Η βίλα Torrecilla είναι μια ανεξάρτητη βίλα 287 τ.μ. σε οικόπεδο 628 τ.μ. στην οικιστική περιοχή Monte de los Almendros, στο Salobreña, στην Costa Tropical της Granada. Χτίστηκε το 1981 και ανακαινίστηκε στον κύριο όροφο το 2019. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και χώρους διαμονής κατανεμημένους σε τρεις ορόφους με ξεχωριστές κλειδαριές. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 8,2 x 4,1 μέτρων, περιποιημένο κήπο με δέντρα φρουτοφόρα σε ώριμη ηλικία και νοτιοδυτικό προσανατολισμό με θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 840.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Monte de los Almendros, μια οικιστική αστική περιοχή πάνω από το Salobreña στην Costa Tropical. Η παραλία Playa de La Guardia απέχει 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,2 χλμ. και ένα φαρμακείο σε απόσταση 53 μέτρων. Το ιστορικό κέντρο του Salobreña και ο αυτοκινητόδρομος βρίσκονται και οι δύο σε εύκολη πρόσβαση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 81 χλμ., οπότε ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αν και όχι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή.
Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν την ευελιξία: ο κύριος όροφος στεγάζει το καθιστικό, την κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, ο επάνω όροφος ένα κύριο υπνοδωμάτιο με βεράντα και εξωτερική κουζίνα, και ο κάτω όροφος ένα αυτόνομο διαμέρισμα με δική του είσοδο και πρόσβαση στον κήπο. Η ιδιωτική πισίνα, οι πολλαπλές βεράντες και ο αρδευόμενος κήπος υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο, με ηλιόλουστα και σκιερά σημεία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία και όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1981, με τον κύριο όροφο να ανακαινίζεται πλήρως το 2019. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Το έτος ολοκλήρωσης που αναφέρεται είναι ενδεικτικό της αρχικής κατασκευής· δεν ισχύουν περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες παράδοσης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται άμεσα στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα παρά την παραθαλάσσια θέση του: η πλησιέστερη ακτή απέχει 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν αρκετά, το πλησιέστερο βρίσκεται 79 χλμ. από τη βίλα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 44 χλμ. και το αεροδρόμιο 81 χλμ. Τα λύματα διαχειρίζεται ένα οικολογικό σηπτικό σύστημα και όχι σύνδεση με το δίκτυο. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την κατάσταση άδειας εκμίσθωσης του διαμερίσματος στον κάτω όροφο.
Ref: VL692938
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην Costa Tropical θα βρει τα τέσσερα υπνοδωμάτια, τα τρία μπάνια και τη διάταξη με κλειδώσιμους ορόφους πρακτική, με φαρμακείο 53 μέτρα μακριά και καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια. Αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία συνδυασμένη με εισόδημα από εκμίσθωση μπορούν να χρησιμοποιούν το διαμέρισμα του κάτω ορόφου, που λειτουργεί επί του παρόντος ως ανεξάρτητη τουριστική ενοικίαση με δικό της καθιστικό, κουζίνα, βεράντα και πρόσβαση στον κήπο, ενώ οι ίδιοι κατοικούν στους επάνω ορόφους. Νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες επωφελούνται από τον ίδιο διαχωρισμό. Όσοι θέλουν έναν εξωτερικό τρόπο ζωής χαμηλής συντήρησης θα εκτιμήσουν το αυτόματο πότισμα, τα ηλιακά πάνελ και την προετοιμασία για θέρμανση της πισίνας. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αποδέχονται μια πλαγιά με θέα στη θάλασσα αντί για επίπεδη κατοικία πρώτης γραμμής στη θάλασσα, και που αισθάνονται άνετα 81 χλμ. μακριά από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 44 χλμ. από νοσοκομείο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν γκολφ σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, το πλησιέστερο γήπεδο απέχει 79 χλμ., ή που δεν μπορούν να διαχειριστούν πλαγιές και σκαλιά μεταξύ των ορόφων. Τέλος, ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν μια καθιερωμένη, ολοκληρωμένη κατοικία με τεκμηριωμένη ανακαίνιση το 2019 αντί για νέα κατασκευή με κατασκευαστικό ρίσκο, αφού η βίλα μπορεί να κατοικηθεί από την ημέρα ολοκλήρωσης.
Ο κύριος όροφος ανακαινίστηκε πλήρως το 2019 και περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας, ένα φωτεινό ανοιχτό καθιστικό και ένα μπάνιο με ενδοδαπέδια θέρμανση. Μεγάλα παράθυρα διατρέχουν τους κύριους χώρους, τοποθετημένα ώστε να αξιοποιούν στο μέγιστο τη θέα στη θάλασσα, ενώ έχουν τοποθετηθεί ηλεκτρικές περσίδες για σκιά και ιδιωτικότητα. Ο κλιματισμός καλύπτει και τις δύο εποχές: έχει εγκατασταθεί κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, συμπληρωμένος από ένα διακοσμητικό τζάκι για τα χειμωνιάτικα βράδια. Προστέθηκε εξωτερική μόνωση κατά την ανακαίνιση, κάτι που βελτιώνει τη θερμική σταθερότητα σε ένα σπίτι που χτίστηκε αρχικά το 1981, σημαντικό σε μια περιοχή όπου οι καλοκαιρινές θερμοκρασίες είναι υψηλές. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει το κύριο υπνοδωμάτιο με θέα στη θάλασσα, ένα πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο και μια βεράντα με πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου, με ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση για τακτική χρήση. Στον κάτω όροφο, το ανεξάρτητο διαμέρισμα διαθέτει δικό του καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση στον κήπο. Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν ενισχυμένα παράθυρα. Αξιοσημείωτες τεχνικές εγκαταστάσεις είναι το αυτόματο σύστημα άρδευσης στον κήπο, η αυτόματη δοσομέτρηση χλωρίου για την πισίνα 8,2 x 4,1 μέτρων, τα ηλιακά πάνελ στη διπλή στεγασμένη στάθμευση και ένα οικολογικό σηπτικό σύστημα για τα λύματα. Ο αποθηκευτικός χώρος περιγράφεται ως εκτενής. Η συνολική κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, και η τρέχουσα χρήση του κάτω διαμερίσματος ως επιτυχημένης τουριστικής ενοικίασης δείχνει ότι το κτίριο συντηρείται ενεργά και συνεχώς.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 840.000 € για το πλήρες ακίνητο, βίλα, πισίνα και περιποιημένο οικόπεδο 628 τ.μ. Πρόκειται για υφιστάμενη, ετοιμοπαράδοτη κατοικία και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο, οπότε δεν υπάρχει εύρος τύπων κατοικιών ή τιμές 'από'. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 287 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε τρεις ορόφους, την ανακαίνιση του κύριου ορόφου το 2019, την ιδιωτική πισίνα και τη θέα στη θάλασσα στο Monte de los Almendros. Επιπλέον λειτουργικά έξοδα που πρέπει να ληφθούν υπόψη περιλαμβάνουν τη συντήρηση του οικολογικού σηπτικού συστήματος, τη φροντίδα της πισίνας και την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ στη διπλή στεγασμένη στάθμευση, που αντισταθμίζει μέρος της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της τυπικής διαδικασίας αγοράς.
Η καθημερινότητα στη βίλα Torrecilla περιστρέφεται γύρω από την κλιμακωτή διάταξη σε επίπεδα και τους εξωτερικούς χώρους. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε μία από τις πολλές βεράντες, επιλέγοντας ήλιο ή σκιά ανάλογα με την ώρα, ενώ ο κήπος με αυτόματο πότισμα και τα δέντρα φρουτοφόρα, πορτοκαλιά, λεμονιά, γκρέιπφρουτ, παπάγια, μεσπιλιές και ελιά, απαιτούν περιορισμένη χειρωνακτική συντήρηση. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός τοποθετεί τις βεράντες στον απογευματινό και βραδινό ήλιο, κάτι που ταιριάζει σε δείπνα σε εξωτερικό χώρο· η εξωτερική κουζίνα και το μπάρμπεκιου του επάνω ορόφου είναι σχεδιασμένα ακριβώς γι' αυτό. Η πισίνα, διαστάσεων 8,2 επί 4,1 μέτρων, είναι προετοιμασμένη για θέρμανση και χρησιμοποιεί αυτόματο σύστημα χλωρίου, παρατείνοντας τη χρήσιμη σεζόν της πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Επειδή η βίλα διαιρείται σε τρεις ορόφους με ξεχωριστές κλειδαριές, ο ρυθμός του νοικοκυριού μπορεί να προσαρμόζεται με τον χρόνο: ο κύριος όροφος λειτουργεί ως κύρια κατοικία, το κάτω διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενήσει επισκέπτες, συγγενείς ή ενοικιαστές διακοπών, και η επάνω κύρια σουίτα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο με θέα στη θάλασσα. Η θέση σε αδιέξοδο δρόμο κρατά την κυκλοφορία στο ελάχιστο, ενώ το φαρμακείο στα 53 μέτρα και το σούπερ μάρκετ στα 1,2 χλμ. σημαίνουν ότι οι βασικές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια. Το ιστορικό κέντρο του Salobreña και τα εστιατόριά του είναι κοντά, ενώ η παραλία Playa de La Guardia βρίσκεται 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου μια απόσταση που διανύεται με τα πόδια, αν και το ορεινό έδαφος σημαίνει ότι η επιστροφή είναι ανηφορική. Τα βράδια συνήθως περιστρέφονται γύρω από τις βεράντες, με την ακτογραμμή ορατή από κάτω και τα βουνά της Costa Tropical να σχηματίζουν το φόντο.
Το Monte de los Almendros είναι μια οικιστική αστική περιοχή στην πλαγιά πάνω από το Salobreña, και η θέση της βίλας σε έναν ήσυχο αδιέξοδο δρόμο σημαίνει ότι δεν υπάρχει διερχόμενη κυκλοφορία. Οι καθημερινές ανέσεις είναι πραγματικά κοντά: το φαρμακείο βρίσκεται 53 μέτρα από το ακίνητο και ένα σούπερ μάρκετ 1,2 χλμ., και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια, αν και η επιστροφή περιλαμβάνει την ανηφόρα. Οι παραλίες της Costa Tropical απέχουν μικρή απόσταση, η Playa de La Guardia στα 1,0 χλμ., η Playa del Caletón στα 1,8 χλμ. και η πιο ήσυχη Cala el Pargo στα 2,4 χλμ., όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή, με τους πραγματικούς δρόμους να είναι κάπως μεγαλύτεροι. Το ίδιο το Salobreña είναι ένα κλασικό ανδαλουσιανό ορεινό χωριό με μαυριτανικό κάστρο πάνω από ένα ιστορικό κέντρο· εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες είναι συγκεντρωμένα εκεί και σε βολική απόσταση. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμο 3,1 χλμ. μακριά, σε συνδυασμό με την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ της βίλας για αγοραστές με ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο περιγράφεται ως βολική, συνδέοντας την πόλη κατά μήκος της ακτής και στις δύο κατευθύνσεις. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 44 χλμ. και το αεροδρόμιο της Málaga 81 χλμ., που είναι τα δύο μεγαλύτερα τακτικά ταξίδια που θα κάνουν οι κάτοικοι· και τα δύο είναι εφικτά ως ημερήσιες εκδρομές αλλά απαιτούν σχεδιασμό. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αν και όχι αυστηρά απαραίτητο για όλα, αφού οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση με τα πόδια. Το σκηνικό συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης πλαγιάς με την πρακτικότητα μιας πόλης από κάτω.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στον λόφο του Monte de los Almendros πάνω από τη Salobreña. Σημειώστε τη συγκέντρωση παροχών σε απόσταση με τα πόδια, φαρμακείο και σούπερ μάρκετ, τις τρεις παραλίες κατά μήκος της ακτής παρακάτω, και τις μεγαλύτερες αποστάσεις έως το νοσοκομείο (44 χλμ.) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (81 χλμ.). Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Salobreña καταλαμβάνει το δυτικό μισό της Costa Tropical της Γρανάδας, μεταξύ Motril και Almuñécar, περίπου μιάμιση ώρα οδικώς από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της. Στο περιφερειακό πλαίσιο η πόλη είναι πιο ήσυχη και λιγότερο διεθνώς γνωστή από τη ζώνη Marbella, Estepona της Costa del Sol, κάτι που φαίνεται τόσο στις τιμές των ακινήτων όσο και στον ρυθμό ανάπτυξης. Η θέση της βίλας στο Monte de los Almendros την τοποθετεί πάνω από την πόλη με θέα στη θάλασσα διατηρώντας πεζή πρόσβαση στις υπηρεσίες, ένας συνδυασμός που καθορίζει μεγάλο μέρος του αποθέματος κατοικιών σε αυτόν τον λόφο. Για τους αγοραστές που συγκρίνουν ακτές, η ανταλλαγή είναι σαφής: μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο, το νοσοκομείο και τις γκολφ υποδομές της Costa del Sol, σε αντάλλαγμα για ένα πιο ήπιο χειμερινό κλίμα και ένα λιγότερο τουριστικό περιβάλλον.
Το ισχυρότερο σημείο προσβασιμότητας της βίλας είναι η μικρή απόσταση με τα πόδια από τις καθημερινές παροχές: φαρμακείο στα 53 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 1,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση έως 2,4 χλμ., Playa de La Guardia (1,0 χλμ.), Playa del Caletón (1,8 χλμ.) και Cala el Pargo (2,4 χλμ.). Η ιατρική υποδομή είναι ο κύριος αποστασιακός παράγοντας: το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 44 χλμ., επομένως οι συνηθισμένες επισκέψεις σε νοσοκομείο απαιτούν σημαντική διαδρομή με το αυτοκίνητο, ενώ η τοπική υγειονομική περίθαλψη στη Salobreña καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 81 χλμ. σε ευθεία γραμμή και συνήθως φτάνει κανείς εκεί μέσω του αυτοκινητοδρόμου· οι μετακινήσεις απαιτούν προγραμματισμό γύρω από τις ώρες των πτήσεων, αλλά είναι εφικτές σε ένα μόνο ταξίδι. Το γκολφ δεν είναι τοπικό χαρακτηριστικό, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι το Club de Golf Málaga Parador στα 79 χλμ., το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 82 χλμ. και το La Envía Golf στα 86 χλμ., επομένως οι τακτικοί παίκτες γκολφ πρέπει να υπολογίζουν μεγάλες διαδρομές ή διανυκτερεύσεις. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή είναι περιορισμένες, όπως είναι τυπικό για λοφώδη συγκροτήματα κατοικιών· ένα ιδιωτικό αυτοκίνητο είναι το πρακτικό μέσο για τις περισσότερες διαδρομές εκτός της πόλης. Η διπλή στεγασμένη στάθμευση στο οικόπεδο παρέχει στεγασμένη θέση για δύο οχήματα, με φωτοβολταϊκά πάνω από αυτήν.
Η Salobreña βρίσκεται στην Costa Tropical, το τμήμα των ακτών της Γρανάδας γνωστό για ένα από τα πιο ήπια κλίματα της ηπειρωτικής Ισπανίας, προστατευμένο από τα γύρω βουνά από τα βόρεια καιρικά συστήματα. Αυτό παράγει ζεστούς χειμώνες και μεγάλες καλοκαιρινές περιόδους, με τις υποτροπικές καλλιέργειες, τους οπωρώνες μάνγκο, αβοκάντο και μηλοκρέμου της περιοχής, ως απόδειξη των συνθηκών ανάπτυξης. Για τους κατοίκους, αυτό σημαίνει μεγαλύτερη περίοδο υπαίθριας ζωής απ' όσο στο μεγαλύτερο μέρος των ισπανικών ακτών: η χρήση της πισίνας εκτείνεται πέρα από τους μήνες αιχμής, ειδικά με δεδομένη την υπάρχουσα προετοιμασία για θέρμανση, και το φαγητό στη βεράντα είναι άνετο από τις αρχές της άνοιξης έως τα τέλη του φθινοπώρου. Η λοφώδης θέση της βίλας στο Monte de los Almendros σημαίνει ότι το οικόπεδο διαμορφώνεται σε επίπεδα, γεγονός που προσφέρει τη θέα στη θάλασσα αλλά εισάγει σκαλιά και κλίσεις στον κήπο και στις διαδρομές πρόσβασης. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί τον απογευματινό και βραδινό ήλιο στις βεράντες, ευνοϊκός για την υπαίθρια διαβίωση και για τα φωτοβολταϊκά πάνω από τη στεγασμένη στάθμευση. Ο ορεινός pueblo χαρακτήρας της τοποθεσίας τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ των πρόποδων της Sierra Nevada και της Μεσογείου· η αγγελία αναφέρει εγγύτητα στο σκι, που σημαίνει ότι τα χιονοδρομικά κέντρα της Sierra Nevada είναι προσβάσιμα για χειμερινές ημερήσιες εκδρομές, ένας ασυνήθιστος συνδυασμός θάλασσας και χιονιού μέσα σε μια περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση έως 2,4 χλμ. από τη βίλα σε ευθεία γραμμή. Η Playa de La Guardia (1,0 χλμ.) είναι η πλησιέστερη και η πιο πρακτική για τακτικές επισκέψεις, ενώ η Playa del Caletón (1,8 χλμ.) και η μικρότερη Cala el Pargo (2,4 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές, η δεύτερη ένα πιο ήσυχο όρμο κατάλληλο για επισκέψεις εκτός αιχμής. Οι παραλίες της Costa Tropical είναι γενικά με σκούρα άμμο και ήρεμα νερά, λιγότερο ανεπτυγμένες από την ακτή της Costa del Sol. Η αναψυχή στο ακίνητο επικεντρώνεται στην ιδιωτική πισίνα 8,2 x 4,1 μέτρων, που περιβάλλεται από βεράντες με ήλιο και σκιά καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και την εξωτερική κουζίνα και το μπάρμπεκιου στην κύρια βεράντα. Ο ίδιος ο κήπος λειτουργεί ως παραγωγικός χώρος, με πορτοκαλιές, λεμονιές, γκρέιπφρουτ, παπάγιες, νέσπορες και ελιές με αυτόματο πότισμα. Το γκολφ είναι το αξιοσημείωτο κενό στην ψυχαγωγική προσφορά: τα τρία πλησιέστερα γήπεδα απέχουν 79–86 χλμ. κοντά στη Μάλαγα και την Αλμερία, επομένως δεν είναι τοποθεσία βάσης για γκολφ. Ευκαιρίες για περπάτημα και πεζοπορία υπάρχουν στους γύρω λόφους και κατά μήκος της ακτής, και οι ιστορικές πόλεις της περιοχής, πάνω από όλα το κάστρο και η παλιά πόλη της Salobreña, προσφέρουν πολιτιστικές εξορμήσεις. Η εγγύτητα στη Sierra Nevada, που αναφέρεται στην αγγελία, ανοίγει το χειμερινό σκι ως εποχιακή επιλογή.
Πηγή: OpenStreetMap
Στην Salobreña και την ευρύτερη Costa Tropical, η Villa Torrecilla ανταγωνίζεται στο τμήμα των ανεξάρτητων λοφώδων βιλών με θέα στη θάλασσα, μια μικρότερη και λιγότερο ρευστή αγορά από το απόθεμα διαμερισμάτων κατά μήκος του θαλάσσιου μετώπου. Συγκρίσιμα ακίνητα στο Monte de los Almendros και στα γειτονικά συγκροτήματα Lobres και Costa Aguilera προσφέρουν συνήθως οικόπεδα μεταξύ 500 και 1.000 τ.μ. με παρόμοιους προσανατολισμούς· οι διαφοροποιητικοί παράγοντες εδώ είναι η ανακαίνιση του κύριου επιπέδου το 2019, η διάταξη τριών επιπέδων με ανεξάρτητη πρόσβαση και η τεκμηριωμένη χρήση του κάτω διαμερίσματος για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 840.000 € τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο προς ανώτερο εύρος για την πόλη, κάτω από τα ακίνητα πολυτελείας του θαλάσσιου μετώπου της Almuñécar και αρκετά κάτω από βίλες αντίστοιχου μεγέθους στη Marbella ή την Estepona, όπου συγκρίσιμη προδιαγραφή θα απαιτούσε σημαντικά υψηλότερο ποσό. Αυτή η διαφορά τιμής είναι το δομικό επιχείρημα για την Costa Tropical: οι αγοραστές ανταλλάσσουν υποδομές με αξία. Οι αποστάσεις το λένε, αεροδρόμιο στα 81 χλμ., νοσοκομείο στα 44 χλμ., πλησιέστερο γκολφ στα 79 χλμ., έναντι πιο ήπιου χειμερινού κλίματος και λιγότερο διεθνοποιημένου περιβάλλοντος. Σε σύγκριση με νεόδμητα συγκροτήματα πιο κάτω κατά μήκος της ακτής, μια υφιστάμενη βίλα του 1981 με τεκμηριωμένη ανακαίνιση φέρει διαφορετικές εκτιμήσεις: κανέναν κατασκευαστικό κίνδυνο ή κοινόχρηστα πρώτης φάσης, αλλά ένα κτίσμα της εποχής του, με τους αγοραστές να συμβουλεύονται να ζητήσουν δομική έρευνα που καλύπτει τα δύο μη ανακαινισμένα επίπεδα και το σηπτικό σύστημα. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη μίσθωση, η αγορά της Salobreña είναι εποχιακή και καθοδηγείται από εγχώριους και βορειοευρωπαίους καλοκαιρινούς επισκέπτες, κάτι που αντικατοπτρίζει η τρέχουσα λειτουργία του κάτω διαμερίσματος. Έναντι της Motril, δέκα λεπτά ανατολικά με το λιμάνι και το νοσοκομείο της, η Salobreña προσφέρει πιο ιστορικό και οικιστικό χαρακτήρα· έναντι της Almuñécar, είκοσι λεπτά δυτικά με μεγαλύτερη υποδομή για ξένους, είναι πιο ήσυχη και πιο ισπανική στη σύνθεση. Οι παροχές σε απόσταση με τα πόδια και η θέση σε αδιέξοδο δρόμο τοποθετούν τη βίλα στο πρακτικό άκρο της τοπικής λοφώδους αγοράς, όπου πολλά συγκρίσιμα ακίνητα απαιτούν αυτοκίνητο για κάθε δουλειά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
