La Villa Torrecilla est une villa individuelle de 287 m² sur un terrain de 628 m² dans la zone résidentielle de Monte de los Almendros, à Salobreña, sur la Costa Tropical de Grenade. Construite en 1981 et rénovée au niveau principal en 2019, le bien immobilier offre quatre chambres, trois salles de bains et un aménagement réparti sur trois niveaux pouvant être fermés indépendamment. La villa dispose d'une piscine privée de 8,2 x 4,1 mètres, d'un jardin paysager avec des arbres fruitiers arrivés à maturité et d'une orientation sud-ouest avec vue sur la mer Méditerranée. Le prix demandé est fixé à 840 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Monte de los Almendros, une urbanisation résidentielle au-dessus de Salobreña sur la Costa Tropical. La Playa de La Guardia se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec un supermarché à 1,2 km et une pharmacie à 53 mètres. Le centre historique de Salobreña et l'autoroute sont tous deux facilement accessibles. L'aéroport le plus proche se trouve à 81 km, ce qui rend une voiture utile mais pas indispensable pour la vie quotidienne.
La distribution convient aux foyers qui apprécient la flexibilité : le niveau principal abrite l'espace de vie, la cuisine et deux chambres, le niveau supérieur une chambre principale avec terrasse et cuisine extérieure, et le niveau inférieur un appartement indépendant avec sa propre entrée et un accès au jardin. La piscine privée, les nombreuses terrasses et le jardin irrigué permettent une vie en extérieur toute l'année, avec des zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée.
Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf. La construction date de 1981, avec une rénovation complète du niveau principal en 2019. Le bien est livré clés en main et peut être occupé immédiatement après l'achat. L'année d'achèvement indiquée correspond à la construction d'origine ; aucune autre phase de construction ni date de livraison ne s'applique.
Le bien immobilier n'est pas directement en front de mer malgré la proximité du littoral : la plage la plus proche se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf sont éloignés, le plus proche est à 79 km de la villa. L'hôpital le plus proche se trouve à 44 km et l'aéroport à 81 km. Les eaux usées sont traitées par un système écologique à fosse septique plutôt que par le réseau d'assainissement. Les acheteurs devraient vérifier eux-mêmes le statut de licence de location de l'appartement du niveau inférieur.
Ref: VL692938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa Tropical trouvera pratiques les quatre chambres, les trois salles de bains et la disposition en niveaux fermables, avec une pharmacie à 53 mètres et des commerces accessibles à pied. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire combinée à des revenus locatifs peuvent utiliser l'appartement du niveau inférieur, actuellement exploité comme location de vacances indépendante avec son propre espace de vie, sa cuisine, sa terrasse et son accès au jardin, tout en occupant eux-mêmes les niveaux supérieurs. Les foyers qui reçoivent régulièrement des invités bénéficient de la même séparation. Ceux qui recherchent un mode de vie extérieur à faible entretien apprécieront l'arrosage automatique, les panneaux solaires et la préparation pour une piscine chauffée. Le bien convient aux acheteurs qui acceptent un cadre en pente avec vue mer plutôt qu'une vie sur une plage plate, et qui sont à l'aise à 81 km de l'aéroport le plus proche et à 44 km d'un hôpital. Il convient moins aux acheteurs qui veulent jouer au golf à courte distance, le parcours le plus proche est à 79 km, ou qui ne peuvent pas gérer les pentes et les marches entre les niveaux. Enfin, il convient aux acquéreurs qui préfèrent une maison achevée et établie avec une rénovation documentée de 2019 plutôt qu'un programme neuf avec risque de construction, puisque la villa peut être occupée dès le jour de la signature.
Le niveau principal a été entièrement rénové en 2019 et comprend désormais une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un espace de vie ouvert et lumineux et une salle de bains avec chauffage au sol. De grandes fenêtres traversent les pièces principales, agencées pour tirer le meilleur parti de la vue mer, et des stores électriques sont installés pour l'ombrage et l'intimité. La climatisation couvre les deux saisons : une climatisation réversible est installée, complétée par un poêle d'appoint pour les soirées d'hiver. Une isolation extérieure a été ajoutée lors de la rénovation, ce qui améliore la stabilité thermique d'une maison construite à l'origine en 1981, un atout dans une région où les températures estivales sont élevées. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec vue mer, une salle de bains attenante de standing et une terrasse avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un barbecue, raccordés à l'électricité et à l'eau pour un usage régulier. Au niveau inférieur, l'appartement indépendant possède son propre espace de vie, sa cuisine, sa chambre, sa salle de bains, sa terrasse privée et son accès au jardin. Les équipements de sécurité comprennent des fenêtres renforcées. Parmi les installations techniques notables figurent le système d'arrosage automatique du jardin, le dosage automatique de chlore pour la piscine de 8,2 x 4,1 mètres, les panneaux solaires montés sur le double carport et un système septique écologique pour les eaux usées. L'espace de rangement est décrit comme vaste. L'état général est répertorié comme excellent, et l'utilisation actuelle de l'appartement inférieur comme location de vacances réussie indique que le bâtiment est activement et continuellement entretenu.
Le prix demandé est un montant fixe de 840 000 € pour l'ensemble du bien, villa, piscine et terrain paysager de 628 m². Il s'agit d'une maison existante livrée clés en main et non d'un programme neuf avec grille tarifaire, donc il n'existe pas de gamme de types de logements ni de prix « à partir de ». Le prix reflète les 287 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la rénovation de 2019 du niveau principal, la piscine privée et la position avec vue mer à Monte de los Almendros. Les coûts d'exploitation supplémentaires à prendre en compte incluent l'entretien du système septique écologique, l'entretien de la piscine et l'installation de panneaux solaires sur le double carport, qui compense une partie de la consommation d'électricité. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat standard achevé.
La vie quotidienne à la Villa Torrecilla s'articule autour de sa disposition en étages et de ses espaces extérieurs. Les matinées peuvent commencer sur l'une des multiples terrasses, au soleil ou à l'ombre selon l'heure, tandis que le jardin avec arrosage automatique et arbres fruitiers, orange, citron, pamplemousse, papaye, nèfle et olivier, ne demande qu'un entretien manuel limité. L'orientation sud-ouest place les terrasses au soleil de l'après-midi et du soir, ce qui convient aux repas en extérieur ; la cuisine extérieure et le barbecue du niveau supérieur sont justement conçus pour cela. La piscine, mesurant 8,2 sur 4,1 mètres, est préparée pour un chauffage et utilise un système de chlore automatique, prolongeant sa saison d'utilisation au-delà des mois d'été. Comme la villa est divisée en trois niveaux pouvant être fermés indépendamment, le rythme du foyer peut évoluer au fil du temps : le niveau principal sert de résidence principale, l'appartement inférieur peut accueillir des invités, de la famille ou des vacanciers locataires, et la suite principale supérieure fait office de refuge privé avec vue mer. La position en impasse limite le trafic au minimum, et la pharmacie à 53 mètres ainsi que le supermarché à 1,2 km rendent les courses de base réalisables à pied. Le centre historique de Salobreña et ses restaurants sont tout proches, tandis que la plage de Playa de La Guardia se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, une distance à peu près praticable à pied, bien que le terrain en pente fasse que le retour se fait en montée. Les soirées ont tendance à se dérouler sur les terrasses, avec le littoral visible en contrebas et les montagnes de la Costa Tropical en toile de fond.
Monte de los Almendros est une urbanisation résidentielle sur le flanc de colline au-dessus de Salobreña, et la position de la villa dans une impasse calme signifie l'absence de trafic de transit. Les commodités quotidiennes sont réellement proches : la pharmacie se trouve à 53 mètres du bien et un supermarché à 1,2 km, tous deux accessibles à pied, bien que le retour se fasse en montée. Les plages de la Costa Tropical sont à courte distance, Playa de La Guardia à 1,0 km, Playa del Caletón à 1,8 km et la plus paisible Cala el Pargo à 2,4 km, le tout mesuré à vol d'oiseau, les itinéraires routiers réels étant un peu plus longs. Salobreña elle-même est un village andalou typique de montagne avec un château maure surplombant un centre historique ; restaurants, commerces et services y sont concentrés et facilement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,1 km, en cohérence avec l'installation de panneaux solaires de la villa pour les acheteurs possédant un véhicule électrique. L'accès à l'autoroute est décrit comme pratique, reliant la ville le long de la côte dans les deux sens. L'hôpital le plus proche se trouve à 44 km et l'aéroport de Málaga à 81 km, ce qui constitue les deux trajets réguliers les plus longs pour les résidents ; tous deux sont faisables en journée mais demandent de l'organisation. Une voiture est utile mais pas strictement indispensable pour tout, puisque les besoins quotidiens essentiels sont couverts à distance de marche. Le cadre combine le calme d'une colline résidentielle avec le côté pratique d'une ville habitée en contrebas.
La carte montre la position de la villa sur le flanc de colline de Monte de los Almendros au-dessus de Salobreña. Notez la concentration des commodités accessibles à pied, pharmacie et supermarché, , les trois plages le long de la côte en contrebas, et les distances plus importantes vers l'hôpital (44 km) et l'aéroport de Málaga (81 km). Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Salobreña occupe la moitié occidentale de la Costa Tropical de Grenade, entre Motril et Almuñécar, à environ une heure et demie de route de Málaga et de son aéroport. Dans le contexte régional, la ville est plus calme et moins connue à l'international que la bande Marbella, Estepona de la Costa del Sol, ce qui se reflète tant dans les prix des biens immobiliers que dans le rythme de développement. La position de la villa à Monte de los Almendros la place au-dessus de la ville avec vue mer tout en conservant un accès à pied aux services, une combinaison qui caractérise une grande partie du parc de logements de cette colline. Pour les acheteurs qui comparent les côtes, l'arbitrage est clair : une plus grande distance de l'aéroport, de l'hôpital et des infrastructures de golf de la Costa del Sol, en échange d'un climat hivernal plus doux et d'un environnement moins touristique.
Le principal atout d'accessibilité de la villa est la courte distance à pied des commodités quotidiennes : pharmacie à 53 mètres et supermarché à 1,2 km à vol d'oiseau. Trois plages se trouvent à moins de 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) et Cala el Pargo (2,4 km). L'infrastructure médicale est le principal facteur de distance : l'hôpital le plus proche se trouve à 44 km, de sorte que des rendez-vous hospitaliers réguliers impliquent un trajet en voiture conséquent, tandis que les soins locaux à Salobreña couvrent les besoins du quotidien. L'aéroport de Málaga est à 81 km à vol d'oiseau, généralement rejoint par l'autoroute ; les transferts exigent de s'adapter aux horaires de vol mais se font en un seul trajet. Le golf n'est pas un atout local, les parcours les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador à 79 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 82 km et La Envía Golf à 86 km, les golfeurs réguliers doivent donc prévoir de longs trajets en voiture ou des nuitées. Les options de transports en commun dans la région sont limitées, comme c'est typique des urbanisations de colline ; la voiture privée est le mode pratique pour la plupart des déplacements au-delà de la ville. Le double carport sur place offre un stationnement couvert pour deux véhicules, avec des panneaux solaires au-dessus.
Salobreña se situe sur la Costa Tropical, la portion de littoral de Grenade réputée pour l'un des climats les plus doux de l'Espagne continentale, à l'abri des systèmes météorologiques du nord grâce aux montagnes environnantes. Il en résulte des hivers doux et des étés longs, avec des cultures subtropicales, les vergers de mangues, d'avocats et d'anones de la région, attestant des conditions de croissance. Pour les résidents, cela se traduit par une saison extérieure plus longue que sur la majeure partie de la côte espagnole : l'utilisation de la piscine s'étend au-delà des mois de pointe, d'autant que le chauffage est déjà prévu en place, et les repas en terrasse sont confortables du début du printemps à la fin de l'automne. La position de la villa sur le flanc de colline de Monte de los Almendros signifie que le terrain s'étage sur plusieurs niveaux, ce qui offre une vue mer mais introduit aussi des marches et des dénivelés dans le jardin et les accès. L'orientation sud-ouest maximise le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, favorable à la vie en extérieur et aux panneaux solaires du carport. Le caractère de village de montagne du cadre place le bien immobilier entre les contreforts de la Sierra Nevada et la Méditerranée ; l'annonce mentionne la proximité du ski, ce qui signifie que les stations de la Sierra Nevada sont accessibles pour des excursions hivernales à la journée, une combinaison inhabituelle de mer et de neige au sein d'une même région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 2,4 km de la villa à vol d'oiseau. Playa de La Guardia (1,0 km) est la plus proche et la plus pratique pour des visites régulières, tandis que Playa del Caletón (1,8 km) et la plus petite Cala el Pargo (2,4 km) offrent des alternatives, cette dernière étant une crique plus calme, propice aux visites hors saison. Les plages de la Costa Tropical sont généralement de sable sombre et d'eau calme, moins développées que le littoral de la Costa del Sol. Les loisirs sur place reposent sur la piscine privée de 8,2 x 4,1 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et ombragées tout au long de la journée, ainsi que sur la cuisine extérieure et le BBQ de la terrasse principale. Le jardin fait lui-même office d'espace productif, avec des orangers, citronniers, pomelos, papayers, néfliers et oliviers sous irrigation automatique. Le golf est le point faible notable de l'offre récréative : les trois parcours les plus proches sont à 79–86 km près de Málaga et d'Almería, ce n'est donc pas une destination pour les golfeurs. Des opportunités de marche et de randonnée existent dans les collines environnantes et le long du littoral, et les villes historiques de la région, le château et le vieux quartier de Salobreña avant tout, offrent des sorties culturelles. La proximité de la Sierra Nevada, mentionnée dans l'annonce, ouvre le ski hivernal comme option saisonnière.
Source: OpenStreetMap
À Salobreña et dans l'ensemble de la Costa Tropical, Villa Torrecilla concurrence le segment des villas individuelles de colline avec vue mer, un marché plus restreint et moins liquide que le parc d'appartements du front de mer. Des biens comparables à Monte de los Almendros et dans les urbanisations voisines de Lobres et Costa Aguilera offrent typiquement des terrains entre 500 et 1 000 m² avec des orientations similaires ; les facteurs différenciants ici sont la rénovation du niveau principal de 2019, la disposition sur trois niveaux avec accès indépendant et l'utilisation documentée en location saisonnière de l'appartement inférieur. Le prix demandé fixe de 840 000 € positionne le bien immobilier dans le milieu-haut de gamme de la ville, en dessous des biens haut de gamme du front de mer d'Almuñécar et bien en dessous des villas de taille équivalente à Marbella ou Estepona, où une spécification comparable se négocierait à un montant nettement supérieur. Cet écart de prix est l'argument structurel de la Costa Tropical : les acheteurs échangent de l'infrastructure contre de la valeur. Les distances racontent cette histoire, aéroport à 81 km, hôpital à 44 km, golf le plus proche à 79 km, face à un climat hivernal plus doux et un environnement moins internationalisé. Comparée aux programmes neufs plus loin sur la côte, une villa existante de 1981 avec une rénovation documentée soulève des considérations différentes : pas de risque de construction ni de charges de copropriété de première phase, mais un bâtiment de son époque, les acheteurs étant invités à commander une expertise structurelle couvrant les deux niveaux non rénovés et la fosse septique. Pour les acheteurs privilégiant l'usage locatif, le marché de Salobreña est saisonnier et animé par les visiteurs estivaux espagnols et nord-européens, ce que reflète l'exploitation actuelle de l'appartement inférieur. Face à Motril, à dix minutes à l'est avec son port et son hôpital, Salobreña offre un caractère plus historique et résidentiel ; face à Almuñécar, à vingt minutes à l'ouest avec une infrastructure d'expatriés plus développée, elle est plus calme et plus espagnole dans sa composition. Les commodités accessibles à pied et la position en impasse de la villa la placent à l'extrémité pratique du marché local de colline, où de nombreux biens comparables exigent la voiture pour chaque course.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID