V središču živahnega andaluzijskega mesta Álora je na voljo zemljišče za razvoj stanovanjskih projektov. Nahaja se v območju, ki nudi ugodno ravnovesje med mirnim življenjskim okoljem in enostavnim dostopom do mestnih dobrin. S svojo strateško lego v bližini Malage in obale predstavlja to zemljišče pomembno priložnost za gradbene razvijalce, ki iščejo potencial za obsežen projekt v rastoči regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Álori, mestu z dobrimi prometnimi povezavami. Omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja bližino narave. Bližina avtocest in javnega prevoza olajšuje povezavo z regijo in širše.
Ta lokacija je primerna za razvoj stanovanjskih enot, ki ciljajo na tiste, ki iščejo življenje v urbanem okolju s dostopom do vseh osnovnih storitev. Zmogljivost za gradnjo več enot odgovarja na povpraševanje po stanovanjskih rešitvah v tem območju.
Projekt je označen kot 'Gereed' (Pripravljeno), kar pomeni, da je zemljišče na voljo za takojšen začetek gradbenih del v skladu z obstoječimi urbanističnimi predpisi. Ni navedenih informacij o predvidenem datumu dokončanja ali gradbeni fazi, saj gre za zemljišče.
Projekt ne vključuje obstoječih stanovanj ali objektov, saj gre za razvojno zemljišče. Informacije o podrobnih gradbenih omejitvah, kot so točne višine ali specifične zahteve glede energetske učinkovitosti za prihodnje gradnje, niso vključene v ta opis.
Ta ponudba je namenjena razvijalcem ali investitorjem, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom v uveljavljeni, a rastoči regiji. Če načrtujete razvoj srednje velikega stanovanjskega projekta, ki cilja na družine ali posameznike, ki cenijo kombinacijo mestnega udobja in mirnega okolja, je to zemljišče lahko primerno. Lokacija, ki ponuja dobro dostopnost do obale in letališča Malaga, je privlačna za mednarodne kupce ali tiste, ki se selijo v regijo. Potencial za gradnjo 49 enot omogoča doseganje ekonomije obsega, medtem ko se mestni status Álore zagotavlja dostop do obstoječe infrastrukture, kot so šole in zdravstveni domovi. To je priložnost za izkoriščanje povpraševanja po novih stanovanjih v regiji s strateškim pristopom k razvoju.
Ker gre za razvojno zemljišče, ni podatkov o obstoječi kakovosti gradnje ali zaključnih delih. Projekt ponuja 'Gereed' status, kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo po veljavnih urbanističnih predpisih. Vendar pa natančne specifikacije materialov, končnih obdelav, izolacijskih standardov ali energetsko učinkovitih rešitev za prihodnje zgradbe niso podrobno opisane. Ti vidiki bodo odvisni od specifičnega projekta razvoja, ki ga bo izvedel kupec. Na voljo pa so podrobni podatki o gradbeni zmogljivosti (do 1,4860 m²t/m²s) in predvideni tipologiji gradnje (pritličje + 1 nadstropje), kar daje osnovo za načrtovanje prihodnje kakovosti.
Zemljišče je na voljo po ceni 980.000 €. Gre za eno samo parcelo s skupno površino 8.944 m². Navedena cena predstavlja vrednost zemljišča za investicijo v stanovanjski razvoj. Podatki o nadaljnjih stroških, povezanih z razvojem ali infrastrukturo, niso vključeni. Na voljo je ena prodajna enota, zemljišče, s potencialom za gradnjo 49 stanovanjskih enot, kar omogoča razpršitev naložbe v več prodajnih ali najemnih enot po dokončanju.
Álora je mesto, ki ponuja značilno andaluzijsko izkušnjo, z živahnim mestnim jedrom in dostopom do podeželja. Lokacija zemljišča znotraj urbanega območja pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Bližina javnega prevoza in cestnih povezav omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in letališča Malaga. To omogoča življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja s sproščenostjo, ki jo ponuja andaluzijsko zaledje. Mesto ima tudi športne in kulturne objekte, kot so javni bazeni in športni centri, kar prispeva k bogatemu vsakdanjemu življenju prebivalcev. Rast števila prebivalcev in razvojne priložnosti kažejo na dinamičnost območja.
Življenje v Álori ponuja kombinacijo mestnega udobja in andaluzijskega šarma. Na voljo je urbana okolica z osnovnimi storitvami, ki so dosegljive peš, kot so supermarketi (204 m) in lekarne (276 m). Mesto ima tudi ustrezno število restavracij in kavarn v bližini. Za širšo oskrbo so na voljo zdravstveni domovi (11 km) in izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami. Dostopnost javnega prevoza s 7 linijami in 16 postajališči olajšuje mobilnost znotraj mesta in povezavo z okoliškimi kraji, čeprav je za nekatere dejavnosti avto lahko priročen. Bližina naravnih območij in športnih objektov dopolnjuje možnosti za prosti čas.
Ta lokacija v Álori, v provinci Málaga, predstavlja urbano središče v notranjosti Andaluzije. Območje je znano po svoji zgodovinski privlačnosti in bližini naravnih lepot, hkrati pa nudi osnovne mestne storitve. Položaj ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjem v notranjosti in dostopnostjo do obale ter večjih mest.
Álora je strateško locirana v notranjosti province Málaga, kar jo postavlja v položaj, ki omogoča dostop do tako obale kot tudi notranjosti Andaluzije. Oddaljenost od Malage (približno 30 minut vožnje) zagotavlja bližino velikega mestnega središča z mednarodnim letališčem in bogato ponudbo storitev. Istočasno omogoča lažji dostop do gorskih območij in tradicionalnih andaluzijskih vasi, ki se nahajajo v notranjosti. Ta položaj omogoča izpostavljenost tako obalnemu turizmu kot tudi ruralnemu okolju, kar lahko privablja raznoliko ciljno publiko za razvojne projekte.
Lokacija zemljišča v Álori zagotavlja dobro povezanost z regionalno infrastrukturo. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 24 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Glavna obalna območja z plažami, kot je Playa de San Andrés, so oddaljena približno 27 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 20-27 km, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce. Obstoj železniške postaje Álora (0,7 km) in drugih v bližini dodatno izboljšuje mobilnost po regiji, zmanjšuje odvisnost od avtomobila za določene poti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leži v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 10 °C in 27 °C skozi vse leto, pri čemer povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C. Območje prejme znatno količino sončnih ur, s historično povprečjem 3.845 ur na leto, kar podpira dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Čeprav je naveden samo 4-mesečni 'plavalni sezoni' (ko je temperatura vode nad 20 °C), večji del leta omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih. Lokacija na nadmorski višini 199 metrov nad morjem lahko ponuja prijetnejše temperature v poletnih mesecih v primerjavi z obalnimi območji. Gorska pokrajina v okolici zagotavlja naravno okolje, primerno za sprehode in druge aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav zemljišče samo ni na obali, je dostop do plaž relativno enostaven. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene približno 27 km. Regija ponuja tudi več možnosti za rekreacijo, vključno s številnimi športnimi objekti (30 v regiji) in športnimi centri v bližini, kot je Deportes de Álora (1,0 km). Mestni bazeni, kot je Piscina Municipal de Álora (0,3 km), nudijo dodatne možnosti za vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča v radiju 20 km, kar zagotavlja širok nabor možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora je strateško locirana v notranjosti province Málaga, kar jo postavlja v položaj, ki omogoča dostop do tako obale kot tudi notranjosti Andaluzije. Oddaljenost od Malage (približno 30 minut vožnje) zagotavlja bližino velikega mestnega središča z mednarodnim letališčem in bogato ponudbo storitev. Istočasno omogoča lažji dostop do gorskih območij in tradicionalnih andaluzijskih vasi, ki se nahajajo v notranjosti. Ta položaj omogoča izpostavljenost tako obalnemu turizmu kot tudi ruralnemu okolju, kar lahko privablja raznoliko ciljno publiko za razvojne projekte.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ki ponujajo dokončane enote ali apartmaje v bližini morja, se to zemljišče v Álori razlikuje po svoji naravi in lokaciji. Cena 980.000 € za zemljišče je bistveno višja od cen posameznih enot v teh obalnih naseljih, kar odraža njegov obseg in potencial za razvoj obsežnega stanovanjskega projekta. Medtem ko obalni projekti pogosto ciljajo na kupce, ki iščejo neposreden dostop do plaže in turističnih dobrin, Álora ponuja drugačen življenjski slog – mirnejše, bolj urbano okolje v notranjosti z enako dobrimi prometnimi povezavami do obale in letališča. Ta lokacija je bolj primerna za razvijalce, ki želijo ustvariti novo sosesko, kot za končne kupce, ki iščejo dokončano rezidenco na obali. Zmogljivost za 49 enot ponuja drugačen investicijski model kot nakup posameznega apartmaja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
