פרויקט זה מציע דירה דו-משפחתית (בית דו-משפחתי) ששופצה באלורה, מאלגה. שטח הדירה הוא 90 מ"ר, והיא כוללת 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם נוחות של הליכה לחנויות, אך עם אווירה כפרית ושקטה. הדירה מרוהטת וכוללת מיזוג אוויר.
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים באסטפונה כמו Acqua Gardens (מ-€418,800), דירה זו באלורה מציעה ערך הרבה יותר טוב עבור הכסף. המחיר למ"ר נמוך במידה ניכרת. ההבדל הוא במרחק מהים ובסגנון החיים, כפרי לעומת קוסמופוליטי ומפואר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בעיר אלורה, בעמק גוודאלחורסה, במרחק של כ-40 ק"מ ממאלגה. אלורה היא "פואבלו בלנקו" טיפוסית, כפר לבן הבנוי על צלע הר. גובה העיר הוא 199 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח יותר בקיץ.
הדירה שטחה 90 מ"ר ומסודרת בקומת קרקע עם מרפסת מקורה. היא כוללת 2 חדרי שינה וסלון עם אח (Chimney). יש מטבח מאובזר וחדר שירותים. המיזוג אוויר מאפשר שליטה בטמפרטורה. הנכס כולל ריהוט מלא.
מצב הבנייה הוא "Gereed" (מוכן). מדובר בדירה משופצת שמצבה מוגדר כמצוין. אין צורך בעבודות בנייה נוספות. הדירה מוכנה למגורים מיידיים.
הנכס לא נמצא על חוף הים או ליד מגרש גולף. יש רק חדר רחצה אחד ושני חדרי שינה, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות.
הנכס מתאים במיוחד לגמלאים או זוגות שמחפשים שקט ועלות מחיה נמוכה יותר. הוא גם מתאים כהשקעה לשוק השכירות בשל הקרבה לאתר התיירותי קמיניטו דל ריי. פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים שצריכים חצר גדולה.
הבית שופץ ברמה טובה מאוד. יש בו פתחי אוורור כפולים ואח בסלון. הריצוף והמטבח הם בסטנדרטים מודרניים. כולל אינטרנט אלחוטי.
מחיר הנכס מתחיל מ-185,000 אירו. מחיר זה כולל ריהוט מלא וציוד, דבר המפחית את עלויות הכניסה. בהשוואה לאזור החוף, זוהי הזדמנות במחיר אטרקטיבי.
החיים באלורה מתאפיינים בשקט ובאווירה ספרדית מסורתית. רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. העיר מציעה 34 חגים מקומיים בשנה ומגוון פעילויות ספורט. הגובה מעל פני הים מקנה לילות קרירים יותר בקיץ. זהו מקום מצוין עבור אנשים המחפשים חיים בקצב איטי יותר, הרחק מהרעש של אזורי התיירות.
באלורה יש בריכה ציבורית (Piscina Municipal) ומתנ"ס במרחק הליכה קצרה. ישנם 30 מתקני ספורט באזור. שחקני גולף יכולים למצוא מגרשים במרחק 20 ק"מ. לחוף הים מגיעים בנסיעה של כחצי שעה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלורה. סומנו חנויות ושירותים בקרבת מקום. המרחקים לחוף ולשדה התעופה מחושבים בקו אווירי.
אלורה ממוקמת באזור עמק גוודאלחורסה, מרכז חקלאי ותחבורתי. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למאלגה אך מציע חיים בפריפריה השקטה יותר.
מרחקים (בקו אוויר): חוף Playa de San Andrés (27 ק"מ), נמל התעופה מאלגה (24 ק"מ). גולף: Lauro Golf (20 ק"מ). תחנת הרכבת באלורה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ. רכב מומלץ לנסיעות ארוכות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם השפעות יבשתיות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10 ל-27 מעלות. יש כ-3845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. הגובה מסייע בקירור בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהעיר לא על החוף, יש גישה לחופי מאלגה (Playa de la Misericordia) תוך כ-30 דקות נסיעה. האזור עשיר בטיולי הליכה (Caminito del Rey) ונופים הרריים.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור עמק גוודאלחורסה, מרכז חקלאי ותחבורתי. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למאלגה אך מציע חיים בפריפריה השקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL294666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
