Villa Torrecilla er en frittliggende villa på 287 m² på en tomt på 628 m² i boligområdet Monte de los Almendros, Salobreña, på Granadas Costa Tropical. Bygget i 1981 og totalrenovert på hovedetasjen i 2019, tilbyr boligen fire soverom, tre bad og bruksareal fordelt på tre etasjer som kan låses uavhengig av hverandre. Villaen har privat basseng på 8,2 x 4,1 meter, en anlagt hage med voksne frukttrær og en sørvestvendt beliggenhet med utsikt over Middelhavet. Prisantydningen er fastsatt til €840 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Monte de los Almendros, et boligområde over Salobreña på Costa Tropical. Playa de La Guardia ligger 1,0 km unna i luftlinje, med et supermarked på 1,2 km og et apotek innen 53 meter. Salobreñas historiske sentrum og motorveien er begge lett tilgjengelige. Nærmeste flyplass ligger 81 km unna, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig i hverdagen.
Planløsningen passer for husholdninger som setter pris på fleksibilitet: hovedetasjen rommer stue, kjøkken og to soverom, øvre etasje et hovedsoverom med terrasse og utendørskjøkken, og nedre etasje en selvstendig leilighet med egen inngang og adgang til hagen. Det private bassenget, flere terrasser og den vannede hagen muliggjør uteliv hele året, med både solrike og skyggefulle plasser gjennom dagen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen stammer fra 1981, med en gjennomgripende renovering av hovedetasjen i 2019. Boligen er innflyttingsklar og kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Oppgitte byggeår er indikativt for den opprinnelige konstruksjonen; ingen ytterligere byggefaser eller overleveringsdatoer gjelder.
Boligen ligger ikke direkte ved stranden til tross for nærhet til kysten: nærmeste sandstrand er 1,0 km unna i luftlinje. Golfbaner ligger langt unna, den nærmeste er 79 km fra villaen. Nærmeste sykehus ligger 44 km unna og flyplassen 81 km. Avløpsvann håndteres av et økologisk septisk anlegg i stedet for tilkobling til det offentlige nettet. Kjøpere bør undersøke status for utleielisensen for leiligheten i nedre etasje på egen hånd.
Ref: VL692938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa Tropical vil finne de fire soverommene, de tre badene og planløsningen med låsbare etasjer praktisk, med et apotek 53 meter unna og butikker i gangavstand. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig kombinert med leteinntekt kan bruke leiligheten i nedre etasje, som i dag drives som en selvstendig ferieutleie med egen stue, kjøkken, terrasse og hageadgang, mens de selv bor i de øvre etasjene. Husholdninger som ofte har gjester, drar nytte av den samme adskillelsen. De som ønsker et uteliv med lite vedlikehold vil sette pris på den automatiske vanningen, solcellene og klargjøringen for oppvarmet basseng. Boligen passer for kjøpere som aksepterer en tomt i skråning med havutsikt fremfor flatt liv ved stranden, og som er komfortable med å være 81 km fra nærmeste flyplass og 44 km fra sykehus. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker golfbane på kort kjøretid, den nærmeste banen ligger 79 km unna, eller som ikke kan håndtere skråninger og trapper mellom etasjene. Til slutt fungerer den for kjøpere som foretrekker en ferdig, etablert bolig med dokumentert renovering i 2019 fremfor et nybygg med byggerisiko, ettersom villaen kan tas i bruk fra overtagelsesdagen.
Hovedetasjen ble gjennomgripende renovert i 2019 og omfatter nå et fullt utstyrt, moderne kjøkken med apparater av høy kvalitet, en lys og åpen stue og et bad med gulvvarme. Store vinduer går igjen i hovedrommene, innrammet for å utnytte havutsikten maksimalt, og elektriske persienner er montert for skygge og privatliv. Klimakontrollen dekker begge sesonger: klimaanlegg (varme/kjøling) er installert, supplert med en dekorativ vedovn for kvelder om vinteren. Utvendig isolasjon ble lagt til under renoveringen, noe som forbedrer termisk stabilitet i et hus opprinnelig bygget i 1981, relevant i en region med høye sommertemperaturer. Øvre etasje inneholder hovedsoverommet med havutsikt, et privat luksusbad og en terrasse med fullt utstyrt utendørskjøkken og grill, med elektrisk og VVS-føring for regelmessig bruk. I nedre etasje har den selvstendige leiligheten egen stue, kjøkken, soverom, bad, privat terrasse og hageadgang. Sikkerhetsdetaljer omfatter forsterkede vinduer. Tekniske installasjoner verdt å nevne er det automatiske vanningssystemet i hagen, automatisk klordosering for bassenget på 8,2 x 4,1 meter, solceller montert på den doble carporten og et økologisk septisk anlegg for avløpsvann. Lagringsplassen beskrives som omfattende. Den samlede tilstanden er oppgitt som utmerket, og den nåværende bruken av nedre leilighet som en vellykket ferieutleie tyder på at bygningen aktivt og kontinuerlig vedlikeholdes.
Prisantydningen er en fast sum på €840 000 for hele eiendommen, villa, basseng og en anlagt tomt på 628 m². Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fremfor et nybygg med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller «priser fra»-angivelser. Prisen reflekterer de 287 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, renoveringen av hovedetasjen i 2019, det private bassenget og beliggenheten med havutsikt i Monte de los Almendros. Ytterligere løpende kostnader å ta i betraktning inkluderer vedlikehold av det økologiske septiske anlegget, bassengvedlikehold og solcelleinstallasjonen på den doble carporten, som dekker deler av strømforbruket. Boligen er tilgjengelig umiddelbart etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Hverdagen i Villa Torrecilla kretser rundt den trappdelte planløsningen og uteområdene. Morgenen kan starte på en av de flere terrassene, med valg mellom sol eller skygge etter tidspunktet, mens hagen med automatisk vanning og frukttrær, appelsin, sitron, grapefrukt, papaya, níspero og oliven, krever begrenset manuelt vedlikehold. Den sørvestlige orienteringen plasserer terrassene i ettermiddags- og kveldssol, noe som passer godt for utendørsmåltider; utendørskjøkkenet og grillen i øvre etasje er laget akkurat for det. Svømmebassenget, som måler 8,2 ganger 4,1 meter, er klargjort for oppvarming og bruker et automatisk klorsystem, noe som forlenger bruksesongen utover sommermånedene. Fordi villaen er delt inn i tre etasjer som kan låses uavhengig av hverandre, kan husstandens rytme endres over tid: hovedetasjen fungerer som primær bolig, nedre leilighet kan huse gjester, familie eller ferieutleie, og hovedsoverommet i øvre etasje fungerer som et privat tilfluktssted med havutsikt. Beliggenheten i en blindvei holder trafikken på et minimum, og apoteket 53 meter unna og supermarkedet på 1,2 km gjør at dagligdagse ærender kan greies til fots. Salobreñas historiske sentrum og restauranter ligger like i nærheten, mens stranden Playa de La Guardia ligger 1,0 km unna i luftlinje, omtrent gangavstand, selv om det kuperte terrenget betyr at returveien går oppover. Kveldene samler man seg gjerne på terrassene, med kystlinjen synlig nedenfor og fjellene på Costa Tropical som bakgrunn.
Monte de los Almendros er et boligområde på åssiden over Salobreña, og villaens beliggenhet i en stille blindvei betyr at det ikke er gjennomgangstrafikk. Dagligdagse fasiliteter ligger virkelig nær: apoteket ligger 53 meter fra boligen og et supermarked 1,2 km unna, begge nåbare til fots, selv om returturen går oppover bakken. Strendene på Costa Tropical ligger en kort avstand unna, Playa de La Guardia på 1,0 km, Playa del Caletón på 1,8 km og den roligere Cala el Pargo på 2,4 km, alle målt i luftlinje, med faktiske kjøreruter noe lengre. Selveste Salobreña er en klassisk andalusisk fjellandsby med en maurisk borg over et historisk sentrum; restauranter, butikker og tjenester er konsentrert der og innen rekkevidde. Et ladepunkt for elbiler finnes 3,1 km unna, noe som passer til villaens solcelleinstallasjon for kjøpere med elbil. Motorveitilgang beskrives som grei, og knytter byen til kysten i begge retninger. Nærmeste sykehus ligger 44 km unna og Málaga flyplass 81 km, som er de to lengste regulære reisene beboerne vil foreta; begge er gjennomførbare som dagsturer, men krever planlegging. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for alt, siden de viktigste daglige behovene dekkes innen gangavstand. Omgivelsene kombinerer roen i et boligområde på åssiden med praktisk tilgang til en levende by nedenfor.
Kartet viser villaens posisjon i åssiden i Monte de los Almendros over Salobreña. Merk konsentrasjonen av fasiliteter innenfor gangavstand, apotek og supermarked, de tre strendene langs kysten nedenfor, og de lengre avstandene til sykehus (44 km) og Málaga flyplass (81 km). Alle avstander som vises er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Salobreña utgjør den vestlige halvdelen av Granadas Costa Tropical, mellom Motril og Almuñécar, omtrent halvannens time med bil fra Málaga og flyplassen der. I regional sammenheng er byen roligere og mindre internasjonalt kjent enn Marbella, Estepona-strekningen på Costa del Sol, noe som gjenspeiles både i boligprisene og utviklingstempoet. Villaens beliggenhet i Monte de los Almendros plasserer den over byen med havutsikt, samtidig som man beholder gangavstand til servicetilbud, en kombinasjon som preger mye av boligmassen i denne åssiden. For kjøpere som sammenligner kyster er avveiningen tydelig: større avstand til flyplassen, sykehuset og golfinfrastrukturen på Costa del Sol, til gjengjeld for et mildere vinterklima og et mindre turistisk miljø.
Villaens sterkeste tilgjengelighetstrekk er den korte gangavstanden til daglige fasiliteter: apotek på 53 meter og supermarked 1,2 km i luftlinje. Tre strender ligger innenfor 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) og Cala el Pargo (2,4 km). Medisinsk infrastruktur er den viktigste avstandsfaktoren: nærmeste sykehus ligger 44 km unna, så rutinebesøk på sykehus krever en betydelig kjøretur, mens det lokale helsetilbudet i Salobreña dekker daglige behov. Málaga flyplass ligger 81 km i luftlinje og nås vanligvis via motorveien; transfer krever planlegging rundt flytider, men lar seg gjennomføre i én tur. Golf er ikke en lokal egenskap, de nærmeste banene er Club de Golf Málaga Parador på 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 82 km og La Envía Golf på 86 km, så regelmessige golfspillere må beregne lange kjøreturer eller overnattinger. Kollektivtilbudet i området er begrenset, slik det er typisk for boligområder i åssiden; privat bil er det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser utenfor byen. Dobbeltcarporten på tomten gir takket parkering til to kjøretøyer, med solcellepaneler over.
Salobreña ligger på Costa Tropical, kyststrekningen i Granada som er kjent for et av de mildeste klimaene på det spanske fastlandet, beskyttet av de omkringliggende fjellene mot værsystemer fra nord. Dette gir milde vintre og lange somre, med subtropisk vegetasjon, mango-, avokado- og sukkerrørshager i regionen, som bevis på vekstforholdene. For beboerne betyr dette en lengre utesesong enn på mesteparten av den spanske kysten: bassengbruk strekker seg utover toppsesongen, særlig med den installerte varmeberedskapen, og middag på terrassen er behagelig fra tidlig vår til sen høst. Villaens plassering i åssiden i Monte de los Almendros innebærer at tomten skrår over flere nivåer, noe som gir havutsikten, men også gir trinn og stigning i hagen og adkomstveier. Den sørvestlige orienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssolen på terrassene, gunstig for uteliv og for solcellepanelene på carporten. Områdets karakter av fjellandsby plasserer boligen mellom Sierra Nevadas utløpere og Middelhavet; annonsen nevner nærhet til skianlegg, som betyr at Sierra Nevada er nåbar for dagsturer om vinteren, en uvanlig kombinasjon av hav og snø innenfor én region.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 2,4 km fra villaen i luftlinje. Playa de La Guardia (1,0 km) er nærmest og mest praktisk for regelmessige besøk, mens Playa del Caletón (1,8 km) og den mindre Cala el Pargo (2,4 km) tilbyr alternativer, sistnevnte en roligere bukt egnet for besøk utenfor sesongen. Costa Tropicals strender har generelt mørk sand og stille vann, mindre utbygd enn strandsonen på Costa del Sol. Rekreasjon på stedet dreier seg om det private bassenget på 8,2 x 4,1 meter, omgitt av terrasser med sol og skygge gjennom dagen, samt utendørskjøkken og BBQ på hovedterrassen. Hagen fungerer selv som et produktivt område, med appelsin-, sitron-, grapefrukt-, papaya-, níspero- og oliventrær under automatisk vanning. Golf er det åpenbare fraværet i fritidstilbudet: de tre nærmeste banene ligger 79–86 km unna nær Málaga og Almería, så dette er ikke et sted med golf som base. Tur- og fottursmuligheter finnes i de omkringliggende åsene og langs kysten, og regionens historiske byer, først og fremst Salobreñas slott og gamleby, gir kulturelle utflukter. Nærheten til Sierra Nevada, nevnt i annonsen, åpner for vinterski som et sesongbasert alternativ.
Kilde: OpenStreetMap
Innenfor Salobreña og Costa Tropical for øvrig konkurrerer Villa Torrecilla i segmentet frittliggende villaer i åssiden med havutsikt, et mindre og mindre likvid marked enn leilighetsmassen langs strandfronten. Sammenlignbare eiendommer i Monte de los Almendros og naboområdene Lobres og Costa Aguilera tilbyr vanligvis tomter mellom 500 og 1 000 m² med lignende orientering; de differensierende faktorene her er renoveringen av hovedetasjen i 2019, planløsningen over tre nivåer med selvstendig adkomst og dokumentert utleie av underetasjeleiligheten til feriegjester. Den faste prisantydningen på €840 000 plasserer boligen i øvre mellomsjikt for byen, under de eksklusive eiendommene ved strandfronten i Almuñécar og langt under tilsvarende villaer i Marbella eller Estepona, der en sammenlignbar spesifikasjon ville kostet vesentlig mer. Denne prisforskjellen er det strukturelle argumentet for Costa Tropical: kjøpere bytter infrastruktur mot verdi. Avstandene forteller den historien, flyplass 81 km, sykehus 44 km, nærmeste golfbane 79 km, mot et mildere vinterklima og et mindre internasjonalt preget miljø. Sammenlignet med nybygg lenger langs kysten medfører en eksisterende villa fra 1981 med dokumentert renovering andre hensyn: ingen byggerisiko eller fellesutgifter i første fase, men en bygning fra sin epoke, og kjøpere anbefales å bestille en tilstandsrapport som dekker de to ikke-renoverte nivåene og septikanlegget. For kjøpere som prioriterer utleie er Salobreñas marked sesongbasert og drevet av spanske og nordeuropeiske sommergjester, noe den nåværende driften av underetasjeleiligheten gjenspeiler. Mot Motril, ti minutter øst med havn og sykehus, tilbyr Salobreña en mer historisk og boligpreget karakter; mot Almuñécar, tjue minutter vest med større infrastruktur for utenlandske bosatte, er den roligere og mer spansk i sammensetning. Villaens fasiliteter i gangavstand og beliggenhet i blindgate plasserer den i den praktiske enden av det lokale markedet i åssiden, der mange sammenlignbare eiendommer krever bil for hvert eneste ærend.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL