Villa Torrecilla, це окрема вілла площею 287 м² на земельній ділянці 628 м² у житловому районі Monte de los Almendros, Салобренья, на узбережжі Коста-Тропікаль у провінції Гранада. Збудована в 1981 році та відреставрована на головному поверсі в 2019 році, нерухомість пропонує чотири спальні, три ванні кімнати та розміщення на трьох поверхах, які можуть закриватися незалежно один від одного. Вілла має приватний басейн розміром 8,2 x 4,1 метра, озеленений сад зі старими плодовими деревами та орієнтацію на південний захід з видом на Середземне море. Заявлена ціна є фіксованою, 840 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Monte de los Almendros, житловому закритому комплексі над Салобреньєю на Коста-Тропікаль. Пляж Playa de La Guardia знаходиться за 1,0 км по прямій, супермаркет, за 1,2 км, а аптека, за 53 метри. Історичний центр Салобреньї та автомагістраль легко доступні. Найближчий аеропорт розташований за 81 км, тож автомобіль буде корисним, хоча й не обов'язковим для повсякденного життя.
Планування підходить домогосподарствам, які цінують гнучкість: на головному поверсі розташовані вітальня, кухня та дві спальні, на верхньому рівні, головна спальня з терасою та літньою кухнею, а на нижньому рівні, самостійна квартира з окремим входом і доступом до саду. Приватний басейн, численні тераси та сад з поливом створюють умови для життя на свіжому повітрі цілий рік, із сонячними й затіненими місцями протягом дня.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Будівництво датується 1981 роком, а головний поверх було повністю відреставровано в 2019 році. Нерухомість готова до заселення і може бути зайнята одразу після покупки. Вказаний рік завершення будівництва відповідає оригінальній споруді; подальші етапи будівництва чи дати здачі не застосовуються.
Нерухомість не розташована безпосередньо на першій лінії від моря, попри близькість до узбережжя: найближчий пісок, за 1,0 км по прямій. Поля для гольфу далеко, найближче знаходиться за 79 км від вілли. Найближча лікарня, за 44 км, а аеропорт, за 81 км. Стічні води обробляються екологічною септичною системою, а не підключенням до центральної каналізації. Покупцям слід самостійно перевірити статус орендної ліцензії квартири на нижньому рівні.
Ref: VL692938
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для кількох типових ситуацій. Родина, яка назавжди переїжджає на Коста-Тропікаль, оцінить чотири спальні, три ванні кімнати та планування з незалежно закриваними рівнями, з аптекою за 53 метри та магазинами у пішій доступності. Покупці, які шукають заміський будинок у поєднанні з орендним доходом, можуть використовувати квартиру на нижньому рівні, наразі вона працює як незалежний відпочинковий орендний об'єкт з власною вітальнею, кухнею, терасою та доступом до саду, займаючи верхні рівні самостійно. Домогосподарства, які регулярно приймають гостей, отримують вигоду від такого ж розділення. Ті, хто хоче життя на відкритому повітрі з мінімальним доглядом, оцінять автоматичний полив, сонячні панелі та підготовку басейну до підігріву. Нерухомість підходить покупцям, які приймають гористу локацію з видом на море замість життя на рівній першій лінії від моря, і які впевнено почуваються за 81 км від найближчого аеропорту та за 44 км від лікарні. Вона менш підходить покупцям, які хочуть мати поле для гольфу на короткій відстані автомобілем, найближче знаходиться за 79 км, або яким важко долати схили та сходинки між рівнями. Нарешті, вона підходить покупцям, які надають перевагу усталеному, завершеному будинку з документованою реставрацією 2019 року замість новобудови з ризиками будівництва, адже віллою можна користуватися з дня завершення угоди.
Головний поверх було повністю відреставровано в 2019 році, і тепер він включає повністю обладнану сучасну кухню з високоякісною технікою, світлу відкриту вітальню та ванну кімнату з теплою підлогою. Великі вікна проходять через основні кімнати, обрамлені так, щоб максимально використовувати вид на море, а для затінення та приватності встановлені електричні жалюзі. Клімат-контроль охоплює обидва сезони: встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, доповнений декоративною піччю для зимових вечорів. Під час реставрації додано зовнішню ізоляцію, що покращує теплову стабільність будинку, збудованого в 1981 році, це важливо в регіоні з високими літніми температурами. Верхній поверх містить головну спальню з видом на море, приватну розкішну ванну кімнату та терасу з повністю обладнаною літньою кухнею та барбекю, підведеною з електрикою і водою для регулярного використання. На нижньому рівні незалежна квартира має власну вітальню, кухню, спальню, ванну кімнату, приватну терасу та доступ до саду. Захисні функції включають посилені вікна. З технічних систем варто відзначити автоматичну систему поливу в саду, автоматичне дозування хлору для басейну розміром 8,2 x 4,1 метра, сонячні панелі на подвійному навісі для автомобілів та екологічну септичну систему для стічних вод. Приміщення для зберігання речей описуються як просторі. Загальний стан вказано як відмінний, а поточне використання нижньої квартири як успішного орендного об'єкта свідчить про активне та постійне обслуговування будівлі.
Заявлена ціна є фіксованою, 840 000 € за повну нерухомість: віллу, басейн та озеленену ділянку 628 м². Це існуючий, готовий до заселення будинок, а не новобудова з переліком цін, тому немає діапазону типів об'єктів або «ціни від». Ціна відображає 287 м² житлової площі на трьох рівнях, реставрацію головного поверху 2019 року, приватний басейн та розташування з видом на море в Monte de los Almendros. Додаткові поточні витрати, які слід врахувати, включають обслуговування екологічної септичної системи, догляд за басейном та сонячну панельну установку на подвійному навісі для автомобілів, яка частково компенсує споживання електроенергії. Нерухомість доступна одразу після завершення стандартного процесу купівлі.
Повсякденне життя у Villa Torrecilla будується навколо багаторівневого планування та відкритих просторів. Ранок можна починати на одній з кількох терас, обираючи сонце чи тінь залежно від години, а сад з автоматичним поливом і плодовими деревами, апельсинами, лимонами, грейпфрутами, папаєю, нісперо та оливами, потребує мінімального ручного догляду. Орієнтація на південний захід виводить тераси під післяобіднє й вечірнє сонце, що ідеально підходить для вечері на відкритому повітрі; літня кухня та барбекю на верхньому рівні створені саме для цього. Басейн розміром 8,2 на 4,1 метра підготовлений для підігріву та використовує автоматичну систему хлорування, що продовжує сезон його використання за межі літніх місяців. Оскільки вілла розділена на три незалежно закривані рівні, ритм домогосподарства може адаптуватися з часом: головний поверх функціонує як основне місце проживання, нижня квартира може приймати гостей, родину або відпочиваючих орендарів, а верхня головна спальня слугує приватним куточком з видом на море. Розташування на тупиковій вулиці зводить рух транспорту до мінімуму, а аптека за 53 метри та супермаркет за 1,2 км означають, що базові потреби можна вирішувати пішки. Історичний центр Салобреньї з його ресторанами знаходиться поруч, а пляж Playa de La Guardia, за 1,0 км по прямій, тобто приблизно у пішій доступності, хоча горбиста місцевість означає підйом на зворотному шляху. Вечори зазвичай проходять на терасах, із видимою внизу береговою лінією та горами Коста-Тропікаль на горизонті.
Monte de los Almendros, це житловий закритий комплекс на схилі над Салобреньєю, а розташування вілли на тихій тупиковій вулиці означає відсутність транзитного транспорту. Повсякденні зручності справді близько: аптека розташована за 53 метри від нерухомості, а супермаркет, за 1,2 км, обидва досяжні пішки, хоча зворотна прогулянка включає підйом у гору. Пляжі Коста-Тропікаль знаходяться на короткій відстані, Playa de La Guardia за 1,0 км, Playa del Caletón за 1,8 км та тихіша Cala el Pargo за 2,4 км, усі виміряні по прямій, а фактичні дорожні маршрути трохи довші. Сама Салобренья, класичне андалузьке гірське містечко з мавританським замком над історичним центром; ресторани, магазини та послуги зосереджені там і в зручній доступності. Точка зарядки електромобілів доступна за 3,1 км, що доповнює сонячну панельну установку вілли для покупців з електромобілем. Доступ до автомагістралі описується як зручний, вона з'єднує містечка вздовж узбережжя в обох напрямках. Найближча лікарня знаходиться за 44 км, а аеропорт Малаги, за 81 км; це дві найдовші регулярні поїздки для мешканців; обидві можливі як одноденні подорожі, але потребують планування. Автомобіль корисний, але не строго необхідний, оскільки основні щоденні потреби покриті у пішій доступності. Локація поєднує тишу житлового схилу з практичністю жвавого містечка внизу.
На карті показано розташування вілли на схилі Monte de los Almendros над Салобреньєю. Зверніть увагу на концентрацію зручностей у пішій доступності, аптеку та супермаркет,, три пляжі вздовж узбережжя внизу, а також довші відстані до лікарні (44 км) та аеропорту Малаги (81 км). Усі зазначені відстані наведено по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Салобренья займає західну половину Коста-Тропікаль провінції Гранада, між Мотрілем і Альмуньєкаром, приблизно за півтори години в дорозі від Малаги та її аеропорту. У регіональному контексті містечко тихіше й менш відоме на міжнародному рівні, ніж смуга Марбелья, Естепона на Коста-дель-Соль, що проявляється і в цінах на нерухомість, і в темпах забудови. Розташування вілли в Monte de los Almendros підносить її над містечком з видом на море, зберігаючи при цьому піший доступ до повсякденних зручностей, поєднання, характерне для значної частини житлового фонду на цьому схилі. Для покупців, які порівнюють узбережжя, компроміс очевидний: більша відстань від аеропорту, лікарні та гольф-інфраструктури Коста-дель-Соль в обмін на м'якший зимовий клімат і менш туристичне середовище.
Найсильнішою стороною вілли з погляду доступності є коротка піша відстань до повсякденних зручностей: аптека за 53 метри, а супермаркет за 1,2 км по прямій. У межах 2,4 км розташовані три пляжі, Playa de La Guardia (1,0 км), Playa del Caletón (1,8 км) та Cala el Pargo (2,4 км). Головним чинником великих відстаней є медична інфраструктура: найближча лікарня знаходиться за 44 км, тож планові візити до неї потребують тривалої поїздки, тоді як місцева медицина в Салобреньї покриває щоденні потреби. Аеропорт Малаги розташований за 81 км по прямій, зазвичай до нього їдуть автошляхом; трансфери потребують планування з урахуванням часу рейсів, але цілком здійсненні за одну поїздку. Гольф не є місцевою особливістю, найближчі поля: Club de Golf Málaga Parador за 79 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 82 км та La Envía Golf за 86 км, тож аматорам регулярного гольфу варто враховувати довгі поїздки або ночівлі поза домом. Громадський транспорт у цій місцевості обмежений, що типово для кварталів на схилах пагорбів; для більшості поїздок за межі містечка практичним транспортом є власний автомобіль. Подвійний навіс на ділянці забезпечує криту парковку для двох автомобілів, а над ним розміщені сонячні панелі.
Салобренья лежить на Коста-Тропікаль, узбережжі провінції Гранада, відомому одним із найм'якших кліматів материкової Іспанії, захищеному від північних погодних систем навколишніми горами. Це створює теплі зими та довге літо, а субтропічні культури, плантації манго, авокадо та аннони в цьому регіоні, є свідченням сприятливих умов для вирощування. Для мешканців це означає довший сезон на свіжому повітрі, ніж на більшій частині іспанського узбережжя: користування басейном виходить за межі пікових місяців, особливо якщо він підготовлений до підігріву, а вечері на терасі комфортні з ранньої весни до пізньої осені. Розташування вілли на схилі пагорба Monte de los Almendros означає, що ділянка розташована на кількох рівнях, що дає вид на море, але також передбачає сходи та ухили в саду і на під'їзних шляхах. Південно-західна орієнтація максимізує післяобіднє й вечірнє сонце на терасах, що є сприятливим для життя на відкритому повітрі та для сонячних панелей на навісі. Гірський характер місцевості розміщує нерухомість між передгір'ями Сьєрра-Невади та Середземним морем; в описі зазначено близькість до гірськолижних курортів, тобто курорти Сьєрра-Невади досяжні для зимових одноденних поїздок, незвичне поєднання моря та снігу в межах одного регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 2,4 км від вілли по прямій розташовані три пляжі. Playa de La Guardia (1,0 км), найближчий і найпрактичніший для регулярних відвідувань, тоді як Playa del Caletón (1,8 км) та менш відома Cala el Pargo (2,4 км) пропонують альтернативи, причому остання, тихіша бухта, що підходить для відвідувань поза піковим сезоном. Пляжі Коста-Тропікаль загалом мають темний пісок і спокійну воду, вони менш освоєні, ніж смуга Коста-дель-Соль. Відпочинок на самій ділянці зосереджений навколо приватного басейну 8,2 x 4,1 метра, оточеного терасами з сонцем і тінню протягом дня, а також літньої кухні та барбекю на головній терасі. Сад сам по собі виконує продуктивну функцію: в ньому ростуть апельсинові, лимонні, грейпфрутові дерева, папая, локва та оливкові дерева під автоматичним поливом. Гольф, помітна прогалина у рекреаційних можливостях: три найближчі поля розташовані за 79–86 км поблизу Малаги та Альмерії, тож це не місце для бази гольфіста. Прогулянкові та пішохідні маршрути існують у навколишніх пагорбах і вздовж узбережжя, а історичні містечка регіону, перш за все замок і старий квартал Салобреньї, пропонують культурні виїзди. Близькість до Сьєрра-Невади, зазначена в описі, відкриває зимове катання на лижах як сезонний варіант.
Джерело: OpenStreetMap
У межах Салобреньї та ширшої Коста-Тропікаль Villa Torrecilla конкурує в сегменті окремих вілл на схилах з видом на море, це менший і менш ліквідний ринок, ніж фонд квартир уздовж першої лінії від моря. Схожі об'єкти в Monte de los Almendros та сусідніх кварталах Lobres і Costa Aguilera зазвичай пропонують ділянки від 500 до 1000 м² з подібною орієнтацією; відмінними факторами тут є реставрація основного рівня 2019 року, трирівневе планування з незалежним доступом і задокументоване використання нижньої квартири для короткострокової оренди відпочиваючим. Фіксована заявлена ціна €840 000 розміщує нерухомість у середньо-верхньому діапазоні для містечка, нижче преміальних маєтків на першій лінії Альмуньєкара і значно нижче вілл подібного розміру в Марбельї чи Естепоні, де схожа специфікація коштувала б суттєво дорожче. Ця цінова різниця є структурним аргументом на користь Коста-Тропікаль: покупці обмінюють інфраструктуру на цінність. Відстані розповідають цю історію, аеропорт за 81 км, лікарня за 44 км, найближчий гольф за 79 км, проти м'якшого зимового клімату і менш інтернаціоналізованого середовища. Порівняно з новобудовами далі вздовж узбережжя, наявна вілла 1981 року з задокументованою реставрацією має інші міркування: жодного будівельного ризику чи внесків на утримання першої черги, але будівля своєї епохи, і покупцям рекомендовано замовити технічний огляд конструкцій, що охоплює два нереставровані рівні та септичну систему. Для покупців, які надають пріоритет орендному використанню, ринок Салобреньї сезонний і формується вітчизняними та північноєвропейськими літніми відвідувачами, що відображає поточна експлуатація нижньої квартири. Порівняно з Мотрілем, що за десять хвилин на схід із портом і лікарнею, Салобренья пропонує більш історичний і житловий характер; порівняно з Альмуньєкаром, що за двадцять хвилин на захід із більшою іноземною інфраструктурою,, вона тихіша і більш іспанська за складом. Пішохідна доступність зручностей і розташування в тупику забезпечують віллі практичну перевагу на місцевому ринку схилів, де багато схожих об'єктів вимагають автомобіля для кожної потреби.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID