Villa Torrecilla to willa wolnostojąca o powierzchni 287 m² na działce 628 m² w dzielnicy mieszkalnej Monte de los Almendros w Salobreñi, na wybrzeżu Costa Tropical w prowincji Granada. Wybudowana w 1981 roku i wyremontowana na poziomie głównym w 2019 roku, nieruchomość oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki i układ pomieszczeń rozłożony na trzech niezależnie zamykanych poziomach. Willa posiada prywatny basen o wymiarach 8,2 x 4,1 metra, zadbany ogród z dojrzałymi drzewami owocowymi oraz ekspozycję południowo-zachodnią z widokiem na Morze Śródziemne. Cena ofertowa jest stała i wynosi 840 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Monte de los Almendros, mieszkalnym osiedlu położonym powyżej Salobreñi na wybrzeżu Costa Tropical. Plaża Playa de La Guardia znajduje się w odległości 1,0 km w linii prostej, supermarket w odległości 1,2 km, a apteka zaledwie 53 metry od willi. Zabytkowe centrum Salobreñy oraz autostrada są łatwo dostępne. Najbliższe lotnisko oddalone jest o 81 km, dlatego samochód jest przydatny, choć nie jest niezbędny, na co dzień można się bez niego obejść.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym elastyczność: parter mieści część dzienną, kuchnię i dwie sypialnie, poziom górny sypialnię główną z tarasem i kuchnią zewnętrzną, a poziom dolny samodzielny apartament z osobnym wejściem i dostępem do ogrodu. Prywatny basen, liczne tarasy i automatycznie nawadniany ogród sprzyjają życiu na świeżym powietrzu przez cały rok, ze słonecznymi i zacienionymi miejscami o każdej porze dnia.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowa pochodzi z 1981 roku, a w 2019 roku przeprowadzono kompleksowy remont poziomu głównego. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Podany rok ukończenia odnosi się do pierwotnej budowy; nie obowiązują żadne kolejne etapy budowy ani terminy oddania.
Mimo bliskości wybrzeża nieruchomość nie leży bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej: najbliższa plaża znajduje się 1,0 km w linii prostej. Pola golfowe są odległe, najbliższe leży 79 km od willi. Najbliższy szpital oddalony jest o 44 km, a lotnisko o 81 km. Ścieki obsługiwane są przez ekologiczny system szambowy zamiast podłączenia do sieci kanalizacyjnej. Kupujący powinni samodzielnie zweryfikować status licencji najmu apartamentu na poziomie dolnym.
Ref: VL692938
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na Costa Tropical na stałe doceni cztery sypialnie, trzy łazienki i układ z niezależnie zamykanymi poziomami, z apteką 53 metry i sklepami w odległości spaceru. Kupujący szukający domu wakacyjnego połączonego z dochodem z najmu mogą korzystać z apartamentu na poziomie dolnym, obecnie prowadzonego jako niezależny najem wakacyjny z własną częścią dzienną, kuchnią, tarasem i dostępem do ogrodu, sami zajmując poziomy górne. Gospodarstwa często przyjmujące gości skorzystają z tej samej separacji. Osoby pragnące życia na zewnątrz bez dużego nakładu pracy docenią automatyczne nawadnianie, panele słoneczne i przygotowanie basenu do podgrzewania. Nieruchomość odpowiada kupującym, którzy akceptują położenie na zboczu z widokiem na morze zamiast płaskiego życia przy plaży i którym nie przeszkadza odległość 81 km od najbliższego lotniska i 44 km od szpitala. Jest mniej odpowiednia dla osób, które chcą mieć pole golfowe w krótkim dojeździe, najbliższe leży 79 km stąd, lub którym sprawiają trudność nachylenia i schody między poziomami. Wreszcie, to dobra opcja dla nabywców preferujących gotowy, ukończony dom z udokumentowanym remontem z 2019 roku zamiast nowej inwestycji z ryzykiem budowlanym, ponieważ do willi można się wprowadzić od dnia dokonania zakupu.
Poziom główny przeszedł kompleksowy remont w 2019 roku i obejmuje w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię z wysokiej jakości sprzętem AGD, jasną, otwartą część dzienną oraz łazienkę z ogrzewaniem podłogowym. W głównych pomieszczeniach zamontowano duże okna, oprawione tak, aby maksymalnie wykorzystać widok na morze, a dla zacienienia i prywatności zamontowano rolety elektryczne. Kontrola klimatu obejmuje obie pory roku: zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełnioną stylowym piecykiem na zimowe wieczory. Podczas remontu dodano ocieplenie elewacji, co poprawia stabilność termiczną domu wybudowanego pierwotnie w 1981 roku, istotne w regionie o wysokich letnich temperaturach. Piętro górne mieści sypialnię główną z widokiem na morze, prywatną luksusową łazienkę oraz taras z w pełni wyposażoną kuchnią zewnętrzną i grillem, z doprowadzoną energią elektryczną i wodą do regularnego użytkowania. Na poziomie dolnym niezależny apartament posiada własną część dzienną, kuchnię, sypialnię, łazienkę, prywatny taras i dostęp do ogrodu. Zabezpieczenia obejmują wzmocnione okna. Do wartych odnotowania instalacji technicznych należą automatyczny system nawadniania w ogrodzie, automatyczne dozowanie chloru do basenu 8,2 x 4,1 metra, panele słoneczne zamontowane na podwójnej wiacie na samochody oraz ekologiczny system szambowy na ścieki. Przestrzeń na przechowywanie opisywana jest jako obszerna. Ogólny stan podano jako doskonały, a obecne wykorzystywanie dolnego apartamentu jako udanego najmu wakacyjnego świadczy o tym, że budynek jest aktywnie i nieprzerwanie utrzymywany.
Cena ofertowa to stałe 840 000 EUR za całą nieruchomość, willę, basen i zadbaną działkę o powierzchni 628 m². Jest to istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma tu zakresu typów jednostek ani cen „od”. Cena odzwierciedla 287 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, remont parteru z 2019 roku, prywatny basen i położenie z widokiem na morze w Monte de los Almendros. Do dodatkowych kosztów eksploatacji należy wliczyć serwis ekologicznego systemu szambowego, utrzymanie basenu oraz instalację paneli słonecznych na podwójnej wiacie na samochody, która kompensuje część zużycia energii elektrycznej. Dostępność natychmiastowa po zakończeniu standardowej procedury zakupu.
Codzienne życie w Villa Torrecilla kręci się wokół wielopoziomowego układu i przestrzeni zewnętrznych. Poranek można zacząć na jednym z kilku tarasów, wybierając słońce lub cień w zależności od pory dnia, podczas gdy ogród z automatycznym nawadnianiem i drzewami owocowymi, pomarańczowymi, cytrynowymi, grejpfrutowymi, papają, níspero i oliwnymi, wymaga ograniczonej ręcznej pielęgnacji. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że tarasy są w słońcu po południu i wieczorem, co sprzyja posiłkom na zewnątrz; zewnętrzna kuchnia i grill na poziomie górnym są właśnie do tego przystosowane. Basen o wymiarach 8,2 na 4,1 metra jest przygotowany do podgrzewania i korzysta z automatycznego systemu dozowania chloru, co wydłuża okres jego używania poza miesiące letnie. Ponieważ willa podzielona jest na trzy niezależnie zamykane poziomy, rytm życia gospodarstwa może dostosowywać się w czasie: parter może pełnić funkcję głównego miejsca zamieszkania, dolny apartament pomieści gości, rodzinę lub najemców wakacyjnych, a górna sypialnia główna służy jako prywatna strefa wypoczynku z widokiem na morze. Położenie przy uliczce końcowej (cul-de-sac) ogranicza ruch samochodowy do minimum, a apteka 53 metry i supermarket 1,2 km od willi sprawiają, że podstawowe sprawy załatwić można pieszo. Zabytkowe centrum Salobreñy z restauracjami jest blisko, a plaża Playa de La Guardia leży 1,0 km w linii prostej, to mniej więcej odległość spaceru, choć pagórkowaty teren oznacza podjazd pod górę w drodze powrotnej. Wieczory zwykle koncentrują się na tarasach, z widoczną poniżej linią wybrzeża i górami Costa Tropical w tle.
Monte de los Almendros to mieszkalne osiedle na zboczu powyżej Salobreñy, a położenie willi przy spokojnej uliczce końcowej (cul-de-sac) oznacza brak ruchu tranzytowego. Codzienne udogodnienia są naprawdę blisko: apteka znajduje się 53 metry od nieruchomości, a supermarket 1,2 km, oba osiągalne pieszo, choć powrót wymaga podejścia pod górę. Plaże Costa Tropical są niedaleko, Playa de La Guardia 1,0 km, Playa del Caletón 1,8 km i spokojniejsza Cala el Pargo 2,4 km, wszystko w linii prostej, przy faktycznych trasach drogowych nieco dłuższych. Sama Salobreña to klasyczna andaluzyjska górska miejscowość z mauretańskim zamkiem nad zabytkowym centrum; restauracje, sklepy i usługi koncentrują się tam i są w wygodnym zasięgu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych dostępny jest 3,1 km stąd, co dobrze współgra z instalacją paneli słonecznych willi dla kupujących z autem elektrycznym. Dojazd do autostrady opisywany jest jako wygodny, łącząc miasto wzdłuż wybrzeża w obu kierunkach. Najbliższy szpital oddalony jest o 44 km, a lotnisko w Maladze o 81 km, to dwa najdłuższe regularne podróże mieszkańców; obie są wykonalne jako wycieczki jednodniowe, ale wymagają planowania. Samochód jest przydatny, choć nie wszędzie jest ściśle konieczny, ponieważ podstawowe codzienne potrzeby zaspokojone są w odległości spaceru. Okolica łączy spokój mieszkalnego zbocza z praktycznością zamieszkałego miasta u jej podnóża.
Mapa pokazuje położenie willi na zboczu Monte de los Almendros nad Salobreñą. Zwróć uwagę na skupisko udogodnień w zasięgu spaceru, aptekę i supermarket, trzy plaże wzdłuż wybrzeża poniżej oraz większe odległości do szpitala (44 km) i lotniska w Maladze (81 km). Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Salobreña zajmuje zachodnią połowę Costa Tropical w prowincji Granada, między Motril a Almuñécar, około półtorej godziny drogi od Malagi i jej lotniska. W kontekście regionalnym miasto jest spokojniejsze i mniej znane międzynarodowo niż pas Marbella, Estepona na Costa del Sol, co widać zarówno w cenach nieruchomości, jak i w tempie rozwoju. Położenie willi w Monte de los Almendros sytuuje ją nad miastem z widokiem na morze, zachowując jednocześnie dostęp spacerowy do usług, połączenie, które definiuje znaczną część zasobu mieszkaniowego na tym zboczu. Dla kupujących porównujących wybrzeża kompromis jest jasny: większa odległość od lotniska, szpitala i infrastruktury golfowej Costa del Sol w zamian za łagodniejszy zimowy klimat i mniej turystyczne otoczenie.
Największym atutem willi pod względem dostępności jest krótka odległość spacerowa do codziennych udogodnień: apteka oddalona o 53 metry i supermarket w odległości 1,2 km w linii prostej. Trzy plaże znajdują się w promieniu 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) i Cala el Pargo (2,4 km). Infrastruktura medyczna to główny czynnik dystansu: najbliższy szpital oddalony jest o 44 km, więc rutynowe wizyty szpitalne wymagają dłuższej podróży samochodem, podczas gdy lokalna opieka zdrowotna w Salobreñy zaspokaja codzienne potrzeby. Lotnisko w Maladze znajduje się 81 km w linii prostej i zazwyczaj dociera się do niego autostradą; transfery wymagają planowania pod kątem godzin lotów, ale dają się zrealizować w jednej podróży. Golf nie jest lokalną atrakcją, najbliższe pola to Club de Golf Málaga Parador na 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 82 km i La Envía Golf na 86 km, więc pasjonaci golfu muszą liczyć się z długimi dojazdami lub noclegami. Opcje transportu publicznego w okolicy są ograniczone, co jest typowe dla górskich osiedli; prywatny samochód to praktyczny środek transportu na większość podróży poza miastem. Podwójny carport na działce zapewnia zadaszone miejsca parkingowe dla dwóch pojazdów, a nad nim zamontowano panele słoneczne.
Salobreña leży na Costa Tropical, odcinku wybrzeża Granady znanym z jednego z najłagodniejszych klimatów w kontynentalnej Hiszpanii, chronionego przez otaczające góry przed północnymi systemami pogodowymi. Skutkuje to ciepłymi zimami i długimi latami, a uprawy subtropikalne, gaje mango, awokado i flaszowca w regionie, są dowodem warunków wegetacyjnych. Dla mieszkańców oznacza to dłuższy sezon plenerowy niż na większości hiszpańskiego wybrzeża: korzystanie z basenu wykracza poza szczytowe miesiące, zwłaszcza z przygotowanym podgrzewaniem, a posiłki na tarasie są komfortowe od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Położenie willi na zboczu w Monte de los Almendros oznacza, że działka opada poziomami, co zapewnia widok na morze, ale wprowadza schody i nachylenia w ogrodzie i na dojściach. Ekspozycja południowo-zachodnia maksymalizuje popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, co sprzyja życiu na zewnątrz oraz panelom słonecznym na carporcie. Górski charakter pueblo sytuuje nieruchomość między podnóżem Sierra Nevada a Morzem Śródziemnym; ogłoszenie wskazuje na bliskość nart, co oznacza, że ośrodki narciarskie Sierra Nevada są osiągalne na zimowe wycieczki jednodniowe, niezwykłe połączenie morza i śniegu w jednym regionie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu 2,4 km od willi w linii prostej. Playa de La Guardia (1,0 km) jest najbliższa i najbardziej praktyczna do regularnych wizyt, podczas gdy Playa del Caletón (1,8 km) i mniejsza Cala el Pargo (2,4 km) stanowią alternatywy, ta ostatnia to spokojniejsza zatoczka odpowiednia na wizyty poza sezonem. Plaże Costa Tropical to zazwyczaj ciemny piasek i spokojna woda, mniej zurbanizowane niż pas wybrzeża Costa del Sol. Rekreacja na miejscu koncentruje się wokół prywatnego basenu 8,2 x 4,1 metra, otoczonego tarasami ze słońcem i cieniem przez cały dzień, oraz kuchni zewnętrznej z grillem BBQ na głównym tarasie. Sam ogród pełni funkcję użytkową, z drzewami pomarańczowymi, cytrynowymi, grejpfrutowymi, papai, níspero i oliwnymi pod automatycznym nawadnianiem. Golf to wyraźna luka w ofercie rekreacyjnej: trzy najbliższe pola golfowe oddalone są o 79–86 km w pobliżu Malagi i Almeríi, więc nie jest to lokalizacja dla golfistów. Możliwości spacerów i wędrówek istnieją w okolicznych wzgórzach i wzdłuż wybrzeża, a historyczne miasta regionu, przede wszystkim zamek i starówka Salobreñy, zapewniają wycieczki kulturalne. Bliskość Sierra Nevada, wskazana w ogłoszeniu, otwiera zimowe narciarstwo jako sezonową opcję.
Źródło: OpenStreetMap
W granicach Salobreñy i szerszej Costa Tropical Villa Torrecilla konkuruje w segmencie wolnostojących willi na zboczach z widokiem na morze, rynku mniejszym i mniej płynnym niż zasób apartamentów wzdłuż nabrzeża. Porównywalne nieruchomości w Monte de los Almendros i sąsiednich osiedlach Lobres i Costa Aguilera oferują zazwyczaj działki od 500 do 1 000 m² o podobnej ekspozycji; czynnikami różnicującymi są tu remont głównego poziomu z 2019 r., trójpoziomowy układ z niezależnym dostępem i udokumentowane wynajmowanie wakacyjne dolnego apartamentu. Sztywna cena ofertowa 840 000 € plasuje nieruchomość w średnio-wyższym segmencie dla miasta, poniżej premium posiadłości nadbrzeżnych Almuñécar i znacznie poniżej willi o porównywalnej wielkości w Marbelli czy Esteponie, gdzie podobna specyfikacja osiągałaby znacznie wyższą kwotę. Ta luka cenowa to strukturalny argument za Costa Tropical: kupujący wymieniają infrastrukturę na wartość. Odległości opowiadają tę historię, lotnisko 81 km, szpital 44 km, najbliższy golf 79 km, wobec łagodniejszego zimowego klimatu i mniej zinternacjonalizowanego otoczenia. W porównaniu z nowymi inwestycjami dalej wzdłuż wybrzeża istniejąca willa z 1981 r. z udokumentowanym remontem wiąże się z innymi względami: brak ryzyka budowlanego i opłat wspólnotowych z pierwszej fazy, ale budynek swojej epoki, przy czym kupującym zaleca się zlecenie ekspertyzy konstrukcyjnej obejmującej dwa niereformowane poziomy i system szambowy. Dla kupujących nastawionych na wynajem rynek Salobreñy jest sezonowy i napędzany przez krajowych i północnoeuropejskich letnich gości, co odzwierciedla obecna eksploatacja dolnego apartamentu. Wobec Motril, dziesięć minut na wschód z portem i szpitalem, Salobreña oferuje bardziej historyczny i mieszkalny charakter; wobec Almuñécar, dwadzieścia minut na zachód z większą infrastrukturą ekspatów, jest cichsza i bardziej hiszpańska w składzie. Udogodnienia w odległości spaceru i położenie przy ślepej uliczce stawiają willę na praktycznym końcu lokalnego rynku górskiego, gdzie wiele porównywalnych nieruchomości wymaga samochodu na każde załatwienie spraw.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID