يقع هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في موقع مثالي في منطقة أليكانتي غولف، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ سان خوان وبالقرب من جميع المرافق الحضرية. تم تجديد العقار بالكامل في حين يحافظ على هندسته المعمارية الأصلية من عام 1970. يقدم هذا المنزل مساحة معيشة واسعة تبلغ 184 متر مربع مع حديقة خاصة ومنطقة مشتركة تحتوي على مسبح. يوفر الموقع مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية والراحة الحضرية في أحد أكثر المناطق طلباً في أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة أليكانتي غولف الحصرية، على مقربة من الشاطئ ومحاط بالمرافق الحضرية. يتميز بوجود مناطق ترفيهية وتجارية ومطاعم ومحلات تجارية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة.
تم تصميم هذا التاون هاوس لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع أربع غرف نوم ومرافق خارجية خاصة. يوفر التوزيع على أربع مستويات مرونة في الاستخدام مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح في الطابق الأرضي، وغرف نوم في الطابق الأول، ومساحة إضافية في العلية. الحديقة الخاصة ومنطقة البرك المشتركة تلبي احتياجات الترفيه والاستجمام.
تم إنجاز هذا التاون هاوس في عام 1970 ولكنه خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. يحافظ العقار على هندسته المعمارية الأصلية مع تحديث جميع المرافق الداخلية والأنظمة لتلبية المعايير الحديثة. يشمل التجديد نظام تدفئة مركزي بالغاز الطبيعي، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وأنظمة تكييف هواء، وتدفئة أرضية في الحمام الرئيسي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 477 متر. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي تبلغ حوالي 9 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. لا يوجد مسبح خاص بالعقار، بل يقتصر على المسبح المشترك مع المجمع السكني. الموقع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة بسبب طبيعته الحضرية.
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يناسب أيضاً الأزواج الذين يخططون لبدء عائلة أو الذين يرغبون في مساحة إضافية لاستضافة الضيوف. للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا، يوفر المشروع قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة مع كل وسائل الراحة في متناول اليد. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة بإمكانية تأجير جيدة نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
يتميز التاون هاوس بجودة تجديد عالية مع استخدام مواد حديثة وتقنيات بناء متطورة. تم تزويد المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، بينما تم تصميم الحمامات بأدوات صحية حديثة وإضاءة مناسبة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج مع شبكات للحشرات لضمان عزل حراري جيد وحماية من الحشرات. النظام الكهربائي موفر للطاقة مع إضاءة LED في معظم الغرف. يتميز المنظم بتدفئة مركزية بالغاز الطبيعي وتكييف هواء مركزي في الطوابق الرئيسية، مع نظام تكييف منفصل في العلية. تم تجهيز الحمام الرئيسي بتدفئة أرضية لتوفير الراحة في الأشهر الباردة. تم تركيب نظام تنقية المياه ونظام إنذار لأمن المنزل.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 649,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات في أليكانتي. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة (184 متر مربع) وجودة التجديد. تشمل المرافق الأساسية مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء والنوافذ المزدوجة، مما يقلل من تكاليف الصيانة والطاقة على المدى الطويل. يعتبر المشروع خياراً جيداً للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة في موقع ممتاز.
يقدم هذا التاون هاوس تجربة سكنية تجمع بين الراحة الحضرية والاستمتاع بالحياة الساحلية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب سيراً على الأقدام. بعد الظهر، تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار لتناول الغداء أو الاسترخاء. يمكن قضاء المساء في استكشاف منطقة أليكانتي الغنية بالمرافق الثقافية والترفيهية، مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة باستمرار. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو استكشاف المدينة القريبة.
يقع المشروع في قلب منطقة أليكانتي، ثاني أكبر مدينة في منطقة فالينثيا، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق الحضرية. تبعد محطات القطار الرئيسية مثل محطة لوسيروس ومحطة السوق ومحطة ألاكانت الطرفية أقل من 500 متر، مما يتيح سهولة التنقل إلى مدن أخرى. تتوفر 50 خطاً لحافلات النقل العام مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمرافق الطبية على بعد 680 متر، بينما تبعد المدارس والجامعات مسافة قصيرة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء في المناطق الساحلية القريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة أليكانتي غولف الحصرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ سان خوان. يظهر الموقع القرب من المرافق الحضرية والبنية التحتية للنقل، بما في ذلك محطات القطار القريبة وخطوط الحافلات. يمكن رؤية المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ والمستشفى والمدارس والمطارات، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في المدينة.
تقع أليكانتي في قلب منطقة كوستا بلانكا، وتعتبر العاصمة الإدارية لمقاطعة أليكانتي. تحيط بها مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كم)، التي تشتهر بنخيلها، ومرسية (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة ومناخها المعتدل على مدار العام، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية. تعتبر أليكانتي مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في منطقة فالينثيا، مع تاريخ غني يعود إلى العصر الروماني.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان خوان، على بعد 477 متر فقط، أي حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي كانتالارز (2.4 كم) وكالا دي لا بالميرا (2.5 كم) بسهولة. يقع سوبرماركت على بعد 538 متر، بينما يبعد المستشفى 680 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي بونالبا للجولف على بعد 8.0 كم، ونادي إل بلانتيو على بعد 13 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي الدولي حوالي 9 كم، مما يسهل الوصول إليه بتاكسي أو سيارة أجرة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانت بأنه شبه استوائي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الشهر الأكثر حرارة. يتمتع الموقع بـ3873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر الأماكن مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتنقلاً سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود أربعة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء: بوستيغيت، سالادار-وربانوفا، سان خوان، وتاباركا. يقع شاطئ سان خوان الأقلى على بعد 477 متر فقط، ويتميز برماله الذهبية ومياهه النقية. لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف راقية، أبرزها نادي بونالبا للجولف (8.0 كم) ونادي إل بلانتيو (13 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز أليكانتي للفنون القتالية (0.6 كم)، ومركز بوليديبورتيفو دي سان بلاس (0.8 كم)، ومجمع برك مونت توسال (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي في قلب منطقة كوستا بلانكا، وتعتبر العاصمة الإدارية لمقاطعة أليكانتي. تحيط بها مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كم)، التي تشتهر بنخيلها، ومرسية (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة ومناخها المعتدل على مدار العام، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية. تعتبر أليكانتي مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في منطقة فالينثيا، مع تاريخ غني يعود إلى العصر الروماني.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL339937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في المناطق المجاورة، نجد أن تاون هاوس أليكانتي غولف يقدم قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المتميز وجودة البناء. على سبيل المثال، مشروع إديفيسيو نويفو سنترو في أليكانتي يبدأ من 499,000 يورو، ولكنه يقع في موقع أقل تميزاً وبمواصفات أقل من حيث المساحة والمرافق الخارجية. مشروع أوشينيك أبارتمينتس في روخاليس (من 475,000 يورو) يبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. مشروع نويفا دايا فيلا في دايا نويفا (من 380,000 يورو) هو أقل تكلفة ولكنه يتطلب تنقلاً أطول للوصول إلى أليكانتي والشواطئ. يتميز مشروعنا بتوازن فريد بين الموقع الساحلي والوصول الحضري، مع وجود جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID