Cette annonce présente une maison jumelée rénovée de 90 m² située à Álora, Málaga. La propriété comprend deux chambres à coucher et une salle de bain. Située dans un cadre rural mais au sein d'un environnement urbain, elle offre un accès piétonnier aux commodités locales. La maison est positionnée à environ 24 kilomètres de l'aéroport de Málaga et bénéficie d'une orientation est. Le statut de construction est 'Terminé', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable.
Par rapport aux projets immobiliers dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmadena, la maison actuelle à Álora offre un avantage de prix clair. Alors que des maisons similaires dans ces villes côtières commencent souvent au-dessus de 300 000 €, le prix demandé ici est de 185 000 €. Cette différence reflète la distance aux plages et à l'infrastructure touristique internationale. Cependant, Álora offre un style de vie plus authentique et un coût de la vie plus faible. Comparable aux projets intérieurs de la région d'Axarquía, Álora offre une meilleure accessibilité via le lien ferroviaire. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et la tranquillité sur le tourisme balnéaire, cet emplacement offre une meilleure valeur par euro.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Álora, un village blanc typique (pueblo blanco) de la région de Valle del Guadalhorce. Le cadre est intérieur, près de la rivière Guadalhorce. Les environs immédiats mélangent zones résidentielles et paysages naturels. La propriété est située de manière à ce que les commodités essentielles soient à distance de marche, ce qui améliore la praticité quotidienne. La distance à la côte est d'environ 27 kilomètres (à vol d'oiseau).
La disposition comprend deux chambres, ce qui convient aux petits ménages ou comme maison de vacances. La présence d'une terrasse privée et d'un 'coin à vin' avec cheminée étend l'espace de vie au-delà des pièces standard. La maison est entièrement meublée, simplifiant ainsi le processus de déménagement. Pour les résidents recherchant la tranquillité et l'espace tout en étant proches du village, ces spécifications correspondent bien aux besoins résidentiels.
Le statut de construction est 'Terminé'. Cela signifie qu'aucun travail de construction n'est en attente et que la maison est disponible pour une occupation immédiate. Les rénovations ont déjà été effectuées, y compris l'installation de la climatisation pour le contrôle climatique. En tant que propriété existante, les finitions et matériaux sont visibles et évaluables lors d'une visite, sans dépendre des calendriers de construction futurs.
Compte tenu de la nature jumelée et du cadre rural, les voisins seront à proximité. La distance jusqu'à la côte est supérieure à 25 kilomètres, ce qui signifie que les visites à la plage ne font pas partie de la routine quotidienne sans transport. L'intérieur est fixe et entièrement meublé ; les aménagements personnels sont plus limités que dans une construction neuve. L'location dans une zone vallonnée peut nécessiter un effort physique pour quitter la propriété à pied.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison 'clés en main' sans les délais d'attente de la construction neuve. Il convient aux personnes qui valorisent la tranquillité et l'espace mais ne veulent pas être isolées. La situation est pertinente pour ceux qui mènent un style de vie actif dans la nature (randonnée, escalade) en raison de la proximité de Caminito del Rey. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant des opportunités de location dans une région croissante grâce au tourisme naturel, ou pour les expatriés travaillant dans Valle del Guadalhorce. La distance de l'aéroport (24 km) le rend réalisable comme 'pied-à-terre' pour les voyageurs fréquents.
La propriété est en excellent état suite à des rénovations récentes. L'accent est mis sur des finitions fonctionnelles, y compris une cuisine entièrement équipée et la présence de la climatisation, essentielle pour le confort à Málaga. Le plan montre un 'coin à vin' désigné avec une cheminée, indiquant une orientation vers une vie atmosphérique. Les commodités techniques telles que le Wi-Fi et la TV par satellite sont standard. Les matériaux utilisés privilégient la durabilité et la facilité d'entretien.
Le prix demandé est fixé à 185 000 €. Cela représente un prix fixe pour une propriété rénovée de 90 m². Par rapport aux projets côtiers à Estepona ou Benalmadena, où les prix sont nettement plus élevés, cet objet offre un point d'entrée plus accessible sur le marché immobilier espagnol. Le prix comprend un état entièrement meublé, ce qui économise les coûts d'ameublement.
Vivre à Álora signifie résider dans un village andalou typique avec une forte communauté locale. L'environnement est caractérisé par des maisons blanchies à la chaux au pied de formations rocheuses et de ruines de châteaux. Le rythme de vie est défini par les traditions rurales et la proximité des zones naturelles comme Caminito del Rey. Pour les courses quotidiennes, on peut utiliser les commodités locales où une voiture n'est pas strictement nécessaire pour chaque déplacement, bien qu'utile pour les charges lourdes. Le climat, avec 3 845 heures de soleil par an, permet de passer beaucoup de temps sur la terrasse ou le patio privé. Le cadre offre une combinaison d'intimité rurale et de dynamique sociale d'un village d'environ 13 650 habitants. C'est un endroit pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation côtière pour un cadre de vie plus calme et authentique.
Les environs offrent un équilibre entre nature et communauté. Álora célèbre 34 jours fériés locaux par an, indiquant une riche vie sociale. Pour les soins de santé, il y a un centre de santé local et un hôpital à 11 km. Les résidents actifs peuvent utiliser la Piscina Municipal de Álora (300 m) ou le centre sportif (1 km). La proximité de divers terrains de golf (comme Lauro Golf à 20 km) offre des possibilités récréatives. C'est un environnement adapté à la résidence permanente grâce aux établissements d'enseignement et aux soins médicaux.
La carte montre l'emplacement de la maison en bordure de la zone urbaine d'Álora. La propriété est à 27 km de la côte et à 24 km de l'aéroport. La zone est caractérisée par des formations rocheuses et la rivière Guadalhorce. Les plages au Pavillon Bleu sont hors de la vue directe de la carte mais accessibles en voiture.
Álora est situé dans la comarque de Valle del Guadalhorce, à environ 40 km de la ville de Málaga. Cette position en fait un hub pour les voyageurs se dirigeant vers l'intérieur de l'Andalousie. Il est stratégiquement situé près de l'A-42 et de la ligne de chemin de fer vers Cordoue. Par rapport aux villes côtières (Costa del Sol), Álora offre un niveau de prix plus doux et une expérience espagnole plus authentique. Il sert de zone résidentielle pour les navetteurs travaillant à Málaga qui préfèrent la vie à la campagne.
Les plages sont situées à environ 27 à 28 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui implique un trajet de 30-35 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 24 kilomètres. La gare d'Álora se trouve à 0,7 km, offrant des connexions vers des villes comme Málaga. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 204 mètres et une pharmacie à 276 mètres. Une voiture est recommandée pour les excursions vers la côte, mais pas strictement nécessaire pour les courses de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La maison se trouve à 199 mètres d'altitude, ce qui procure une légère brise et moins d'humidité que sur la côte. La température annuelle moyenne est de 18,1°C, avec 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. L'orientation est garantit le soleil du matin sur la terrasse, ce qui est agréable pendant les étés chauds. La situation dans le Valle del Guadalhorce offre une protection contre les vents côtiers les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, la côte est accessible. Les plages les plus proches sont Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, toutes deux à 27 km. Pour les loisirs nautiques, des installations sont disponibles dans le port de Málaga. Les loisirs immédiats près de la maison sont ruraux : randonnée dans les montagnes autour d'Álora, sports au centre local ou visite de la ville historique. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce offrent des options à 20 km.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est situé dans la comarque de Valle del Guadalhorce, à environ 40 km de la ville de Málaga. Cette position en fait un hub pour les voyageurs se dirigeant vers l'intérieur de l'Andalousie. Il est stratégiquement situé près de l'A-42 et de la ligne de chemin de fer vers Cordoue. Par rapport aux villes côtières (Costa del Sol), Álora offre un niveau de prix plus doux et une expérience espagnole plus authentique. Il sert de zone résidentielle pour les navetteurs travaillant à Málaga qui préfèrent la vie à la campagne.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL294666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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