Dieses bezugsfertige Penthouse liegt in La Florida, einem Wohngebiet im Großraum Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 62 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine private Dachterrasse von rund 24 m² mit Meerblick. Die Wohnung gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools, einem Kinderspielplatz und einem Tiefgaragenstellplatz. Das 1970 erbaute und vollständig fertiggestellte Objekt wird zu einem festen Angebotspreis von 195.000 € angeboten. Das umliegende Viertel bietet ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung, darunter Restaurants, Apotheken, Banken und Schulen.
Innerhalb seiner Preisklasse steht dieses Penthouse neben mehreren Neubau-Alternativen an der südlichen Costa Blanca. In Torrevieja starten die Palangre-Beach-Wohnungen ab 160.000 € und Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig, ab 169.000 €, beide unter dem festen Angebotspreis von 195.000 € dieser Immobilie. Weiter im Landesinneren, in Urbanización El Raso, startet Oasis Laguna 2 Fase II ab 227.000 €. Die Abwägungen sind struktureller als rein finanzieller Natur. Die Torrevieja-Optionen sind Neubauten, was aktuelle Baubestimmungen, Entwicklergarantien und moderne Dämmstandards bedeutet, Dinge, die ein 1970er Gebäude nicht bieten kann. Im Gegenzug bietet diese Immobilie in La Florida Elemente, die die Vergleichsobjekte möglicherweise nicht haben: eine echte private Dachterrasse von rund 24 m² mit Meerblick, zwei Bäder bei zwei Schlafzimmern, eine vollständig möblierte Übergabe und einen inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz. Auch die Lage unterscheidet sich nach Segment. La Florida profitiert von der Integration in das urbane Gefüge von Alicante, einer Servicedichte von 59 Restaurants und 29 Apotheken innerhalb von 2 km, städtischen Sporteinrichtungen innerhalb von 600 m und einem Strand in 1,7 km. Torrevieja und El Raso sind touristischere, auf Expats ausgerichtete Städte weiter entfernt von einer großen Provinzhauptstadt. Käufer, die diese Immobilie gegen die Neubauoptionen abwägen, sollten drei Dimensionen vergleichen: Baujahr und Instandhaltungsaufwand, Außenbereich und Ausblick sowie den alltäglichen urbanen Kontext. Ein 1970er Gebäude birgt andere langfristige Kostenerwartungen als ein Projekt der 2020er Jahre, während die Dachterrasse und die Alicante-Adresse ihren eigenen praktischen Wert haben. Der Quadratmeterpreis, rund 3.145 € auf die Innenfläche, etwa 2.235 € bei Einschluss der Terrasse, sollte vor jedem Angebot mit aktuellen lokalen Verkaufsdaten abgeglichen werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Florida liegt am südlichen Rand des Stadtgebiets von Alicante, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Platja de Sant Gabriel liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, weitere Buchten in 2,6 km und 3,4 km Entfernung. Das Gebiet ist urban geprägt, mit städtischen Sporteinrichtungen innerhalb von 600 m und einem dichten Netz an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe.
Die Immobilie fungiert als kompaktes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, praktischem Grundriss und Einbauschränken. Die Dachterrasse erweitert den nutzbaren Außenbereich erheblich, zudem ist eine Klimaanlage installiert. Ein Gemeinschafts-Fitnessraum, zwei Pools und ein Spielbereich decken den täglichen Freizeitbedarf innerhalb der Anlage selbst ab.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Wohnung ist bezugsfertig, d. h. sie kann direkt nach dem Kauf bewohnt werden. Bauzustand und Fertigstellungsjahr sind faktische Angaben; Käufer sollten den aktuellen Zustand des Gebäudes und seiner Systeme unabhängig überprüfen.
Die Wohnfläche beträgt 62 m², was für ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern überschaubar ist. Da das Gebäude 1970 erbaut wurde, bietet die Immobilie keine modernen Neubaustandards oder Garantien. Zu Privatgarten, Privatpool oder Aufzug liegen in den verfügbaren Daten keine Angaben vor. Das Gebiet verfügt über nur eine öffentliche Verkehrslinie mit zehn Haltestellen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa Blanca mit sofortiger Nutzbarkeit sucht, ohne Bauphase, ohne Wartezeit, wird den bezugsfertigen Zustand und die enthaltene Möblierung schätzen. Das Zwei-Bad-Layout eignet sich für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, oder zwei Erwachsene, die sich die Wohnung teilen. Investoren für saisonale Vermietung sehen in der Terrasse mit Meerblick, den Gemeinschaftspools und der Nähe zu Stränden Faktoren, die die Mietnachfrage typischerweise stützen; die Vermietungsleistung sollte jedoch unabhängig bewertet werden, und Vermietungspläne müssen den lokalen Lizenzregeln entsprechen. Ganzjahresbewohner profitieren von der Servicedichte: Schulen, Apotheken, Banken und Dutzende Gastronomiebetriebe innerhalb von 2 km ermöglichen das tägliche Leben ohne lange Fahrten. Käufer, die Außenbereich über Innenfläche stellen, passen natürlich hierher, die Terrasse ist fast 40 % so groß wie der Innenbereich. Umgekehrt sollten Käufer, die einen modernen Neubau mit zeitgemäßen Dämmstandards, größerer Innenfläche oder Lage in erster Strandlinie suchen, dieses 1970er Gebäude und seinen 62-m²-Grundriss sorgfältig abwägen. Eine Besichtigung vor Ort oder virtuell, idealerweise ergänzt durch ein technisches Gutachten bei einem Gebäude dieses Alters, sind sinnvolle Schritte vor jeder Verpflichtung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, mit installierter Klimaanlage. Innenfotos zeigen Einbauschränke in den Schlafzimmern, zusätzliche Aufbewahrungsmöbel und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die gezeigten Ausstattungen sind funktional und zeitgemäß rather als Premium; die Bäder werden in der Anzeige mit modernen finishes beschrieben. Die Dachterrasse umfasst eine feste Esspavillon-Struktur, was darauf hinweist, dass der Außenbereich für eine erweiterte saisonale Nutzung eingerichtet ist. Als Gebäude von 1970 gehen die Baustandards der Originalstruktur den heutigen Vorschriften zu Wärmedämmung, Schallschutz und Energieeffizienz voraus. Es liegen keine Daten zum Zustand von Dach, Fenstern, Elektroinstallation oder Sanitärleitungen vor; Käufer von Objekten dieses Alters beauftragen üblicherweise eine technische Prüfung, um den Zustand dieser Systeme festzustellen. Das Gemeinschaftsumfeld, zwei Pools, bewachter Zugang, Spielbereich und Gemeinschafts-Fitnessraum, wird gemeinschaftlich unterhalten, was bedeutet, dass die monatlichen Gemeinschaftskosten ein wiederkehrender Kostenfaktor sind, der verifiziert werden sollte. Der Tiefgaragenstellplatz ist privat und inbegriffen, ein praktischer Vermögenswert in einem urbanen Viertel dieser Dichte. Kurzum: Der Ausstattungsgrad ist bezugsfertig, während der Gebäudebestand einer älteren Generation angehört, deren langfristiger Instandhaltungsbedarf sorgfältiger Prüfung bedarf.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 195.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt der Preis für diese spezifische Wohnung und nicht für eine Reihe von Einheiten. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauwohnungen in der weiteren Region starten bei etwa 160.000 € in Torrevieja und 227.000 € in Urbanización El Raso, wobei es sich um andere Lagen, Baujahre und Produkttypen handelt. Laut Objektanzeige ist der Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten. Die Möblierung wird als vollständig möbliert angegeben. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort; die Kaufabwicklung richtet sich nach dem üblichen spanischen Notar- und Grundbuchablauf.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um einen kompakten Innenbereich kombiniert mit einem ungewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die 62 m² Innenfläche bieten zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon mit Platz für eine Waschmaschine, wie auf den Objektfotos zu sehen. Die 24 m² große Dachterrasse fungiert als Wohnzimmer im Freien: Sie verfügt über einen Esspavillon und freien Blick auf das Meer und bietet den Bewohnern einen privaten Platz für Mahlzeiten, Abendsonne und das Küstenpanorama. Die Anlage selbst ist bewacht, mit zwei Swimmingpools und einem Kinderspielplatz, sodass Schwimmen und Spielen im Freien möglich sind, ohne die Anlage zu verlassen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage erspart die tägliche Parkplatzsuche auf der Straße. Das Viertel La Florida ist urban und serviceorientiert: Die Daten verzeichnen 59 Restaurants, 59 Cafés, 29 Apotheken, 44 Banken und 5 Schulen innerhalb von 2 km. Städtische Sportinfrastruktur liegt praktisch vor der Haustür, ein Pétanque-Platz 300 m entfernt, ein städtisches Schwimmbad 500 m entfernt und eine Sportsporthalle 600 m entfernt. Strände sind zu Fuß und mit kurzer Fahrzeit erreichbar: Platja de Sant Gabriel in 1,7 km Luftlinie, mit felsigen Buchten wie Cala El Palmeral und Cala de Agua Amarga etwas weiter entlang der Küste. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20,3 °C und einer sechsmonatigen Badesaison ist das outdoor-orientierte Leben der Costa Blanca den größten Teil des Jahres möglich.
La Florida ist ein etabliertes Wohnviertel am südlichen Stadtrand von Alicante, und die erfassten Daten zu Einrichtungen beschreiben eine durchgehend urbanisierte Umgebung. Innerhalb von 2 km gibt es 59 Restaurants, 59 Cafés, 29 Apotheken, 44 Banken, 5 Schulen und einen Park, eine Servicedichte, die ein alltägliches Leben weitgehend ohne Auto für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Schulbildung ermöglicht. Sporteinrichtungen liegen ungewöhnlich nah beieinander: Campo de Petanca Florida Sur in 300 m, das städtische Schwimmbad Florida-Babel in 500 m und Pavelló Municipal Vicente Crespo in 600 m. Die Küste beginnt mit der Platja de Sant Gabriel 1,7 km Luftlinie entfernt; Cala El Palmeral (2,6 km) und Cala de Agua Amarga (3,4 km) ergänzen ruhigere Buchten. Marina Alicante liegt 2,6 km entfernt und bietet Bootseignern und Spaziergängern Anlegestellen und Uferpromenade. Elektroauto-Besitzer finden Lademöglichkeiten in 1,0 km (Porsche), 2,2 km und 3,7 km Entfernung. Öffentlicher Nahverkehr existiert, ist aber begrenzt, eine Linie mit zehn Haltestellen, , sodass das Auto für die meisten regionalen Wege das praktische Verkehrsmittel bleibt. Straßendistanzen werden die hier angegebenen Luftlinienwerte überschreiten.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Florida in Bezug auf die Küste von Alicante. Platja de Sant Gabriel liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, mit Yachthafen-, Sport- und Golfeinrichtungen, die mit ihren Luftlinienentfernungen markiert sind. Beachten Sie, dass Straßenentfernungen länger sind als die angezeigten Luftlinienwerte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida liegt im Großraum Alicante, an der Costa Blanca und nicht an der Costa del Sol. Es fungiert als Wohnviertel mit direktem Zugang zu den Dienstleistungen der Stadt Alicante und liegt zugleich nahe den Stränden südlich des Zentrums. Die regionalen Vergleichsdaten dieses Datensatzes verweisen auf Städte wie Cádiz, Algeciras und Jerez de la Frontera, die über 1.000 km entfernt an der Atlantikküste liegen, sie zeigen die Position des Projekts am gegenüberliegenden Ende des spanischen Mittelmeers und sind keine relevanten täglichen Bezugspunkte. Innerhalb der eigenen Region konkurriert die Immobilie mit Projekten in Torrevieja und Orihuela Costa im Süden.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Platja de Sant Gabriel, liegt 1,7 km entfernt, zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Buchten liegen in 2,6 km und 3,4 km Entfernung. Marina Alicante liegt 2,6 km von der Immobilie entfernt. Golfer müssen weitere Wege einplanen: Club de Golf El Plantío in 4,5 km, mit Bonalba (13,1 km) und Alenda (14,0 km) weiter im Landesinneren. Der Flughafen Alicante-Elche ist in diesem Datensatz in erheblicher Entfernung vom Referenzpunkt vermerkt, daher sollte die Fahrzeit vor der Planung mit einem Kartendienst überprüft werden. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf eine Linie mit zehn Haltestellen im Gebiet, was bedeutet, dass die Erreichbarkeit in erster Linie auf privaten Fahrzeugen beruht; der enthaltene Tiefgaragenstellplatz unterstützt dies. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, konzentrieren sich innerhalb von 2 km, sodass Routinebesorgungen kurz ausfallen.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 20,3 °C, mit Monatsdurchschnitten von 13 °C in den kühlisten Monaten bis 25 °C im Sommer, ein typisches Profil der Costa Blanca mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, was die Outdoor- und Strandsaison weit über die Peak-Sommerwochen hinaus verlängert. La Florida liegt 189 m über dem Meer, was bedeutet, dass der Weg zum Strand bergab und der Rückweg bergauf führt, ein moderater, aber realer Höhenunterschied, der bei täglichen Strandgängen zu Fuß bekannt sein sollte. Die erhöhte Lage gegenüber der Küste trägt zum Meerblick von der Dachterrasse bei. Niederschlags- oder Luftqualitätswerte sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten, aber das regionale Klimamuster mit rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr untermauert die ganzjährige Bewohnbarkeit des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste bietet eine Mischung aus Sandstrand und felsigen Buchten. Platja de Sant Gabriel, 1,7 km Luftlinie entfernt, ist die nächste Option, während Cala El Palmeral (2,6 km) und Cala de Agua Amarga (3,4 km) kleinere, geschütztere Badestellen bieten, wie sie für diesen Abschnitt der Küste von Alicante typisch sind. Eine Blaue-Flagge-Auszeichnung ist in den verfügbaren Daten nicht vermerkt. Freizeit im Viertel ist gut abgedeckt: ein Pétanque-Platz 300 m entfernt, ein städtisches Freibad 500 m entfernt und eine überdachte Sportsporthalle 600 m entfernt, dazu ein Fitnessraum in der Wohnanlage selbst. Für Golf ist der nächste Platz der Club de Golf El Plantío in 4,5 km, mit zwei weiteren Clubs innerhalb von 14 km. Marina Alicante, 2,6 km entfernt, ergänzt Segel- und Uferfreizeit, und der Küstenpark, der von der Immobilie aus sichtbar ist, bietet Grünfläche für Spaziergänge.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 52 mm |
| März | 15.5°C | 55 mm |
| April | 17.1°C | 43 mm |
| Mai | 19.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm |
| November | 16.5°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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