Villa Torrecilla är en fristående villa på 287 m² på en tomt på 628 m² i bostadsområdet Monte de los Almendros, Salobreña, på Granadas Costa Tropical. Huset byggdes 1981 och renoverades på huvudvåningen 2019, och bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och boende fördelat på tre våningar som kan låsas separat. Villan har en egen pool på 8,2 x 4,1 meter, en anlagd trädgård med vuxna fruktträd och ett sydvästläge med utsikt över Medelhavet. Det begärda priset är fast till 840 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Monte de los Almendros, ett bostadsområde ovanför Salobreña på Costa Tropical. Playa de La Guardia ligger 1,0 km bort i rak linje, med en mataffär på 1,2 km och ett apotek inom 53 meter. Salobreñas historiska centrum och motorvägen ligger båda inom bekvämt räckhåll. Närmaste flygplats ligger 81 km bort, så en bil är användbar men inte nödvändig i vardagen.
Planlösningen passar hushåll som värdesätter flexibilitet: huvudvåningen rymmer vardagsrummet, köket och två sovrum, övervåningen ett huvudsovrum med terrass och utomhuskök, och undervåningen en självständig lägenhet med egen entré och tillgång till trädgården. Den egna poolen, flera terrasser och den bevattnade trädgården möjliggör utomhusliv året runt, med både soliga och skuggiga platser under dagen.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1981, med huvudvåningen genomgripande renoverad 2019. Bostaden är inflyttningsklar och kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Angivet byggnadsår är vägledande för originalbygget; inga ytterligare byggnadsfaser eller överlämningsdatum gäller.
Bostaden ligger inte direkt vid stranden trots närheten till kusten: närmaste sandstrand ligger 1,0 km bort i rak linje. Golfbanor ligger på avstånd, den närmaste är 79 km från villan. Närmaste sjukhus ligger 44 km bort och flygplatsen 81 km. Avloppsvatten hanteras av ett ekologiskt septiskt system istället för en kommunal anslutning. Köpare bör på egen hand kontrollera statusen för uthyrningslicensen för undervåningslägenheten.
Ref: VL692938
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa Tropical hittar fyra sovrum, tre badrum och planlösningen med låsbara våningar praktisk, med ett apotek 53 meter bort och affärer inom gångavstånd. Köpare som söker ett fritidshus kombinerat med hyresintäkter kan använda undervåningslägenheten, som idag drivs som en självständig semesteruthyrning med eget vardagsrum, kök, terrass och trädgårdstillgång, medan de själva bor på övervåningarna. Hushåll som ofta har gäster drar nytta av samma åtskillnad. De som vill ha ett lättskött utomhusliv uppskattar den automatiska bevattningen, solpanelerna och förberedelsen för uppvärmd pool. Bostaden passar köpare som accepterar ett läge på sluttning med havsutsikt snarare än plant boende vid stranden, och som känner sig bekväma med att vara 81 km från närmaste flygplats och 44 km från ett sjukhus. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha golf inom kort körtid, närmaste bana ligger 79 km bort, eller som inte klarar sluttningar och trappsteg mellan våningarna. Slutligen fungerar den för köpare som föredrar ett etablerat, färdigställt hem med dokumenterad renovering 2019 framför en nyproduktion med byggrisk, eftersom villan kan tas i bruk från överlämningsdagen.
Huvudvåningen renoverades genomgripande 2019 och innehåller nu ett fullt utrustat modernt kök med högkvalitativa vitvaror, ett ljust vardagsrum med öppen planlösning och ett badrum med golvvärme. Stora fönster går genom de viktigaste rummen, inramade för att maximera havsutsikten, och elektriska persienner är installerade för skuggning och avskildhet. Klimatkontrollen täcker båda årstiderna: luftkonditionering (värme/kyla) är installerad, kompletterad med en designspis för vinterkvällar. Ytterisolering tillfördes under renoveringen, vilket förbättrar den termiska stabiliteten i ett hus som ursprungligen byggdes 1981, relevant i en region där sommartemperaturerna är höga. Övervåningen innehåller huvudsovrummet med havsutsikt, ett privat lyxbadrum och en terrass med ett fullt utrustat utomhuskök och BBQ, med draget el och vatten för regelbunden användning. På undervåningen har den självständiga lägenheten eget vardagsrum, kök, sovrum, badrum, privat terrass och trädgårdstillgång. Säkerhetsdetaljer omfattar förstärkta fönster. Tekniska installationer värda att nämna är det automatiska bevattningssystemet i trädgården, automatisk klordosering för poolen på 8,2 x 4,1 meter, solpaneler monterade på den dubbla carporten och ett ekologiskt septiskt system för avloppsvatten. Förvaringsutrymme beskrivs som omfattande. Det övergripande skicket anges som utmärkt, och den nuvarande användningen av undervåningslägenheten som framgångsrik semesteruthyrning visar att byggnaden aktivt och kontinuerligt underhålls.
Det begärda priset är fast till 840 000 € för hela bostaden, villa, pool och anlagd tomt på 628 m². Detta är en begagnad, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller "från"-priser. Priset speglar de 287 m² boyta fördelat på tre våningar, 2019 års renovering av huvudvåningen, den egna poolen och läget med havsutsikt i Monte de los Almendros. Ytterligare löpande kostnader att beakta inkluderar underhåll av det ekologiska septiska systemet, poolskötsel och solpanelsinstallationen på den dubbla carporten, som kompenserar en del av elförbrukningen. Tillgängligheten är omedelbar efter slutförandet av den vanliga köpprocessen.
Vardagslivet i Villa Torrecilla kretsar kring dess terrassliknande planlösning och utomhusutrymmena. Morgnarna kan inledas på någon av de flera terrasserna, med val av sol eller skugga beroende på tidpunkten, medan trädgården med automatisk bevattning och fruktträd, apelsin, citron, grapefrukt, papaya, níspero och oliv, kräver begränsad manuell skötsel. Det sydvästliga läget placerar terrasserna i eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar; övervåningens utomhuskök och BBQ är anpassade för just det. Poolen, som mäter 8,2 gånger 4,1 meter, är förberedd för uppvärmning och använder ett automatiskt klorfritt system, vilket förlänger den användbara säsongen bortom sommarmånaderna. Eftersom villan är uppdelad i tre separat låsbara våningar kan hushållets rytm anpassas över tid: huvudvåningen fungerar som primär bostad, undervåningslägenheten kan hysa gäster, familj eller semesterhyresgäster, och övervåningens huvudsvit fungerar som en privat tillflykt med havsutsikt. Läget i en återvändsgränd håller trafiken på ett minimum, och apoteket på 53 meter och mataffären på 1,2 km gör att basärenden går att sköta till fots. Salobreñas historiska centrum och dess restauranger ligger nära, medan stranden vid Playa de La Guardia ligger 1,0 km bort i rak linje, ungefär gångavstånd, även om terrängen på sluttningen innebär att återvägen går uppför. Kvällarna tenderar att kretsa kring terrasserna, med kustlinjen synlig nedanför och Costa Tropicals berg som kuliss.
Monte de los Almendros är ett bostadsområde på sluttningen ovanför Salobreña, och villans läge i en lugn återvändsgränd betyder att genomgångstrafik saknas. Vardagsservice ligger genuint nära: apoteket ligger 53 meter från bostaden och en mataffär 1,2 km, båda nåbara till fots, även om återvägen går uppför. Costa Tropicals stränder ligger på kort avstånd, Playa de La Guardia på 1,0 km, Playa del Caletón på 1,8 km och den lugnare Cala el Pargo på 2,4 km, alla uppmätta i rak linje, med faktiska vägsträckor något längre. Salobreña självt är en klassisk andalusisk bergsby med en morisk borg ovanför ett historiskt centrum; restauranger, affärer och service är koncentrerade där och inom bekvämt räckhåll. En laddplats för elbilar finns 3,1 km bort, vilket matchar villans solpanelsinstallation för köpare med elbil. Motorvägsåtkomst beskrivs som bekväm och förbinder staden längs kusten i båda riktningarna. Närmaste sjukhus ligger 44 km bort och Málaga flygplats 81 km, vilket är de två längsta regelbundna resorna boende gör; båda är genomförbara som dagsutflykter men kräver planering. En bil är användbar men inte strängt nödvändig för allt, eftersom de grundläggande dagliga behoven täcks inom gångavstånd. Läget kombinerar lugnet i ett bostadsområde på sluttningen med det praktiska av en levande stad nedanför.
Kartan visar villans läge på sluttningen Monte de los Almendros ovanför Salobreña. Observera koncentrationen av service inom gångavstånd, apotek och mataffär, de tre stränderna längs kusten nedanför samt de längre avstånden till sjukhus (44 km) och Málagas flygplats (81 km). Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Salobreña upptar den västra halvan av Granadas Costa Tropical, mellan Motril och Almuñécar, ungefär en och en halv timme med bil från Málaga och dess flygplats. I ett regionalt perspektiv är staden lugnare och mindre internationellt känd än Costa del Sols stråk Marbella, Estepona, vilket syns både i bostadspriserna och takten i bebyggelseutvecklingen. Villans läge i Monte de los Almendros placerar den ovanför staden med havsutsikt samtidigt som servicen ligger på gångavstånd, en kombination som präglar en stor del av bostadsbeståndet på denna sluttning. För köpare som jämför kuster är avvägningen tydlig: större avstånd till Costa del Sols flygplats, sjukhus och golfinfrastruktur, i utbyte mot ett mildare vinterklimat och en mindre turistisk miljö.
Villans främsta tillgänglighetsfördel är det korta gångavståndet till daglig service: apotek på 53 meter och mataffär på 1,2 km fågelvägen. Tre stränder ligger inom 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) och Cala el Pargo (2,4 km). Den medicinska infrastrukturen är den största avståndsfaktorn: det närmaste sjukhuset ligger 44 km bort, så rutinbesök på sjukhus kräver en längre bilfärd, medan den lokala vården i Salobreña täcker dagliga behov. Málagas flygplats ligger 81 km fågelvägen och nås normalt via motorvägen; transfern kräver planering kring flygtiderna men är genomförbar i en enda resa. Golf är ingen lokal profil, de närmaste banorna är Club de Golf Málaga Parador på 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 82 km och La Envía Golf på 86 km, så golfare som spelar regelbundet bör räkna med långa bilresor eller övernattningar. Kollektivtrafikmöjligheterna i området är begränsade, vilket är typiskt för bergssluttningar med bostadsbebyggelse; en egen bil är det praktiska transportmedlet för de flesta resor utanför samhället. Den dubbla carporten på tomten erbjuder takskyddad parkering för två fordon, med solpaneler ovanför.
Salobreña ligger på Costa Tropical, den del av Granadas kust som är känd för ett av Spaniens fastlands mildaste klimat, skyddat från norra vädersystem av de omgivande bergen. Det ger milda vintrar och långa somrar, med subtropiska odlingar, regionens mango-, avokado- och sockeräpplelundar, som bevis på växtförhållandena. För boende innebär det en längre utomhussäsong än på större delen av den spanska kusten: poolen kan användas långt utanför högsäsongen, särskilt med den förberedda uppvärmningen, och middagar på terrassen är behagliga från tidig vår till sen höst. Villans läge på sluttningen i Monte de los Almendros innebär att tomten lutar i flera nivåer, vilket ger havsutsikten men också medför trappor och stigningar i trädgård och tillfartsvägar. Det sydvästra läget maximerar eftermiddags- och kvällssolen på terrasserna, vilket är gynnsamt för utomhuslivet och för solpanelerna på carporten. Den bergsbyliknande karaktären i omgivningen placerar bostaden mellan Sierra Nevadas utlöpare och Medelhavet; annonsen nämner närhet till skidåkning, vilket betyder att Sierra Nevadas anläggningar kan nås för vinterdagsutflykter, en ovanlig kombination av hav och snö inom en och samma region.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,4 km från villan fågelvägen. Playa de La Guardia (1,0 km) är närmast och mest praktisk för regelbundna besök, medan Playa del Caletón (1,8 km) och den mindre Cala el Pargo (2,4 km) erbjuder alternativ, varav den senare är en lugnare vik som passar besök utanför högsäsong. Costa Tropicals stränder har generellt mörk sand och lugnt vatten, mindre exploaterade än Costa del Sols strandområden. Rekreationen på tomten kretsar kring den egna poolen på 8,2 x 4,1 meter, omgiven av terrasser med sol och skugga under hela dagen, samt utomhusköket och grillen på huvudterrassen. Trädgården fungerar i sig som en produktiv yta, med apelsin-, citron-, grapefrukt-, papaya-, níspero- och olivträd med automatisk bevattning. Golf är det märkbara tomrummet i rekreationserbjudandet: de tre närmaste banorna ligger 79–86 km bort nära Málaga och Almería, så detta är inte en golfbas. Promenad- och vandringsmöjligheter finns i de omgivande kullarna och längs kusten, och regionens historiska städer, framför allt Salobreñas slott och gamla stadsdel, ger kulturella utflykter. Närheten till Sierra Nevada, som nämns i annonsen, öppnar vinterskidåkning som ett säsongsalternativ.
Källa: OpenStreetMap
Inom Salobreña och den bredare Costa Tropical konkurrerar Villa Torrecilla i segmentet fristående villor på sluttningar med havsutsikt, en mindre och mindre likvid marknad än lägenhetsbeståndet längs strandpromenaden. Jämförbara bostäder i Monte de los Almendros och grannområdena Lobres och Costa Aguilera erbjuder typiskt tomter mellan 500 och 1 000 m² med liknande lägen; de särskiljande faktorerna här är renoveringen av huvudvåningen 2019, planlösningen på tre nivåer med separat entré samt den dokumenterade uthyrningen av den undre lägenheten som semesterbostad. Det fasta begärda priset på 840 000 € placerar bostaden i det övre mellansegmentet för staden, under premiumfastigheterna vid stranden i Almuñécar och väl under motsvarande stora villor i Marbella eller Estepona, där en jämförbar specifikation skulle kräva ett betydligt högre belopp. Detta prisgap är det strukturella argumentet för Costa Tropical: köpare byter infrastruktur mot värde. Avstånden berättar den historien, flygplats på 81 km, sjukhus på 44 km, närmaste golfbana på 79 km, mot ett mildare vinterklimat och en mindre internationaliserad miljö. Jämfört med nyproduktion längre ner längs kusten medför en befintlig villa från 1981 med dokumenterad renovering andra överväganden: ingen byggrisk eller gemensamhetsavgifter i ett första skede, men en byggnad från sin epok, och köpare rekommenderas att göra en byggnadsteknisk besiktning som omfattar de två icke renoverade våningarna och septisystemet. För köpare som prioriterar uthyrning är Salobreñas marknad säsongsbetonad och drivs av inhemska och nordeuropeiska sommarbesökare, vilket den nuvarande driften av den undre lägenheten återspeglar. Jämfört med Motril, tio minuter österut med sin hamn och sitt sjukhus, erbjuder Salobreña en mer historisk och bostadspräglad karaktär; jämfört med Almuñécar, tjugo minuter västerut med större expat-infrastruktur, är den lugnare och mer spansk i sammansättning. Villans service på gångavstånd och läget i en återvändsgränd placerar den i det praktiska änden av den lokala sluttningmarknaden, där många jämförbara bostäder kräver bil för varje ärende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID