Пројекат у Ла Флориди, урбаној зони Аликантеа, представља троводну кућу изграђену 1970. године. Објекат се налази на надморској висини од 189 метара, што обезбеђује претежно раван терен са отвореним погледом на околину. Стамбени простор износи 90 квадратних метара и организован је кроз три спаваће собе и три купатила. Положај објекта омогућава приступ локалним услугама пешке, док су главне плаже и аеродром удаљенији, што захтева планирање транспорта за дужа путовања. Кућа је опремљена намештајем и спремна за одмах уселјење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се физички налази у насељу Ла Флорида, јужно од центра Аликантеа. Ово је урбанизована зона са изграђеном инфраструктуром. У околини се налазе спортски терени и базени, док је до најближе апотеке удаљеност око 200 метара. Локација је повезана ауто-путевима који воде ка обали и унутрашњости.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што је погодно за породице или за смештај гостију. Постојећа три купатила доприносе функционалности у вишечланим домаћинствима. Објекат поседује кровну терасу која проширује спољашњи боравак, док паркинг простор на властитом плаћу решава питање паркирања возила.
Објекат је завршен 1970. године, што га сврстава у категорију постојеће грађевине. Извршени су радови на одржавању како би се задржало стање објекта. Нова купа не може бирати материјале у фази изградње, већ преузима постојеће стање infrastуктуре и завршне обраде.
Пројекат не нуди пуни приватни базен, већ приступ заједничком базену у оквиру насеља. Налазећи се на висини од 189 метара, објекат није у директној близини мора (прва плажа је на 1,7 км), те не нуди директан приступ плажи из стана. Удаљеност до аеродорта је значајна и захтева аутомобил или јавни превоз.
Ref: VL654991
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара купцима који траже трајно боравиште или дугорочну кућу за одмор, а не инвестицију у новоградњу. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породицу са једним дететом или за парове који често имају госте. Постојећа опремљеност је погодна за оне који желе да избегну процес опремања и сналажења са продавцима намештаја. Удаљеност од плаже може бити прихватљива за оне који не захтевају свакодневни боравак на мору, док близина градских садржаја нуди погодности свакодневнице.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале карактеристичне за период изградње 1970-их година. Подне површине и зидови су одржавани како би се осигурало функционално стање. Купатила су опремљена стандардном санитаријом. Кухиња је уређена у отвореном концепту са дневним боравком, што је модернизација у односу на оригинални распоред. Спољна фасада и терасе су изложене медитеранској клими и захтевају редовно одржавање. Кровна конструкција омогућава приступ тераси са погледом, али захтева проверу хидроизолације због старосне доби објекта.
Тржишна вредност објекта је фиксирана на 329.000 евра. У овај износ је укључен комплетан намештај и опрема, што елиминише додатне трошкове за инвентар. Цена по квадратном метру, рачунато на основу станбене површине, износи око 3.655 евра по м². Овај износ представља почетну вредност за трансакцију, без укључених трошкова преноса власништва и пореза.
Свакодневни живот у Ла Флориди фокусиран је на локалне услуге и спровођење времена на отвореном. Вишедневна доступност ресторана и кафића у близини омогућава рутине попут доручка у локалној пекари или кафеа без употребе аутомобила. Присуство спортских терена за петањку и јавни базен у радијусу од 500 метара указује на могућност рекреативних активности током читаве године. Кровна тераса служи као додатна зона за опуштање током вечери, због микроклимата који дозвољава боравак на отвореном. Улични саобраћај је умерен, што погодује шетњама до локалних продавница.
Ла Флорида представља урбано насеље са густином која омогућава мешавину сталних становника и туриста. Иако се налази у копненом делу Аликантеа, развој града проширио се на овај сектор, обезбеђујући мрежу SERVICE-а као што су банке и здравствене установе. Укупан број од 32 локална празника током године указује на активну друштвену заједницу са бројним манифестацијама. Saobraćajna povezanost omogućava brzi dolazak do obale i drugih delova grada, ali je zavisna od privatnog prevoza zbog udaljenosti glavnih železničkih stanica.
Мапа приказује положај објекта у односу на обалу Аликантеа и Аутопуте. Уочљиво је да се насеље налази копнено, што доводи до нешто краћег времена вожње до аеродорта него у удаљеним насељима. Такође је приказана близина индустријске зоне АЕТЕК-а која може бити релевантна за запослене у том сектору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Флорида се налази у јужном делу урбане зоне Аликантеа, дјеломећићи се између центра града и приобалних насеља. Ова позиција омогућава брз приступ и градским пословним зонама и туристичким местима дуж обале. У поређењу са севернијим деловима Аликантеа, овај део је тиши и мање комерцијализован, али и даље повезан ауто-путем са осталим важним тачкама на Коста Бланка.
Некретнина је позиционирана тако да су основне потребе у кругу од 500 метара. До најближег ресторана је око 200 метара, а до апотеке 186 метара. Основне школе се налазе у радијусу од једног километра. За путовања на веће удаљености, неопходно је коришћење аутомобила. Пл adversaries (нпр. Платја де Сант Габријел) удаљени су 1,7 км, док најближи аеродром (Аликанте-Елче) захтева вожњу од око 20-30 минута зависно од саобраћаја. Грофски голф клубови су удаљени између 4 и 14 км, што их чини доступним за возаче.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Аликантеа карактеришу дуга, врућа лета и благе зиме. Просечна годишња температура износи 20,3°C, са око 4.000 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 189 метара утиче на микроклимату, нудећи повољнију температуре током летњих ноћи у поређењу са самом обалом. Сезона купања траје приближно шест месеци, када температура воде премашује 20°C. Ови услови погодују активном животу на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани пляж, Платја де Сант Габријел, налази се на 1,7 километара од објекта. Ова плажа је позната по дужој обали и пешчаном дну. У околини се налазе и мање увале попут Калa Ел Палмар и Кала де Агa Амарга. За љубитеље голфа, Ел Плaнтио голф клуб је удаљен 4,5 км, док су остали клубови удаљенији. Марина Аликанте, нудећи могућност вожње чамаца, налази се на око 2,6 км. У насељу постоје јавни спортски центри за петањку и базене.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 52 mm |
| Март | 15.5°C | 55 mm |
| Април | 17.1°C | 43 mm |
| Мај | 19.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 24.6°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 76 mm |
| Новембар | 16.5°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 73 mm |
У поређењу са пројектима у Торевији (попут Апартманс Палангре Бич или Едифицио Сун & Центер који су знатно јефтинији, око 160.000-170.000 евра), ова троводна кућа у Аликантеу има вишу цену због локације и типа објекта (кућа уместо студија). Пројекат Оасис Лагуна 2, такође јефтинији (227.000 евра), понуди новоградњу али у удаљенијој урбанизацији. Предност овог пројекта је непосредна близина граду Аликанте и већи број постојећих услуга, док су конкуренти често у зонаpima наспрам њега које су током зиме мање активне. Купац добија више квадратних метара и приватни простор (паркинг и трем) у поређењу са апартманима по истој или нижој цени у другим крајевима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
