Villa Torrecilla er en fritliggende villa på 287 m² på en grund på 628 m² i boligområdet Monte de los Almendros, Salobreña, på Granadas Costa Tropical. Bygget i 1981 og renoveret på hovedetagen i 2019 tilbyder boligen fire soveværelser, tre badeværelser og beboelse fordelt på tre etager, der kan låses uafhængigt af hinanden. Villaen har en privat pool på 8,2 x 4,1 meter, en anlagt have med gamle frugttræer og en sydvestlig orientering med udsigt over Middelhavet. Udbudsprisen er fastsat til €840.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Monte de los Almendros, et boligområde oven for Salobreña på Costa Tropical. Playa de La Guardia ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med et supermarked på 1,2 km og et apotek inden for 53 meter. Salobreñas historiske centrum og motorvejen er begge nemt tilgængelige. Den nærmeste lufthavn ligger 81 km væk, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig i hverdagen.
Indretningen passer til husstande, der værdsætter fleksibilitet: hovedetagen rummer opholdsområdet, køkkenet og to soveværelser, øverste etage et soveværelse med terrasse og udendørs køkken, og nederste etage en selvstændig lejlighed med egen indgang og adgang til haven. Den private pool, flere terrasser og den vandede have understøtter et udendørs liv hele året, med både solrige og skyggefulde steder i løbet af dagen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1981, og hovedetagen blev gennemgribende renoveret i 2019. Boligen er indflytningsklar og kan bruges straks efter køb. Det angivne byggeår er vejledende for den oprindelige opførelse; der er ingen yderligere byggefaser eller leveringsdatoer.
Boligen ligger ikke direkte i første række til stranden trods nærheden til kysten: den nærmeste sandstrand ligger 1,0 km væk i lige linje. Golfbaner ligger langt væk, den nærmeste er 79 km fra villaen. Det nærmeste hospital ligger 44 km væk og lufthavnen 81 km. Spildevand håndteres af et økologisk septisk anlæg frem for en offentlig kloakforbindelse. Købere bør selvstændigt verificere status for lejetilladelsen til lejligheden på nederste etage.
Ref: VL692938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Tropical, vil finde de fire soveværelser, tre badeværelser og den låsbare etageindretning praktisk, med et apotek 53 meter væk og butikker i gåafstand. Købere, der søger en feriebolig kombineret med lejeindtægter, kan bruge lejligheden på nederste etage, der i dag drives som selvstændig ferieudlejning med eget opholdsområde, køkken, terrasse og haveadgang, og selv bebo de øvre etager. Husstande, der ofte har gæster, drager fordel af den samme adskillelse. Den, der ønsker et udendørsliv med lav vedligeholdelse, vil værdsætte den automatiske vanding, solcellerne og poolens forberedelse til opvarmning. Boligen egner sig til købere, der accepterer en bakket beliggenhed med havudsigt frem for fladt liv i første række til stranden, og som er trygge ved at være 81 km fra den nærmeste lufthavn og 44 km fra et hospital. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker golf inden for kort køretid, den nærmeste bane ligger 79 km væk, eller som ikke kan håndtere skråninger og trin mellem etagerne. Endelig passer den til købere, der foretrækker en færdig, etableret bolig med dokumenteret renovering i 2019 frem for et nybyggeri med byggerisiko, eftersom villaen kan tages i brug fra overtagelsesdagen.
Hovedetagen blev gennemgribende renoveret i 2019 og rummer nu et fuldt udstyret moderne køkken med kvalitetsapparater, et lyst, åbent opholdsområde og et badeværelse med gulvvarme. Store vinduer går igen i hovedrummene, indrammet for at udnytte havudsigten maksimalt, og el-rullegardiner er monteret for skygge og privatliv. Klimastyringen dækker begge årstider: der er installeret aircondition med varme og køling, suppleret af en dekorativ brændeovn til vinteraftener. Udvendig isolering blev tilføjet under renoveringen, hvilket forbedrer den termiske stabilitet i et hus oprindeligt bygget i 1981, relevant i en region med høje sommertemperaturer. Øverste etage indeholder soveværelset med havudsigt, et privat luksusbadeværelse og en terrasse med fuldt udstyret udendørs køkken og BBQ, med el og vand til almindelig brug. På nederste etage har den selvstændige lejlighed eget opholdsområde, køkken, soveværelse, badeværelse, privat terrasse og adgang til haven. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter forstærkede vinduer. Bemærkelsesværdige tekniske installationer er det automatiske vandingssystem i haven, den automatiske klordosering til poolen på 8,2 x 4,1 meter, solceller monteret på dobbeltcarporten og et økologisk septisk anlæg for spildevand. Opbevaringspladsen beskrives som omfattende. Den samlede stand er angivet som fremragende, og den nuværende brug af nederste lejlighed som succesfuld ferieudlejning vidner om, at bygningen løbende og aktivt vedligeholdes.
Udbudsprisen er fast €840.000 for hele ejendommen, villa, pool og anlagt grund på 628 m². Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der findes ingen række af boligtyper eller 'pris fra'-angivelser. Prisen afspejler de 287 m² boligareal fordelt på tre etager, renoveringen af hovedetagen i 2019, den private pool og placeringen med havudsigt i Monte de los Almendros. Løbende omkostninger, der bør medregnes, omfatter vedligehold af det økologiske septiske anlæg, poolvedligehold og solcelleanlægget på dobbeltcarporten, som dækker en del af elforbruget. Boligen er tilgængelig straks efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Hverdagen i Villa Torrecilla kredser om dens etageopdelte indretning og udendørsarealer. Morgenen kan begynde på en af de flere terrasser, hvor man vælger sol eller skygge alt efter tidspunktet, mens haven med automatisk vanding og frugttræer, appelsin, citron, grapefrugt, papaya, níspero og oliven, kræver begrænset manuel vedligeholdelse. Den sydvestlige orientering placerer terrasserne i eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning; køkkenet og grillen på øverste etage er indrettet netop til det. Swimmingpoolen, der måler 8,2 gange 4,1 meter, er forberedt til opvarmning og bruger et automatisk klorsystem, hvilket forlænger den anvendelige sæson ud over sommermånederne. Fordi villaen er opdelt i tre etager, der kan låses uafhængigt, kan husstandens rytme tilpasses over tid: hovedetagen fungerer som primær bolig, nederste lejlighed kan huse gæster, familie eller ferieudlejning, og det øverste soveværelse fungerer som et privat tilflugtssted med havudsigt. Beliggenheden i en blind vej holder trafikken på et minimum, og apoteket 53 meter væk og supermarkedet 1,2 km væk gør daglige ærinder overskuelige til fods. Salobreñas historiske centrum og dets restauranter ligger tæt på, mens stranden ved Playa de La Guardia ligger 1,0 km væk i fugleflugt, omtrent en gåafstand, selvom det bakkefulde terræn betyder, at hjemturen går opad. Aftenerne samler sig typisk på terrasserne, med kystlinjen synlig forneden og Costa Tropicals bjerge som baggrund.
Monte de los Almendros er et boligområde på skråningen oven for Salobreña, og villaens beliggenhed i en stille blind vej betyder, at der ikke er gennemkørende trafik. Hverdagsfaciliteter ligger virkelig tæt på: apoteket ligger 53 meter fra boligen og et supermarked 1,2 km væk, begge kan nås til fods, selvom hjemturen går op ad bakke. Costa Tropicals strande ligger kort vej væk, Playa de La Guardia på 1,0 km, Playa del Caletón på 1,8 km og den roligere Cala el Pargo på 2,4 km, alle målt i fugleflugt, med faktiske vejafstande noget længere. Salobreña selv er en klassisk andalusisk bjergby med en maurisk borg over et historisk centrum; restauranter, butikker og serviceydelser er koncentreret der og inden for nem rækkevidde. En ladestation til elbiler findes 3,1 km væk, hvilket matcher villaens solcelleanlæg til købere med elbil. Motorvejsadgang beskrives som nem og forbinder byen langs kysten i begge retninger. Det nærmeste hospital ligger 44 km væk og Málaga-lufthavnen 81 km, hvilket er de to længste almindelige rejser, beboerne vil foretage; begge er mulige som dagture, men kræver planlægning. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for alt, da de daglige basisbehov er dækket inden for gåafstand. Området forener roen i et boligkvarter på en skråning med det praktiske i en beboet by nedenunder.
Kortet viser villaens position på Monte de los Almendros-skråningen over Salobreña. Bemærk koncentrationen af faciliteter i gåafstand, apotek og supermarked, de tre strande langs kysten nedenfor samt de længere afstande til hospital (44 km) og Málagas lufthavn (81 km). Alle viste afstande er i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Salobreña ligger i den vestlige halvdel af Granadas Costa Tropical, mellem Motril og Almuñécar, omtrent halvanden times kørsel fra Málaga og byens lufthavn. I den regionale kontekst er byen roligere og mindre internationalt kendt end Marbella, Estepona-strækningen på Costa del Sol, hvilket ses både i boligpriser og udviklingstempo. Villaens position i Monte de los Almendros placerer den over byen med havudsigt, samtidig med at der er gåafstand til servicetilbud, en kombination, der definerer meget af boligbestanden på denne skråning. For købere, der sammenligner kyster, er afvejningen klar: større afstand til lufthavn, hospital og golfinfrastrukturen på Costa del Sol, til gengæld for et mildere vinterklima og et mindre turistpræget miljø.
Villaens største tilgængelighedsfordel er den korte gåafstand til daglige faciliteter: apotek på 53 meter og supermarked 1,2 km i lige linje. Tre strande ligger inden for 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) og Cala el Pargo (2,4 km). Den medicinske infrastruktur er den væsentligste afstandsfaktor: Det nærmeste hospital ligger 44 km væk, så rutinebesøg på hospitalet kræver en længere køretur, mens den lokale sundhedspleje i Salobreña dækker daglige behov. Málagas lufthavn ligger 81 km i direkte linje og nås typisk via motorvejen; transporter kræver planlægning i forhold til flytider, men kan klares i én rejse. Golf er ikke en lokal egenskab, de nærmeste baner er Club de Golf Málaga Parador på 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 82 km og La Envía Golf på 86 km, så regelmæssige golfspillere bør regne med lange køreture eller overnatninger. Mulighederne for offentlig transport i området er begrænsede, hvilket er typisk for boligområder på skråninger; en privat bil er det praktiske transportmiddel til de fleste ture uden for byen. Den dobbelte carport på grunden giver overdækket parkering til to køretøjer, med solpaneler ovenover.
Salobreña ligger på Costa Tropical, den del af Granadas kyststrækning, der er kendt for et af Spaniens mildeste klimaer på fastlandet, beskyttet af de omkringliggende bjerge mod vejrsystemer fra nord. Det giver milde vintre og lange somre, med subtropiske afgrøder, mangoplantagerne, avokado- og sukkeræblelunde i regionen, som bevis på vækstbetingelserne. For beboere betyder det en længere udendørsæson end på det meste af den spanske kyst: poolbrug rækker ud over højsæsonmånederne, især med den forberedte opvarmning, og terrassespisning er behagelig fra tidligt forår til sent efterår. Villaens position på skråningen i Monte de los Almendros betyder, at grunden hælder over flere niveauer, hvilket giver havudsigten, men også introducerer trin og hældninger i haven og adgangsvejene. Den sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftensolen på terrasserne, hvilket er gunstigt for udendørsliv og for solpanelerne på carporten. Områdets bjergby-karakter placerer boligen mellem Sierra Nevadas udløbere og Middelhavet; annoncen nævner nærhed til skiløb, hvilket betyder, at Sierra Nevadas skiområder kan nås på vinterudflugter, en usædvanlig kombination af hav og sne inden for én region.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,4 km fra villaen i fugleflugtslinje. Playa de La Guardia (1,0 km) er den nærmeste og mest praktiske til regelmæssige besøg, mens Playa del Caletón (1,8 km) og den mindre Cala el Pargo (2,4 km) tilbyder alternativer, sidstnævnte en roligere vig velegnet til besøg uden for højsæsonen. Costa Tropicals strande har generelt mørkt sand og roligt vand, mindre udbyggede end Costa del Sol-strandene. Rekreation på selve grunden centrerer sig om den private pool på 8,2 x 4,1 meter, omgivet af terrasser med sol og skygge gennem dagen, samt udendørskøkkenet og BBQ'en på hovedterrassen. Haven fungerer selv som et produktivt rum med appelsin-, citron-, grapefrugt-, papaya-, níspero- og oliventræer under automatisk vanding. Golf er det bemærkelsesværdige hul i fritidstilbuddet: de tre nærmeste baner ligger 79–86 km væk nær Málaga og Almería, så det er ikke en golfbase-lokation. Muligheder for vandreture findes i de omkringliggende bakker og langs kysten, og regionens historiske byer, især Salobreñas slot og gamle bydel, giver kulturelle udflugter. Nærheden til Sierra Nevada, som fremhæves i annoncen, åbner op for vinterski som en sæsonmulighed.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for Salobreña og den bredere Costa Tropical konkurrerer Villa Torrecilla i segmentet fritliggende villaer på skråninger med havudsigt, et mindre og mindre likvidt marked end lejlighedsbestanden langs strandpromenaden. Sammenlignelige boligejendomme i Monte de los Almendros og de nærliggende boligområder Lobres og Costa Aguilera tilbyder typisk grunde mellem 500 og 1.000 m² med lignende orienteringer; de differentierende faktorer her er renoveringen af hovedetagen fra 2019, etage-layoutet med tre niveauer og uafhængig adgang samt den dokumenterede ferieudlejning af underetagslejligheden. Den faste udbudspris på €840.000 placerer boligen i den midterste til øvre ende for byen, under de eksklusive strandejendomme i Almuñécar og langt under villaer af tilsvarende størrelse i Marbella eller Estepona, hvor en sammenlignelig specifikation ville kræve en væsentligt højere pris. Denne prisforskel er det strukturelle argument for Costa Tropical: købere bytter infrastruktur for værdi. Afstandene fortæller den historie, lufthavn 81 km, hospital 44 km, nærmeste golfbane 79 km, opvejet af et mildere vinterklima og et mindre internationaliseret miljø. Sammenlignet med nybyggerier længere nede ad kysten medfører en eksisterende villa fra 1981 med dokumenteret renovering andre overvejelser: ingen byggerisiko eller første-fase fællesudgifter, men en bygning fra sin æra, hvor købere rådes til at bestille en byggeteknisk gennemgang, der dækker de to ikke-renoverede etager og det septiske anlæg. For købere, der prioriterer udlejning, er Salobreñas marked sæsonbestemt og drevet af indenlandske og nordeuropæiske sommergæster, hvilket den nuværende drift af underetagslejligheden afspejler. Mod Motril, ti minutter mod øst med havn og hospital, tilbyder Salobreña en mere historisk og bosat karakter; mod Almuñécar, tyve minutter mod vest med større ekspat-infrastruktur, er den roligere og mere spansk i sin sammensætning. Villaens faciliteter i gåafstand og beliggenheden i en blind vej placerer den i den praktiske ende af det lokale skråningsmarked, hvor mange sammenlignelige boliger kræver bil til hvert ærinde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL