טאון האוס בן 90 מ"ר באזור לה פלורידה, אליקנטה, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת גג עם נוף לים התיכון והושלם בשנת 1970. הנכס נמכר רהוט כולו ונמצא במצב מצוין, עם חניה פרטית במגרש ושני מחסנים חיצוניים. באזור קיימים מתקני שירותים משותפים עם בריכת שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה פלורידה, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לחופים ולמתקני פנאי, עם אפשרויות תחבורה מגוונות. הנכס ממוקם בגובה 189 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף רחב לים ולסביבה.
הנכס עונה על צרכי מגורים עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחה או לזוג עם אורחים. 3 חדרי האמבטיה מספקים נוחות מרבית לדיירים מרובים. המרפסת והמרפסת גג מציעות מרחבי מגורים חיצוניים נוספים, בעוד החניה והמחסנים פותרים צרכי אחסון וחניה.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1970, כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הנכס נמצא במצב תחזוקה מעולה ונמכר רהוט כולו, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. המתחם המשותף עם הבריכה מתוחזק היטב על ידי ועד הבית.
הנכס אינו כולל מרפסת פרטית גדולה בקומת הקרקע, והגישה לחופים דורשת שימוש ברכב או הליכה של כ-15-20 דקות. המרחק הגדול לשדות התעופה הבינלאומיים עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים. הנכס אינו כולל חימום מרכזי או מיזוג אוויר מרכזי.
Ref: VL654991
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים קבוע בספרד או בית נופש משמעותי. המיקום המרכזי בלה פלורידה מושלם עבור אלה המעוניינים בחיים בסביבה דוברת אנגלית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי הגולף המקומיים מהווה יתרון משמעותי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב במיקום המבוקש ובאפשרות להכנסה מתיירות. עבור פנסיונרים, הסביבה השקטה עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ובתי מרקחת הופכת אותה לבחירה מעשית.
הנכס נמצא במצב תחזוקה מעולה למרות הבנייה משנת 1970. המטבח הפתוח משולב עם חדר המגורים ומציע חלל מודרני ומואר. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים המספקים מקום אחסון נרחב. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטריה מתאימים ומתוחזקים היטב. המרפסת המקורה מחוץ לחדר המגורים כוללת ריהוט גינה עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. מרפסת הגג, המהווה נקודת זכות של הנכס, מעוצבת כדי להציע אופק פתוח עם נוף לים, והיא מתוחזקת בצורה מסודרת.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €329,000. זהו נכס יחיד הזמין לרכישה מיידית, כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי. המחיר כולל גם את החניה הפרטית והמחסנים החיצוניים הנלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים המשותפים הכלולים.
החיים בלה פלורידה מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לאווירת חוף ים ים-תיכוני. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה קצר, או לבקר בחנויות ובסופרמרקטים הסמוכים. במהלך היום, האזור מציע פעילויות ספורט כמו פטנק במתקן הסמוך או שחייה בבריכה המשותפת. אחר הצהריים, ניתן לבלות במרפסת הגג עם נוף לים, להשתזף או לקרוא ספר. בערב, מסעדות רבות באזור מציעות אפשרויות אכילה מגוונות, והחיים הליליים מתקיימים בסביבה נעימה ובטוחה. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה מגוונת ומקבלת.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק 224 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 186 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים בסיסיים. באזור פועלים 59 מסעדות ובתי קפה, המספקים מגוון קולינרי רחב לכל הטעמים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.2 ק"מ, מה שמציע שירותי רפואה בטוחים במקרה הצורך. מתקני הספורט המקומיים, כולל בריכת שחייה ציבורית, מגרש פטנק ומתקן ספורט מקורה, פועלים במרחק הליכה קצר ותורמים לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה פלורידה, אליקנטה, עם סימון המתקנים והשירותים הקרובים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מועדוני הגולף, והערים המרכזיות באזור. המפה ממחישה את הפוטנציאל התיירותי והמחיה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לה פלורידה, המהווה חלק מהעיר אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע נגישות טובה לערים חשובות באזור, כאשר העיר אליקנטה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר. ערים גדולות אחרות באזור, כמו קדיס (1169 ק"מ), אלחסירס (1189 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (1192 ק"מ), נמצאות במרחק גדול יותר אך נגישות דרך כבישים מהירים. המיקום בלה פלורידה מציע שילוב בין אופי פרברי שקט לקרבה לאטרקציות עירוניות ותיירותיות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.7 ק"מ (פלאיה דה סנט גבריאל), 2.6 ק"מ (קאלה אל פלמראל) ו-3.4 ק"מ (קאלה דה אגואה אמארגה), מה שמאפשר הגעה לחוף תוך כמה דקות נסיעה או הליכה של כ-15-25 דקות. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (4.5 ק"מ), בונאלבה (13 ק"מ) ואלנדה (14 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-1672 ק"מ, מה שמחייב תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. העיר אליקנטה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה את כל השירותים העירוניים הנדרשים.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה פלורידה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 13-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 20.3°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 4,083 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (189 מטר מעל פני הים) תורם לאווריריות טבעית ולתנאים נוחים גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס מציעים מגוון של אפשרויות בילוי ונופש. פלאיה דה סנט גבריאל (1.7 ק"מ) הוא חוף חולי רחב עם מתקנים מלאים, בעוד קאלה אל פלמראל (2.6 ק"מ) וקאלה דה אגואה אמארגה (3.4 ק"מ) מציעים חוויות חוף אינטימיות יותר. לחובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו (4.5 ק"מ) מציע מסלול אתגרי עם נוף פנורמי. באזור פועלים גם מרינות כמו מרינת אליקנטה (2.6 ק"מ) ומועדון השייט קוסטה בלנקה (6.7 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילויות ימיות. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומתקני כושר ציבוריים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לה פלורידה, המהווה חלק מהעיר אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע נגישות טובה לערים חשובות באזור, כאשר העיר אליקנטה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר. ערים גדולות אחרות באזור, כמו קדיס (1169 ק"מ), אלחסירס (1189 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (1192 ק"מ), נמצאות במרחק גדול יותר אך נגישות דרך כבישים מהירים. המיקום בלה פלורידה מציע שילוב בין אופי פרברי שקט לקרבה לאטרקציות עירוניות ותיירותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, טאון האוס זה בלה פלורידה מציע ערך כספי טוב יותר בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הנלווים. לדוגמה, דירות בפרויקט פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000 אך הן קטנות יותר וחסרות מרפסת גג פרטית. פרויקט אואזיס לגונה 2 באל ראסו מציע מחירים החל מ-€227,000, אך ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות מתקנים בהישג יד. בניגוד לנכסים חדשים יותר באזור, נכס זה כבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. עם זאת, נכסים חדשים יותר באזור עשויים להציע יעילות אנרגטית טובה יותר ועיצוב מודרני יותר. המיקום בלה פלורידה נחשב ליוקרתי יותר מאזורים פריפריאליים אחרים, אך עדיין מציע ערך טוב בהשוואה לאזורי חוף יוקרתיים כמו מרבייה או בנידורם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID