Villa Torrecilla is een vrijstaande villa van 287 m² op een perceel van 628 m² in de woonwijk Monte de los Almendros, Salobreña, aan de Costa Tropical van Granada. De villa werd gebouwd in 1981 en de hoofdverdieping in 2019 gerenoveerd. De woning biedt vier slaapkamers, drie badkamers en is verdeeld over drie afzonderlijk afsluitbare verdiepingen. De villa heeft een privézwembad van 8,2 x 4,1 meter, een aangelegde tuin met volwassen fruitbomen en een zuidwestelijke ligging met uitzicht op de Middellandse Zee. De vraagprijs is vastgesteld op € 840.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Monte de los Almendros, een residentiële urbanisatie boven Salobreña aan de Costa Tropical. Playa de La Guardia ligt op 1,0 km hemelsbreed, met een supermarkt op 1,2 km en een apotheek binnen 53 meter. Het historische centrum van Salobreña en de autosnelweg zijn beide gemakkelijk te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 81 km, waardoor een auto handig maar niet essentieel is voor het dagelijks leven.
De indeling past bij huishoudens die flexibiliteit waarderen: de begane grond herbergt de woonruimte, keuken en twee slaapkamers, de bovenverdieping een hoofdslaapkamer met terras en buitenkeuken, en de onderverdieping een zelfstandig appartement met eigen entree en toegang tot de tuin. Het privézwembad, de meerdere terrassen en de besproeide tuin maken buitenleven het hele jaar door mogelijk, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken gedurende de dag.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw dateert uit 1981, waarbij de hoofdverdieping in 2019 grondig werd gerenoveerd. De woning is sleutelklaar en kan direct na aankoop worden betrokken. Het opgegeven bouwjaar is indicatief voor de oorspronkelijke bouw; er zijn geen verdere bouwfases of opleveringsdata van toepassing.
Ondanks de nabijheid van de kust ligt de woning niet direct aan het eerstelijns strand: het dichtstbijzijnde zandstrand ligt op 1,0 km hemelsbreed. Golfbanen liggen ver weg, de dichtstbijzijnde bevindt zich op 79 km van de villa. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 44 km en de luchthaven op 81 km. Afvalwater wordt verwerkt door een ecologische septic-installatie in plaats van een rioolaansluiting. Kopers dienen de status van de verhuurvergunning van het appartement op de onderverdieping zelfstandig te verifiëren.
Ref: VL692938
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa Tropical verhuist, vindt de vier slaapkamers, drie badkamers en de afsluitbare verdiepingen praktisch, met een apotheek op 53 meter en winkels op loopafstand. Kopers die een vakantiewoning combineren met verhuurinkomsten kunnen het appartement op de onderverdieping gebruiken, momenteel uitgebaat als zelfstandige vakantieverhuur met eigen woonruimte, keuken, terras en tuintoegang, en zelf de bovenverdiepingen bewonen. Huishoudens die regelmatig gasten ontvangen profiteren van dezelfde scheiding. Wie een onderhoudsarme buitenlevensstijl zoekt, waardeert de automatische besproeiing, zonnepanelen en de voorbereiding voor een verwarmd zwembad. De woning past bij kopers die een heuvelachtige ligging met zeezicht accepteren in plaats van vlak wonen aan het strand, en die geen bezwaar hebben tegen 81 km afstand tot de dichtstbijzijnde luchthaven en 44 km tot een ziekenhuis. Hij is minder geschikt voor kopers die een golfbaan binnen korte rijtijd willen, de dichtstbijzijnde baan ligt op 79 km, of die hellingen en trappen tussen de verdiepingen niet aankunnen. Ten slotte is hij geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een voltooide, bestaande woning met gedocumenteerde renovatie uit 2019 boven nieuwbouw met bouwrisico, aangezien de villa vanaf de dag van sleuteloverdracht bewoonbaar is.
De begane grond werd in 2019 grondig gerenoveerd en beschikt nu over een volledig uitgeruste moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, een lichte open woonruimte en een badkamer met vloerverwarming. Grote ramen lopen door de belangrijkste kamers, strategisch geplaatst om maximaal van het zeezicht te genieten, en er zijn elektrische zonweringen aangebracht voor schaduw en privacy. Klimaatregeling dekt beide seizoenen: er is airconditioning (warm/koud) geïnstalleerd, aangevuld met een sfeerhaard voor winteravonden. Tijdens de renovatie werd buitenisolatie toegevoegd, wat de thermische stabiliteit verbetert in een huis dat oorspronkelijk in 1981 werd gebouwd, relevant in een regio waar de zomertemperaturen hoog zijn. De bovenverdieping bevat de hoofdslaapkamer met zeezicht, een private luxe badkamer en een terras met een volledig uitgeruste buitenkeuken en BBQ, aangesloten op elektra en water voor regelmatig gebruik. Op de onderverdieping heeft het zelfstandige appartement een eigen woonruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, privéterras en tuintoegang. Beveiliging omvat onder andere gepantserde ramen. Opvallende technische installaties zijn het automatische besproeiingssysteem in de tuin, de automatische chloordosering voor het zwembad van 8,2 x 4,1 meter, zonnepanelen op de dubbele carport en een ecologische septic-installatie voor afvalwater. De berging wordt omschreven als ruim. De algehele staat wordt vermeld als uitstekend, en het huidige gebruik van het onderste appartement als succesvolle vakantieverhuur toont aan dat het gebouw actief en doorlopend wordt onderhouden.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 840.000 voor de volledige woning, villa, zwembad en aangelegd perceel van 628 m². Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of 'prijzen vanaf'. De prijs weerspiegelt de 287 m² woonoppervlakte over drie verdiepingen, de renovatie van de begane grond in 2019, het privézwembad en de ligging met zeezicht in Monte de los Almendros. Aanvullende lopende kosten om rekening mee te houden zijn het onderhoud van de ecologische septic-installatie, het zwembadonderhoud en de zonnepaneleninstallatie op de dubbele carport, die een deel van het elektriciteitsverbruik compenseert. De woning is direct beschikbaar na afronding van het standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven in Villa Torrecilla draait om de gestapelde indeling en de buitenruimtes. De ochtend kan beginnen op een van de meerdere terrassen, waarbij zon of schaduw gekozen wordt afhankelijk van het uur, terwijl de tuin met automatische besproeiing en fruitbomen, sinaasappel, citroen, grapefruit, papaja, níspero en olijf, beperkt handmatig onderhoud vergt. Door de zuidwestelijke oriëntatie staan de terrassen in de middag- en avondzon, wat uitstekend past bij dineren in de buitenlucht; de buitenkeuken en BBQ op de bovenverdieping zijn daar precies voor ingericht. Het zwembad, met een afmeting van 8,2 bij 4,1 meter, is voorbereid op verwarming en gebruikt een automatisch chloorsysteem, waardoor het gebruiksseizoen de zomermaanden overschrijdt. Omdat de villa is verdeeld in drie afzonderlijk afsluitbare verdiepingen, kan het huishoudritme zich in de loop van de tijd aanpassen: de begane grond functioneert als hoofdverblijf, het onderste appartement kan gasten, familie of vakantiegangers herbergen, en de bovenste hoofdsuite dient als privéruimte met zeezicht. De ligging aan een doodlopende weg houdt verkeer tot een minimum, en de apotheek op 53 meter en de supermarkt op 1,2 km maken dagelijkse boodschappen te voet haalbaar. Het historische centrum van Salobreña met zijn restaurants is dichtbij, terwijl het strand van Playa de La Guardia op 1,0 km hemelsbreed ligt, ongeveer op loopafstand, al betekent de heuvelachtige omgeving dat de terugweg stijgt. De avonden spelen zich meestal af op de terrassen, met de kustlijn zichtbaar beneden en de bergen van de Costa Tropical als achtergrond.
Monte de los Almendros is een residentiële urbanisatie op de heuvelhelling boven Salobreña, en de ligging van de villa aan een rustige doodlopende weg betekent dat er geen doorgaand verkeer is. Dagelijkse voorzieningen zijn werkelijk dichtbij: de apotheek staat op 53 meter van de woning en een supermarkt op 1,2 km, beide te voet bereikbaar, al omvat de terugweg de heuvel. De stranden van de Costa Tropical liggen op korte afstand, Playa de La Guardia op 1,0 km, Playa del Caletón op 1,8 km en het rustigere Cala el Pargo op 2,4 km, alle hemelsbreed gemeten, waarbij de werkelijke routen per weg iets langer zijn. Salobreña zelf is een klassiek Andalusisch bergdorp met een Moors kasteel boven een historisch centrum; restaurants, winkels en voorzieningen zijn daar geconcentreerd en binnen handbereik. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 3,1 km, wat aansluit bij de zonnepaneleninstallatie van de villa voor kopers met een EV. De toegang tot de autosnelweg wordt omschreven als handig en verbindt de plaats langs de kust in beide richtingen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 44 km en de luchthaven van Málaga op 81 km, de twee langste reguliere ritten die bewoners maken; beide zijn haalbaar als dagtrip maar vereisen planning. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk voor alles, aangezien de belangrijkste dagelijkse behoeften binnen loopafstand gedekt zijn. De omgeving combineert de rust van een residentiële heuvelhelling met de praktische voorzieningen van een bewoonde stad beneden.
De kaart toont de ligging van de villa op de heuvelhelling van Monte de los Almendros boven Salobreña. Let op de concentratie van voorzieningen op loopafstand, apotheek en supermarkt, , de drie stranden langs de kust beneden en de grotere afstanden tot het ziekenhuis (44 km) en de luchthaven van Málaga (81 km). Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Salobreña beslaat de westelijke helft van de Costa Tropical van Granada, tussen Motril en Almuñécar, op ongeveer anderhalf uur rijden van Málaga en de luchthaven. In de regionale context is de plaats rustiger en minder internationaal bekend dan de Marbella, Estepona-strook van de Costa del Sol, wat tot uiting komt in zowel de woningprijzen als het tempo van de nieuwbouw. De ligging van de villa in Monte de los Almendros plaatst haar boven de plaats met zeezicht, behoudens loopafstand tot voorzieningen, een combinatie die een groot deel van het woningbestand op deze heuvelhelling kenmerkt. Voor kopers die kusten vergelijken is de afweging helder: grotere afstand tot de luchthaven, het ziekenhuis en de golfinfrastructuur van de Costa del Sol, in ruil voor een milder winterklimaat en een minder toeristische omgeving.
Het sterkste bereikbaarheidskenmerk van de villa is de korte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen: apotheek op 53 meter en supermarkt op 1,2 km hemelsbreed. Drie stranden liggen binnen 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) en Cala el Pargo (2,4 km). De medische infrastructuur is de belangrijkste afstandsfactor: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 44 km, zodat routinebezoeken aan het ziekenhuis een aanzienlijke rit vergen, terwijl de lokale gezondheidszorg in Salobreña in de dagelijkse behoeften voorziet. De luchthaven van Málaga ligt op 81 km hemelsbreed en wordt doorgaans via de snelweg bereikt; transfers vereisen planning rond de vluchttijden, maar zijn in één rit haalbaar. Golf is geen lokaal kenmerk, de dichtstbijzijnde banen zijn Club de Golf Málaga Parador op 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 82 km en La Envía Golf op 86 km, dus regelmatige golfers moeten rekening houden met lange ritten of overnachtingen. Het openbaar vervoer in de omgeving is beperkt, zoals gebruikelijk voor heuvelurbanisaties; een eigen auto is het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten buiten de plaats. De dubbele carport op het terrein biedt overdekte parkeergelegenheid voor twee voertuigen, met zonnepanelen erboven.
Salobreña ligt aan de Costa Tropical, het kustgedeelte van Granada dat bekendstaat om een van de mildste klimaten van het Spaanse vasteland, beschut door de omliggende bergen tegen noordelijke weersystemen. Dit levert warme winters en lange zomers op, met subtropische gewassen, de mango-, avocado- en custardappelboomgaarden van de regio, als bewijs van de groeiomstandigheden. Voor bewoners betekent dit een langer buitenseizoen dan op het grootste deel van de Spaanse kust: zwembadgebruik strekt zich uit tot buiten de piekmaanden, zeker met de voorbereiding voor verwarming, en dineren op het terras is comfortabel van het vroege voorjaar tot de late herfst. De ligging van de villa op de heuvelhelling in Monte de los Almendros betekent dat het perceel over verschillende niveaus loopt, wat het zeezicht oplevert maar ook trappen en hellingen in tuin en toegangswegen met zich meebrengt. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de middag- en avondzon op de terrassen, gunstig voor het buitenleven en voor de zonnepanelen op de carport. Het bergdorpkarakter van de omgeving plaatst de woning tussen de uitlopers van de Sierra Nevada en de Middellandse Zee; de advertentie vermeldt de nabijheid van skigebieden, wat betekent dat de wintersportoorden in de Sierra Nevada bereikbaar zijn voor dagtripjes in de winter, een ongebruikelijke combinatie van zee en sneeuw binnen één regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 2,4 km van de villa liggen hemelsbreed drie stranden. Playa de La Guardia (1,0 km) is het dichtstbijzijnde en het meest praktisch voor regelmatige bezoeken, terwijl Playa del Caletón (1,8 km) en het kleinere Cala el Pargo (2,4 km) alternatieven bieden, laatstgenoemde een rustiger baai geschikt voor bezoeken buiten het hoogseizoen. De stranden van de Costa Tropical zijn over het algemeen donker zand met rustig water, minder ontwikkeld dan de stranden van de Costa del Sol. Recreatie op het terrein draait om het privézwembad van 8,2 x 4,1 meter, omringd door terrassen met zon en schaduw gedurende de dag, en de buitenkeuken met BBQ op het hoofdterras. De tuin zelf functioneert als productieve ruimte, met sinaasappel-, citroen-, pompelmoes-, papaja-, níspero- en olijfbomen onder automatische beregening. Golf is het opvallende hiaat in het recreatieve aanbod: de drie dichtstbijzijnde banen liggen 79–86 km verderop bij Málaga en Almería, dus dit is geen locatie voor golfliefhebbers. Wandel- en trekmogelijkheden zijn er in de omliggende heuvels en langs de kustlijn, en de historische plaatsen van de regio, bovenal het kasteel en de oude kern van Salobreña, bieden culturele uitjes. De nabijheid van de Sierra Nevada, vermeld in de advertentie, maakt winterskiën als seizoensoptie mogelijk.
Bron: OpenStreetMap
Binnen Salobreña en de bredere Costa Tropical concurreert Villa Torrecilla in het segment van vrijstaande villa's op de heuvelhelling met zeezicht, een kleinere en minder liquide markt dan het appartementenaanbod langs de zeekust. Vergelijkbare woningen in Monte de los Almendros en de naburige urbanisaties van Lobres en Costa Aguilera bieden doorgaans percelen tussen 500 en 1.000 m² met vergelijkbare oriëntaties; de onderscheidende factoren hier zijn de renovatie van de hoofdverdieping uit 2019, de indeling over drie niveaus met onafhankelijke toegang en het gedocumenteerde vakantieverhuur van het benedenappartement. De vaste vraagprijs van € 840.000 positioneert de woning in het midden- tot hogere segment voor de plaats, onder de premium zeekustlandgoederen van Almuñécar en ver onder villa's van vergelijkbare grootte in Marbella of Estepona, waar een vergelijkbare specificatie een aanzienlijk hoger bedrag zou opbrengen. Deze prijskloof is het structurele argument voor de Costa Tropical: kopers ruilen infrastructuur in voor waarde. De afstanden vertellen dat verhaal, luchthaven op 81 km, ziekenhuis op 44 km, dichtstbijzijnde golfbaan op 79 km, tegenover een milder winterklimaat en een minder geïnternationaliseerde omgeving. Vergeleken met nieuwbouwprojecten verder langs de kust brengt een bestaande villa uit 1981 met een gedocumenteerde renovatie andere overwegingen met zich mee: geen bouwrisico of gemeenschapskosten van de eerste fase, maar een gebouw uit die tijd, waarbij kopers geadviseerd wordt een structurele keuring te laten uitvoeren die de twee niet-gerenoveerde niveaus en het septische systeem dekt. Voor kopers die verhuur prioriteren: de markt van Salobreña is seizoensgebonden en gedreven door binnenlandse en Noord-Europese zomerbezoekers, wat de huidige exploitatie van het benedenappartement weerspiegelt. Vergeleken met Motril, tien minuten naar het oosten met zijn haven en ziekenhuis, biedt Salobreña een meer historisch en residentieel karakter; vergeleken met Almuñécar, twintig minuten naar het westen met grotere expat-infrastructuur, is het rustiger en spaarser van samenstelling. De voorzieningen op loopafstand en de ligging in een doodlopende straat plaatsen de villa aan de praktische kant van de lokale heuvelmarkt, waar veel vergelijkbare woningen de auto voor elke boodschap vereisen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL