בית עירוני משופץ בן 4 חדרי שינה הממוקם באליקנטה, בסמוך לחוף פלאיה דה סן חואן. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ יסודי, מציע 184 מ"ר של שטח מחיה עם גינה פרטית בשטח של 154 מ"ר. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אליקנטה גולף, שכונה מבוקשת בקרבת פלאיה דה סן חואן. המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי ספורט, כל אלה במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הבית העירוני מציע פתרון דיור מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב. ארבעת חדרי השינה מאפשרים גמישות בסידור המרחב, בין אם למשפחה עם ילדים או לזוג המארח אורחים בתדירות. המבנה המפוצל על פני ארבעה מפלסים כולל חללים ייעודיים למגורים, בילוי ואחסון.
מדובר בנכס שהוקם במקור בשנת 1970, כך שאינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון מערכות החשמל והאינסטלציה, החלפת חלונות, שדרוג המטבח והחדרים, והתאמת המרחב לדפוסי החיים המודרניים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) עומד על כ-9 ק"מ, מה שעלול לדרוש תכנון מראש לנסיעות. כמו כן, הבית אינו ממוקם בסמוך ישירות לחוף הים (המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-2.1 ק"מ).
בית זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אליקנטה, הודות לגודלו, המתאים למשפחה עם ילדים, והקרבה לבתי ספר ומתקנים. הוא מתאים גם לזוגות מבוגרים המעוניינים בדיור נוח בקרבה לשירותים עירוניים מבלי להיות בלב ההמולה. בנוסף, הנכס יכול לשמש כדיור שני למשפחות המחפשות בית חופשה באזור חם ונגיש, עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן אינן משתמשות בו.
השיפוץ שעבר הבית כלל שימוש בחומרים איכותיים ובטכניקות בנייה מודרניות. המטבח עוצב עם אי מרכזי מודרני ומשטחי עבודה עמידים. החדרים כוללים חלונות כפולים עם תריסים נגד חרקים, המשפרים את בידוד החום והרעש. בחדר האמבטיה הראשי הותקנה מערכת חימום תת-רצפתי, ובכלל הבית הותקנה מערכת חימום מרכזית הפועלת על גז טבעי. המערכת החשמלית עודכנה וכוללת נקודות טעינה למכשירים אלקטרוניים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 649,000 אירו, המשקף את השיפוץ המקיף שעבר ואת המיקום המבוקש באליקנטה גולף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (154 מ"ר), שטח המחיה (184 מ"ר) והקרבה לחוף ולמתקנים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים נלווים הנהוגים בספרד.
היומיום בבית זה מתאפיין בשילוב בין אורח חיים עירוני לנוחות פרברית. בבוקר, אור השמש המוקדם חודר דרך החלונות, והקומה התחתונה הפתוחה מאפשרת הכנת ארוחת בוקר תוך כדי תכנון היום. בצהריים, ניתן ליהנות מהגינה הפרטית או ללכת לחוף הסמוך. אחר הצהריים, האזור שקט יחסית, מה שמאפשר מנוחה. בערב, ניתן לצאת למסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה או לבלות במרפסת הפרטית. סמוך לבית נמצאים מרכזי ספורט, מה שמאפשר שמירה על אורח חיים פעיל.
המיקום של הנכס באליקנטה גולף מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 50 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות במרחק הליכה, מה שמאפשר ניוד קל ללא תלות ברכב פרטי. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים תחנות הרכבת המרכזיות של אליקנטה, המקשרות את האזור לשאר חלקי העיר והפרובינציה. בסביבה הקרובה ישנם 261 מסעדות, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-136 בתי קפה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת אליקנטה גולף, בקרבת פלאיה דה סן חואן. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למתקנים העירוניים ולתשתיות התחבורה העיקריות. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה גם לחוף וגם למרכז העיר, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של אזור מגורים.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה, המשמשת כמרכז אזורי חשוב בקהילה הוולנסיאנית. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בספרד כולה, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות אחרות באזור, כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ).
המרחק מהנכס לחופי הים הוא נוח - פלאיה דה סן חואן נמצאת במרחק של 477 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו קאלה דה קנטלרס (2.4 ק"מ) וקאלה דה לה פלמרה (2.5 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף בונלבה (8.0 ק"מ), אל פלנטיו (13 ק"מ) ואלנדה (23 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באליקנטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות צלזיוס וכ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מרחביות וזרימת אוויר טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתו תקן הכחול (Blue Flag): פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סן חואן וטברקה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים למבקרים. חוף פלאיה דה סן חואן, הקרוב ביותר לנכס (477 מטר), ידוע בחול הלבן והמים הצלולים שלו. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף בונלבה, אל פלנטיו ואלנדה מציעים מגוון מסלולים במרחקים של 8-23 ק"מ מהנכס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה, המשמשת כמרכז אזורי חשוב בקהילה הוולנסיאנית. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בספרד כולה, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות אחרות באזור, כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ).
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL339937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית עירוני זה באליקנטה גולף מציע יתרון של מרחב חיצוני פרטי גדול יחסית (154 מ"ר), תכונה נדירה בנכסים עירוניים. לעומת זאת, פרויקטים כמו "אדיפיסיו נואבו סנטרו" הממוקם במרכז אליקנטה (מחירים מ-499,000 אירו) מציעים נגישות רבה יותר למתקנים עירוניים אך עם פחות שטח פרטי. פרויקטים בעיירות הסמוכות כמו "אושניק אפרטמנטס" ברוחאלס (מחירים מ-475,000 אירו) או "נואבה דאיה וילה" בדאיה נואבה (מחירים מ-380,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר אך מרוחקים מהתשתיות והאטרקציות העירוניות של אליקנטה. היתרון הברור של נכס זה הוא האיזון בין קרבה לים ולעיר לבין שקט יחסי ומרחב פרטי, שילוב שקשה למצוא בנכסים אחרים בטווח מחיר דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID