Villa Torrecilla, Monte de los Almendros की पहाड़ी पर स्थित एक स्वतंत्र विला है, जिसमें समुद्र का दृश्य, निजी स्विमिंग पूल और अलग-अलग तालों से बंद किए जा सकने वाले तीन तल हैं, साथ ही फार्मेसी सिर्फ 53 मीटर की पैदल दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Monte de los Almendros, Salobreña (Granada), Costa Tropical पर समुद्र के दृश्य वाली पहाड़ी विला, तीनों समुद्र तट 2.4 किमी के भीतर।
287 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल, 2019 में नवीनीकृत मुख्य तल, अटैच्ड बाथरूम और नीचे एक स्वतंत्र अपार्टमेंट के साथ तीन बेडरूम-तलों वाली व्यवस्था।
यह 1981 में निर्मित एक मौजूदा घर है, नई परियोजना नहीं, मुख्य तल का व्यापक नवीनीकरण 2019 में हुआ था और संपत्ति रहने के लिए तैयार है।
गोल्फ कोर्स 79 किमी दूर हैं, निकटतम अस्पताल 44 किमी और Málaga हवाई अड्डा 81 किमी दूर, निजी गाड़ी व्यावहारिक रूप से आवश्यक है; क्षेत्र की ढलान के कारण बगीचे और पहुंच मार्गों में सीढ़ियां हैं।
Ref: VL692938
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला कई पहचाने जा सकने वाली स्थितियों में फिट बैठती है। Costa Tropical पर स्थायी रूप से बसने वाले परिवार को चार बेडरूम, तीन बाथरूम और अलग-अलग बंद किए जा सकने वाले तलों का लेआउट व्यावहारिक लगेगा, जिसमें 53 मीटर पर फार्मेसी और पैदल दूरी में दुकानें हैं। छुट्टियों का घर और किराये की आय चाहने वाले खरीदार निचले तल के अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं, जो वर्तमान में अपने लिविंग रूम, रसोई, टेरेस और बगीचा मार्ग के साथ एक स्वतंत्र छुट्टियों के किराए वाले अपार्टमेंट के रूप में संचालित होता है, और स्वयं ऊपरी तलों पर रह सकते हैं। जो परिवार नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं, वे इसी अलगाव से लाभान्वित होंगे। कम रखरखाव वाले आउटडोर जीवनशैली चाहने वालों को स्वचालित सिंचाई, सौर पैनल और पूल हीटिंग की सुविधा पसंद आएगी। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समतल समुद्र-तट के बजाय समुद्र के दृश्य वाली पहाड़ी स्थिति स्वीकार करते हैं, और जो निकटतम हवाई अड्डे से 81 km और अस्पताल से 44 km दूर रहने में सहज हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो छोटी ड्राइव में गोल्फ चाहते हैं, निकटतम कोर्स 79 km दूर है, या जो तलों के बीच ढलान और सीढ़ियां संभाल नहीं सकते। अंत में, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण जोखिम वाली नई परियोजना के बजाय प्रलेखित 2019 नवीनीकरण वाला स्थापित, पूर्ण घर पसंद करते हैं, क्योंकि विला को पूर्णता के दिन से ही रहने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
मुख्य तल को 2019 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया था और अब इसमें उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से लैस पूर्ण रूप से सुसज्जित आधुनिक रसोई, एक रोशन खुला लिविंग रूम और फर्श के नीचे हीटिंग वाला बाथरूम शामिल है। मुख्य कमरों में बड़ी खिड़कियां हैं, जो समुद्र के दृश्य का पूरा लाभ उठाने के लिए फ्रेम की गई हैं, और छांव व गोपनीयता के लिए इलेक्ट्रिक ब्लाइंड लगे हैं। जलवायु नियंत्रण दोनों मौसमों को कवर करता है: गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जिसे सर्दियों की शामों के लिए एक सजावटी स्टोव से पूरक बनाया गया है। नवीनीकरण के दौरान बाहरी इंसुलेशन जोड़ा गया, जो मूल रूप से 1981 में बने घर में थर्मल स्थिरता सुधारता है, यह उस क्षेत्र में प्रासंगिक है जहां गर्मियों के तापमान ऊंचे रहते हैं। ऊपरी तल पर समुद्र के दृश्य वाला मास्टर बेडरूम, एक निजी लक्जरी बाथरूम और पूर्ण सुसज्जित आउटडोर रसोई और BBQ वाला टेरेस है, जो नियमित उपयोग के लिए बिजली और पानी के कनेक्शन के साथ तैयार है। निचले तल पर, स्वतंत्र अपार्टमेंट में अपना लिविंग रूम, रसोई, बेडरूम, बाथरूम, निजी टेरेस और बगीचा मार्ग है। सुरक्षा सुविधाओं में मजबूत खिड़कियां शामिल हैं। उल्लेखनीय तकनीकी स्थापनाओं में बगीचे में स्वचालित सिंचाई प्रणाली, 8.2 x 4.1 मीटर पूल के लिए स्वचालित क्लोरीन डोजिंग, डबल कारपोर्ट पर लगे सौर पैनल और अपशिष्ट जल के लिए पारिस्थितिक सेप्टिक प्रणाली हैं। भंडारण स्थान को व्यापक बताया गया है। समग्र स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है, और निचले अपार्टमेंट का वर्तमान में सफल छुट्टियों के किराए वाले अपार्टमेंट के रूप में उपयोग यह दर्शाता है कि इमारत का सक्रिय और निरंतर रखरखाव हो रहा है।
निश्चित मांग मूल्य €840,000, विला रहने के लिए तैयार है, कोई निर्माण अवधि नहीं; सौर पैनल, डबल कारपोर्ट और ऑटोमैटिक सिंचाई सहित तुरंत कब्जे में लिया जा सकता है।
Villa Torrecilla Granada के Costa Tropical पर Salobreña के ऊपर Monte de los Almendros में स्थित एक स्वतंत्र पहाड़ी विला है। 628 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैली इस 287 वर्ग मीटर की संपत्ति में समुद्र का दृश्य, दक्षिण-पश्चिम दिशा, निजी 8.2 x 4.1 मीटर स्विमिंग पूल और फलों के पेड़ों से भरा बगीचा है। मुख्य तल 2019 में पूरी तरह नवीनीकृत हुआ, आधुनिक रसोई, फर्श के नीचे हीटिंग वाला बाथरूम, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और बाहरी इंसुलेशन। तीनों तल अलग-अलग तालों से बंद किए जा सकते हैं, जिनमें नीचे का तल एक पूर्ण स्वायत्त अपार्टमेंट है जिसमें बगीचे और पूल तक पहुंच है।
Monte de los Almendros Salobreña के ऊपर पहाड़ी पर स्थित एक आवासीय शहरीकरण है, और शांत कोने वाली सड़क पर विला की स्थिति के कारण वहां से गुजरने वाला ट्रैफिक नहीं होता। रोजमर्रा की सुविधाएं सचमुच पास हैं: फार्मेसी संपत्ति से 53 मीटर और सुपरमार्केट 1.2 km दूर है, दोनों पैदल पहुंच योग्य, हालांकि लौटते रास्ते में पहाड़ी चढ़नी पड़ती है। Costa Tropical के समुद्र तट थोड़ी दूरी पर हैं, Playa de La Guardia 1.0 km, Playa del Caletón 1.8 km और शांत Cala el Pargo 2.4 km पर, ये सभी सीधी दूरी से मापी गई हैं, वास्तविक सड़क मार्ग कुछ लंबे हैं। Salobreña खुद एक क्लासिक अंडालुसियाई पहाड़ी नगर है जिसमें ऐतिहासिक केंद्र के ऊपर मूर-शैली का किला है; रेस्तरां, दुकानें और सेवाएं वहीं केंद्रित हैं और सुविधाजनक पहुंच में हैं। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट 3.1 km दूर उपलब्ध है, जो EV वाले खरीदारों के लिए विला की सौर-पैनल स्थापना के अनुरूप है। हाईवे पहुंच को सुविधाजनक बताया गया है, जो तट के दोनों दिशाओं में शहर को जोड़ती है। निकटतम अस्पताल 44 km और Málaga हवाई अड्डा 81 km दूर है, जो निवासियों की दो सबसे लंबी नियमित यात्राएं हैं; दोनों दिन की यात्रा के रूप में संभव हैं लेकिन योजना मांगती हैं। गाड़ी उपयोगी है हालांकि सब कुछ के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं, क्योंकि मुख्य दैनिक जरूरतें पैदल दूरी में पूरी हो जाती हैं। यह माहौल आवासीय पहाड़ी की शांति को नीचे बसे कार्यशील शहर की व्यावहारिकता के साथ जोड़ता है।
नक्शा Salobreña के ऊपर Monte de los Almendros की पहाड़ी पर विला की स्थिति दिखाता है। पैदल दूरी में सुविधाओं की सांद्रता पर ध्यान दें, फार्मेसी और सुपरमार्केट, नीचे तट पर तीन समुद्र तट, और अस्पताल (44 किमी) तथा Málaga हवाई अड्डे (81 किमी) की लंबी दूरियां। दिखाई गई सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Salobreña Granada के Costa Tropical के पश्चिमी हिस्से पर Motril और Almuñécar के बीच स्थित है, Málaga और उसके हवाई अड्डे से सड़क मार्ग से लगभग डेढ़ घंटे की दूरी पर। क्षेत्रीय संदर्भ में यह शहर Costa del Sol के Marbella, Estepona पट्टी की तुलना में शांत और कम अंतरराष्ट्रीय स्तर पर जाना जाता है, जो संपत्ति की कीमतों और विकास की गति दोनों में दिखता है। Monte de los Almendros में विला की स्थिति इसे शहर से ऊपर समुद्र के दृश्य के साथ रखती है और साथ ही सेवाओं तक पैदल पहुंच भी बनाए रखती है, एक संयोजन जो इस पहाड़ी पर आवासीय संपत्तियों का बड़ा हिस्सा परिभाषित करता है। तटों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए सौदा स्पष्ट है: Costa del Sol के हवाई अड्डे, अस्पताल और गोल्फ बुनियादी ढांचे से अधिक दूरी, बदले में अधिक हल्की सर्दी वाली जलवायु और कम पर्यटन वाला वातावरण।
विला की सबसे मजबूत पहुंच विशेषता रोजमर्रा की सुविधाओं तक कम पैदल दूरी है: फार्मेसी 53 मीटर पर और सुपरमार्केट सीधी दूरी पर 1.2 किमी पर। 2.4 किमी के भीतर तीन समुद्र तट हैं, Playa de La Guardia (1.0 किमी), Playa del Caletón (1.8 किमी) और Cala el Pargo (2.4 किमी)। चिकित्सा बुनियादी ढांचा मुख्य दूरी का कारक है: निकटतम अस्पताल 44 किमी दूर है, इसलिए नियमित अस्पताल के दौरे में लंबी ड्राइव करनी पड़ती है, जबकि Salobreña में स्थानीय स्वास्थ्य सेवाएं रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में 81 किमी दूर है, जिसे आमतौर पर हाईवे से पहुंचा जाता है; ट्रांसफर के लिए उड़ान के समय के अनुसार योजना बनानी पड़ती है लेकिन एक ही यात्रा में संभाला जा सकता है। गोल्फ यहां की स्थानीय विशेषता नहीं है, निकटतम कोर्स Club de Golf Málaga Parador 79 किमी पर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 82 किमी पर और La Envía Golf 86 किमी पर हैं, इसलिए नियमित गोल्फ खिलाड़ियों को लंबी ड्राइव या रात रुकने की योजना बनानी चाहिए। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं, जैसा कि पहाड़ी शहरों के लिए आम है; शहर से बाहर की अधिकांश यात्राओं के लिए निजी गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है। स्थल पर डबल कारपोर्ट दो गाड़ियों के लिए ढकी हुई पार्किंग देता है, जिसके ऊपर सौर पैनल लगे हैं।
Salobreña Costa Tropical पर स्थित है, जो Granada की तटरेखा का वह हिस्सा है जो स्पेन की मुख्य भूमि की सबसे हल्की जलवायु में से एक के लिए जाना जाता है, जहां आसपास के पहाड़ इसे उत्तरी मौसम प्रणालियों से सुरक्षित रखते हैं। इससे हल्की सर्दियां और लंबी गर्मियां मिलती हैं, क्षेत्र के आम, केले जैसे फल और शरीफा के बगीचे इन उगाने की परिस्थितियों का प्रमाण हैं। निवासियों के लिए इसका मतलब है स्पेन के अधिकांश तटों की तुलना में लंबा बाहरी मौसम: पूल का उपयोग चरम महीनों से आगे तक चलता है, खासकर जब हीटिंग की सुविधा मौजूद हो, और टेरेस पर खाना शुरुआती वसंत से देर शरद तक आरामदायक रहता है। Monte de los Almendros में विला की पहाड़ी स्थिति का मतलब है कि प्लॉट स्तरों पर ढलान वाला है, जो समुद्र का दृश्य तो देता है लेकिन बगीचे और पहुंच मार्गों में सीढ़ियां और ढलान भी लाता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेसों पर दोपहर और शाम की धूप को अधिकतम करती है, जो बाहरी जीवन और कारपोर्ट के सौर पैनलों के लिए अनुकूल है। इस स्थान का पहाड़ी पुएब्लो चरित्र संपत्ति को Sierra Nevada की तलहटी और भूमध्य सागर के बीच रखता है; लिस्टिंग में स्कीइंग की निकटता का उल्लेख है, यानी Sierra Nevada के रिसॉर्ट सर्दियों के दिन की यात्राओं के लिए पहुंच योग्य हैं, एक ही क्षेत्र में समुद्र और बर्फ का एक असामान्य संयोजन।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में विला से 2.4 किमी के भीतर तीन समुद्र तट हैं। Playa de La Guardia (1.0 किमी) निकटतम और नियमित विज़िट के लिए सबसे व्यावहारिक है, जबकि Playa del Caletón (1.8 किमी) और छोटा Cala el Pargo (2.4 किमी) विकल्प देते हैं, बाद वाला एक शांत खाड़ी है जो कम भीड़ वाले समय के लिए उपयुक्त है। Costa Tropical के समुद्र तट आमतौर पर गहरे रेत और शांत पानी वाले हैं, Costa del Sol के तट से कम विकसित। स्थल पर मनोरंजन का केंद्र निजी 8.2 x 4.1 मीटर का पूल है, जो दिन भर धूप और छाया वाले टेरेसों से घिरा है, साथ ही मुख्य टेरेस पर आउटडोर रसोई और BBQ है। बगीचा खुद एक उत्पादक स्थल की तरह काम करता है, जिसमें संतरा, नींबू, चकोतरा, पपीता, निस्पेरो और जैतून के पेड़ ऑटोमैटिक सिंचाई के तहत हैं। मनोरंजन में गोल्फ एक उल्लेखनीय कमी है: तीन निकटतम कोर्स Málaga और Almería के पास 79–86 किमी दूर हैं, इसलिए यह गोल्फ-बेस स्थान नहीं है। आसपास की पहाड़ियों और तटरेखा पर पैदल यात्रा और हाइकिंग के अवसर मौजूद हैं, और क्षेत्र के ऐतिहासिक शहर, विशेष रूप से Salobreña का किला और पुराना हिस्सा, सांस्कृतिक सैर प्रदान करते हैं। लिस्टिंग में उल्लिखित Sierra Nevada की निकटता सर्दियों में स्कीइंग को मौसमी विकल्प के रूप में खोलती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Salobreña और व्यापक Costa Tropical में Villa Torrecilla समुद्र के दृश्य वाली स्वतंत्र पहाड़ी विलाओं के खंड में प्रतिस्पर्धा करती है, यह समुद्र तट के साथ अपार्टमेंट स्टॉक की तुलना में छोटा और कम तरल बाजार है। Monte de los Almendros और पड़ोसी शहरों Lobres और Costa Aguilera की तुलनीय संपत्तियां आमतौर पर 500 से 1,000 वर्ग मीटर के बीच प्लॉट समान दिशाओं के साथ देती हैं; यहां विभेदक कारक हैं 2019 का मुख्य-तल नवीनीकरण, स्वतंत्र पहुंच वाला तीन-तल लेआउट और नीचे के अपार्टमेंट का प्रलेखित छुट्टियों के किराए के रूप में उपयोग। €840,000 का निश्चित मांग मूल्य संपत्ति को शहर के मध्य-से-ऊपरी दायरे में रखता है, Almuñécar के प्रीमियम समुद्र तट संपत्तियों से नीचे और Marbella या Estepona में समान आकार की विलाओं से बहुत नीचे, जहां तुलनीय विनिर्देश काफी अधिक कीमत मांगते हैं। यह कीमत अंतर Costa Tropical का संरचनात्मक तर्क है: खरीदार बुनियादी ढांचे के बदले मूल्य लेते हैं। दूरियां वह कहानी कहती हैं, हवाई अड्डा 81 किमी पर, अस्पताल 44 किमी पर, निकटतम गोल्फ 79 किमी पर, बदले में अधिक हल्की सर्दी वाली जलवायु और कम अंतरराष्ट्रीयकृत वातावरण। तट पर आगे नई परियोजनाओं की तुलना में, प्रलेखित नवीनीकरण वाली मौजूदा 1981 की विला पर अलग विचार लागू होते हैं: कोई निर्माण जोखिम या प्रारंभिक चरण के मेंटेनेंस शुल्क नहीं, लेकिन अपने दौर की इमारत, खरीदारों को सलाह दी जाती है कि दो गैर-नवीनीकृत तलों और सेप्टिक प्रणाली को कवर करने वाला संरचनात्मक सर्वेक्षण करवाएं। किराया उपयोग को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, Salobreña का बाजार मौसमी है और घरेलू तथा उत्तरी यूरोपीय गर्मी के पर्यटकों पर आधारित है, जिसे नीचे के अपार्टमेंट का वर्तमान संचालन दर्शाता है। पूर्व में दस मिनट दूर अपने बंदरगाह और अस्पताल वाले Motril की तुलना में Salobreña अधिक ऐतिहासिक और आवासीय चरित्र देता है; पश्चिम में बीस मिनट दूर बड़े प्रवासी बुनियादी ढांचे वाले Almuñécar की तुलना में यह शांत और अधिक स्पेनिश संरचना वाला है। विला की पैदल दूरी की सुविधाएं और सड़क के अंत वाली स्थिति इसे स्थानीय पहाड़ी बाजार के व्यावहारिक छोर पर रखती हैं, जहां कई तुलनीय संपत्तियों के लिए हर काम के लिए गाड़ी चाहिए।
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