Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee La Floridassa, asuinalueella Alicanten kaupunkiseudulla Costa Blancalla. Kohteessa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 62 m² asuintilaa sekä noin 24 m²:n yksityinen kattoterassi, josta avautuu merinäköala. Koti kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta, lasten leikkipaikka ja maanalaisen autohallin autopaikka. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja toimitetaan täysin valmiina, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 195 000 €. Ympäröivällä asuinalueella on laaja valikoima arjen palveluja lyhyen säteen sisällä, mukaan lukien ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kouluja.
Hintaluokassaan tämä penthouse rinnastuu useisiin uudisvaihtoehtoihin eteläisellä Costa Blancalla. Torreviejassa Palangre Beach -asunnot alkavat 160 000 €:sta ja Edificio Sun & Center, myös muuttovalmis, 169 000 €:sta, molemmat tämän kohteen kiinteää 195 000 €:n pyyntihintaa halvempina. Syvemmällä sisämaassa Urbanización El Rasossa Oasis Laguna 2 Fase II alkaa 227 000 €:sta. Trade-offit ovat rakenteellisia eivät vain taloudellisia. Torreviejan vaihtoehdot ovat uudisrakennuksia, mikä tarkoittaa nykyisiä rakennusmääräyksiä, rakentajan takeita ja moderneja eristysstandardeja, asioita, joita 1970-luvun rakennus ei voi tarjota. Vastineeksi tämä La Floridan kohde tarjoaa elementtejä, joita vertailukohteilla ei välttämättä ole: aito noin 24 m²:n yksityinen kattoterassi merinäköalalla, kaksi kylpyhuonetta kahden makuuhuoneen pohjassa, täysin kalustettu toimitus ja sisältyvä maanalainen autopaikka. Sijainti eroaa myös segmentittäin. La Florida hyötyy integroitumisesta Alicanten kaupunkikudokseen, 59 ravintolan ja 29 apteekin palvelutiheys 2 km:n sisällä, kaupungin urheilupaikat 600 m:n sisällä ja ranta 1,7 km:n päässä. Torrevieja ja El Raso ovat matkailu- ja expat-henkisempiä kaupunkeja kauempana suuresta maakuntakeskuksesta. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin vasten, kannattaa vertailla kolmea ulottuvuutta: rakennusikä ja kunnossapitoriski, ulkotila ja näkymät sekä arjen kaupunkikonteksti. 1970-luvun rakennuksella on erilaiset pitkän aikavälin kustannusodotukset kuin 2020-luvun kohteella, kun taas kattoterassi ja Alicanten osoite kantavat omaa käytännön arvoaan. Neliöhinta, noin 3 145 €/m² sisätilasta tai noin 2 235 €/m² terassi mukaan lukien, kannattaa tarkistaa nykyisistä paikallisista myyntitiedoista ennen tarjousta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Florida sijaitsee Alicanten taajamakarakterin eteläreunalla, lyhyen matkan päässä rannikosta. Platja de Sant Gabriel on linnuntietä 1,7 km:n päässä, ja lisää poukamia löytyy 2,6 km:n ja 3,4 km:n etäisyydeltä. Alue on luonteeltaan kaupunkimainen, ja kaupungin urheilutörmät sijaitsevat 600 metrin sisällä sekä tiheä kauppojen ja palvelujen verkosto lähistöllä.
Kohde toimii kompaktina kahden makuuhuoneen kotina, jossa on kaksi kylpyhuonetta, käytännöllinen pohjaratkaisu ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Kattoterassi laajentaa käytettävää ulkotilaa huomattavasti, ja asennossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Yhteinen kuntosali, kaksi allasta ja leikkipaikka täyttävät päivittäiset virkistystarpeet alueen sisällä.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennustiedot ja valmistumisvuosi ovat asiaan liittyviä tietoja; ostajien tulee itse varmistaa rakennuksen ja sen järjestelmien nykyinen kunto.
Asuinpinta-ala on 62 m², mikä on vaatimaton kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kodille. Rakennuksen vuoden 1970 valmistumisvuosi tarkoittaa, ettei kohde tarjoa nykyaikaisia uudisrakentamisen standardeja tai takeita. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa puutarhaa, omaa uima-allasta tai hissitietoja. Alueella on vain yksi julkinen liikennelinja kymmenellä pysäkillä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista vapaa-ajan kotia Costa Blancalta ja välitöntä käyttöönottoa, ei rakennusvaihetta, ei odotusaikaa, huomaa muuttovalmiuden ja kalusteet relevantteina. Kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii pareille, joilla on usein vieraita, tai kahdelle aikuiselle jakama asuntoa. Kausivuokralaisiin sijoittajat voivat kiinnittää huomiota merinäköalan terassiin, yhteisiin allasiin ja rantojen läheisyyteen tekijöinä, jotka tyypillisesti tukevat vuokrakysyntää, joskaan vuokratuloja ei pidä arvioida muutoin itsenäisesti, ja vuokrasuunnitelmien on noudatettava paikallisia lupasäännöksiä. Ympärivuotisille asukkaille palvelutiheys on eduksi: koulut, apteekit, pankit ja kymmenet ravintolat 2 km:n sisällä mahdollistavat arjen ilman pitkiä ajeluita. Ostajat, jotka asettavat ulkotilan sisäpinta-alan edelle, ovat luonteva match, terassi on lähes 40 % sisätilan koosta. Päinvastoin, ostajat, jotka haluavat modernin uudiskohteen nykyaikaisilla eristysstandardeilla, suuremman sisätilan tai rintamalinjan sijainnin rannalla, kannattaa punnita tämä 1970-luvun rakennus ja sen 62 m²:n pohjaratkaisu huolellisesti. Fyysinen tai virtuaalinen esittely ja mielellään tekninen kuntotarkastus tämän ikäisestä rakennuksesta ovat järkeviä askelia ennen sitoumuksia.
Asunto toimitetaan täysin kalustettuna, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu. Sisäkuvat näyttävät sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa, lisäsäilytyskalusteita ja kylpyhuoneen pesukonekytkennät. Näytetyt viimeistelyt ovat toimivia ja nykyaikaisia pikemminkin kuin premium-luokkaa; kylpyhuoneiden kuvataan ilmoituksessa olevan modernisti viimeistellyt. Kattoterassilla on pysyvä ruokailukatosrakennelma, mikä viittaa siihen, että ulkotila on järjestetty pidempää kausikäyttöä varten. Vuoden 1970 rakennuksena alkuperäisen rakenteen standardit edeltävät nykyisiä määräyksiä lämmöneristyksen, akustisen eristyksen ja energiatehokkuuden osalta. Katon, ikkunoiden, sähköasennusten tai vesijohtojen kunnosta ei ole tietoja, ja tämän ikäisten kohteiden ostajat tilaavat yleensä teknisen tarkastuksen näiden järjestelmien tilan selvittämiseksi. Yhteisöllinen konteksti, kaksi allasta, aidattu pääsy, leikkipaikka ja yhteinen kuntosali, hoidetaan yhdessä, mikä tarkoittaa, että kuukausittaiset yhtiövastikkeet ovat toistuva kustannustekijä, joka tulee varmistaa. Maanalaisen autohallin autopaikka on yksityinen ja sisältyy hintaan, mikä on käytännöllinen etu tämän tiheysasteen kaupunkiympäristössä. Lyhyesti: viimeistelytaso on muuttovalmis, mutta rakennuskanta edustaa vanhempaa sukupolvea, jonka pitkäaikaiset kunnossapitotarpeet vaativat huolellista selvitystä.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 195 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten summa koskee juuri tätä asuntoa eikä yksikkövalikoimaa. Vertailun vuoksi: vastaavat uudisasunnot laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 €:sta Torreviejassa ja 227 000 €:sta Urbanización El Rasossa, tosin kyseessä ovat eri sijainnit, rakennusvuodet ja tuotetyypit. Hintaan sisältyy maanalaisen autohallin autopaikka ilmoituksen mukaan. Asunto on ilmoituksen mukaan täysin kalustettu. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta; kaupan valmistuminen riippuu Espanjan tavallisesta kaupankäyntiaikataulusta.
Päivittäinen elämä tässä penthousessa keskittyy kompaktiin sisätilaan yhdistettynä poikkeuksellisen suureen ulkotilaan. 62 m²:n sisätilassa on kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on tilaa pesukoneelle, kuten kohteen valokuvista näkyy. 24 m²:n kattoterassi toimii ulkonaa olohuoneena: siellä on ruokailukatos ja avoin näkymä merelle, mikä tarjoaa asukkaille yksityisen paikan aterioille, iltapäivän auringolle ja rannikkopanoramalle. Asuinalue itsessään on aidattu, ja siellä on kaksi uima-allasta sekä lasten leikkipaikka, joten uinti ja ulkoleikit ovat mahdollisia poistumatta kompleksista. Autopaikka maanalaisessa autohallissa poistaa päivittäisen katupysäköinnin etsimisen. La Floridan asuinalue on kaupunkimainen ja palvelurikas: aineistossa mainitaan 59 ravintolaa, 59 kahvilaa, 29 apteekkia, 44 pankkia ja 5 koulua 2 km:n säteellä. Kaupungin urheilurakenteet ovat käytännössä oven edessä, petanque-kenttä 300 m:n päässä, kaupungin uima-allas 500 m:n päässä ja urheiluhalli 600 m:n päässä. Rannat ovat kävely- ja lyhyen ajomatkan päässä: Platja de Sant Gabriel 1,7 km:n linnuntietä, ja kallioisia poukamia kuten Cala El Palmeral ja Cala de Agua Amarga hieman kauempana rannikolla. Keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 20,3 °C ja uintikauden kestäessä kuusi kuukautta, Costa Blancaan ulkoiluun suuntautuva rytmi on käytettävissä suurimman osan vuodesta.
La Florida on vakiintunut asuinalue Alicanten eteläisellä kaupunkireunalla, ja tallennetut palvelutiedot kuvaavat perusteellisesti kaupungistunutta ympäristöä. 2 km:n sisällä on 59 ravintolaa, 59 kahvilaa, 29 apteekkia, 44 pankkia, 5 koulua ja puisto, palvelutiheys, joka mahdollistaa autovähäisen arjen ruokaostoksille, terveydenhuollolle ja koulunkäynnille. Urheilupaikat sijaitsevat epätavallisen lähellä: Campo de Petanca Florida Sur 300 m:n päässä, kaupungin Florida-Babel-allas 500 m:n päässä ja Pavelló Municipal Vicente Crespo 600 m:n päässä. Rannikko alkaa Platja de Sant Gabrielilla 1,7 km:n linnuntietä; Cala El Palmeral (2,6 km) ja Cala de Agua Amarga (3,4 km) tarjoavat rauhallisempia poukamia. Marina Alicante sijaitsee 2,6 km:n päässä venehenkilöille ja rantakävelyille. Sähköautojen omistajille latausmahdollisuuksia on 1,0 km (Porsche), 2,2 km ja 3,7 km etäisyyksillä. Julkinen liikenne on olemassa mutta rajoitettua, yksi linja kymmenellä pysäkillä, joten auto on käytännöllisin kulkuneuvo useimmille alueellisille matkoille. Maantieetäisyydet ovat pidempiä kuin tässä mainitut linnuntiedot.
Kartta näyttää penthousen sijainnin La Floridassa suhteessa Alicanten rannikkoon. Platja de Sant Gabriel on 1,7 km:n linnuntietä, ja venesatama-, urheilu- ja golfpalvelut on merkitty linnuntieetäisyyksillään. Huomaa, että maantieetäisyydet ovat pidempiä kuin esitetyt linnuntiedot.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Florida sijaitsee Suur-Alicanten kaupunkialueella, Costa Blancalla eikä Costa del Solilla. Se toimii asuinalueena, jolla on suora pääsy Alicanten kaupungin palveluihin ja joka sijaitsee lähellä rantoja kaupungin keskustan eteläpuolella. Tämän aineiston alueellinen vertailudata viittaa kaupunkeihin kuten Cádiz, Algeciras ja Jerez de la Frontera, jotka sijaitsevat yli 1 000 km:n päässä Atlantin rannikolla, ne osoittavat kohteen sijainnin Espanjan Välimeren vastakkaisessa päässä eivätkä ole relevanteja päivittäisiä vertailupisteitä. Omalla alueellaan kohde kilpailee etelässä sijaitsevien Torreviejan ja Orihuela Costan kohteiden kanssa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Platja de Sant Gabriel, on 1,7 km:n päässä, kävelymatkan tai muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lisäpoukat sijaitsevat 2,6 km:n ja 3,4 km:n etäisyyksillä. Marina Alicante on 2,6 km:n päässä kohteesta. Golfaajia odottaa pidempi matka: Club de Golf El Plantío 4,5 km:n päässä, ja Bonalba (13,1 km) ja Alenda (14,0 km) syvemmällä sisämaassa. Alicante-Elchen lentokenttä on tämän aineiston vertailupisteestä huomattavan etäisyyden päässä, joten matka-aika kannattaa varmistaa karttapalvelusta ennen suunnittelua. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan kymmenellä pysäkillä, mikä tarkoittaa, että saavutettavuus nojaa ensisijaisesti yksityisautoihin; sisältyvä maanalainen autopaikka tukee tätä. Arjen palvelut, supermarketit, apteekit, pankit, koulut, keskittyvät 2 km:n sisälle, mikä pitää rutiini-asioinnit lyhyinä.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 20,3 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 25 °C:een kesällä, tyypillinen Costa Blancan rannikkoprofiili leutoine talvineen ja lämpimine, kuivine kesineen. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, mikä ulottaa ulkoilu- ja rantakäytön kauas huippukesän viikkojen ulkopuolelle. La Florida sijaitsee 189 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että rannalle kävely sisältää laskun ja paluumatka nousun, vaatimaton mutta todellinen korkeusero, joka kannattaa tietää päivittäisillä rantaretkillä jalkaisin. Kohonnut sijainti rannikkoon nähden vaikuttaa merinäköalaan kattoterassilta. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole sademäärä- tai ilmanlaatutietoja, mutta noin 3 000 vuotisen aurinkotunnin alueellinen ilmastokuvio tukee alueen ympärivuotista asuttavuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähirannikko tarjoaa yhdistelmän hiekkarantaa ja kallioisia poukamia. Platja de Sant Gabriel, 1,7 km linnuntietä, on lähin vaihtoehto, kun taas Cala El Palmeral (2,6 km) ja Cala de Agua Amarga (3,4 km) tarjoavat pienempiä, suojaisampia uintipaikkoja, jotka ovat tyypillisiä tälle Alicanten rannikon osuudelle. Sinilippu-statuksesta ei ole tietoa aineistossa. Vapaa-aika naapurustossa on hyvin katettu: petanque-kenttä 300 m:n päässä, kaupungin ulkouima-allas 500 m:n päässä ja katettu urheiluhalli 600 m:n päässä sekä kuntosali asuinalueen sisällä. Lähin golfkenttä on Club de Golf El Plantío 4,5 km:n päässä, ja kaksi muuta seuraa on 14 km:n sisällä. Marina Alicante, 2,6 km:n päässä, lisää purjehdus- ja rantavirkistysmahdollisuuksia, ja kohteesta näkyvä rannikkopuisto tarjoaa vihreää tilaa kävelyille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 52 mm |
| Maaliskuu | 15.5°C | 55 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.5°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL323433
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL