Dieses Angebot beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 90 m² in Álora, Málaga. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es befindet sich in einer ländlichen Gegend, jedoch innerhalb einer urbanen Umgebung, was die Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen zu Fuß ermöglicht. Das Haus ist ca. 24 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt und ist nach Osten ausgerichtet. Der Baustatus ist 'Fertiggestellt', sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist.
Im Vergleich zu Immobilienprojekten in Küstenstädten wie Estepona oder Benalmadena bietet das aktuelle Haus in Álora einen klaren Preisvorteil. Während ähnliche Häuser in diesen Küstenstädten oft über €300.000 kosten, liegt der Preis hier bei €185.000. Dieser Unters spiegelt die Entfernung zu Stränden und internationaler touristischer Infrastruktur wider. Allerdings bietet Álora einen authentischeren Lebensstil und niedrigere Lebenshaltungskosten. Im Vergleich zu Binnenlandprojekten in der Region Axarquía bietet Álora eine bessere Erreichbarkeit durch die Schienenanbindung. Für Käufer, die Platz und Ruhe über Strandtourismus priorisieren, bietet dieser Standort einen höheren Wert pro Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Álora, einem klassischen weißen Dorf (Pueblo Blanco) in der Region Valle del Guadalhorce. Die Lage ist im Binnenland nahe dem Fluss Guadalhorce. Die unmittelbare Umgebung vereint Wohnbebauung mit natürlicher Landschaft. Das Grundstück ist so gelegen, dass tägliche Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können, was die praktische Lebensführung erleichtert. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 27 Kilometer (Luftlinie).
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, was das Haus für kleine Haushalte oder als Feriendomizil geeignet macht. Die Anwesenheit einer privaten Terrasse und eines 'Wein-Nischen' mit Kamin erweitert den Lebensraum über die Standardräume hinaus. Das Haus ist voll möbliert, was den Umzug vereinfacht. Für Bewohner, die Ruhe und Platz schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Dorf wünschen, entsprechen diese Spezifikationen den Wohnbedürfnissen.
Der Baustatus ist 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass keine Baumaßnahmen mehr ausstehen und das Haus sofort bezogen werden kann. Renovierungen wurden bereits durchgeführt, einschließlich der Installation einer Klimaanlage. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, sind Ausstattung und Materialien während einer Besichtigung direkt sichtbar und bewertbar, ohne auf zukünftige Baupläne angewiesen zu sein.
Aufgrund der Art als Doppelhaushälfte und der ländlichen Lage sind Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur Küste beträgt über 25 Kilometer, was bedeutet, dass Strandbesuche ohne Transport nicht zum täglichen Rhythmus gehören. Die Innenausstattung ist festgelegt und voll möbliert; persönliche Änderungen am Grundriss sind begrenzter als bei Neubauten. Die Lage in einem hügeligen Gebiet erfordert bei Verlassen des Grundstücks zu Fuß möglicherweise körperliche Anstrengung.
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein 'bezugfertiges' Zuhause suchen, ohne die Wartezeiten eines Neubaus. Es eignet sich für Personen, die Ruhe und Raum schätzen, aber nicht isoliert sein wollen. Die Lage ist relevant für aktive Menschen in der Natur (Wandern, Klettern) aufgrund der Nähe zum Caminito del Rey. Auch ist es eine Option für Investoren, die Vermietungsmöglichkeiten in einer durch Naturtourismus wachsenden Region suchen, oder für Expats, die im Valle del Guadalhorce arbeiten. Die Entfernung zum Flughafen (24 km) macht es als 'Pied-à-terre' für Vielflieger machbar.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand nach kürzlichen Renovierungen. Der Fokus liegt auf funktionaler Ausstattung, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und einer Klimaanlage, die für den Komfort in Málaga unerlässlich ist. Der Grundriss zeigt eine 'Wein-Nische' mit Kamin, was auf eine gemütliche Wohnatmosphäre hindeutet. Technische Annehmlichkeiten wie WLAN und Sat-TV sind Standard. Die verwendeten Materialien priorisieren Haltbarkeit und Pflegeleichtigkeit, passend zum regionalen Klima.
Der Kaufpreis ist auf €185.000 festgesetzt. Dies stellt einen Festpreis für ein renoviertes 90 m² Objekt dar. Im Vergleich zu Küstenprojekten in Estepona oder Benalmadena, wo die Preise deutlich höher liegen, bietet dieses Objekt einen zugänglicheren Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt. Der Preis schließt die vollständige Möblierung ein, was额外kosten spart.
In Álora zu leben bedeutet, in einem typisch andalusischen Dorf mit einer starken lokalen Gemeinschaft zu wohnen. Die Umgebung ist berühmt für weiße Häuser, die am Fuße von Felsformationen und Burgruinen liegen. Der Lebensrhythmus wird von ländlichen Traditionen und der Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Caminito del Rey bestimmt. Für den täglichen Bedarf können lokale Einrichtungen genutzt werden; ein Auto ist zwar praktisch, aber nicht zwingend für jeden Weg. Das Klima mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht viel Zeit auf der eigenen Terrasse. Die Umgebung bietet eine Kombination aus Privatsphäre auf dem Land und dem sozialen Leben eines Dorfes mit ca. 13.650 Einwohnern. Dies ist ein Ort für diejenigen, die dem Küsten-Trubel entfliehen möchten.
Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Natur und Gemeinschaft. Álora feiert 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein reiches soziales Leben hindeutet. Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein lokales Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus 11 km entfernt. Aktive Bewohner können das Piscina Municipal de Álora (300 m) oder das Sportzentrum (1 km) nutzen. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen (wie Lauro Golf in 20 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine Umgebung geeignet für dauerhaften Aufenthalt aufgrund von Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses am Stadtrand von Álora. Das Grundstück liegt 27 km von der Küste und 24 km vom Flughafen entfernt. Die Umgebung ist durch Felsformationen und den Fluss Guadalhorce geprägt. 'Blaue Flagge' Strände liegen außerhalb der direkten Kartenansicht, sind aber mit dem Auto erreichbar.
Álora liegt in der Comarca Valle del Guadalhorce, ca. 40 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Position macht es zu einem Knotenpunkt für Reisende in das innere Andalusien. Es ist strategisch günstig gelegen nahe der A-42 und der Bahnlinie nach Córdoba. Im Vergleich zu Küstenstädten (Costa del Sol) bietet Álora ein weicheres Preisniveau und ein authentischeres spanisches Erlebnis. Es dient als Wohngebiet für Pendler, die in Málaga arbeiten, aber das Landleben bevorzugen.
Strände befinden sich ca. 27 bis 28 Kilometer entfernt (Luftlinie), was eine Fahrt von 30-35 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 24 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Álora liegt 0,7 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt 204 Meter entfernt und eine Apotheke 276 Meter entfernt. Ein Auto wird für Ausflüge zur Küste empfohlen, ist aber für den Grundbedarf nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Haus liegt 199 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und weniger Feuchtigkeit als an der Küste sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1°C bei 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Ostausrichtung sorgt für Morgen Sonne auf der Terrasse, was während der heißen Sommer angenehm ist. Die Lage im Valle del Guadalhorce bietet Schutz vor starken Küstenwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, ist die Küste erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia, beide 27 km entfernt. Für Wasser Freizeitangebote gibt es Anlagen im Hafen von Málaga. Die unmittelbare Erholung am Haus ist ländlich geprägt: Wandern in den Bergen um Álora, Sport im lokalen Zentrum oder Besuche der Altstadt. Für Golfbegeisterte bieten Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce Optionen in 20 km Entfernung.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora liegt in der Comarca Valle del Guadalhorce, ca. 40 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Position macht es zu einem Knotenpunkt für Reisende in das innere Andalusien. Es ist strategisch günstig gelegen nahe der A-42 und der Bahnlinie nach Córdoba. Im Vergleich zu Küstenstädten (Costa del Sol) bietet Álora ein weicheres Preisniveau und ein authentischeres spanisches Erlebnis. Es dient als Wohngebiet für Pendler, die in Málaga arbeiten, aber das Landleben bevorzugen.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL294666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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