Villa Torrecilla es una villa independiente de 287 m² en una parcela de 628 m² en la zona residencial de Monte de los Almendros, Salobreña, en la Costa Tropical de Granada. Construida en 1981 y renovada en la planta principal en 2019, la propiedad ofrece cuatro dormitorios, tres baños y una distribución repartida en tres niveles con cerraduras independientes. La villa cuenta con una piscina privada de 8,2 x 4,1 metros, un jardín cuidado con árboles frutales maduros y orientación suroeste con vistas al mar Mediterráneo. El precio de venta es fijo: 840.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Monte de los Almendros, una urbanización residencial en lo alto de Salobreña, en la Costa Tropical. La playa de La Guardia está a 1,0 km en línea recta, con un supermercado a 1,2 km y una farmacia a 53 metros. El centro histórico de Salobreña y la autovía están ambos fácilmente accesibles. El aeropuerto más cercano está a 81 km, por lo que un coche resulta útil aunque no imprescindible para la vida diaria.
La distribución se adapta a hogares que valoran la flexibilidad: la planta principal alberga la zona de estar, la cocina y dos dormitorios; el nivel superior, un dormitorio principal con terraza y cocina exterior; y el nivel inferior, un apartamento independiente con su propia entrada y acceso al jardín. La piscina privada, las múltiples terrazas y el jardín con riego permiten disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, con zonas de sol y de sombra a lo largo del día.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción data de 1981, con la planta principal totalmente renovada en 2019. La propiedad está llave en mano y puede ocuparse inmediatamente tras la compra. El año de finalización indicado corresponde a la construcción original; no se aplican nuevas fases de construcción ni fechas de entrega.
La propiedad no está directamente en primera línea de playa pese a su proximidad a la costa: la arena más cercana está a 1,0 km en línea recta. Los campos de golf quedan lejos: el más cercano está a 79 km de la villa. El hospital más próximo está a 44 km y el aeropuerto a 81 km. Las aguas residuales se gestionan mediante un sistema ecológico de fosas sépticas en lugar de una conexión a la red. Los compradores deben verificar de forma independiente el estado de la licencia de alquiler del apartamento del nivel inferior.
Ref: VL692938
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa Tropical de forma permanente encontrará prácticos los cuatro dormitorios, los tres baños y la distribución en niveles con cerraduras independientes, con una farmacia a 53 metros y comercios a pocos minutos a pie. Los compradores que busquen una segunda residencia combinada con ingresos por alquiler pueden utilizar el apartamento del nivel inferior, actualmente explotado como vivienda vacacional independiente con su propia zona de estar, cocina, terraza y acceso al jardín, mientras ocupan ellos mismos los niveles superiores. Los hogares que reciben invitados con frecuencia se benefician de esa misma separación. Quienes deseen un estilo de vida al aire libre de bajo mantenimiento apreciarán el riego automático, las placas solares y la preparación para climatizar la piscina. La propiedad encaja con compradores que aceptan una ubicación en ladera con vistas al mar en lugar de vida en primera línea de playa llana, y que se sienten cómodos a 81 km del aeropuerto más cercano y a 44 km de un hospital. Es menos adecuada para compradores que quieran el golf a un corto trayecto en coche, el campo más cercano está a 79 km, o que no puedan gestionar pendientes y escaleras entre niveles. Por último, funciona para quienes prefieren una vivienda consolidada y terminada, con una renovación documentada de 2019, antes que una obra nueva con riesgo de construcción, ya que la villa puede ocuparse desde el día de la firma.
La planta principal fue renovada por completo en 2019 e incluye hoy una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, un salón luminoso y diáfano y un baño con suelo radiante. Grandes ventanales recorren las estancias principales, enmarcados para aprovechar al máximo las vistas al mar, y se han instalado persianas motorizadas para sombra y privacidad. La climatización cubre ambas estaciones: hay aire acondicionado frío/calor, complementado con una estufa de diseño para las noches de invierno. Durante la renovación se añadió aislamiento exterior, lo que mejora la estabilidad térmica de una casa construida originalmente en 1981, algo relevante en una región donde las temperaturas veraniegas son altas. La planta superior contiene el dormitorio principal con vistas al mar, un baño en suite de lujo y una terraza con cocina exterior totalmente equipada y barbacoa, con electricidad y agua instaladas para un uso regular. En el nivel inferior, el apartamento independiente dispone de su propia zona de estar, cocina, dormitorio, baño, terraza privada y acceso al jardín. Entre las medidas de seguridad figuran ventanas reforzadas. Las instalaciones técnicas destacables son el sistema de riego automático del jardín, la dosificación automática de cloro de la piscina de 8,2 x 4,1 metros, las placas solares montadas sobre el doble aparcamiento cubierto y un sistema ecológico de fosas sépticas para las aguas residuales. El espacio de almacenaje se describe como amplio. El estado general figura como excelente, y el uso actual del apartamento inferior como vivienda vacacional con éxito indica que el edificio recibe un mantenimiento activo y continuo.
El precio de venta es fijo, de 840.000 € por la propiedad completa: villa, piscina y parcela ajardinada de 628 m². Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una obra nueva con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipos de vivienda ni precios 'desde'. El precio refleja los 287 m² de superficie habitable repartidos en tres niveles, la renovación de 2019 de la planta principal, la piscina privada y la posición con vistas al mar en Monte de los Almendros. Entre los costes corrientes adicionales a considerar figuran el mantenimiento del sistema ecológico de fosas sépticas, el cuidado de la piscina y la instalación de placas solares sobre el doble aparcamiento cubierto, que compensa parte del consumo eléctrico. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra habitual.
La vida diaria en Villa Torrecilla gira en torno a su distribución escalonada y sus espacios exteriores. Las mañanas pueden empezar en una de las varias terrazas, eligiendo sol o sombra según la hora, mientras que el jardín con riego automático y árboles frutales, naranjo, limonero, pomelo, papaya, níspero y olivo, requiere un mantenimiento manual limitado. La orientación suroeste coloca las terrazas al sol de la tarde y de la tarde-noche, ideal para cenar fuera; la cocina exterior y la barbacoa del nivel superior están pensadas precisamente para eso. La piscina, que mide 8,2 por 4,1 metros, está preparada para climatización y utiliza un sistema automático de cloro, lo que amplía su temporada útil más allá de los meses de verano. Como la villa se divide en tres niveles con cerraduras independientes, el ritmo del hogar puede adaptarse con el tiempo: la planta principal funciona como residencia principal, el apartamento inferior puede alojar invitados, familiares o inquilinos de vacaciones, y la suite principal superior sirve como retiro privado con vistas al mar. La ubicación en una calle sin salida minimiza el tráfico, y la farmacia a 53 metros y el supermercado a 1,2 km permiten resolver los recados básicos a pie. El centro histórico de Salobreña y sus restaurantes están cerca, mientras que la playa de La Guardia se sitúa a 1,0 km en línea recta, aproximadamente una distancia caminable, aunque el terreno en pendiente implica subir a la vuelta, . Las tardes suelen centrarse en las terrazas, con la costa visible abajo y las montañas de la Costa Tropical de fondo.
Monte de los Almendros es una urbanización residencial en la ladera sobre Salobreña, y la posición de la villa en una tranquila calle sin salida implica que no hay tráfico de paso. Los servicios cotidianos están realmente cerca: la farmacia se encuentra a 53 metros de la propiedad y un supermercado a 1,2 km, ambos accesibles a pie, aunque el regreso implica subir la cuesta. Las playas de la Costa Tropical están a poca distancia: la playa de La Guardia a 1,0 km, la playa del Caletón a 1,8 km y la más tranquila cala El Pargo a 2,4 km, todas medidas en línea recta, con las rutas por carretera algo más largas. Salobreña en sí es un clásico pueblo de montaña andaluz con un castillo moro sobre un centro histórico; allí se concentran restaurantes, comercios y servicios, todos a mano. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 3,1 km, en sintonía con la instalación de placas solares de la villa para compradores con un VE. El acceso a la autovía se describe como cómodo y conecta la localidad a lo largo de la costa en ambas direcciones. El hospital más cercano está a 44 km y el aeropuerto de Málaga a 81 km, que son los dos trayectos regulares más largos que harán los residentes; ambos son viables como excursiones de un día, pero requieren planificación. Un coche es útil aunque no estrictamente imprescindible para todo, ya que las necesidades diarias básicas quedan cubiertas a pocos minutos a pie. El entorno combina la tranquilidad de una ladera residencial con la practicidad de un pueblo vivo más abajo.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera de Monte de los Almendros sobre Salobreña. Nótese la concentración de servicios a pocos minutos a pie, farmacia y supermercado, , las tres playas a lo largo de la costa abajo, y las mayores distancias al hospital (44 km) y al aeropuerto de Málaga (81 km). Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Salobreña ocupa la mitad occidental de la Costa Tropical de Granada, entre Motril y Almuñécar, aproximadamente a hora y media por carretera de Málaga y su aeropuerto. En el contexto regional, el pueblo es más tranquilo y menos conocido internacionalmente que el tramo Marbella, Estepona de la Costa del Sol, lo que se refleja tanto en los precios de las propiedades como en el ritmo del desarrollo. La posición de la villa en Monte de los Almendros la sitúa sobre el pueblo con vistas al mar conservando el acceso a pie a los servicios, una combinación que define gran parte del parque de viviendas de esta ladera. Para los compradores que comparan costas, el equilibrio es claro: mayor distancia al aeropuerto, hospital e infraestructura de golf de la Costa del Sol, a cambio de un clima invernal más suave y un entorno menos turístico.
La principal ventaja de accesibilidad de la villa es la corta distancia a pie hasta los servicios diarios: farmacia a 53 metros y supermercado a 1,2 km en línea recta. Hay tres playas en un radio de 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) y Cala el Pargo (2,4 km). La infraestructura médica es el principal factor de distancia: el hospital más cercano está a 44 km, por lo que las visitas hospitalarias rutinarias suponen un trayecto considerable, mientras que la atención sanitaria local en Salobreña cubre las necesidades cotidianas. El aeropuerto de Málaga está a 81 km en línea recta, normalmente accesible por la autovía; los traslados requieren planificarse según los horarios de vuelo, pero son manejables en un solo viaje. El golf no es una característica local: los campos más cercanos son el Club de Golf Málaga Parador a 79 km, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 82 km y La Envía Golf a 86 km, por lo que los golfistas habituales deben contar con trayectos largos o pernoctaciones. Las opciones de transporte público en la zona son limitadas, como es habitual en las urbanizaciones de ladera; el coche privado es el medio práctico para la mayoría de los viajes fuera del pueblo. El doble garaje de la vivienda ofrece aparcamiento cubierto para dos vehículos, con paneles solares encima.
Salobreña se sitúa en la Costa Tropical, el tramo de costa de Granada conocido por uno de los climas más suaves de la España peninsular, protegido por las montañas circundantes de los sistemas meteorológicos del norte. Esto produce inviernos cálidos y veranos largos, con cultivos subtropicales, los mangos, aguacates y chirimoyos de la región, como prueba de las condiciones de cultivo. Para los residentes, esto se traduce en una temporada al aire libre más larga que en la mayor parte de la costa española: el uso de la piscina se extiende más allá de los meses de máximo calor, especialmente con la preinstalación de climatización ya realizada, y cenar en la terraza resulta cómodo desde principios de primavera hasta finales de otoño. La posición de la villa en la ladera de Monte de los Almendros significa que la parcela se desarrolla en niveles, lo que proporciona las vistas al mar pero también introduce escalones y pendientes en el jardín y en las zonas de acceso. La orientación suroeste maximiza el sol de la tarde y del atardecer en las terrazas, favorable para la vida al aire libre y para los paneles solares del garaje. El carácter de pueblo de montaña del entorno sitúa la propiedad entre las estribaciones de Sierra Nevada y el Mediterráneo; el anuncio menciona la proximidad al esquí, lo que significa que las estaciones de Sierra Nevada son alcanzables para excursiones de un día en invierno, una combinación inusual de mar y nieve dentro de una misma región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a menos de 2,4 km de la villa en línea recta. Playa de La Guardia (1,0 km) es la más cercana y la más práctica para visitas regulares, mientras que Playa del Caletón (1,8 km) y la más pequeña Cala el Pargo (2,4 km) ofrecen alternativas, esta última una cala más tranquila ideal para visitas fuera de temporada alta. Las playas de la Costa Tropical son en general de arena oscura y aguas tranquilas, menos urbanizadas que las de la Costa del Sol. La recreación en la propia vivienda gira en torno a la piscina privada de 8,2 x 4,1 metros, rodeada de terrazas con sol y sombra durante todo el día, y a la cocina exterior y barbacoa de la terraza principal. El jardín en sí funciona como un espacio productivo, con naranjos, limoneros, pomelos, papayeros, nísperos y olivos bajo riego automático. El golf es la notable carencia de la oferta recreativa: los tres campos más cercanos están a 79–86 km cerca de Málaga y Almería, por lo que no es una ubicación de base para el golf. Existen oportunidades de senderismo y excursionismo en las colinas circundantes y a lo largo de la costa, y los pueblos históricos de la región, sobre todo el castillo y el casco antiguo de Salobreña, ofrecen salidas culturales. La proximidad a Sierra Nevada, señalada en el anuncio, abre el esquí de invierno como opción estacional.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de Salobreña y del conjunto de la Costa Tropical, Villa Torrecilla compite en el segmento de villas independientes de ladera con vistas al mar, un mercado más pequeño y menos líquido que el de apartamentos del paseo marítimo. Las propiedades comparables en Monte de los Almendros y en las urbanizaciones vecinas de Lobres y Costa Aguilera suelen ofrecer parcelas de entre 500 y 1.000 m² con orientaciones similares; los factores diferenciadores aquí son la reforma de 2019 de la planta principal, la distribución en tres niveles con acceso independiente y el uso documentado del apartamento inferior como vivienda vacacional. El precio de venta fijo de 840.000 € sitúa la propiedad en la franja media-alta del pueblo, por debajo de las fincas premium de primera línea de Almuñécar y muy por debajo de villas de tamaño equivalente en Marbella o Estepona, donde una especificación comparable costaría una cifra sustancialmente mayor. Esta brecha de precio es el argumento estructural de la Costa Tropical: los compradores cambian infraestructura por valor. Las distancias cuentan esa historia, aeropuerto a 81 km, hospital a 44 km, campo de golf más cercano a 79 km, frente a un clima invernal más suave y un entorno menos internacionalizado. En comparación con promociones de obra nueva más adelante en la costa, una villa existente de 1981 con una reforma documentada plantea consideraciones distintas: sin riesgo de construcción ni gastos de comunidad de primera fase, pero con un edificio de su época, por lo que se recomienda a los compradores encargar una inspección estructural que cubra los dos niveles no reformados y el sistema séptico. Para los compradores que priorizan el uso de alquiler, el mercado de Salobreña es estacional y está impulsado por visitantes nacionales y del norte de Europa en verano, lo que refleja la explotación actual del apartamento inferior. Frente a Motril, a diez minutos al este con su puerto y su hospital, Salobreña ofrece un carácter más histórico y residencial; frente a Almuñécar, a veinte minutos al oeste con una mayor infraestructura de expatriados, es más tranquila y de composición más española. Los servicios a pocos minutos a pie y la posición en calle sin salida sitúan la villa en el extremo práctico del mercado local de ladera, donde muchas propiedades comparables exigen el coche para cualquier gestión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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