Dit sleutelklare penthouse ligt in La Florida, een woonwijk in het stedelijk gebied van Alicante aan de Costa Blanca. De woning biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en 62 m² woonoppervlakte, aangevuld met een privé-dakterras van circa 24 m² met zeezicht. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met twee gemeenschappelijke zwembaden, een speeltuin voor kinderen en een ondergrondse parkeerplaats. Gebouwd in 1970 en geleverd volledig afgewerkt, wordt hij aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €195.000. De omringende buurt biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen binnen een kleine straal, waaronder restaurants, apotheken, banken en scholen.
Binnen zijn prijsklasse staat dit penthouse naast verschillende nieuwbouwalternatieven in de zuidelijke Costa Blanca. In Torrevieja beginnen de appartementen van Palangre Beach vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar, vanaf €169.000, beide onder de vaste vraagprijs van €195.000 van deze woning. Verder landinwaarts in Urbanización El Raso begint Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000. De afwegingen zijn structureel eerder dan puur financieel. De opties in Torrevieja zijn nieuwbouw, wat huidige bouwvoorschriften, ontwikkelaarsgaranties en moderne isolatienormen betekent, dingen die een gebouw uit 1970 niet kan bieden. In ruil daarvoor biedt deze woning in La Florida elementen die de vergelijkingsobjecten mogelijk missen: een echt privé-dakterras van circa 24 m² met zeezicht, twee badkamers bij een indeling met twee slaapkamers, een volledig gemeubileerde levering en een inbegrepen ondergrondse parkeerplaats. Ook de locatie verschilt per segment. La Florida profiteert van integratie in het stedelijke weefsel van Alicante, een voorzieningendichtheid van 59 restaurants en 29 apotheken binnen 2 km, gemeentelijke sportvoorzieningen binnen 600 m en een strand op 1,7 km. Torrevieja en El Raso zijn toeristischer, op expats gerichte steden verder van een grote provinciehoofdstad. Kopers die deze woning afwegen tegen de nieuwbouwopties moeten drie dimensies vergelijken: bouwjaar en onderhoudsrisico, buitenruimte en uitzicht, en de alledaagse stedelijke context. Een gebouw uit 1970 brengt andere langetermijnkostenverwachtingen met zich mee dan een ontwikkeling uit de jaren 2020, terwijl het dakterras en het Alicante-adres hun eigen praktische waarde hebben. De prijs per vierkante meter, circa €3.145 op binnenoppervlakte, of ongeveer €2.235 als het terras wordt meegerekend, moet vóór elk bod worden gecheckt tegen actuele lokale verkoopdata.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Florida ligt aan de zuidrand van de agglomeratie Alicante, op korte afstand van de kust. Platja de Sant Gabriel ligt 1,7 km hemelsbreed verwijderd, met verdere baaitjes op 2,6 km en 3,4 km. Het gebied is stedelijk van karakter, met sportvoorzieningen van de gemeente binnen 600 m en een dicht netwerk van winkels en diensten in de buurt.
De woning functioneert als een compacte twee-slaapkamerwoning met twee badkamers, een praktische indeling en ingebouwde kasten. Het dakterras vergroot de bruikbare buitenruimte aanzienlijk en er is airconditioning (warm/koud) aanwezig. Een gemeenschappelijke fitnessruimte, twee zwembaden en een speelgebied voorzien in de dagelijkse recreatie binnen de urbanisatie zelf.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoonbaar is. De bouwstatus en het opleveringsjaar zijn feitelijke indicatoren; kopers dienen de huidige staat van het gebouw en de installaties onafhankelijk te verifiëren.
De woonoppervlakte is 62 m², wat bescheiden is voor een woning met twee slaapkamers en twee badkamers. Het bouwjaar 1970 betekent dat de woning niet voldoet aan moderne nieuwbouwnormen of garanties. Van een privétuin, privézwembad of lift zijn geen gegevens vermeld in de beschikbare data. Het gebied heeft slechts één openbaarvervoerlijn met tien haltes.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije tweede woning op de Costa Blanca zoekt met directe bruikbaarheid, geen bouwfase, geen wachttijd, vindt de sleutelklare status en de inbegrepen meubels relevant. De indeling met twee badkamers is geschikt voor stellen die regelmatig gasten ontvangen, of twee volwassenen die samenwonen. Investeerders in seizoensverhuur kunnen het dakterras met zeezicht, de gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van stranden zien als factoren die de huurvraag doorgaans ondersteunen, hoewel de verhuurprestaties onafhankelijk beoordeeld moeten worden en verhuurplannen aan lokale vergunningsregels moeten voldoen. Permanente bewoners profiteren van de dichtheid aan voorzieningen: scholen, apotheken, banken en tientallen eetgelegenheden binnen 2 km maken het dagelijks leven mogelijk zonder lange ritten. Kopers die buitenruimte belangrijker vinden dan binnenoppervlakte zijn een natuurlijke match, het terras is bijna 40% van de binnenruimte. Omgekeerd moeten kopers die moderne nieuwbouw willen met hedendaagse isolatienormen, een groter interieur of een eerstelijns strandpositie dit gebouw uit 1970 en de indeling van 62 m² zorgvuldig afwegen. Een fysieke of virtuele bezichtiging, en idealiter een technisch onderzoek van een gebouw van deze leeftijd, zijn verstandige stappen vóór enige verplichting.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd geleverd, met airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing. Interieurfoto's tonen inbouwkasten in de slaapkamers, extra opbergmeubelen en een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. De getoonde afwerking is functioneel en hedendaags eerder dan premium; in de advertentie worden de badkamers beschreven als modern afgewerkt. Het dakterras bevat een vaste eetSchuurtje-constructie, wat aangeeft dat de buitenruimte is ingericht voor langdurig seizoensgebruik. Als gebouw uit 1970 gaan de bouwnormen van de oorspronkelijke structuur vooraf aan de huidige regelgeving op het gebied van thermische isolatie, akoestische scheiding en energiezuinigheid. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de staat van het dak, de ramen, de elektrische installatie of de leidingen, en kopers van woningen van deze leeftijd laten doorgaans een technische inspectie uitvoeren om de staat van deze systemen vast te stellen. De context van de urbanisatie, twee zwembaden, afgesloten toegang, een speelgebied en een gemeenschappelijke fitnessruimte, wordt collectief onderhouden, wat betekent dat de maandelijkse gemeenschapskosten een terugkerende kostenfactor vormen die geverifieerd moet worden. De ondergrondse parkeerplaats is privé en inbegrepen, wat een praktisch voordeel is in een stedelijke buurt van deze dichtheid. Kortom: het afwerkingsniveau is direct bewoonbaar, terwijl de onderliggende bouwvoorraad tot een oudere generatie behoort waarvan de langetermijnonderhoudsbehoeften de nodige zorgvuldigheid verdienen.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €195.000. Dit is een bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met prijslijst, dus het bedrag geldt voor dit specifieke appartement en niet voor een reeks units. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere regio beginnen bij circa €160.000 in Torrevieja en €227.000 in Urbanización El Raso, al gaat het om andere locaties, bouwjaren en producttypen. Volgens de woningadvertentie is de ondergrondse parkeerplaats in de prijs inbegrepen. Meubels worden vermeld als volledig gemeubileerd. Beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status; de afronding van de aankoop hangt af van de standaard Spaanse overdrachtsprocedure.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om een compacte binnenindeling gecombineerd met een ongebruikelijk ruime buitenruimte. Het interieur van 62 m² herbergt twee slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers, waarvan er één ruimte biedt voor een wasmachine, zoals te zien op de foto's van de woning. Het dakterras van 24 m² functioneert als een buitenwoonkamer: er staat een eetSchuurtje en er is vrij uitzicht op zee, wat bewoners een privéplek geeft voor maaltijden, avondzon en het kustpanorama. De urbanisatie zelf is afgesloten, met twee zwembaden en een speeltuin, zodat zwemmen en buiten spelen mogelijk zijn zonder het complex te verlaten. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage haalt het dagelijkse zoeken naar een straatparkeerplaats weg. De buurt La Florida is stedelijk en rijk aan voorzieningen: de dataset registreert 59 restaurants, 59 cafés, 29 apotheken, 44 banken en 5 scholen binnen 2 km. Sportinfrastructuur van de gemeente ligt praktisch voor de deur, een petanquebaan op 300 m, een gemeentelijk zwembad op 500 m en een sportpaviljoen op 600 m. Stranden liggen op loopafstand en korte rijafstand: Platja de Sant Gabriel op 1,7 km hemelsbreed, met rotsbaaitjes zoals Cala El Palmeral en Cala de Agua Amarga iets verder langs de kust. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 20,3°C en een zwemseizoen van zes maanden is de buitenlevensstijl van de Costa Blanca het grootste deel van het jaar beschikbaar.
La Florida is een gevestigde woonwijk aan de zuidelijke stedelijke rand van Alicante, en de geregistreerde voorzieningendata beschrijven een volledig verstedelijkte omgeving. Binnen 2 km zijn er 59 restaurants, 59 cafés, 29 apotheken, 44 banken, 5 scholen en een park, een voorzieningendichtheid die autoluw dagelijks leven voor boodschappen, gezondheidszorg en onderwijs ondersteunt. Sportvoorzieningen liggen ongebruikelijk dicht bij elkaar: de Campo de Petanca Florida Sur op 300 m, het gemeentelijke zwembad Florida-Babel op 500 m en het Pavelló Municipal Vicente Crespo op 600 m. De kust begint met Platja de Sant Gabriel op 1,7 km hemelsbreed; Cala El Palmeral (2,6 km) en Cala de Agua Amarga (3,4 km) voegen rustigere baaitjes toe. Marina Alicante ligt 2,6 km verwijderd voor bootbezitters en wandelingen langs het water. Eigenaren van elektrische auto's hebben laadmogelijkheden op 1,0 km (Porsche), 2,2 km en 3,7 km. Openbaar vervoer bestaat maar is beperkt, één lijn met tien haltes, dus de auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste regionale ritten. Wegafstanden zullen langer zijn dan de hemelsbrede afstanden die hier worden gegeven.
De kaart toont de positie van het penthouse in La Florida ten opzichte van de kustlijn van Alicante. Platja de Sant Gabriel ligt 1,7 km hemelsbreed, met jachthaven-, sport- en golfvoorzieningen gemarkeerd op hun hemelsbrede afstanden. Merk op dat wegafstanden langer zijn dan de getoonde hemelsbrede cijfers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Florida ligt in het grotere stedelijk gebied van Alicante, aan de Costa Blanca en niet aan de Costa del Sol. Het functioneert als woonwijk met directe toegang tot de voorzieningen van de stad Alicante, terwijl het dicht bij de stranden ten zuiden van het centrum ligt. De regionale vergelijkingsdata in deze dataset verwijzen naar steden als Cádiz, Algeciras en Jerez de la Frontera, op meer dan 1.000 km afstand aan de Atlantische kust, deze geven de positie van het project aan de tegenoverliggende kant van de Spaanse Middellandse Zee aan en zijn geen relevante dagelijkse referentiepunten. Binnen de eigen regio concurreert de woning met projecten in Torrevieja en Orihuela Costa in het zuiden.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de Sant Gabriel, ligt op 1,7 km, te voet of een paar minuten met de auto. Extra baaitjes liggen op 2,6 km en 3,4 km. Marina Alicante ligt 2,6 km van de woning. Golfers moeten een langere reis maken: Club de Golf El Plantío op 4,5 km, met Bonalba (13,1 km) en Alenda (14,0 km) verder landinwaarts. Luchthaven Alicante-Elche staat op aanzienlijke afstand van het referentiepunt van deze dataset, dus de reistijd moet op een kaartendienst worden geverifieerd vóór het plannen. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met tien haltes in het gebied, wat betekent dat de bereikbaarheid vooral op privévoertuigen rust; de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats ondersteunt dit. Dagelijkse diensten, supermarkten, apotheken, banken, scholen, zijn geconcentreerd binnen 2 km, waardoor routinetaken kort blijven.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 20,3°C, met maandgemiddelden van 13°C in de koelste maanden tot 25°C in de zomer, een typisch kustprofiel van de Costa Blanca met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, waarin de zeetemperatuur minstens 20°C bereikt, wat buiten- en strandgebruik ver buiten de piekzomerweken verlengt. La Florida ligt op 189 m boven zeeniveau, wat betekent dat de wandeling naar het strand een afdaling inhoudt en de terugweg een klim, een bescheiden maar reële helling die de moeite waard is om te kennen voor dagelijkse strandtochten te voet. De verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn draagt bij aan het zeezicht vanaf het dakterras. Er zijn geen neerslag- of luchtkwaliteitscijfers opgenomen in de beschikbare data, maar het regionale klimaatpatroon van ruwweg 3.000 zonuren per jaar onderbouwt de bewoonbaarheid van het gebied het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt een mix van zandstrand en rotsbaaitjes. Platja de Sant Gabriel, 1,7 km hemelsbreed, is de dichtstbijzijnde optie, terwijl Cala El Palmeral (2,6 km) en Cala de Agua Amarga (3,4 km) kleinere, meer beschutte zwemplekken bieden die typerend zijn voor dit deel van de Alicante-kust. In de beschikbare data is geen Blauwe Vlag-status vermeld. Recreatie in de buurt is goed bediend: een petanquebaan op 300 m, een gemeentelijk buitenzwembad op 500 m en een overdekt sportpaviljoen op 600 m, plus een fitnessruimte in de woonurbanisatie zelf. Voor golf is de dichtstbijzijnde golfbaan Club de Golf El Plantío op 4,5 km, met twee verdere clubs binnen 14 km. Marina Alicante, 2,6 km, voegt zeil- en waterfront-vrijetijdsopties toe, en het kustpark dat vanaf de woning zichtbaar is, biedt groene ruimte voor wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 52 mm |
| Maart | 15.5°C | 55 mm |
| April | 17.1°C | 43 mm |
| Mei | 19.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 0 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm |
| November | 16.5°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL