático llave en mano se encuentra en La Florida, una zona residencial dentro del área urbana de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece 2 dormitorios, 2 baños y 62 m² de superficie habitable, complementados por una terraza superior privada de aproximadamente 24 m² con vistas al mar. La vivienda forma parte de una urbanización cerrada con dos piscinas comunitarias, una zona de juegos infantil y una plaza de aparcamiento subterráneo. Construido en 1970 y entregado totalmente terminado, se ofrece a un precio de venta fijo de 195.000 €. El barrio de los alrededores ofrece una amplia gama de servicios cotidianos en un radio corto, incluyendo restaurantes, farmacias, bancos y colegios.
Dentro de su rango de precio, este ático convive con varias alternativas de obra nueva en el sur de la Costa Blanca. En Torrevieja, los apartamentos de Palangre Beach parten de 160.000 € y Edificio Sun & Center, también llave en mano, desde 169.000 €, ambos por debajo del precio de venta fijo de 195.000 € de esta propiedad. Más hacia el interior, en Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II parte de 227.000 €. Los equilibrios son estructurales más que puramente financieros. Las opciones de Torrevieja son obra nueva, lo que implica normativa de construcción vigente, garantías del promotor y estándares modernos de aislamiento, cosas que un edificio de 1970 no puede ofrecer. A cambio, esta propiedad de La Florida aporta elementos que los comparables quizá no tienen: una auténtica terraza superior privada de unos 24 m² con vistas al mar, dos baños para una distribución de dos dormitorios, una entrega totalmente amueblada y una plaza de aparcamiento subterráneo incluida. La ubicación también difiere por segmento. La Florida se beneficia de su integración en el tejido urbano de Alicante: una densidad de servicios de 59 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km, instalaciones deportivas municipales a menos de 600 m y una playa a 1,7 km. Torrevieja y El Raso son localidades más turísticas y orientadas a expatriados, más alejadas de una capital provincial importante. Los compradores que comparen esta propiedad con las opciones de obra nueva deben valorar tres dimensiones: la antigüedad de construcción y la exposición al mantenimiento, el espacio exterior y las vistas, y el contexto urbano cotidiano. Un edificio de 1970 conlleva expectativas de coste a largo plazo distintas a las de una promoción de los años 2020, mientras que la terraza superior y la dirección de Alicante tienen su propio valor práctico. El precio por metro cuadrado, aproximadamente 3.145 € sobre la superficie interior, o unos 2.235 € si se incluye la terraza, debe contrastarse con los datos de ventas locales actuales antes de cualquier oferta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Florida se sitúa en el borde sur de la aglomeración urbana de Alicante, a poca distancia de la costa. Platja de Sant Gabriel está a 1,7 km en línea recta, con más calas a 2,6 km y 3,4 km. La zona tiene carácter urbano, con instalaciones deportivas municipales a menos de 600 m y una densa red de comercios y servicios cercanos.
La propiedad funciona como una vivienda compacta de dos dormitorios con dos baños, una distribución práctica y armarios empotrados. La terraza superior amplía considerablemente el espacio exterior utilizable y está instalado aire acondicionado. Un gimnasio comunitario, dos piscinas y una zona de juegos cubren las necesidades recreativas diarias dentro de la propia comunidad.
No se trata de una promoción de obra nueva. El edificio data de 1970 y el apartamento está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. El estado de construcción y el año de finalización son indicadores fácticos; los compradores deben verificar de forma independiente el estado actual del edificio y de sus instalaciones.
La superficie habitable es de 62 m², lo cual es modesto para una vivienda con dos dormitorios y dos baños. La fecha de construcción de 1970 implica que la propiedad no ofrece estándares ni garantías modernas de obra nueva. En los datos disponibles no se menciona jardín privado, piscina privada ni detalles del ascensor. La zona cuenta con una sola línea de transporte público con diez paradas.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda vivienda de bajo mantenimiento en la Costa Blanca con usabilidad inmediata, sin fase de construcción ni periodo de espera, encontrará relevantes el estado llave en mano y el mobiliario incluido. La distribución de dos baños conviene a parejas que reciben invitados con frecuencia o a dos adultos que comparten vivienda. Los inversores en alquiler estacional pueden considerar la terraza con vistas al mar, las piscinas comunitarias y la proximidad a las playas como factores que suelen favorecer la demanda de alquiler, aunque el rendimiento del alquiler debe evaluarse de forma independiente y cualquier plan de alquiler debe cumplir las normas de licencias locales. Los residentes durante todo el año se benefician de la densidad de servicios: colegios, farmacias, bancos y decenas de restaurantes a menos de 2 km hacen posible la vida diaria sin largos desplazamientos. Los compradores que priorizan el espacio exterior sobre la superficie interior encajan de forma natural: la terraza supone casi el 40 % del tamaño del interior. En cambio, quienes buscan una obra moderna con estándares de aislamiento contemporáneos, un interior más grande o una posición en primera línea de costa deben valorar con cuidado este edificio de 1970 y su distribución de 62 m². Una visita presencial o virtual y, idealmente, una inspección técnica de un edificio de esta edad, son pasos sensatos antes de cualquier compromiso.
El apartamento se entrega totalmente amueblado, con aire acondicionado instalado para la climatización. Las fotografías interiores muestran armarios empotrados en los dormitorios, muebles de almacenamiento adicionales y un baño con conexiones para lavadora. Los acabados mostrados son funcionales y contemporáneos más que premium; en el anuncio se describen los baños con acabados modernos. La terraza superior incluye una estructura permanente de caseta de comedor, lo que indica que el espacio exterior está preparado para un uso estacional prolongado. Como edificio de 1970, los estándares de construcción de la estructura original son anteriores a la normativa vigente sobre aislamiento térmico, separación acústica y eficiencia energética. No hay datos disponibles sobre el estado del tejado, las ventanas, la instalación eléctrica o la fontanería, y los compradores de propiedades de esta edad suelen encargar una inspección técnica para determinar el estado de estos sistemas. El contexto comunitario, dos piscinas, acceso cerrado, zona de juegos y gimnasio comunitario, se mantiene de forma colectiva, lo que significa que los gastos de comunidad mensuales son un coste recurrente que debe verificarse. La plaza de garaje subterráneo es privada y está incluida, lo cual es un activo práctico en un barrio urbano de esta densidad. En resumen: el nivel de acabado está listo para mudarse, mientras que el inmueble pertenece a una generación más antigua cuyos requisitos de mantenimiento a largo plazo merecen una diligencia debida.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 195.000 €. Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que la cifra se aplica a este apartamento concreto y no a una gama de unidades. Como referencia, apartamentos de obra nueva comparables en la región más amplia parten de aproximadamente 160.000 € en Torrevieja y 227.000 € en Urbanización El Raso, aunque se trata de ubicaciones, años de construcción y tipos de producto distintos. El precio incluye la plaza de aparcamiento subterráneo según el anuncio de la propiedad. Se indica que se entrega amueblado. La disponibilidad es inmediata dado el estado llave en mano; la finalización de la compra depende del calendario notarial estándar español.
La vida diaria en este ático gira en torno a una distribución interior compacta combinada con un espacio exterior inusualmente generoso. Los 62 m² interiores albergan dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de los cuales incluye espacio para lavadora, como muestran las fotografías de la propiedad. La terraza superior de 24 m² funciona como un salón exterior: alberga una caseta de comedor y vistas abiertas hacia el mar, ofreciendo a los residentes un rincón privado para las comidas, el sol de la tarde y el panorama costero. La comunidad en sí está cerrada, con dos piscinas y una zona de juegos infantil, de modo que se puede nadar y jugar al aire libre sin salir del complejo. Una plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo elimina la búsqueda diaria de aparcamiento en la calle. El barrio de La Florida es urbano y rico en servicios: los datos registran 59 restaurantes, 59 cafeterías, 29 farmacias, 44 bancos y 5 colegios en un radio de 2 km. Las infraestructuras deportivas municipales están prácticamente a la puerta: un campo de petanca a 300 m, una piscina municipal a 500 m y un pabellón deportivo a 600 m. Las playas están a distancia a pie y en trayectos cortos en coche: Platja de Sant Gabriel a 1,7 km en línea recta, con calas rocosas como Cala El Palmeral y Cala de Agua Amarga un poco más adelante en la costa. Con una temperatura media anual de 20,3 °C y una temporada de baño de seis meses, el ritmo orientado al aire libre de la Costa Blanca está disponible durante la mayor parte del año.
La Florida es un barrio residencial consolidado en el perímetro urbano sur de Alicante, y los datos de servicios registrados describen un entorno totalmente urbanizado. En un radio de 2 km hay 59 restaurantes, 59 cafeterías, 29 farmacias, 44 bancos, 5 colegios y un parque, una densidad de servicios que permite una vida diaria con poco uso del coche para compras, sanidad y educación. Las instalaciones deportivas se agrupan inusualmente cerca: el Campo de Petanca Florida Sur a 300 m, la piscina municipal Florida-Babel a 500 m y el Pavelló Municipal Vicente Crespo a 600 m. La costa comienza con Platja de Sant Gabriel a 1,7 km en línea recta; Cala El Palmeral (2,6 km) y Cala de Agua Amarga (3,4 km) añaden calas más tranquilas. Marina Alicante está a 2,6 km para propietarios de embarcaciones y paseos frente al mar. Los propietarios de vehículos eléctricos tienen opciones de carga a 1,0 km (Porsche), 2,2 km y 3,7 km. Existe transporte público pero es limitado, una línea con diez paradas, , por lo que el coche sigue siendo el medio práctico para la mayoría de los trayectos regionales. Las distancias por carretera superarán las cifras en línea recta aquí indicadas.
El mapa muestra la posición del ático en La Florida en relación con la costa de Alicante. Platja de Sant Gabriel está a 1,7 km en línea recta, con las instalaciones de puerto deportivo, deportivas y de golf marcadas a sus distancias en línea recta. Tenga en cuenta que las distancias por carretera son mayores que las cifras en línea recta mostradas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Florida está situada dentro del área urbana de Alicante, en la Costa Blanca y no en la Costa del Sol. Funciona como barrio residencial con acceso directo a los servicios de la ciudad de Alicante y al mismo tiempo cerca de las playas al sur del centro. Los datos comparativos regionales de este conjunto hacen referencia a ciudades como Cádiz, Algeciras y Jerez de la Frontera, situadas a más de 1.000 km en la costa atlántica; estas indican la posición del proyecto en el extremo opuesto del Mediterráneo español y no son puntos de referencia cotidianos relevantes. Dentro de su propia región, la propiedad compite con promociones de Torrevieja y Orihuela Costa hacia el sur.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. La playa más cercana, Platja de Sant Gabriel, está a 1,7 km, accesible a pie o en pocos minutos en coche. Hay calas adicionales a 2,6 km y 3,4 km. Marina Alicante está a 2,6 km de la propiedad. Los golfistas se enfrentan a un trayecto más largo: Club de Golf El Plantío a 4,5 km, con Bonalba (13,1 km) y Alenda (14,0 km) más hacia el interior. El aeropuerto de Alicante-Elche figura a una distancia considerable del punto de referencia de estos datos, por lo que el tiempo de viaje debe verificarse en un servicio de mapas antes de planificar. El transporte público se limita a una única línea con diez paradas en la zona, lo que significa que la accesibilidad se basa principalmente en vehículos privados; la plaza de aparcamiento subterráneo incluida lo facilita. Los servicios cotidianos, supermercados, farmacias, bancos, colegios, se concentran en un radio de 2 km, manteniendo cortas las gestiones rutinarias.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 20,3 °C, con medias mensuales que van desde los 13 °C en los meses más frescos hasta los 25 °C en verano, un perfil costero típico de la Costa Blanca con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temporada de baño abarca seis meses, durante los cuales las temperaturas del mar alcanzan al menos 20 °C, extendiendo el uso al aire libre y de playa mucho más allá de las semanas pico del verano. La Florida se sitúa a 189 m sobre el nivel del mar, lo que significa que la caminata a la playa implica un descenso y el regreso una subida, una pendiente modesta pero real que conviene conocer para los trayectos diarios a pie a la playa. La posición elevada respecto a la línea de costa contribuye a las vistas al mar desde la terraza superior. No se incluyen cifras de lluvia ni de calidad del aire en los datos disponibles, pero el patrón climático regional de aproximadamente 3.000 horas de sol anuales sustenta la habitabilidad de la zona durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa inmediata ofrece una mezcla de playa de arena y calas rocosas. Platja de Sant Gabriel, a 1,7 km en línea recta, es la opción más cercana, mientras que Cala El Palmeral (2,6 km) y Cala de Agua Amarga (3,4 km) proporcionan lugares de baño más pequeños y resguardados, típicos de este tramo de la costa de Alicante. En los datos disponibles no se indica el estado de Bandera Azul. La recreación dentro del barrio está bien atendida: un campo de petanca a 300 m, una piscina municipal al aire libre a 500 m y un pabellón deportivo cubierto a 600 m, además de un gimnasio dentro de la propia comunidad residencial. Para el golf, el campo más cercano es el Club de Golf El Plantío a 4,5 km, con dos clubes más en un radio de 14 km. Marina Alicante, a 2,6 km, añade opciones de vela y ocio frente al mar, y el parque costero visible desde la propiedad ofrece espacio verde para pasear.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 52 mm |
| Marzo | 15.5°C | 55 mm |
| Abril | 17.1°C | 43 mm |
| Mayo | 19.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 24.6°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 28 mm |
| Octubre | 20.5°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.5°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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