Este townhouse localizado em La Florida, Alicante, oferece uma habitação térrea completa com 90 m² de área útil. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade está pronta para ocupação desde 1970. Situado a 189 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 20.3°C e mais de 4.000 horas de sol por ano. A localização permite um fácil acesso a praias próximas e a uma variedade de serviços urbanos dentro de uma zona residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado em La Florida, uma área urbana bem servida de Alicante. A localização oferece proximidade a praias como Platja de Sant Gabriel e a várias infraestruturas, incluindo supermercados e farmácias a poucos metros de distância.
Com três quartos e três casas de banho em 90 m², a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou de férias para pequenas famílias ou casais. O espaço distribui-se eficientemente entre áreas de convívio e privacidade.
Embora construído em 1970, o imóvel está concluído e pronto para ocupação imediata. Não há obras em curso ou planeadas, o que permite uma instalação sem esperas ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas a partir do nível térreo. A localização a 189 metros acima do nível do mar implica uma ligeira distância até às praias, exigindo deslocamento para acesso à orla costeira. Não inclui elementos de design arquitetónico contemporâneo.
Ref: VL654991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem complicações de obras ou decoração. Para casais ou pequenas famílias que desejam uma base permanente na região de Alicante, a distribuição de três quartos oferece flexibilidade suficiente para receber visitas ou instalar um espaço de trabalho em casa. Investidores que procuram uma propriedade para arrendamento turístico podem valorizar a proximidade das praias e a existência de infraestruturas recreativas na área. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo encontrarão nas instalações desportivas próximas e na acessibilidade a pé a restaurantes e serviços uma combinação conveniente. Residentes estrangeiros que se estabelecem em Espanha de forma permanente beneficiarão da rede estabelecida de serviços e da comunidade internacional presente na zona.
A estrutura do edifício data de 1970, representando a arquitetura típica da época na região. Os acabamentos interiores foram atualizados ao longo dos anos, mantendo características funcionais sem exigências de grande manutenção. As áreas de estar apresentam pavimento prático para o clima mediterrânico, facilitando a limpeza e resistindo ao uso diário. As cozinhas equipadas oferecem utensílios essenciais, permitindo o uso imediato sem necessidade de investimentos adicionais. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, um aspeto importante em residências de 90 m². As casas de banho mantêm-se funcionais com acessórios básicos em bom estado de conservação. O terraço na cobertura foi concebido como espaço exterior de lazer, com superfícies que suportam a exposição solar intensa típica da região. A manutenção geral da propriedade indica cuidados regulares, especialmente visíveis nas áreas comuns e na pintura exterior que protege as fachadas do clima mediterrânico.
Com um preço a partir de €329.000, este townhouse posiciona-se no segmento médio do mercado imobiliário de Alicante. O valor inclui uma propriedade de 90 m² com três quartos e três casas de banho, mobiliada e equipada, pronta para habitação imediata. O mercado local mostra que imóveis semelhantes na mesma área variam significativamente conforme o estado de conservação e vista, sendo que esta propriedade representa uma opção consolidada sem custos adicionais de decoração ou mobiliário.
La Florida apresenta-se como um bairro residencial onde o quotidiano se desenrola com praticidade urbana. As ruas calmas permitem deslocamentos a pé ou de bicicleta para realizar compras no supermercado a apenas 224 metros ou buscar medicamentos na farmácia a 186 metros. Os cafés e restaurantes abundantes na zona criam opções para refeições fora de casa sem necessidade de utilizar automóvel. A vida no bairro beneficia de uma mistura de residentes permanentes e vizinhos sazonais, criando uma atmosfera animada especialmente durante os meses mais quentes. O terraço na cobertura oferece um espaço exterior privado para desfrutar do sol abundante da região, adequado para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. A área de piscina comunitária serve como ponto de encontro social nos meses de verão. A proximidade das instalações desportivas municipais, como a piscina pública e o pavilhão desportivo a menos de um quilómetro, complementa as opções de lazer para os residentes.
La Florida beneficia de uma posição estratégica dentro de Alicante que permite fácil acesso a diversas infraestruturas essenciais. A proximidade do centro da cidade proporciona acesso a serviços administrativos, hospitais e centros comerciais. A rede de transportes públicos, embora limitada a uma linha na zona, conecta os residentes a áreas mais amplas da cidade. Para mobilidade diária, a configuração do bairro permite caminhadas curtas para compras e serviços básicos, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas rotineiras. As áreas verdes, embora limitadas a um parque principal a curta distância, oferecem espaço para atividades ao ar livre. A comunidade apresenta uma mistura de comércios locais e estabelecimentos mais modernos, criando um ambiente diversificado onde convivem residentes de longa data e novos habitantes. A segurança da área é complementada pela iluminação pública e pelo movimento comercial em horários comerciais.
O mapa mostra a localização estratégica do empreendimento em La Florida, destacando a proximidade das principais vias de acesso e infraestruturas essenciais. A posição permite visualizar a curta distância às praias e à variedade de serviços no perímetro imediato, confirmando a conveniência da localização no contexto urbano de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Florida ocupa uma posição privilegiada dentro da estrutura urbana de Alicante, perto do centro da cidade mas mantendo uma atmosfera residencial tranquila. A sua localização permite fácil acesso tanto às zonas comerciais e históricas de Alicante como às áreas turísticas da costa. A poucos quilómetros encontram-se bairros adjacentes com diferentes características, desde zonas mais urbanas e movimentadas até áreas residenciais mais calmas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Platja de Sant Gabriel a 1.7 km, Cala El Palmeral a 2.6 km e Cala de Agua Amarga a 3.4 km. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 224 metros, enquanto as farmácias estão disponíveis a 186 metros. Para cuidados médicos, o hospital fica a 3.2 km. Os entusiastas de golfe podem aceder ao Club de Golf El Plantío a 4.5 km, enquanto clubes mais distados como Bonalba e Alenda encontram-se a aproximadamente 13-14 km. Quanto à mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 994 metros. O Aeroporto de Alicante-Elche, a principal porta de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 189 metros acima do nível do mar, La Florida beneficia de um microclima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 20.3°C. A região regista mais de 4.000 horas de sol por ano, proporcionando um dos climas mais ensolarados da Europa. As temperaturas variam entre médias de 13°C no inverno e 25°C no verão, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. A altitude moderada ajuda a mitigar o calor excessivo durante os meses de verão em comparação com áreas mais baixas da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a La Florida oferecem diferentes experiências costeiras. Platja de Sant Gabriel, a 1.7 km, é uma extensão areosa adequada para famílias, enquanto Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga, a 2.6 km e 3.4 km respetivamente, apresentam formações rochosas e águas calmas ideais para snorkeling. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío a 4.5 km oferece acesso fácil a um campo de 18 buracos. As infraestruturas desportivas locais incluem o Campo de Petanca Florida Sur a 0.3 km, a Piscina Municipal Florida-Babel a 0.5 km e o Pavelló Municipal Florida-Babel Vicente Crespo a 0.6 km, fornecendo opções variadas para atividade física regular.
Fonte: OpenStreetMap
La Florida ocupa uma posição privilegiada dentro da estrutura urbana de Alicante, perto do centro da cidade mas mantendo uma atmosfera residencial tranquila. A sua localização permite fácil acesso tanto às zonas comerciais e históricas de Alicante como às áreas turísticas da costa. A poucos quilómetros encontram-se bairros adjacentes com diferentes características, desde zonas mais urbanas e movimentadas até áreas residenciais mais calmas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Fevereiro | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Março | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Abril | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maio | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Junho | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Julho | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm | - |
| Setembro | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Outubro | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembro | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezembro | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Alicante, este townhouse em La Florida posiciona-se num segmento médio do mercado, com preços superiores aos apartamentos em zonas como Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000 ou EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000. No entanto, apresenta valores mais acessíveis que projetos mais recentes e maiores como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000. A vantagem distintiva desta propriedade reside na sua localização urbana consolidada, em contraste com os projetos em urbanizações mais recentes que frequentemente exigem deslocamentos para acesso a serviços. A área de La Florida beneficia de uma rede de serviços estabelecida há décadas, enquanto novas urbanizações ainda estão em desenvolvimento de infraestruturas completas.
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