Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο στην Almuñecar

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Τοποθετημένο απευθείας σε κύρια λεωφόρο της Almuñecar, αυτό το διαμέρισμα επωφελείται από κεντρική αστική τοποθεσία. Όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενσωματώνοντας την καθημερινότητα απρόσκοπτα στην υποδομή της πόλης. Η εγγύτητά του στην ακτή σημαίνει ότι η θάλασσα είναι σταθερή παρουσία, προσβάσιμη μέσα σε λίγα λεπτά.

Δάπεδο

Σχεδιασμένο για σύγχρονη διαβίωση, το διαμέρισμα διαθέτει δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και ντουλάπα με πόρτες. Το δεύτερο μπάνιο ενσωματώνει πρακτικό χώρο πλυσίματος. Ο ανοιχτού τύπου χώρος σαλονιού και κουζίνας είναι φωτεινός και σύγχρονος, βελτιστοποιημένος με συρόμενες εσωτερικές πόρτες και μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

Κατάσταση Έργου

Κατασκευασμένο το 1970 και εκτενώς ανακαινισμένο, αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Ενώ η αρχική δομή χρονολογείται από αρκετές δεκαετίες νωρίτερα, η ολοκληρωμένη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονα πρότυπα φινιρίσματος και λειτουργικότητας, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν χωρίς άμεση ανάγκη για περαιτέρω εργασίες.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση ή τους εκτεταμένους ιδιωτικούς χώρους που συχνά συνδέονται με αγροτικά ακίνητα. Η θέα είναι κυρίως αστική ή προς τον δρόμο, και ενώ βρίσκεται κοντά σε ανέσεις, η άμεση πρόσβαση σε εκτεταμένους χώρους πρασίνου ή ιδιωτική στάθμευση μπορεί να περιορίζεται λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια ζωντανή ζωή με όλες τις ανέσεις στο κατώφλι τους. Έλκει όσους δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και σε μια έτοιμη προς κατοίκηση λύση αντί για νέα κατασκευή ή εκτεταμένα έργα ανακαίνισης. Το κύριο υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και ντουλάπα, προσφέρει ενισχυμένη άνεση, καθιστώντας το κατάλληλο για ζευγάρια ή όσους επιθυμούν ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Η ενσωμάτωση πρακτικού χώρου πλυσίματος στο δεύτερο μπάνιο προσθέτει στην ελκυστικότητά του για κατοίκους που εκτιμούν την αποδοτική διαχείριση του σπιτιού. Επιπλέον, η εξαιρετική τοποθεσία του στην Almuñecar το καθιστά πειστική επιλογή για όσους αναζητούν εξοχική κατοικία που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση ή για άτομα που σχεδιάζουν μόνιμη μετακόμιση στην Costa Tropical, εκτιμώντας την άμεση προσβασιμότητα στην αστική ζωή και στη Μεσόγειο Θάλασσα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η πρόσφατη ανακαίνιση αυτού του διαμερίσματος αναδεικνύει τη δέσμευση για ποιότητα και σύγχρονο σχεδιασμό. Το δάπεδο διαθέτει συνεχές κεραμικό ροκανί με ξυλότυπη εμφάνιση σε όλο τον χώρο, δημιουργώντας μια ζεστή και ενιαία αισθητική, συμπληρωμένο με κομψά μωσαϊκά πλακίδια τσιμέντου στο κύριο ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλα πορσελάνινα πλακίδια στο δεύτερο μπάνιο. Και τα δύο μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντους από ρητίνη και σύγχρονα εξαρτήματα. Η κουζίνα κατασκευασμένη κατά παραγγελία ενσωματώνεται απρόσκοπτα με τον χώρο του καθιστικού, με εξεζητημένο φινίρισμα σε μαύρο και ξύλο. Οι εσωτερικές πόρτες είναι σχεδιασμένες για βελτιστοποίηση του χώρου, με συρόμενες πόρτες στις περισσότερες περιοχές και μια πόρτα με αρθρωτό άνοιγμα από γυαλισμένο γυαλί για το σαλόνι, επιτρέποντας το φως διατηρώντας την ιδιωτικότητα. Τα παράθυρα είναι υψηλής ποιότητας λευκά PVC με περιστροφικό-αναστροφικό άνοιγμα, διπλά τζάμια Climalit και αντικουνουπικά δικτυώματα, ενώ το κύριο παράθυρο του σαλονιού είναι από αλουμίνιο με παρόμοια υαλοπίνακα και επίστρωση προστασίας από τον ήλιο.

+25 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρεται σε σταθερή τιμή των €279.000. Ως υφιστάμενη κατοικία που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και τις ανέσεις της. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική του τοποθεσία στην Almuñecar και το υψηλό επίπεδο της ανακαίνισής του, αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί στην αγορά των καλά εξοπλισμένων διαμερισμάτων σε επιθυμητές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Tropical.

€279,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

60 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Almuñecar προσφέρει μια δυναμική παράκτια ζωή, συνδυάζοντας την άνεση ενός αστικού κέντρου με τη χαλαρή ατμόσφαιρα της Costa Tropical. Αυτό το διαμέρισμα τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά όλων, με καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ μόλις λίγα βήματα μακριά. Η κοντινή παραλία Playa Puerta del Mar παρέχει άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα, ιδανική για πρωινές βόλτες ή βραδινή χαλάρωση. Η ίδια η πόλη διαθέτει ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια. Ενώ το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο και πρόσφατα ανακαινισμένο σε υψηλά πρότυπα, είναι σημαντικό να σημειωθεί ο αστικός του χαρακτήρας, ο οποίος προσφέρει ζωντανό περιβάλλον αλλά εστιάζει στη λειτουργική διαβίωση αντί για εκτεταμένο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Η ανακαίνιση τονίζει το σύγχρονο σχεδιασμό και τα ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας ένα άνετο και κομψό περιβάλλον για διαβίωση όλο τον χρόνο ή ως εξοχική κατοικία.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Almuñecar

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η διαβίωση στο κέντρο της Almuñecar σημαίνει μια ενεργητική, αστική ζωή στενά συνδεδεμένη με τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος φέρνει την καθημερινότητα σε εύκολη απόσταση: τα φαρμακεία απέχουν 42 μέτρα και τα σούπερ μάρκετ μόλις 88 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Puerta del Mar, απέχει μόλις 249 μέτρα με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Ενώ πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται τοπικά, η ευρύτερη περιοχή είναι προσβάσιμη. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 35 χλμ. και οι μεγάλες συγκοινωνιακές συνδέσεις, όπως το αεροδρόμιο της Malaga, απέχουν 72 χλμ., απαιτώντας αυτοκίνητο για αποδοτική μετακίνηση. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ζωντανή ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο, με καταστήματα, εστιατόρια και τοπικές υπηρεσίες να αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της κοινότητας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την κεντρική θέση της Almuñecar εντός της Costa Tropical. Δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος σε μια κύρια λεωφόρο, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, τοπικές παραλίες και το αστικό κέντρο της πόλης. Το πλαίσιο που παρέχει ο χάρτης τονίζει την προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις και τη μεσογειακή ακτογραμμή, τοποθετώντας το ακίνητο σταθερά μέσα σε ένα καλά συνδεδεμένο και πλούσιο σε ανέσεις περιβάλλον.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Προσβασιμότητα

Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα στις τοπικές ανέσεις. Ένα φαρμακείο βρίσκεται 42 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ μόλις 88 μέτρα από το ακίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Puerta del Mar, απέχει μια σύντομη βόλτα 249 μέτρων. Για την υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 35 χλμ. μακριά. Οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες επικεντρώνονται γύρω από την ακτή, με γήπεδα γκολφ να βρίσκονται πιο μακριά, όπως το Club de Golf Málaga Parador στα 70 χλμ. Οι μεγάλες συγκοινωνιακές διασταυρώσεις είναι λιγότερο άμεσες - το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 72 χλμ. και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα 12 χλμ. από το ακίνητο. Ενώ υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας εντός της πόλης, ένα ιδιωτικό όχημα συνιστάται γενικά για την αποδοτική πρόσβαση σε περιφερειακά αξιοθέατα και μεγαλύτερες αποστάσεις.

Φύση & Κλίμα

Η Almuñecar βρίσκεται στην Costa Tropical, γνωστή για το μικροκλίμα της που προσφέρει παρατεταμένη καλοκαιρινή περίοδο και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 18-20°C. Η παράκτια τοποθεσία στο επίπεδο της θάλασσας εξασφαλίζει ζεστό καιρό, με την περίοδο κολύμβησης να εκτείνεται συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Ενώ δεν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία για το υψόμετρο και την κλίση για αυτή την ακριβή τοποθεσία του διαμερίσματος, η γενική τοπογραφία της Almuñecar παρουσιάζει έναν συνδυασμό παράκτιων πεδιάδων και γύρω λόφων. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, με περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο υπαίθριο περιβάλλον διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στο κέντρο της Almuñecar.
Ετοιμοπαράδοτη κατάσταση με σύγχρονα φινιρίσματα και έμφαση σε ποιοτικά υλικά.
Κεντρική αστική τοποθεσία με πρόσβαση με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία Playa Puerta del Mar.
Διαθέτει κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, χώρο ανοιχτού τύπου και κουζίνα κατασκευασμένη κατά παραγγελία.
Τοποθετημένο στην Costa Tropical, γνωστή για το ευνοϊκό μικροκλίμα και την παράκτια ζωή.

Σύγκριση Περιοχής

Η Costa Tropical της Almuñecar προσφέρει ξεχωριστή ελκυστικότητα σε σύγκριση με την πιο ανεπτυγμένη Costa del Sol. Ενώ περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona είναι γνωστές για πολυτελείς αναπτύξεις και εκτεταμένη υποδομή γκολφ, η Almuñecar προσφέρει μια πιο αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία με ένα μικροκλίμα που επιτρέπει απόλαυση όλο τον χρόνο. Αυτό το διαμέρισμα, ως ετοιμοπαράδοτο υφιστάμενο ακίνητο και όχι νέα κατασκευή, προσφέρει διαφορετική αξιόλογη πρόταση. Οι νέες αναπτύξεις στην περιοχή εστιάζουν συχνά σε σύγχρονα συγκροτήματα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το κεντρικό διαμέρισμα τονίζει την άμεση αστική άνεση και την προσβασιμότητα. Σε σύγκριση με ακίνητα πιο βαθιά στην ενδοχώρα, η άμεση εγγύτητα αυτού του διαμερίσματος στη θάλασσα και στις ανέσεις της πόλης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν παράκτια ζωή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το επίπεδο τιμής του αντικατοπτρίζει μια ανακαινισμένη αστική κατοικία, η οποία γενικά διακρίνεται από τις μεγαλύτερες, συχνά υψηλότερης τιμής, νεόδμητες αναπτύξεις που βρίσκονται σε πιο τουριστικές περιοχές πιο δυτικά κατά μήκος της ακτής.

Συχνές Ερωτήσεις

Βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα σε νέο συγκρότημα κατοικιών ή σε υφιστάμενο κτίριο;

Πρόκειται για διαμέρισμα σε υφιστάμενο κτίριο, κατασκευασμένο το 1970, το οποίο έχει πρόσφατα και ολοκληρωτικά ανακαινιστεί.

Ποιες είναι οι κύριες συγκοινωνιακές συνδέσεις με αυτό το διαμέρισμα;

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή. Το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 72 χλμ. Ενώ η τοπική δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετεί την πόλη, ένα αυτοκίνητο συνιστάται γενικά για μεγαλύτερες αποστάσεις και περιφερειακές μετακινήσεις.

Ποια είναι η κατάσταση και η ποιότητα της ανακαίνισης;

Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σε υψηλά πρότυπα, με ποιοτικά υλικά, σύγχρονα φινιρίσματα και σύγχρονο σχεδιασμό σε όλο τον χώρο, συμπεριλαμβανομένων ανακαινισμένων μπάνιων και κουζίνας.

Πώς συγκρίνεται η Almuñecar με άλλες περιοχές Costa;

Η Almuñecar, στην Costa Tropical, είναι γνωστή για το θερμότερο μικροκλίμα της και μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή αίσθηση σε σύγκριση με την πιο πολυσύχναστη Costa del Sol. Προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και εγγύτητας σε αξιοθέατα της ενδοχώρας.

Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια;

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία, με φαρμακεία (42μ.), σούπερ μάρκετ (88μ.) και την παραλία Playa Puerta del Mar (249μ.) όλα σε εύκολη απόσταση με τα πόδια.

Υπάρχουν συνεχιζόμενα κοινόχρηστα ή φόροι που σχετίζονται με αυτό το διαμέρισμα;

Οι πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένα κοινόχρηστα ή τοπικούς φόρους δεν παρέχονται στα διαθέσιμα στοιχεία, αλλά θα ίσχυαν συνήθως για διαμερίσματα σε αστικές περιοχές.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς υφιστάμενου ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως εξασφάλιση χρηματοδότησης, καταβολή προκαταβολής κράτησης, διενέργεια ελέγχου εγκυρότητας, υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς και, τέλος, ολοκλήρωση της πώλησης στο γραφείο του συμβολαιογράφου με καταχώριση του ακινήτου.

Ποιος είναι ο προσανατολισμός του διαμερίσματος και ποια είναι η θέα;

Το διαμέρισμα έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό. Η θέα περιγράφεται ως αστική και προς τον δρόμο.

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο στην Almuñecar