立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルムニェカルの大通りに直接面したこのマンションは、市中心部という立地の恩恵を受けています。生活に必要なすべてのサービスが徒歩圏内にあり、日常生活が町のインフラとシームレスに調和します。海岸に近いため、海も常に身近に感じられ、数分でアクセスできます。
現代的な暮らしのために設計されたこのマンションには、専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスタースイートを含む2つのダブルベッドルームがあります。2つ目のバスルームには実用的なランドリーエリアが組み込まれています。オープンなリビング・キッチンスペースは明るくモダンで、引き戸のインテリアドアと大型の高機能キッチンによって最適化されています。
1970年に建設され大規模に改装されたこの物件は、優れた即入居可の状態で提供されます。元の構造は数十年前のものですが、包括的なリノベーションにより現代基準の仕上がりと機能性が確保されており、新しい所有者は追加の工事なしで入居できます。
このマンションは既存の市街地に位置しているため、田舎の物件に見られるような隠遁性や広大な専用の敷地はありません。眺めは主に市街や通りに面しており、利便施設には近いものの、中心部という立地上、広々とした緑地や専用駐車スペースへの直接アクセスは限られる可能性があります。
このマンションは、すべての利便施設が玄関先にある活気あるライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。新築や大規模な改修プロジェクトよりも、利便性とすぐに暮らせる状態を優先する方に魅力的です。専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスタースイートは快適性を高めており、カップルやプライベートな聖域を求める方に適しています。2つ目のバスルームに実用的なランドリーエリアが含まれていることは、効率的な家庭管理を重視する居住者にとって魅力を増します。さらに、アルムニェカルの好立地は、管理いらずのセカンドハウスを探している方や、コスタ・トロピカルへの永住移住を計画している方、町の生活と地中海へのすぐれたアクセスを重視する方にとって魅力的な選択肢となっています。
このマンションの最近の改装は、品質と現代的なデザインへのこだわりを示しています。床材は全館にわたり木調セラミックタイルが採用され、温かみのある統一感のある美観を作り出しています。マスタールームの専用バスルームにはスタイリッシュなモザイクセメントタイル、2つ目のバスルームには大判の磁器タイルが施されています。両方のバスルームにはレジン製のシャワートレーとモダンな設備が備わっています。特注キッチンはリビングエリアとシームレスに調和し、洗練されたブラックとウッドの仕上げが特徴です。インテリアドアは空間の最適化のために設計されており、ほとんどのエリアに引き戸、リビングにはすりガラスの開き戸が採用され、プライバシーを保ちながら光を取り込んでいます。窓は高品質の白いPVC製の内倒し・開き窓で、クリマリットの複層ガラスと網戸が付き、メインのリビングの窓はアルミ製で同様のガラスと遮熱コーティングが施されています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、279,000ユーロの固定価格で提供されています。最近リノベーションされた中古物件として、価格は現在の状態と設備を反映しています。この物件は即入居可で、すぐに購入して入居することが可能です。アルムニェカルの中心部という立地と改装の高水準を考えると、この価格帯はコスタ・トロピカルの魅力的な海岸町にある設備の整ったマンションの市場価格の中に位置しています。
アルムニェカルは都市の利便性とコスタ・トロピカルののどかな雰囲気が融合した、活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供しています。このマンションはその中心に居住者を位置づけ、薬局やスーパーマーケットなどの日常の必需品がすぐそばにあります。近くのプラヤ・プエルタ・デル・マルビーチからは地中海の海岸へすぐにアクセスでき、朝の散歩や夕方のリラックスタイムに最適です。町自体にもさまざまな店、レストラン、サービスが揃っており、日常の用事は徒歩で容易に済ませられます。このマンションは即入居可で最近高水準のリノベーションが施されていますが、都市部という立地である点に注意が必要です。活気ある環境を提供する一方、広々とした専用の屋外スペースよりも機能的な暮らしに重点を置いています。リノベーションはモダンなデザインと高品質な素材を重視しており、通年住まいとしても休暇用の隠れ家としても快適でスタイリッシュな環境を作り上げています。
アルムニェカル中心部での生活は、地中海と密接につながった活発な都市型ライフスタイルを受け入れることを意味します。このマンションの立地により、日常生活がすぐ手の届くところにあります。薬局は42メートル先、スーパーマーケットはわずか88メートルです。最寄りのビーチ、プラヤ・プエルタ・デル・マルへは徒歩わずか249メートルで、海岸にすぐにアクセスできます。日常の多くのニーズは地元で満たせますが、より広い地域へのアクセスも可能です。最寄りの病院は35キロ先、マラガ空港などの主要交通機関は72キロ先にあり、効率的な移動には車が必要です。都市部という立地は年間を通じて活気ある雰囲気を保証し、店、レストラン、地元サービスがコミュニティの基盤を形成しています。
この地図は、コスタ・トロピカル内におけるアルムニェカルの中心的位置を強調しています。大通りの上のマンションの位置を示し、必需サービス、地元のビーチ、町の都市中心部への近さを強調しています。地図が提供する文脈は、日常の利便施設と地中海の海岸線へのアクセスの良さを強調し、この物件が良好な接続性と豊かな利便施設を備えた環境の中にしっかりと位置していることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルムニェカルはグラナダ県のコスタ・トロピカルの重要な海岸町として、マラガとアルメリアという大都市の間に位置しています。より開発が進んだコスタ・デル・ソルとは異なる独特の特徴を持ち、より温暖な微気候と、より伝統的なアンダルシアの雰囲気で知られることが多いです。町の立地は、海岸での生活とグラナダ県の内陸の観光地へのアクセスのバランスを提供しています。独自の確立されたコミュニティと利便施設を維持しながら、ビーチからシエラネバダ山脈まで、アンダルシアの多様な風景を探索する玄関口となっています。
このマンションは地元の利便施設への優れた徒歩アクセスを提供します。薬局は42メートル先、スーパーマーケットは物件からわずか88メートルです。最寄りのビーチ、プラヤ・プエルタ・デル・マルまでは249メートルの短い散歩です。医療機関については、病院が35キロ先にあります。レジャー活動は海岸が中心で、ゴルフ場は Club de Golf Málaga Parador（70キロ先）など、やや遠くにあります。主要交通ハブはやや遠く、マラガ空港は72キロ先、EV充電ステーションは物件から12キロ先で利用可能です。町内には公共交通機関もありますが、地域の観光地や長距離への効率的なアクセスには自家用車が一般的におすすめされます。
アルムニェカルはコスタ・トロピカルに位置し、長い夏と穏やかな冬をもたらす微気候で知られています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間平均気温は18～20℃前後です。海抜0メートルの海岸沿いという立地は暖かい気候を保証し、海水浴のシーズンは通常6月から10月まで続きます。このマンションの正確な位置の標高や傾斜に関する具体的なデータはありませんが、アルムニェカルの一般的な地形は海岸平野と周囲の丘陵地帯が混在しています。気候は日照日に恵まれ、年間約320日の晴れの日が、年間の多くの期間にわたり快適な屋外生活環境をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの周辺はアルムニェカルの海岸線への直接アクセスを提供します。プラヤ・プエルタ・デル・マルはわずか249メートル先、プラヤ・デ・サン・クリストバルは1キロ以内です。少し遠くには、エル・リンコン・デ・ラ・チナが1.5キロ以内でアクセスできます。これらのビーチでは水泳、日光浴、マリンスポーツが楽しめます。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador など約70キロ先のコースを見つけることができます。都市部という立地は、町自体の中の地元のスポーツ施設やレジャー活動へのアクセスも意味し、居住者にも訪問者にも多様な趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL653933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルムニェカルのコスタ・トロピカルは、より開発が進んだコスタ・デル・ソルとは異なる魅力を提供しています。マルベーリャやエステポーナなどのエリアが高級開発や広大なゴルフインフラで知られるのに対し、アルムニェカルはより本格的なアンダルシアの体験と、通年で楽しむことを可能にする微気候を提供します。このマンションは新築ではなく即入居可の中古物件であるため、異なる価値提案をしています。この地域の新築物件は共用施設を備えたモダンな複合施設に焦点を当てることが多いのに対し、この中心部のマンションは即時の都市利便性と徒歩圏内の利便性を重視しています。内陸の物件と比較すると、このマンションの海や町の利便施設への直接の近さは、車に頼らない海岸沿いのライフスタイルを求める方にとって大きな利点です。その価格帯はリノベーションされた都市型住居を反映しており、一般的に、海岸に沿ってさらに西にあるより観光中心のエリアで見られる、より大型で高価格帯の新築物件とは一線を画しています。
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