Ce penthouse clés en main se situe à La Florida, un quartier résidentiel de l'agglomération d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 2 chambres, 2 salles de bains et 62 m² de surface habitable, complétés par une terrasse sur le toit privative d'environ 24 m² avec vue mer. Le logement fait partie d'une résidence sécurisée avec deux piscines communes, une aire de jeux pour enfants et une place de parking souterrain. Construit en 1970 et livré entièrement fini, il est proposé à un prix demandé fixe de 195 000 €. Le quartier environnant offre un large éventail de commodités quotidiennes dans un rayon restreint, notamment des restaurants, des pharmacies, des banques et des écoles.
Dans sa gamme de prix, ce penthouse côtoie plusieurs alternatives neuves dans le sud de la Costa Blanca. À Torrevieja, les appartements de Palangre Beach démarrent à 160 000 € et Edificio Sun & Center, lui aussi clés en main, à 169 000 €, tous deux sous le prix demandé fixe de 195 000 € de ce bien. Plus à l'intérieur des terres, à Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II démarre à 227 000 €. Les arbitrages sont structurels plutôt que simplement financiers. Les options de Torrevieja sont du neuf, ce qui signifie réglementation du bâtiment actuelle, garanties du promoteur et normes d'isolation modernes, des éléments qu'un bâtiment de 1970 ne peut offrir. En retour, ce bien de La Florida apporte des éléments que les biens comparables n'ont peut-être pas : une véritable terrasse sur le toit privative d'environ 24 m² avec vue mer, deux salles de bains pour une configuration de deux chambres, une livraison entièrement meublée et une place de parking souterrain incluse. La localisation diffère aussi par segment. La Florida bénéficie de son intégration dans le tissu urbain d'Alicante, une densité de services de 59 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, des installations sportives municipales à moins de 600 m et une plage à 1,7 km. Torrevieja et El Raso sont des villes plus touristiques et tournées vers les expatriés, plus éloignées d'une grande capitale provinciale. Les acheteurs qui comparent ce bien aux options neuves doivent examiner trois dimensions : l'âge de construction et l'exposition à l'entretien, l'espace extérieur et les vues, et le contexte urbain quotidien. Un bâtiment de 1970 implique des attentes de coûts à long terme différentes de celles d'un programme des années 2020, tandis que la terrasse sur le toit et l'adresse à Alicante ont leur propre valeur pratique. Le prix au mètre carré, environ 3 145 € sur la surface intérieure, ou environ 2 235 € si la terrasse est incluse, doit être vérifié par rapport aux données de ventes locales actuelles avant toute offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Florida se situe à la limite sud de l'agglomération d'Alicante, à courte distance de la côte. Platja de Sant Gabriel se trouve à 1,7 km à vol d'oiseau, avec d'autres criques à 2,6 km et 3,4 km. Le quartier est de caractère urbain, avec des installations sportives municipales à moins de 600 m et un réseau dense de commerces et de services à proximité.
Le bien fonctionne comme un logement compact de deux chambres avec deux salles de bains, une disposition pratique et des placards intégrés. La terrasse sur le toit augmente considérablement l'espace extérieur utilisable et une climatisation est installée. Une salle de sport commune, deux piscines et une aire de jeux couvrent les besoins récréatifs quotidiens au sein même de la résidence.
Ce n'est pas un programme neuf. Le bâtiment date de 1970 et l'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. L'état de construction et l'année d'achèvement sont des indicateurs factuels ; les acheteurs doivent vérifier indépendamment l'état actuel du bâtiment et de ses installations.
La surface habitable est de 62 m², ce qui est modeste pour un logement de deux chambres et deux salles de bains. La date de construction de 1970 signifie que le bien n'offre ni les normes ni les garanties modernes du neuf. Aucun jardin privatif, piscine privée ni détail sur l'ascenseur n'est mentionné dans les données disponibles. Le quartier ne compte qu'une seule ligne de transports publics avec dix arrêts.
Ce bien convient à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à faible entretien sur la Costa Blanca, immédiatement utilisable, sans phase de construction ni délai d'attente, trouvera pertinents le statut clés en main et le mobilier inclus. La configuration avec deux salles de bains convient aux couples qui reçoivent régulièrement des invités ou à deux adultes en colocation. Les investisseurs en location saisonnière noteront que la terrasse avec vue mer, les piscines communes et la proximité des plages sont des facteurs qui soutiennent généralement la demande locative, même si la performance locative doit être évaluée indépendamment et tout projet de location doit respecter les règles de licence locales. Les résidents à l'année bénéficient de la densité des services : écoles, pharmacies, banques et dizaines de restaurants à moins de 2 km permettent une vie quotidienne sans longs trajets. Les acheteurs qui privilégient l'espace extérieur à la surface intérieure sont un match naturel : la terrasse représente près de 40 % de la surface intérieure. En revanche, les acheteurs souhaitant un neuf moderne aux normes d'isolation contemporaines, un intérieur plus grand ou une position en front de mer doivent examiner attentivement ce bâtiment de 1970 et ses 62 m². Une visite sur place ou virtuelle et, idéalement, une expertise technique d'un bâtiment de cet âge sont des étapes judicieuses avant tout engagement.
L'appartement est livré entièrement meublé, avec une climatisation installée. Les photographies intérieures montrent des placards intégrés dans les chambres, des meubles de rangement supplémentaires et une salle de bains avec branchements pour lave-linge. Les finitions présentées sont fonctionnelles et contemporaines plutôt que haut de gamme ; les salles de bains sont décrites comme ayant des finitions modernes dans l'annonce. La terrasse sur le toit comprend un abri de repas permanent, ce qui indique que l'espace extérieur est conçu pour un usage saisonnier prolongé. En tant que bâtiment de 1970, les normes de construction de la structure d'origine sont antérieures aux réglementations actuelles en matière d'isolation thermique, de séparation acoustique et d'efficacité énergétique. Aucune donnée n'est disponible sur l'état du toit, des fenêtres, de l'installation électrique ou de la plomberie, et les acheteurs de biens de cet âge font généralement réaliser une inspection technique pour établir l'état de ces systèmes. Le contexte de la résidence, deux piscines, accès sécurisé, aire de jeux et salle de sport commune, est entretenu collectivement, ce qui signifie que les charges de copropriété mensuelles sont un coût récurrent à vérifier. La place de garage souterraine est privée et incluse, un atout pratique dans un quartier urbain de cette densité. En résumé : le niveau de finition est prêt à emménager, tandis que le bâti sous-jacent appartient à une génération plus ancienne dont les exigences d'entretien à long terme méritent une diligence raisonnable.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 195 000 €. Il s'agit d'un logement existant, non d'un programme neuf avec liste de prix, de sorte que ce montant s'applique à cet appartement précis et non à une gamme de lots. À titre de comparaison, des appartements neufs équivalents dans la région élargie démarrent à environ 160 000 € à Torrevieja et 227 000 € à Urbanización El Raso, bien qu'il s'agisse de localités, d'années de construction et de types de produits différents. Le prix comprend la place de parking souterrain selon l'annonce. Le bien est indiqué comme livré meublé. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main ; l'achèvement de la vente dépend du calendrier notarial espagnol habituel.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'un intérieur compact associé à un espace extérieur exceptionnellement généreux. Les 62 m² intérieurs accueillent deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains, dont une avec espace pour un lave-linge, comme le montrent les photographies du bien. La terrasse sur le toit de 24 m² fait office de salon extérieur : elle abrite un abri pour les repas et offre une vue dégagée vers la mer, donnant aux résidents un lieu privé pour les repas, le soleil du soir et le panorama côtier. La résidence elle-même est sécurisée, avec deux piscines et une aire de jeux pour enfants, si bien que l'on peut nager et jouer dehors sans quitter le complexe. Une place de garage dans le parking souterrain évite la recherche quotidienne d'une place dans la rue. Le quartier de La Florida est urbain et riche en services : les données recensent 59 restaurants, 59 cafés, 29 pharmacies, 44 banques et 5 écoles dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives municipales sont pratiquement au pas de la porte : un terrain de pétanque à 300 m, une piscine municipale à 500 m et un palais des sports à 600 m. Les plages sont accessibles à pied et à courte distance en voiture : Platja de Sant Gabriel à 1,7 km à vol d'oiseau, avec des criques rocheuses comme Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga un peu plus loin le long de la côte. Avec une température annuelle moyenne de 20,3 °C et une saison de baignade de six mois, le rythme tourné vers l'extérieur de la Costa Blanca est disponible la majeure partie de l'année.
La Florida est un quartier résidentiel établi dans la périphérie urbaine sud d'Alicante, et les données d'équipements recensées décrivent un environnement entièrement urbanisé. Dans un rayon de 2 km, on trouve 59 restaurants, 59 cafés, 29 pharmacies, 44 banques, 5 écoles et un parc, une densité de services qui permet une vie quotidienne quasi sans voiture pour les courses, la santé et la scolarité. Les installations sportives sont regroupées inhabituellement près : le Campo de Petanca Florida Sur à 300 m, la piscine municipale Florida-Babel à 500 m et le Pavelló Municipal Vicente Crespo à 600 m. La côte commence avec Platja de Sant Gabriel à 1,7 km à vol d'oiseau ; Cala El Palmeral (2,6 km) et Cala de Agua Amarga (3,4 km) ajoutent des criques plus calmes. Marina Alicante se trouve à 2,6 km pour les propriétaires de bateaux et les promenades au bord de l'eau. Les propriétaires de véhicules électriques disposent d'options de recharge à 1,0 km (Porsche), 2,2 km et 3,7 km. Les transports publics existent mais sont limités, une ligne avec dix arrêts, , donc la voiture reste le mode pratique pour la plupart des trajets régionaux. Les distances routières dépasseront les chiffres à vol d'oiseau indiqués ici.
La carte montre la position du penthouse à La Florida par rapport au littoral d'Alicante. Platja de Sant Gabriel se trouve à 1,7 km à vol d'oiseau, avec les installations de port de plaisance, sportives et de golf marquées à leurs distances à vol d'oiseau. Notez que les distances routières sont plus longues que les chiffres à vol d'oiseau indiqués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Florida est située dans la grande zone urbaine d'Alicante, sur la Costa Blanca et non sur la Costa del Sol. Elle fonctionne comme un quartier résidentiel avec un accès direct aux services de la ville d'Alicante tout en étant proche des plages au sud du centre-ville. Les données comparatives régionales de ce jeu de données font référence à des villes comme Cadix, Algésiras et Jerez de la Frontera, situées à plus de 1 000 km sur la côte atlantique, elles indiquent la position du projet à l'extrémité opposée de la Méditerranée espagnole et ne constituent pas des repères quotidiens pertinents. Dans sa propre région, le bien est en concurrence avec les programmes de Torrevieja et Orihuela Costa plus au sud.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. La plage la plus proche, Platja de Sant Gabriel, est à 1,7 km, accessible à pied ou à quelques minutes en voiture. D'autres criques se situent à 2,6 km et 3,4 km. Marina Alicante est à 2,6 km du bien. Les golfeurs font face à un trajet plus long : Club de Golf El Plantío à 4,5 km, avec Bonalba (13,1 km) et Alenda (14,0 km) plus à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche figure à une distance considérable du point de référence de ce jeu de données, donc le temps de trajet doit être vérifié sur un service de cartographie avant tout planification. Les transports publics se limitent à une seule ligne avec dix arrêts dans le secteur, ce qui signifie que l'accessibilité repose principalement sur les véhicules privés ; la place de parking souterrain incluse le facilite. Les services quotidiens, supermarchés, pharmacies, banques, écoles, sont concentrés dans un rayon de 2 km, rendant les courses courantes rapides.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 20,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 13 °C dans les mois les plus frais à 25 °C en été, un profil côtier typique de la Costa Blanca avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade s'étend sur six mois, pendant lesquels les températures de la mer atteignent au moins 20 °C, prolongeant l'usage extérieur et balnéaire bien au-delà des semaines de pointe estivales. La Florida se situe à 189 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie que la marche vers la plage implique une descente et le retour une montée, une pente modeste mais réelle à connaître pour les allers-retours quotidiens à pied. La position surélevée par rapport au rivage contribue à la vue mer depuis la terrasse sur le toit. Aucune donnée sur les précipitations ou la qualité de l'air n'est incluse dans les données disponibles, mais le schéma climatique régional d'environ 3 000 heures d'ensoleillement annuel sous-tend l'habitabilité de la zone toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre un mélange de plage de sable et de criques rocheuses. Platja de Sant Gabriel, à 1,7 km à vol d'oiseau, est l'option la plus proche, tandis que Cala El Palmeral (2,6 km) et Cala de Agua Amarga (3,4 km) proposent des spots de baignade plus petits et plus abrités, typiques de ce tronçon de la côte d'Alicante. Aucun statut Pavillon Bleu n'est indiqué dans les données disponibles. Les loisirs dans le quartier sont bien servis : un terrain de pétanque à 300 m, une piscine extérieure municipale à 500 m et un palais des sports couvert à 600 m, plus une salle de sport au sein même de la résidence. Pour le golf, le parcours le plus proche est le Club de Golf El Plantío à 4,5 km, avec deux autres clubs à moins de 14 km. Marina Alicante, à 2,6 km, ajoute des options de voile et de loisirs au bord de l'eau, et le parc côtier visible depuis le bien offre un espace vert pour les promenades.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 52 mm |
| Mars | 15.5°C | 55 mm |
| Avril | 17.1°C | 43 mm |
| Mai | 19.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 0 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 76 mm |
| Novembre | 16.5°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL