Dieses Townhouse in La Florida, Alicante, bietet 90 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die 1970 fertiggestellte Immobilie verfügt über eine Dachterrasse mit Meerblick und einen gemeinschaftlichen Poolbereich. Die städtische Lage gewährleistet Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die Höhe von 189 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Temperaturen sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung La Floridas, mit Supermärkten und Apotheken in Gehdistanz. Die Küste ist etwa 1,7 Kilometer entfernt, was die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe charakterisiert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich die Immobilie für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die 90 m² Fläche bietet ausreichend Raum für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Außenbereiche einschließlich Dachterrasse erweitern die nutzbare Fläche deutlich.
Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht somit für sofortigen Bezug zur Verfügung. Als abgeschlossenes Projekt sind alle Gemeinschaftsanlagen einschließlich Poolbereich bereits etabliert und voll funktionsfähig. Keine Bauzeitrisiken oder planungsabhängigen Verzögerungen.
Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 1672 Kilometer, was Fernreisen erfordert. Die Höhe von 189 Metern über dem Meeresspiegel kann bei körperlichen Anstrengungen berücksichtigt werden müssen. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energiestandards.
Ref: VL654991
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in städtischer Umgebung suchen. Familien mit Kindern können von den nahegelegenen Schulen und Spielplätzen profitieren. Paare im Ruhestand schätzen die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen und die soziale Gemeinschaft im Poolbereich. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe spricht auch an, die sowohl Kultur als auch Natur schätzen.
Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren zeigt typische Merkmale dieser Epoche. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten mit ausreichend Fensterflächen für natürliche Belichtung. Die vorhandenen Möbel entsprechen dem Nutzungszustand, werden aber bei Bedarf erneuerungswürdig sein. Die Außenbereiche inklusive Pool und Dachterrasse sind gut instand gehalten, zeigen jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren.
Der Kaufpreis beginnt bei 329.000 Euro für dieses 90 m² große Townhouse mit drei Schlafzimmern. Die Preiskalkulation basiert auf der bereits bestehenden Bausubstanz aus 1970 und der etablierten Infrastruktur. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen reduziert.
Das tägliche Leben in La Florida ist durch die städtische Infrastruktur geprägt. Ein Supermarkt und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Der gemeinschaftliche Poolbereich bietet soziale Treffpunkte, während die Dachterrasse private Rückzugsorte schafft. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse ohne Autofahrten.
Die Infrastruktur La Floridas ermöglicht ein autofreies Alltagsleben für Grundbedürfnisse. Innerhalb von 500 Metern finden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Medizinische Versorgung ist im 3,2 Kilometer entfernten Krankenhaus gewährleistet. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden, aber für Regionalverbindungen ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage La Floridas innerhalb Alicantes. Die Immobilie befindet sich in Gehdistanz zu täglichen Einrichtungen, während die Küstenlinie und Golfplätze kurze Fahrstrecken entfernt sind. Die Visualisierung verdeutlicht die städtische Struktur mit guter Infrastrukturanbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida positioniert sich als städtisches Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur Alicantes. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zur Stadt als auch zu den Küstenbereichen. Im Vergleich zu reinen Touristengebieten bietet die Gegend eine ausgewogenere Mischung aus dauerhafter Wohnbevölkerung und saisonalen Gästen.
Die Strände Platja de Sant Gabriel (1,7 km) und Cala El Palmeral (2,6 km) sind mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Golfbegeisterte finden im 4,5 Kilometer entfernten Club de Golf El Plantío eine nahegelegene Spielmöglichkeit. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 224 Meter vom Haus entfernt, die Apotheke in 186 Metern Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 189 Metern Höhe sorgt für mildere Temperaturen im Vergleich zur Küstenebene. Mit 4.083 Sonnenstunden jährlich und einem 6-monatigen Badesaison bietet die Region ein angenehmes Mittelmeerklimat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 20,3°C ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Topografie ist hügelig mit leichten Steigungen in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Sant Gabriel sind weniger als zwei Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Für Golfsportler bietet der Club de Golf El Plantío in 4,5 Kilometern Entfernung eine 18-Loch-Anlage. Die Marina Alicante mit Bootsmöglichkeiten und Gastronomie liegt 2,6 Kilometer vom Projekt entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida positioniert sich als städtisches Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur Alicantes. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zur Stadt als auch zu den Küstenbereichen. Im Vergleich zu reinen Touristengebieten bietet die Gegend eine ausgewogenere Mischung aus dauerhafter Wohnbevölkerung und saisonalen Gästen.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie den 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab 160.000 Euro) bietet dieses Townhouse mehr Wohnfläche für einen höheren Quadratmeterpreis. Gegenüber 'Oasis Laguna 2' in El Raso (ab 227.000 Euro) hat die Immobilie den Vorteil der sofortigen Bezugsfertigkeit und etablierten Nachbarschaft. Die städtische Lage La Floridas unterscheidet sich von reinen Wohngebieten durch die bessere Infrastruktur, während im Vergleich zu ländlicheren Regionen wie El Raso die Grundstückspreise höher sind.
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