Vila El Perla se nahaja v naselju Monte de los Almendros v Salobreñi, v provinci Granada. Gre za samostojno vilo zgrajeno leta 2001, ki ponuja 338 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 706 m². Objekt vključuje štiri spalnice in štiri kopalnice, zasebni bazen ter panoramski pogled na Sredozemsko morje in okoliške gore. Nahajališče omogoča dostop do plaže v bližini, hkrati pa zagotavlja zasebnost rezidenčnega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se dviga na pobočju hriba Monte de los Almendros, kar omogoča razgled na staro mestno jedro Salobreñe in obalo. Nahaja se v urbani zoni, ki meji na naravno okolje, vendar ostaja povezana z infrastrukturo mesta. Lega omogoča hiter peš dostop do lokalnih storitev in plaže, zahvaljujoč bližini obalnega pasu.
Razporeditev prostorov na več nivojih ustreza družinam, ki iščejo ločene cone za bivanje in spanje. Velike terase in zunanja kuhinja podpirajo življenjski slog na prostem. Prisotnost garaže in shrambe rešuje praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju. Objekt ponuja prostornost za trajno bivanje ali daljše obiske.
Vila je bila zgrajena leta 2001 in je trenutno v odličnem stanju za uporabo. Ker gre za obstoječi objekt, je zaključena in takoj dostopna, brez čakalnih dob za gradnjo. Struktura stavbe kaže na tradicionalno gradbeno tehniko tistega časa, z velikimi okni in visokimi stropi, ki so karakteristični za ta tip arhitekture v regiji.
Objekt ni primeren za osebe, ki iščejo bivanje na eni ravni zaradi razgibanosti terena in stopnic. Oddaljenost od mednarodnega letališča je večja kot 80 kilometrov, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. Čeprav je blizu plaže, neposrednega dostopa do peska z lastnega zemljišča ni, ampak je potrebno prehoditi javno pot.
Ta vila ustreza situacijam, kjer družina potrebuje več prostora kot ponuja standardno apartmajsko bivanje. Razčlenjenost na več ravni omogoča, da imajo otroci svoje prostore, medtem ko odrasli uživajo v glavnem bivalnem prostoru. Tudi v primeru, da imajo goste, struktura hiše ponuja zasebnost na različnih nivojih. Za delo na daljavo je zunanja loža in loft na zgornjem nadstropju pomembna prednost, saj omogoča ločitev profesionalnega in zasebnega življenja. Investitorji, ki iščejo objekt za dolgoročno najem, tukaj najdejo stabilno povpraševanje zaradi bližine plaže, vendar je treba upoštevati, da je glavna turistična sezona koncentrirana poleti.
Obravnava materialov kaže na uporabo klasičnih gradbenih elementov, značilnih za začetek 21. stoletja v Andaluziji. Vidni so opečni loki in kamniti steni, ki zagotavljajo strukturno trdnost in termično maso, pomembno za uravnavanje temperature. V notranjosti so uporabljene keramične ploščice v mokrih prostorih, kar olajša vzdrževanje. Odprti kamin v glavnem salonu je izdelan iz tradicionalnih materialov in služi kot vir toplote v hladnejših zimskih dneh. Tla v zunanjih delih so zasnovana tako, da odvajajo vodo in so odporna na sončno sevanje. Bazen je tipa infinity, kar zahteva natančno gradbeno izvedbo roba za vizualni učinek združitve z morjem.
Cena nepremičnine je določena na 795.000 evrov, kar vključuje 338 m² bivalne površine in 706 m² zemljišča. V primerjavi z drugimi objekti v Salobreñi ta cena odraža velikost parcele in prisotnost zunanjih prostorov, kot so bazen in velike terase. Ker gre za samostojno vilo, so stroški vzdrževanja nižji kot pri kompleksih s skupnimi prostori, vendar zahtevajo več osebne odgovornosti. Trg v tej regiji kaže, da so vile z razgledom v Monte de los Almendros stabilne v vrednosti.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu med zasebnostjo hriba in dostopnostjo do obale. Zaradi nadmorske višine zjutraj pogosto nastane vremenska razmerja, ki jo dviga sonce, kar ponuja svetlojutranjo atmosfero na zgornjih terasah. Okna v glavnem bivalnem prostoru so orientirana tako, da naravna svetloba osvetljuje notranjost večino dneva. Bližina Salobreñe omogoča rutinsko opravljanje nakupek v lokalnih supermarketih in trgovinah, ki so dostopne peš ali s kratko vožnjo. Povezava med hišo in mestom poteka po serpentinskih cestah, kar je značilnost za to geografsko območje. Večerja se pogosto konča na pokriti terasi z odprtim kaminom, kjer pogled na osvetljeno obalo nadomešča potrebo po mestni zabavi. Za aktivne prebivalce so bližnje plaže, kot so Playa del Peñón, dosegljive v nekaj minutah vožnje. Zimska obdobja so tu bolj mirna, zaradi česar je primerna za delo od doma v zgornjem loftu.
Okolica ponuja mešanico urbaniziranega stanovanjskega območja in naravne vegetacije. V neposredni bližini, manj kot 200 metrov, se nahajajo trgovine za osnovne potrebščine, kar omogoča vsakodnevno nakupovanje brez uporabe avtomobila. Lekarna je dostopna že na 50 metrih. Infrastruktura vključuje dobro vzdrževane ceste do centra Salobreñe. Čeprav je vila del večjega stanovanjskega kompleksa, parcela z 706 m² zagotavlja dovolj razmaka do sosedov. Okoliške stavbe so večinoma vile podobnega tipa. Pešpoti v okolju so večinoma stopničaste, kar spodbuja hojo, vendar lahko predstavlja izziv za manj mobilne osebe.
Zemljevid prikazuje lego vile na hribu Monte de los Almendros vzhodno od starega mestnega jedra Salobreñe. Objekt je opredeljen z oznako stavbe na pobočju s pogledom proti jugu, kjer je razvidna bližina obalne ceste in različnih dostopnih poti do plaž v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je pozicionirana na vzhodnem delu andaluzijske obale, v provinci Granada, med turističnimi središči Costa del Sol in Costa de Almería. Ta lega omogoča dostop do velikih mest kot sta Malaga in Granada v enem dnevu izleta. Salobreña deluje kot manjše urbano središče, ki služi kot izhodišče za raziskovanje soseski, kot sta Motril in Almuñécar. Regija je manj gosto poseljena kot zahodna obala.
Dostop do ključnih storitev je raznolik. Plaže, kot so Playa del Peñón in Playa de La Charca, so oddaljene približno en kilometer v zračni črti, kar ustreza peš hoje okoli 10 do 15 minut po strmih poteh ali kratki vožnji. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (81 km) in Granada (približno 70 km). Golf igrišča so locirana v smeri Malage, kot npr. Club de Golf Málaga Parador, kar pomeni daljšo vožnjo. Bolnišnica je oddaljena 5,9 kilometrov. EV-polnilne postaje so na voljo v razdalji 3,1 kilometra.
Lega Salobreñe v regiji Costa Tropical zagotavlja mikroklimo, ki jo odlikujejo mile zime in zmerna poletja. Villa je orientirana proti vzhodu, kar pomeni, da dopoldanski sončni svetloba osvetljuje glavne prostore, medtem ko popoldnevske ure prinašajo senco na terase. Nadmorska višina pobočja Monte de los Almendros zagotavlja naravno prezračevanje in pogostejše pihanje vetra. Zimsko obdobje je krajše in manj intenzivno kot v notranjosti Španije. Zaradi geografske lege ob vznožju Sierra Nevada je pogost pojav tudi izrazite jasne atmosfere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalni pas Salobreñe ponuja dostop do več plaž, ki so v pešoddaljenosti od vile. Playa del Peñon in Playa de La Charca sta glavni plaži v bližini, ki ponujata peščene in prodnate površine. Zaradi neposredne bližine obale je voda bistveno toplejša kot na severnejših delih Costa del Sol, kar sezone kopanja podaljša od maja do oktobra. Golf možnosti so v neposredni bližini omejene; najbližja igrišča so oddaljena približno 80 kilometrov. Vendar območje ponuja druge oblike rekreacije, kot so pohodništvo in vodni športi.
Vir: OpenStreetMap
Vila je pozicionirana na vzhodnem delu andaluzijske obale, v provinci Granada, med turističnimi središči Costa del Sol in Costa de Almería. Ta lega omogoča dostop do velikih mest kot sta Malaga in Granada v enem dnevu izleta. Salobreña deluje kot manjše urbano središče, ki služi kot izhodišče za raziskovanje soseski, kot sta Motril in Almuñécar. Regija je manj gosto poseljena kot zahodna obala.
Ref: VL647448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na Costa del Sol, npr. v Marbelli ali Esteponi, Salobreña ponuja nižje cene na kvadratni meter za primerljive lastnosti z razgledom. Vila El Perla s svojo ceno 795.000 evrov in velikostjo parcele 706 m² predstavlja več prostora za denar kot bi bilo mogoče dobiti v bolj zahodnih delih Andaluzije. Vendar pa je treba upoštevati, da je dostopnost do mednarodnega letališča in golfskih igrišč manjša kot v popularnih središčih. V nasprotju s Costa Blanca, kjer so mnoga stanovanjska naselja nova, ta vila izvira iz leta 2001 in odraža tradicionalen arhitekturni slog.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID