Esta moradia em banda renovada está localizada na prestigiada área de Alicante Golf, perto de Playa San Juan. Com quatro quartos e 184 m² de área habitável distribuídos por quatro pisos, a propriedade oferece uma combinação de espaço urbano e acesso costeiro. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a várias comodidades, enquanto a proximidade do mar e das praias proporciona um ambiente de vida mediterrânico característico da região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada numa área residencial urbana com acesso direto à costa. A sua localização na zona de Alicante Golf coloca-a a poucos minutos a pé de praias como Platja de Sant Joan e a uma curta distância de campos de golfe e infraestruturas desportivas. A proximidade do centro da cidade e a rede de transportes públicos consolidam a sua ligação com o ambiente urbano circundante.
A distribuição funcional da propriedade sobre quatro níveis atende a diversas necessidades habitacionais contemporâneas. Os espaços amplos, incluindo uma cozinha moderna com sala de estar aberta, quatro quartos duplos com armários embutidos, e um sótão versátil, oferecem flexibilidade para diferentes configurações familiares. A existência de um jardim privado e áreas comunitárias com piscina complementa as necessidades de lazer e socialização ao ar livre.
Construída originalmente em 1970, esta moradia passou por uma renovação completa que atualizou as suas infraestruturas e acabamentos, preservando a estrutura original enquanto incorpora sistemas modernos de eficiência energética. O projeto de renovação incluiu a instalação de aquecimento central, ar condicionado, janelas de duplo vidro com proteção contra insetos e sistemas de segurança, adaptando a propriedade aos padrões contemporâneos de conforto.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas para o mar devido à sua localização em zona urbana consolidada. O acesso a algumas comodidades específicas, como clubes de golfe de prestígio, requer deslocação de transporte próprio, pois encontram-se a mais de 8 quilómetros de distância. A idade original da construção, embora renovada, pode apresentar limitações estruturais inerentes a edifícios da sua época em comparação com construções mais recentes.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço amplo e boa ligação a serviços urbanos e praias. A sua estrutura com quatro quartos e múltiplos níveis oferece flexibilidade para famílias com filhos ou para aqueles que necessitam de espaços diferenciados para trabalho remoto e lazer. A localização na área de Alicante Golf atrai também residentes que valorizam um ambiente residencial consolidado com infraestruturas desenvolvidas, mas sem sacrificar a proximidade do mar e das áreas de lazer costeiras. Para compradores internacionais que procuram uma base em Espanha com boa conexão aeroportuária (Alicante-Elche a apenas 9 km) e acesso a serviços de saúde a menos de um quilómetro, esta propriedade apresenta uma solução conveniente. A sua configuração também é adequada para quem procura um equilíbrio entre vida urbana e acesso a recreação costeira, sem os compromissos de manutenção associados a propriedades isoladas.
A qualidade de acabamento desta moradia reflete-se na seleção de materiais e sistemas instalados durante a sua renovação completa. A cozinha moderna com ilha central e bancada de trabalho oferece tanto funcionalidade como estética contemporânea, adequada às exigências da vida doméstica atual. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos cuidadosos, maximizando o espaço de armazenamento sem comprometer o design. Os sistemas de climatização incluem aquecimento central a gás natural nos pisos principais, ar condicionado central no rés-do-chão e primeiro andar, e unidades split no sótão, permitindo um controlo térmico eficiente em todo o ano. As janelas de duplo vidro com proteção contra insetos contribuem para o isolamento térmico e acústico, elementos particularmente valiosos no clima mediterrânico. O sistema de aquecimento por chão no quarto de banho privativo e o sistema de tratamento de água demonstram atenção ao conforto e à qualidade de vida no interior da habitação. Os acabamentos nas zonas húmidas, incluindo casas de banho com lavatórios de vaso e espelhos redondos, combinam funcionalidade com design atualizado.
Com um valor de mercado a partir de €649.000, esta moradia em banda posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Alicante. A sua renovação recente, dimensão generosa de 184 m² de área habitável mais 60 m² de sótão, e localização na prestigiada zona de Alicante Golf justificam a avaliação. Em comparação com propriedades similares na mesma área, o preço reflete o valor agregado de elementos como o jardim privado, garagem automática e equipamentos modernos de eficiência energética. A propriedade representa um investimento significativo mas equilibrado dentro do contexto do mercado imobiliário da região de Alicante.
O ritmo diário nesta moradia em Alicante Golf caracteriza-se pela harmonia entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. Pelas manhãs, os habitantes podem desfrutar do sol no jardim privado antes de se dirigirem a pé às compras, com supermercados e cafés a menos de 600 metros. A proximidade do transporte público, incluindo estações de comboio a poucos minutos a pé, facilita os deslocamentos para o centro da cidade ou outras áreas de interesse. Durante a tarde, a propriedade oferece múltiplos espaços para diferentes atividades: desde o convívio na cozinha-sala aberta até ao descanso nos quartos arejados. Os fins de semana, o acesso a áreas comunitárias com piscina e a curta distância das praias proporcionam opções de lazer sem necessidade de deslocações longas. A localização equilibrada permite disfrutar do ambiente vibrante de Alicante, com os seus restaurantes e vida cultural, enquanto regressa a um refúgio tranquilo no final do dia.
A vida nesta zona de Alicante caracteriza-se pela excelente conectividade com infraestruturas essenciais e a qualidade do ambiente urbano circundante. A apenas 538 metros de um supermercado e com 261 restaurantes num raio de 2 quilómetros, a propriedade beneficia de uma oferta comercial e de serviços excepcionalmente desenvolvida. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade de um hospital a 680 metros e 55 farmácias na mesma área de influência. A mobilidade é facilitada por uma rede de 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, incluindo três estações de comboio a menos de 500 metros. Esta densidade de serviços e infraestruturas cria um ambiente urbano conveniente onde é possível realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta. A coexistência de zonas residenciais tranquilas com áreas comerciais e de lazer vibrantes define o carácter desta parte de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade doméstica e acesso a atividades urbanas diversas.
A representação cartográfica mostra a posição privilegiada desta propriedade na área urbana de Alicante, destacando a sua proximidade imediata da costa e das principais infraestruturas da cidade. A localização na zona de Alicante Golf evidencia o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, com praias, estações de comboio e centros comerciais a curta distância. A malha urbana densa da área circundante contrasta com a localização mais tranquila da propriedade, que beneficia de vias de acesso bem estruturadas sem sacrificar a tranquilidade residencial.
Alicante posiciona-se como a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima de Espanha, com uma população de aproximadamente 366.221 habitantes. A propriedade localiza-se nesta importante capital provincial, beneficiando da sua condição de centro histórico e porto mediterrânico. Em relação às principais cidades da região, Elche situa-se a 21 quilómetros, Murcia a 69 quilómetros e Cartagena a 93 quilómetros, colocando Alicante como um nó central na Costa Blanca. Esta localização estratégica permite o acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém a conexão com outras áreas urbanas importantes da região sudeste de Espanha, fortalecendo a sua posição como polo de referência na província.
A localização desta propriedade oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias mais próximas, incluindo Platja de Sant Joan a apenas 477 metros e Platja del Cocó a 2,1 quilómetros, proporcionam fácil acesso ao litoral mediterrânico, com quatro praias com Bandeira Azul na área. Para desportistas, o campo de golfe mais próximo, Club de Golf Bonalba, situa-se a 8 quilómetros, enquanto outros campos como El Plantío e Alenda estão acessíveis a 13 e 23 quilómetros respetivamente. A conectividade aérea é garantida pelo Aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 9 quilómetros em linha reta, enquanto outros aeroportos importantes como Valencia (127 km) e Málaga (399 km) oferecem alternativas para destinos internacionais. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 3,8 quilómetros, refletindo a modernização das infraestruturas da área.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante caracteriza-se por uma média de 3.873 horas de sol anuais e temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, criando condições mediterrânicas ideais para vida ao ar livre. Com uma altitude de apenas 37 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,5% em direção à praia, a topografia local é predominantemente plana, facilitando o deslocamento a pé e de bicicleta. A temperatura média anual de 19°C permite o usufruto prolongado de espaços exteriores, enquanto o período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A abundância de sol combinada com a brisa marítima cria um microclima particularmente agradável que modera as temperaturas extremas do verão mediterrânico, contribuindo para a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na área circundante a esta propriedade é notável pela diversidade e qualidade das infraestruturas disponíveis. Quatro praias com distinção Bandeira Azul (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca) garantem padrões elevados de qualidade da água e serviços, com Sant João a menos de 500 metros da propriedade. Além das praias, a área dispõe de centros desportivos como Artes Marciais Alicante a 600 metros e o Complejo de Piscinas Monte Tossal a um quilómetro, oferecendo instalações para atividade física durante todo o ano. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Bonalba a 8 quilómetros e o Club de Golf El Plantío a 13 quilómetros proporcionam opções para prática deste desporto. A proximidade de marinas como Marina Alicante (1 km) e Club Náutico Costablanca (4,7 km) ampliam as possibilidades de atividades náuticas e recreação aquática na região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima de Espanha, com uma população de aproximadamente 366.221 habitantes. A propriedade localiza-se nesta importante capital provincial, beneficiando da sua condição de centro histórico e porto mediterrânico. Em relação às principais cidades da região, Elche situa-se a 21 quilómetros, Murcia a 69 quilómetros e Cartagena a 93 quilómetros, colocando Alicante como um nó central na Costa Blanca. Esta localização estratégica permite o acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém a conexão com outras áreas urbanas importantes da região sudeste de Espanha, fortalecendo a sua posição como polo de referência na província.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL339937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Alicante, esta moradia em banda posiciona-se como uma opção de valor médio-alto quando comparada com alternativas na mesma região. Enquanto projetos mais recentes como EDIFICIO NUEVO CENTRO oferecem preços a partir de €499.000 em zonas mais centrais de Alicante, esta propriedade na área de Alicante Golf apresenta um valor acrescido pela sua localização costeira e pela recente renovação completa. Em comparação com projetos em localizações mais distantes como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000), a propriedade em Alicante beneficia de uma localização urbana consolidada com acesso direto a serviços metropolitanos. A diferença de preço reflete não apenas as características específicas da propriedade, mas também o valor acrescido da localização numa área residencial prestigiada com infraestruturas desenvolvidas e proximidade simultânea de ambiente urbano e praias. Enquanto algumas áreas mais recentes da Costa Blanca podem oferecer preços mais baixos, frequentemente sacrificam a proximidade de serviços essenciais e a conectividade urbana que esta propriedade em Alicante Golf proporciona aos seus residentes.
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