Cette villa individuelle à Alora, Málaga, offre un espace de vie généreux de 226 m² avec 6 chambres et 5 salles de bains. Située dans un environnement urbain établi, la propriété combine la tranquillité de l'intérieur des terres avec la proximité des commodités essentielles. La propriété est très bien entretenue et offre des finitions de haute qualité. La localisation à Alora, une municipalité de plus de 13 000 habitants, promet une expérience de vie espagnole authentique, soutenue par une bonne infrastructure et une variété d'options de loisirs dans les environs. Le prix de cette résidence commence à 925 000 €.
Comparée aux projets côtiers de la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Álora, avec un prix de départ de 925 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets côtiers bénéficient de la proximité de la mer et de centres touristiques plus animés, Álora offre une expérience andalouse plus calme et authentique à l'intérieur des terres. L'accessibilité à l'aéroport et aux plages est bonne, bien que l'on ne soit pas directement en bord de mer. La taille du terrain et l'infrastructure déjà établie et bien réputée pour les clients (4 unités séparées) distinguent cette propriété des projets résidentiels purs. Similaire à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentre également sur un style de vie méditerranéen mais à un prix nettement inférieur et dans une structure de peuplement différente (moins de potentiel commercial autonome), la villa à Álora représente un investissement dans une propriété de style de vie établie avec un avantage supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Álora, une charmante ville de l'arrière-pays de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. Les environs se caractérisent par un mélange de vie locale et de proximité avec la nature, complété par le cadre historique de la région.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et la flexibilité. Son excellent état et ses finitions de haute qualité s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une propriété prête à emménager, adaptée à la fois comme résidence privée et potentiellement pour des invités.
Il s'agit d'une villa individuelle existante, très bien conservée. Elle a été récemment rénovée et est en excellent état, ce qui témoigne d'un entretien méticuleux et d'une construction de qualité. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété qui combine le confort de vie moderne avec une qualité durable.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions au sens classique. La villa est classée comme 'ville' et 'campagne', impliquant une localisation urbaine dans un cadre rural. Il n'y a pas de restrictions explicites concernant la vue (jardin, montagnes, campagne) ou l'orientation (Sud-Est, Sud, Sud-Ouest), mais la vue exacte dépend de la disposition spécifique des pièces.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété établie et bien entretenue dans une ville espagnole animée. C'est un excellent choix pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace ou qui souhaitent exploiter une maison d'hôtes, car la propriété dispose de quatre unités d'hébergement séparées, dont deux avec leur propre cuisine. La proximité des commodités telles que les écoles et les centres de santé la rend également attrayante pour les familles avec enfants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (24 km) et la proximité des loisirs comme le Caminito del Rey (20 minutes) plaisent aux locaux comme aux potentiels locataires. Ceux qui recherchent une propriété avec un succès commercial prouvé et une licence trouveront ici une solution 'clé en main' avec 8 ans d'historique commercial solide.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition constamment élevée, reflétée par son état 'prêt à emménager'. Ceci s'applique aussi bien à la résidence privée des propriétaires qu'aux quatre maisons d'hôtes séparées. Chaque unité d'invités dispose de sa propre salle de bain ; deux sont équipées de cuisines, les autres utilisent la cuisine commune. La description souligne l'entretien méticuleux et la valeur des matériaux et de la finition. La propriété est classée 'Excellent' et 'Récemment Rénovée', indiquant une norme moderne et une esthétique attrayante. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation (chaude et froide) ainsi que par une cheminée, garantissant le confort toute l'année.
La villa individuelle à Álora, Málaga, est disponible à partir de 925 000 €. La propriété comprend 6 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 226 m². Compte tenu de la taille et de l'état de la propriété, ce prix se situe dans le segment supérieur du marché local. La villa est immédiatement disponible, ce qui est un avantage pour les acheteurs qui souhaitent déménager rapidement. Des variations dans les finitions ou la taille du terrain ne sont pas spécifiées pour cette propriété unique, le prix indiqué se réfère à l'ensemble de l'établissement, entièrement agréé.
Álora, située au cœur de l'Andalousie, est une municipalité qui offre une expérience de vie espagnole authentique à l'intérieur des terres. Avec environ 13 650 habitants (prévision 2025), elle conserve une taille gérable tout en offrant une bonne infrastructure. La villa elle-même est située dans un quartier urbain, ce qui permet d'accéder facilement aux commodités telles que les supermarchés (204 m), les pharmacies (276 m) et les centres de santé. La température moyenne annuelle de 18,1°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités tout au long de l'année. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités mais préfèrent également le calme et le caractère d'une ville espagnole traditionnelle. Les 7 lignes de transport public et les 16 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité, même si une voiture peut être pratique pour certaines courses. L'altitude de 199 m au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et des vues étendues.
La vie à Álora offre une expérience andalouse authentique. La ville elle-même est située à l'intérieur des terres, entourée d'un paysage vallonné, mais avec un bon accès à la côte. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles comme les supermarchés (à seulement 204 m) et les pharmacies (à 276 m) sont facilement accessibles à pied. Cela réduit la dépendance à une voiture pour les courses quotidiennes. La ville compte 13 650 habitants (prévision 2025), ce qui garantit une communauté vivante mais pas surpeuplée. Avec 7 lignes et 16 arrêts de transport public, la mobilité à l'intérieur de la ville et vers les zones environnantes est assurée. La proximité de restaurants (3 dans un rayon de 2 km) et de cafés (1) permet une vie sociale active.
Cette carte montre l'emplacement d'Álora, une ville de l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle souligne la proximité relative de la capitale provinciale Málaga, de l'aéroport et de la côte, tout en illustrant sa position au sein d'une région plus rurale mais desservie par des infrastructures urbaines. La carte donne un aperçu de l'intégration géographique du projet dans la Costa del Sol.
Álora est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 24 km au nord-ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un bon équilibre entre la proximité des commodités et de l'aéroport international de Málaga, et le calme de l'Andalousie rurale. La ville fait partie de la comarque du Guadalhorce, une région connue pour ses produits agricoles et sa beauté pittoresque. La connexion à la Costa del Sol est bonne, permettant d'accéder relativement rapidement aux villes côtières et aux plages, tandis qu'Álora conserve un style de vie espagnol plus authentique et traditionnel. Elle est également située près du parc naturel d'El Chorro, une destination populaire pour les activités de plein air.
L'accessibilité d'Álora est bonne, en particulier pour les voyageurs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 24 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un trajet rapide. La côte avec des plages comme Playa de San Andrés est à environ 27 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à environ 20 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Le centre-ville d'Álora offre des commodités telles que des supermarchés (204 m) et des pharmacies (276 m) à proximité immédiate. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 16 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C pendant la période la plus fraîche de l'année et 27°C pendant les mois les plus chauds. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil, ce qui soutient la saison de baignade de quatre mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C). L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, favorable à la culture d'agrumes et d'avocats, ainsi qu'à un climat de vie agréable. La nature environnante invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia sont à environ 27 km, la Playa Sacaba Beach à environ 28 km. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à environ 20 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Une attraction de loisirs majeure à proximité est le Caminito del Rey, à seulement 20 minutes en voiture. Les amateurs de sport trouveront à Álora même une infrastructure bien développée avec 30 installations sportives, dont des piscines municipales (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) et des centres sportifs (Deportes de Álora, 1,0 km).
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 24 km au nord-ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un bon équilibre entre la proximité des commodités et de l'aéroport international de Málaga, et le calme de l'Andalousie rurale. La ville fait partie de la comarque du Guadalhorce, une région connue pour ses produits agricoles et sa beauté pittoresque. La connexion à la Costa del Sol est bonne, permettant d'accéder relativement rapidement aux villes côtières et aux plages, tandis qu'Álora conserve un style de vie espagnol plus authentique et traditionnel. Elle est également située près du parc naturel d'El Chorro, une destination populaire pour les activités de plein air.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort de ses connaissances approfondies de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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