Questa villa indipendente ad Alora, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 226 m² con 6 camere da letto e 5 bagni. Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà è eccellentemente mantenuta e offre finiture di alta qualità. La posizione ad Alora, un comune con oltre 13.000 abitanti, promette un'autentica esperienza di vita spagnola, supportata da una buona infrastruttura e una varietà di opzioni ricreative nei dintorni. Il prezzo di questa residenza parte da 925.000 €.
Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa indipendente ad Álora, con un prezzo di partenza di 925.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Mentre i progetti costieri beneficiano della vicinanza al mare e di centri turistici più vivaci, Álora offre un'esperienza andalusa più tranquilla e autentica nell'entroterra. La connessione con l'aeroporto e le spiagge è buona, anche se la posizione diretta sulla costa non è presente. Le dimensioni del terreno e l'infrastruttura già esistente e ben consolidata per gli ospiti (4 unità separate) distinguono questa proprietà dai progetti puramente residenziali. Similmente ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentra anch'esso su uno stile di vita mediterraneo ma a un prezzo significativamente inferiore e in una struttura abitativa diversa (meno potenziale di business autonomo), la villa ad Álora rappresenta un investimento in una proprietà di stile di vita consolidata con un valore aggiunto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Álora, un'affascinante cittadina nell'entroterra di Málaga. È situata in una zona urbana, il che significa che servizi come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita locale e vicinanza alla natura, completato dal contesto storico della regione.
Con sei camere da letto e cinque bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per coloro che apprezzano spazio e flessibilità. Il suo eccellente stato e le finiture di alta qualità attraggono acquirenti alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata, adatta sia come residenza privata che potenzialmente per ospiti.
Si tratta di una villa indipendente esistente e ottimamente conservata. È stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una manutenzione accurata e una costruzione di qualità. Non è una nuova costruzione nel senso classico, ma una proprietà che combina il comfort abitativo moderno con una qualità duratura.
Questo progetto non offre nuove costruzioni nel senso classico. La villa è classificata come ambiente 'cittadino' e 'campagnolo', implicando una posizione urbana in un contesto rurale. Non ci sono restrizioni esplicite sulla vista (giardino, montagne, campagna) o sull'orientamento (Sud-Est, Sud, Sud-Ovest), ma la vista esatta dipende dalla disposizione specifica delle stanze.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà consolidata e ben mantenuta in una vivace città spagnola. È un'ottima scelta per famiglie che necessitano di molto spazio o che desiderano gestire una casa per ospiti, poiché la proprietà dispone di quattro unità abitative separate, due delle quali con cucina propria. La vicinanza a servizi come scuole e centri sanitari la rende attraente anche per famiglie con bambini. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (24 km) e la vicinanza a luoghi di svago come il Caminito del Rey (20 minuti) attirano sia i locali che i potenziali affittuari. Coloro che cercano una proprietà con un successo commerciale comprovato e una licenza troveranno qui una soluzione 'chiavi in mano' con 8 anni di storia commerciale positiva.
La villa si distingue per un'alta qualità costruttiva e di finitura costante, riflessa nel suo stato 'pronto per abitarci'. Questo vale sia per la residenza privata dei proprietari che per le quattro dépendance separate. Ogni unità ospiti dispone del proprio bagno; due sono dotate di cucina, le altre utilizzano la cucina comune. La descrizione sottolinea la manutenzione meticolosa e il valore dei materiali e delle finiture. La proprietà è classificata come 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturata', indicando uno standard moderno e un'estetica gradevole. Il controllo climatico è garantito dall'aria condizionata (calda e fredda) e da un camino, assicurando il comfort durante tutto l'anno.
La villa indipendente ad Álora, Málaga, è disponibile a partire da 925.000 €. La proprietà comprende 6 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 226 m². Considerando le dimensioni e lo stato della proprietà, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato locale. La villa è immediatamente disponibile, un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. Non sono specificate variazioni nelle finiture o nelle dimensioni del terreno per questa singola proprietà; il prezzo indicato si riferisce all'intera struttura, completamente autorizzata.
Álora, situata nel cuore dell'Andalusia, è un comune che offre un'autentica esperienza di vita spagnola nell'entroterra. Con circa 13.650 abitanti (previsione 2025), mantiene una dimensione gestibile fornendo al contempo una buona infrastruttura. La villa stessa si trova in una zona urbana, consentendo un facile accesso a servizi come supermercati (204 m), farmacie (276 m) e centri sanitari. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi ma preferiscono anche la tranquillità e il carattere di una città spagnola tradizionale. Le 7 linee di trasporto pubblico e i 16 punti di fermata entro un raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità, anche se un'auto può essere pratica per alcune commissioni. L'altitudine di 199 m sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e ampie vedute.
La vita ad Álora offre un'autentica esperienza andalusa. La città stessa si trova nell'entroterra, circondata da un paesaggio collinare, ma con un buon accesso alla costa. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che servizi essenziali come supermercati (a soli 204 m) e farmacie (a 276 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò riduce la dipendenza da un'auto per le commissioni quotidiane. La città conta 13.650 abitanti (previsione 2025), il che garantisce una comunità vivace ma non sovraffollata. Con 7 linee e 16 fermate di trasporto pubblico, la mobilità all'interno della città e verso le zone circostanti è assicurata. La vicinanza a ristoranti (3 nel raggio di 2 km) e caffè (1) consente una vita sociale attiva.
Questa mappa mostra la posizione di Álora, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la relativa vicinanza al capoluogo provinciale Málaga, all'aeroporto e alla costa, illustrando al contempo la sua posizione all'interno di una regione più rurale ma servita da infrastrutture urbane. La mappa offre una panoramica dell'integrazione geografica del progetto nella Costa del Sol.
Álora è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km a nord-ovest del capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e all'aeroporto internazionale di Málaga, e la tranquillità dell'Andalusia rurale. La città fa parte della comarca del Guadalhorce, una regione nota per i suoi prodotti agricoli e la sua bellezza paesaggistica. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, permettendo un accesso relativamente rapido alle città e alle spiagge costiere, mentre Álora stessa conserva uno stile di vita spagnolo più autentico e tradizionale. Si trova anche vicino al Parco Naturale di El Chorro, una destinazione popolare per le attività all'aperto.
L'accessibilità di Álora è buona, in particolare per i viaggiatori. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 24 km (in linea d'aria), consentendo un rapido spostamento. La costa con spiagge come la Playa de San Andrés si trova a circa 27 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a circa 20 km di distanza, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Il centro della città di Álora offre servizi come supermercati (204 m) e farmacie (276 m) molto vicini. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 7 linee e 16 fermate, facilitando gli spostamenti in città, anche se un'auto è consigliata per escursioni in aree più lontane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 10°C nella parte più fredda dell'anno e 27°C nei mesi più caldi. La temperatura media annua è di 18,1°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare, supportando la stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C). L'altitudine di 199 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, favorevole sia alla coltivazione di agrumi e avocado sia a un clima di vita gradevole. La natura circostante invita alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Álora sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de San Andrés e la Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km, la Playa Sacaba Beach a circa 28 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a circa 20 km di distanza, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Un'importante attrazione ricreativa nelle vicinanze è il Caminito del Rey, a soli 20 minuti di auto. Gli appassionati di sport troveranno ad Álora stessa un'infrastruttura ben sviluppata con 30 impianti sportivi, tra cui piscine comunali (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1,0 km).
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km a nord-ovest del capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e all'aeroporto internazionale di Málaga, e la tranquillità dell'Andalusia rurale. La città fa parte della comarca del Guadalhorce, una regione nota per i suoi prodotti agricoli e la sua bellezza paesaggistica. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, permettendo un accesso relativamente rapido alle città e alle spiagge costiere, mentre Álora stessa conserva uno stile di vita spagnolo più autentico e tradizionale. Si trova anche vicino al Parco Naturale di El Chorro, una destinazione popolare per le attività all'aperto.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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