关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于热带海岸（Costa Tropical）萨洛布雷尼亚（Salobreña）上方的 Monte de los Almendros 住宅区。La Guardia 海滩（Playa de La Guardia）直线距离 1.0 公里，超市距离 1.2 公里，药店仅 53 米。萨洛布雷尼亚历史中心和高速公路均在轻松可达范围内。最近的机场距离 81 公里，因此有车更方便，但日常生活并非必需。
布局适合注重灵活性的家庭：主楼层设有起居区、厨房和两间卧室，上层设带露台和户外厨房的主卧，下层则是带独立入口和花园通道的独立公寓。私人泳池、多个露台和自动灌溉花园支持全年度户外生活，全天皆有向阳和遮阳之处。
这是一套现房，而非新建项目。建筑始建于 1981 年，主楼层于 2019 年全面翻新。房产为拎包入住现房，购买后可立即入住。所给出的建成年份为原始建造年份；不适用其他施工阶段或交付日期。
尽管临近海岸，房产并不直接位于海滨一线：最近的沙滩直线距离为 1.0 公里。高尔夫球场较远, , 最近的一个距离别墅 79 公里。最近的医院距离 44 公里，机场 81 公里。污水处理采用生态化粪系统，而非市政管网。买家应自行核实下层公寓的租赁许可状态。
Ref: VL692938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合几种常见的情形。计划永久移居热带海岸的家庭会发现四间卧室、三间卫生间和分层可锁的布局十分实用，药店仅 53 米之遥，商店步行可达。寻求度假居所兼租金收入的买家可使用下层公寓, , 目前作为独立度假出租房运营，配有独立起居区、厨房、露台和花园通道, , 同时自住上层。经常接待客人的家庭同样受益于这种分区。希望户外生活低维护的买家会青睐自动灌溉、太阳能电池板和泳池加热准备。该房产适合接受海景山坡环境而非平坦海滨生活、且能接受距最近机场 81 公里、距医院 44 公里的买家。它不太适合希望短车程内打高尔夫的买家, , 最近的球场距离 79 公里, , 或不便应对楼层之间坡道和台阶的买家。最后，它适合偏好已建成、有 2019 年翻新记录的现房而非带施工风险的新建项目的买家，因为别墅在完成交易当天即可入住。
主楼层于 2019 年全面翻新，现包括配备高品质电器的现代化全套厨房、明亮的开放式起居区以及带地暖的卫生间。主要房间均设有大窗，框架设计充分呈现海景，并安装电动百叶帘以遮阳和保护隐私。温控覆盖两季：装有冷暖空调，冬季夜晚另有装饰火炉辅助。翻新期间增加了外保温，提升了这套始建于 1981 年的住宅的热稳定性, , 在夏季高温的地区尤为重要。上层设带海景的主卧、私人豪华卫生间以及带全套户外厨房和烧烤架的露台，水电气均已接通，可供日常使用。下层独立公寓拥有自己的起居区、厨房、卧室、卫生间、私人露台和花园通道。安全设施包括加固窗户。值得一提的技术设施包括花园自动灌溉系统、8.2 x 4.1 米泳池的自动投氯系统、安装于双车位车棚上的太阳能电池板以及用于污水处理的生态化粪系统。储物空间据称十分充裕。整体状况被列为极佳，而下层公寓目前作为成功的度假出租房使用，也表明该建筑得到积极且持续的维护。
挂牌价为固定的 840,000 欧元，涵盖完整房产, , 别墅、泳池及 628 平方米的景观地块。这是一套现成的拎包入住住宅，而非带价格表的新建项目，因此没有多种户型或“起价”之分。价格反映了三层共 287 平方米的居住空间、2019 年的主楼层翻新、私人泳池以及 Monte de los Almendros 的海景位置。需考虑的其他运营成本包括生态化粪系统维护、泳池保养以及双车位车棚上的太阳能电池板（可抵消部分用电）。完成标准购房流程后即可立即交付。
Villa Torrecilla 的日常生活围绕其分层布局和户外空间展开。清晨可以在多个露台之一开始，根据时段选择向阳或遮阳处；带自动灌溉和果树的花园, , 橙子、柠檬、西柚、木瓜、枇杷和橄榄, , 所需的人工维护有限。朝南的朝向使露台在下午和傍晚都能晒到太阳，非常适合户外用餐；上层的户外厨房和烧烤架正是为此而设。泳池长 8.2 米、宽 4.1 米，已为加热做好准备，并采用自动投氯系统，将可用季节延伸至夏季之外。由于别墅分为三层且各层可独立上锁，家庭生活方式可随时间调整：主楼层可作为主要居所，下层公寓可接待客人、家人或度假租客，上层主卧套房则是可欣赏海景的私密休憩空间。尽端路的位置将车流降到最低，53 米外的药店和 1.2 公里外的超市意味着日常采买可步行完成。萨洛布雷尼亚的历史中心和餐馆近在咫尺，而 La Guardia 海滩直线距离 1.0 公里, , 大致在步行范围内，但山坡地形意味着回程需要爬坡。傍晚的活动多集中在露台上，下方可见海岸线，热带海岸的山脉构成背景。
Monte de los Almendros 是萨洛布雷尼亚（Salobreña）上方山坡上的住宅区，别墅位于安静的尽端路，没有过境车流。日常配套确实很近：药店距房产 53 米，超市 1.2 公里，均可步行到达，但回程需爬坡。热带海岸（Costa Tropical）的海滩近在咫尺, , La Guardia 海滩（Playa de La Guardia）1.0 公里，Playa del Caletón 1.8 公里，更幽静的 Cala el Pargo 2.4 公里，均为直线距离，实际行车路线略长。萨洛布雷尼亚本身是经典的安达卢西亚山地小镇，历史中心上方耸立着摩尔式城堡；餐馆、商店和服务集中于此，交通便利。3.1 公里外设有电动车充电桩，与别墅的太阳能电池板装置相得益彰，适合拥有电动车的买家。高速公路出行便捷，可沿海岸双向连接该镇。最近的医院距离 44 公里，马拉加（Málaga）机场 81 公里，这是居民最常进行的两段最长行程；两地均可当日往返，但需提前规划。有车更方便，但并非所有事情都严格必需，因为核心日常需求都在步行范围内。这里兼具住宅山坡的宁静与下方成熟城镇的便利。
地图显示别墅位于Salobreña上方Monte de los Almendros山坡上的位置。请注意步行可达的设施集中区, , 药店和超市, , 下方沿岸的三处海滩，以及较远距离的医院（44公里）和Málaga机场（81公里）。所示距离均为直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Salobreña位于Granada省Costa Tropical的西半段，介于Motril和Almuñécar之间，距Málaga及其机场约一个半小时车程。在区域格局中，这个小镇比Costa del Sol的Marbella, Estepona一带更安静、国际知名度更低，这一点也体现在房价和开发节奏上。别墅位于Monte de los Almendros，高于小镇、坐拥海景，同时保留步行可达服务的便利, , 这一组合定义了这片山坡上大部分的住宅。对于在不同海岸之间比较的买家，取舍很明确：距机场、医院和Costa del Sol高尔夫设施更远，换来的是更温和的冬季气候和更少旅游化的环境。
这栋别墅最突出的便利性优势在于步行即可到达日常设施：药店仅53米，超市直线距离1.2公里。三处海滩均在2.4公里以内, , Playa de La Guardia（1.0公里）、Playa del Caletón（1.8公里）和Cala el Pargo（2.4公里）。医疗基础设施是主要的长距离因素：最近的医院在44公里之外，常规就诊需要较长的车程，而Salobreña当地的医疗可满足日常需求。Málaga机场直线距离81公里，通常经高速公路前往；接送机需根据航班时间提前规划，但一次行程即可完成。高尔夫并非本地特色, , 最近的球场是79公里外的Club de Golf Málaga Parador、82公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez以及86公里外的La Envía Golf, , 因此常打高尔夫的买家需考虑长途车程或在外过夜。该地区的公共交通有限，这在山坡住宅区中很常见；前往镇外大多数地方，私家车是最实际的出行方式。现场的双车位车棚可为两辆车提供带顶棚的停车位，上方装有太阳能板。
Salobreña位于Costa Tropical，这段Granada海岸线以西班牙本土最温和的气候之一而闻名，周围山脉为其阻挡了北方的天气系统。这里冬季温暖、夏季漫长，亚热带作物, , 该地区的芒果、牛油果和番荔枝果园, , 便是良好气候条件的证明。对居民而言，这意味着比西班牙大部分海岸更长的户外季节：泳池的使用时间超出旺季月份（尤其是已做好加热准备的情况下），露台用餐从早春到晚秋都很舒适。别墅位于Monte de los Almendros的山坡上，地块呈分层坡地，因此拥有海景，但花园和通道中也存在台阶和坡度。西南朝向使露台在下午和傍晚能最大限度地晒到太阳，有利于户外生活，也有利于车棚上的太阳能板。山间小镇的地理环境使这处房产位于Sierra Nevada山麓与地中海之间；房源信息提到距离滑雪场较近，意味着Sierra Nevada滑雪场可用于冬季一日游，这是同一区域内海景与雪景的罕见组合。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
三处海滩距别墅直线距离均在2.4公里以内。Playa de La Guardia（1.0公里）最近，最适合经常前往；Playa del Caletón（1.8公里）和较小的Cala el Pargo（2.4公里）提供其他选择，后者是一处更安静的小海湾，适合错峰前往。Costa Tropical的海滩一般为深色沙质、水面平静，开发程度低于Costa del Sol沿岸。现场休闲以8.2 x 4.1米的私人泳池为中心，四周露台全天有阳光和阴凉，主露台上设有户外厨房和烧烤设施。花园本身是一个生产性空间，种有橙树、柠檬树、葡萄柚、木瓜、枇杷和橄榄树，配有自动灌溉。高尔夫是休闲娱乐方面的明显短板：最近的三个球场在79至86公里外的Málaga和Almería附近，因此这里并非高尔夫度假基地。周边山丘和海岸线提供了散步和徒步的机会，该地区的历史名镇, , 尤其是Salobreña的城堡和老城区, , 则是文化出游的好去处。房源信息提到的Sierra Nevada近在咫尺，使冬季滑雪成为季节性选择。
来源: OpenStreetMap
在Salobreña及整个Costa Tropical范围内，Villa Torrecilla的竞争定位是带海景的山坡独栋别墅细分市场, , 这一市场比海滨沿线的公寓存量更小、流动性更低。Monte de los Almendros及邻近的Lobres和Costa Aguilera住宅区的可比房产通常提供500至1,000平方米的地块和相似朝向；这里的差异化因素在于2019年的主楼层翻新、三层带独立入口的布局，以及底层公寓有据可查的度假租赁用途。840,000欧元的固定挂牌价使其处于该镇中高价位段，低于Almuñécar的海滨高端豪宅，更远低于Marbella或Estepona同等规模的别墅, , 在那里，相当的配置要价会高出许多。这一价差正是Costa Tropical的结构性论据：买家以基础设施换取性价比。各项距离说明了这一点, , 机场81公里、医院44公里、最近的高尔夫球场79公里, , 换来的是更温和的冬季气候和国际化程度更低的环境。与海岸线更远处的新建项目相比，一栋建于1981年、有翻新记录的现有别墅有不同的考量：没有施工风险或第一阶段的物业费，但毕竟是那个年代的建筑，建议买家委托结构检测，覆盖两个未翻新楼层和化粪系统。对于以出租为优先的买家，Salobreña的市场具有季节性，由国内及北欧夏季游客驱动，底层公寓目前的运营也反映了这一点。与向东十分钟车程、拥有港口和医院的Motril相比，Salobreña更具历史底蕴和居住氛围；与向西二十分钟车程、外侨设施更庞大的Almuñécar相比，这里更安静、本地西班牙人比例更高。别墅步行可达的便利设施和尽端路位置使其处于当地山坡市场的实用一端, , 许多可比房产连跑一趟腿都得开车。
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