Villa Torrecilla on 287 m²:n erillinen huvila 628 m²:n tontilla Monte de los Almendrosin asuinalueella Salobreñassa, Granadan Costa Tropicalilla. Vuonna 1981 rakennettu ja päätasoltaan vuonna 2019 remontoitu kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kolmella erikseen lukittavalla tasolla sijaitsevat tilat. Huvilalla on oma 8,2 x 4,1 metrin uima-allas, istutettu puutarha täysikasvuisilla hedelmäpuilla sekä lounaaseen avautuva suuntaus ja näköala Välimerelle. Pyyntihinta on vahvistettu 840 000 euroon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Monte de los Almendrosissa, Salobreñan yläpuolisella asuinalueella Costa Tropicalilla. Playa de La Guardia on linnuntietä 1,0 km:n päässä, supermarket 1,2 km:n päässä ja apteekki 53 metrin päässä. Salobreñan historiallinen keskusta ja moottoritie ovat molemmat helposti saavutettavissa. Lähin lentokenttä on 81 km:n päässä, joten auto on hyödyllinen, muttei välttämätön arjen kannalta.
Kohde sopii joustavuutta arvostaville talouksille: päätasolla ovat oleskelutilat, keittiö ja kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa pääasiallinen makuuhuone terassilla ja ulkokeittiöllä sekä alakerrassa itsenäinen asunto omalla sisäänkäynnillä ja yhteydellä puutarhaan. Oma uima-allas, useat terassit ja automaattisesti kasteltava puutarha mahdollistavat ulkoiluelämän ympäri vuoden, ja aurinkoisia ja varjollisia paikkoja löytyy päivän jokaisena hetkenä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1981, ja päätaso remontoitiin kattavasti vuonna 2019. Kohde on muuttovalmis ja voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ilmoitettu valmistumisvuosi viittaa alkuperäiseen rakennusvuoteen; lisärakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei ole.
Kohde ei ole suoraan rannalla rannan läheisyydestä huolimatta: lähin hiekkaranta on 1,0 km:n päässä linnuntietä. Golfkentät ovat kaukana, lähin on 79 km:n päässä huvilasta. Lähin sairaala on 44 km:n ja lentokenttä 81 km:n päässä. Jätevedet käsitellään ekologisella saostusjärjestelmällä verkkoyhteyden sijaan. Ostajien tulisi itse varmistaa alakerran asunnon vuokrausluvan tilanne.
Ref: VL692938
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Tropicalille pysyvästi muuttava perhe näkee neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja lukittavat tasot käytännöllisinä, kun apteekki on 53 metrin ja kaupat kävelymatkan päässä. Lomakotia ja vuokratuloja haluavat ostajat voivat käyttää alakerran asuntoa, jota nykyisin vuokrataan itsenäisenä loma-asuntona omalla oleskelutilalla, keittiöllä, terassilla ja yhteydellä puutarhaan, ja asua itse ylemmissä kerroksissa. Vieraita usein majoittavat taloudet hyötyvät samasta erottelusta. Vähän huoltoa vaativaa ulkoiluelämää haluavat arvostavat automaattikastelua, aurinkopaneeleja ja lämmitettäväksi valmisteltua allasta. Kohde sopii ostajille, jotka hyväksyvät merinäköalan tarjoavan rinteisen sijainnin tasaisen ranta-asumisen sijaan ja joille 81 km:n etäisyys lähimpään lentokenttään ja 44 km sairaalaan käy. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat golfkentän lyhyen ajomatkan päässä, lähin kenttä on 79 km:n päässä, tai joille tasojen väliset ramput ja portaat ovat ongelma. Lopuksi: se sopii ostajille, jotka suosivat valmista, toteutunutta kotia dokumentoidulla vuoden 2019 remontilla rakennusriskin sisältävän uudiskohteen sijaan, sillä huvilaan voi muuttaa luovutuspäivänä.
Huvila on rakennettu vuonna 1981, ja sen pääkerros peruskorjattiin kattavasti vuonna 2019: keittiö, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone, sähköiset rullaverhot ja ulkoseinän eristys uusittiin. Ylä- ja alakerrokset ovat viimeistelyltään vanhempia. Kodin yleiskunto on ilmoitettu erinomaiseksi, ja alakerroksen asunto on aktiivisessa loma-asuntovuokrakäytössä, mikä kertoo sen käyttökunnosta. Ulkopuolella laatoitetut terassit, istutettu puutarha hedelmäpuita ja automaattista kastelua varten sekä vahvistetut turvaikkunat ilmentävät hoidettua kokonaisuutta. Ennen ostoa suositellaan rakennusteknistä kuntotarkastusta erityisesti kahdella kunnostamattomalla tasolla ja jätevesijärjestelmässä.
Pyyntihinta on vahvistettu 840 000 euroon koko kohteesta, huvila, allas ja 628 m²:n istutettu tontti. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hintaluettelossa mainittu uudiskohde, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Hinta vastaa 287 m²:n asuinpinta-alaa kolmella tasolla, päätason vuoden 2019 remonttia, omaa allasta ja merinäköalapaikkaa Monte de los Almendrosissa. Lisäksi huomioitavia käyttökustannuksia ovat ekologisen saostusjärjestelmän huolto, allaskustannukset ja kaksoisautokatoksen aurinkopaneelit, jotka kattavat osan sähkönkulutuksesta. Kohde on heti saatavilla tavallisen ostoprosessin valmistuttua.
Villa Torrecillan arki keskittyy porrastettuun rakenteeseen ja ulkotiloihin. Aamut voi aloittaa jollakin useista terasseista ja valita ajan mukaan auringon tai varjon, kun taas automaattikastelun ja hedelmäpuiden, appelsiini, sitruuna, greippi, papaija, níspero ja oliivi, varustettu puutarha vaatii vain vähän käsityötä. Lounaaseen avautuva suuntaus saa terassit iltapäivän ja illan aurinkoon, mikä sopii ulkona syömiseen; yläkerran ulkokeittiö ja grilli on suunniteltu juuri tähän. 8,2 x 4,1 metrin uima-allas on valmisteltu lämmitystä varten ja käyttää automaattista kloorausjärjestelmää, mikä pidentää sen käyttökautta kesäkuukausien ulkopuolelle. Koska huvila on jaettu kolmeen erikseen lukittavaan tasoon, kotitalouden rytmi voi mukautua ajan myötä: päätaso toimii pääasiallisena asuntona, alakerran asunto voi majoittaa vieraita, perhettä tai lomavuokralaisia, ja yläkerran pääasiallinen makuuhuone toimii yksityisenä tyyssijana merinäköaloineen. Umpikujan päässä sijaitseva asuinpaikka pitää liikenteen vähäisenä, ja 53 metrin päässä oleva apteekki sekä 1,2 km:n päässä oleva supermarket tekevät arkipyhdyistä hoidettavia jalan. Salobreñan historiallinen keskusta ja sen ravintolat ovat lähellä, ja Playa de La Guardian ranta on 1,0 km:n päässä linnuntietä, suunnilleen kävelymatka, tosin rinteen takia paluumatka nousee ylös. Illat painottuvat yleensä terasseille, joiden alta näkyy rannikko ja joiden taustalla kohoavat Costa Tropicalin vuoret.
Monte de los Almendros on asuinalue Salobreñan yläpuolisella rinteellä, ja huvilan sijainti rauhallisen umpikujan päässä tarkoittaa, ettei läpikulkuliikennettä ole. Arkipalvelut ovat aidosti lähellä: apteekki on 53 metrin ja supermarket 1,2 km:n päässä, molemmat jalan saavutettavissa, tosin paluumatka sisältää nousun. Costa Tropicalin rannat ovat lyhyen matkan päässä, Playa de La Guardia 1,0 km, Playa del Caletón 1,8 km ja rauhallisempi Cala el Pargo 2,4 km, kaikki linnuntietä mitattuna, todelliset tiet hieman pidempiä. Salobreña itse on klassinen andalusialainen vuoristopueblo maurilinnan yllä historiallisen keskustan kohdalla; ravintolat, kaupat ja palvelut keskittyvät sinne ja ovat kätevästi ulottuvilla. Sähköautojen latauspiste on 3,1 km:n päässä, mikä sopii huvilan aurinkopaneeliasennukseen sähköauton omistaville ostajille. Moottoritieyhteys kuvataan käteväksi, ja se yhdistää kaupungin rannikon suuntaan molempiin suuntiin. Lähin sairaala on 44 km:n ja Málagan lentokenttä 81 km:n päässä; nämä ovat asukkaiden kaksi pisintä säännöllistä matkaa, molemmat mahdollisia päiväretkinä mutta vaativat suunnittelua. Auto on hyödyllinen muttei ehdottoman välttämätön, koska keskeiset arkitarpeet tulevat vastaan kävelymatkan päässä. Ympäristö yhdistää asuinrinteen rauhallisuuden ja alla sijaitsevan elävän kaupungin käytännöllisyyden.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Monte de los Almendrosin rinteellä Salobreñan yläpuolella. Huomaa kävelymatkan päässä olevien palveluiden keskittymä, apteekki ja supermarket, kolme rantaa rannikon alaosassa sekä pidemmät etäisyydet sairaalaan (44 km) ja Málagan lentokentälle (81 km). Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Salobreña sijaitsee Granadan Costa Tropicalin länsipuoliskolla Motrilin ja Almuñécarin välissä, noin puolisensataa kilometriä maanteitse Málagasta ja sen lentokentältä. Alueellisessa yhteydessä kaupunki on hiljaisempi ja kansainvälisesti vähemmän tunnettu kuin Costa del Solin Marbella, Estepona-alue, mikä näkyy sekä kiinteistöhinnissa että kehityksen tahdissa. Huvilan sijainti Monte de los Almendrosissa sijoittaa sen kaupungin yläpuolelle merinäköaloineen säilyttäen samalla kävelymatkan palveluihin, yhdistelmä, joka määrittää suuren osan tämän rinteen asuntokannasta. Rantoja vertaileville ostajille kompromissi on selvä: suurempi etäisyys Costa del Solin lentokenttään, sairaalaan ja golfinfrastruktuuriin vastineena laupeammasta talvi-ilmastosta ja vähemmän turistisesta ympäristöstä.
Huvilan paras saavutettavuusominaisuus on lyhyt kävelymatka arjen palveluihin: apteekki 53 metrin ja supermarket 1,2 km:n päässä linnuntietä mitattuna. Kolme rantaa sijaitsee 2,4 km:n säteellä, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) ja Cala el Pargo (2,4 km). Terveydenhuolto on suurin etäisyystekijä: lähin sairaala on 44 km:n päässä, joten säännölliset sairaalakäynnit edellyttävät merkittävää ajomatkaa, kun taas Salobreñan paikallinen terveydenhuolto kattaa arjen tarpeet. Málagan lentokenttä on 81 km:n päässä linnuntietä, ja sinne päästään tyypillisesti moottoritietä pitkin; siirtymiset vaativat lentoaikojen huomiointia, mutta ne onnistuvat yhdellä ajolla. Golf ei kuulu paikalliseen tarjontaan, lähimmät kentät ovat Club de Golf Málaga Parador 79 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 82 km:n ja La Envía Golf 86 km:n päässä, joten säännöllisesti golfia pelaavien kannattaa varautua pitkiin ajoihin tai yöpymisiin. Julkisen liikenteen vaihtoehdot alueella ovat vähäiset, kuten rinneasuinalueilla on tyypillistä; henkilöauto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin kaupungin ulkopuolisiin matkoihin. Tontilla oleva kaksipaikkainen autokatos tarjoaa katetun autopaikan kahdelle ajoneuvolle, ja sen katolla on aurinkopaneelit.
Salobreña sijaitsee Costa Tropicalilla, Granadan rannikkoalueella, joka tunnetaan yhtenä manner-Espanjan laupeimmista ilmastoista, sillä ympäröivät vuoret suojavat sitä pohjoisilta säätijärjestelmiltä. Tämä tuo mukanaan lämpimät talvet ja pitkät kesät, ja subtrooppiset viljelmät, alueen mango-, avokado- ja anonnakasvit, kertovat kasvuoloista. Asukkaille tämä merkitsee pidempää ulkokautta kuin suurimmalla osalla Espanjan rannikkoa: uima-allasta voi käyttää huippukuukausien jälkeenkin, erityisesti koska lämmitystä varten on varauduttu, ja terassilla ruokailu on mukavaa varhaiskeväästä myöhäissyksyyn. Huvilan rinnesijainti Monte de los Almendrosissa tarkoittaa, että tontti viettää eri tasojen välillä, mikä tuo merinäköalan mutta myös portaita ja korkeuseroja puutarhaan ja kulkureitteihin. Lounaissuuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon terasseilla, mikä suosii ulkoilmaelämää ja autokatoksen aurinkopaneleja. Ympäristön vuoristokylämäinen luonne sijoittaa kohteen Sierra Nevadan juurelta Välimerelle; ilmoituksessa mainitaan läheisyys laskettelupaikoille, eli Sierra Nevadan laskettelukeskukset ovat saavutettavissa talvisin päiväretkillä, epätavallinen yhdistelmä merta ja lunta samalla alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 2,4 km:n etäisyydellä huvilasta linnuntietä. Playa de La Guardia (1,0 km) on lähin ja käytännöllisin säännöllisiin käynteihin, kun taas Playa del Caletón (1,8 km) ja pienempi Cala el Pargo (2,4 km) tarjoavat vaihtoehtoja, jälkimmäinen rauhallisempi poukama sesonkiajan ulkopuolisiin vierailuihin. Costa Tropicalin rannat ovat yleensä tummahiekkaisia ja vedet rauhallisia; ne ovat vähemmän kehittyneitä kuin Costa del Solin rantakohteet. Paikan päällä virkistys keskittyy omaan 8,2 x 4,1 metrin uima-altaaseen, jota ympäröivät terassit auringossa ja varjossa läpi päivän, sekä keittiö ja grilli pääterassilla. Puutarha itsessään toimii tuottavana tilana appelsiini-, sitruuna-, greippi-, papaja-, níspero- ja oliivipuineen automaattisen kastelun alaisuudessa. Golf on merkittävä puute virkistystarjonnassa: kolme lähintä kenttää ovat 79–86 km:n päässä Málagan ja Almerían lähellä, joten tämä ei ole golfpohjainen sijainti. Kävely- ja retkeilymahdollisuuksia on ympäröivillä kukkuloilla ja rannikon varrella, ja alueen historialliset kaupungit, ennen kaikkea Salobreñan linna ja vanhakaupunki, tarjoavat kulttuuriretkiä. Sierra Nevadan läheisyys, jota ilmoituksessa mainitaan, avaa talvilaskettelun kausittaiseksi vaihtoehdoksi.
Lähde: OpenStreetMap
Salobreñan ja laajemman Costa Tropicalin alueella Villa Torrecilla kilpailee merinäköalaisten rinnehuviloiden segmentissä, pienemmillä ja vähemmän likvideillä markkinoilla kuin rantabulevardien asuntokannassa. Vastaavat kohteet Monte de los Almendrosissa ja naapuriasuinalueilla Lobresissa ja Costa Aguilérassa tarjoavat tyypillisesti 500–1 000 m²:n tontteja samansuuntaisilla hintakehityksillä; erottavat tekijät tässä kohteessa ovat vuoden 2019 pääkerroksen peruskorjaus, kolmitasoinen pohjaratkaisu itsenäisellä sisäänkäynnillä ja alakerroksen asunnon dokumentoitu lomavuokrakäyttö. Kiinteä 840 000 euron pyyntihinta sijoittaa kohteen kaupungin keski- ja ylähintahaarukkaan, Almuñécarin rantakohteiden premium-tason alapuolelle ja selvästi samankokoisten Marbellan tai Esteponan huviloiden alle, joissa vastaava varustetaso maksaisi huomattavasti enemmän. Tämä hintaero on Costa Tropicalin rakenteellinen perustelu: ostajat vaihtavat infrastruktuuria vastineeksi. Etäisyydet kertovat sen tarinan, lentokenttä 81 km, sairaala 44 km, lähin golfkenttä 79 km, lauempaa talvi-ilmastoa ja vähemmän kansainvälistynyttä ympäristöä vastaan. Rannikon uudiskohteisiin verrattuna olemassa oleva vuoden 1981 huvila dokumentoidulla kunnostuksella tuo omat näkökohtansa: ei rakennusriskiä tai ensimmäisen vaiheen yhtiövastikkeita, mutta oman aikakautensa rakennus, ja ostajia kehotetaan tilaamaan rakennustekninen kuntotarkastus, joka kattaa kaksi kunnostamatonta tasoa ja saostuskaivojärjestelmän. Vuokrakäyttöä painottaville ostajille Salobreñan markkinat ovat kausiluontoisia ja kotimaisten sekä pohjoiseurooppalaisten kesävieraiden vetämiä, minkä alakerroksen asunnon nykyinen käyttö heijastaa. Kymmenen minuuttia idässä sijaitsevaan Motriliin, jossa on venesatama ja sairaala, verrattuna Salobreña tarjoaa historiallisemman ja asuinluonteisemman ilmeen; kaksikymmentä minuuttia lännessä sijaitsevaan Almuñécariin, jossa on laajempi ulkomaalaisinfrastruktuuri, verrattuna se on hiljaisempi ja espanjalaisempi. Huvilan kävelymatkan palvelut ja umpikujan sijainti sijoittavat sen paikallisen rinemarkkinan käytännölliseen päähän, jossa monet vastaavat kohteet edellyttävät autoa kaikkeen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL