マラガ州のÁlora地方に位置するこのリンクハウスは、90m²の住居スペースと2つの寝室を備え、内陸部の静かな生活と都市機能の利便性を両立させています。東向きの座席は、山々と田園風景のパノラマビューを提供します。現地の「pueblo blanco」の雰囲気を保ちつつ、必要な日常的な設備は自宅からすぐに利用でき、日光を求める買い手や、海辺の騒音から離れたい買い手にとって現実的な選択肢となります。
この物件の価格（185,000ユーロから）は、近隣の沿岸部のプロジェクトと比較すると大きな価格差があります。例えば、エステポナにある「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、「Aby Upper」は320,000ユーロからであり、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからとなっています。Áloraの物件は、海へのアクセスを犠牲にする代わりに、広い居住スペースと静かな環境、より低い価格を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Áloraの町外れに位置し、都会的なインフラと田園風景の中間に位置しています。プロパティのデータによると、スーパーマーケットまでは204メートル、薬局までは276メートルと、日常の買い物やサービスに非常に便利です。近くには「Piscina Municipal de Álora」や複数のスポーツ施設もあり、快適な生活をサポートします。
このリンクハウスは、スペインの内陸部での生活を希望し、維持費が比較的低い物件を探している買い手に適しています。2つの寝室と1つのバスルームという配置は、カップルや、定期的に訪問者を受け入れる可能性のある個人所有者に適しています。東向きの配置は、暑い夏の午後の直射日光を避けたいと考える人々のニーズに応えます。
建設状況は「Gereed」（完成）と定義されており、この物件はすぐに引っ越しが可能な完成済み物件です。特注の建設フェーズを待つことなく、すぐに所有権を移転し、住み始めることができます。これは、長い引渡し待ち時間を避けたい即時性を重視する投資家にとって重要な要素となります。
この物件には「共用プール」が含まれていません。水泳を楽しみたい場合は、約300メートル離れた「Piscina Municipal de Álora」を利用する必要があります。また、最寄りの海辺（Playa de San Andrés）までは直線距離で約27キロメートル離れており、毎日の海辺散歩を希望する人には適していません。建物は「Semi-Detached」であるため、左右の隣人との壁を共有することになります。
この物件は、観光地の喧騒や過度の商業活動を避け、スペインの「本物」の生活に没頭したいと考える人に適しています。車での移動が基本となりますが、買い物や公共交通機関（約700メートル先のÁlora駅）は徒歩圏内にあり、完全に孤立しているわけではありません。アクティブなリタイア生活や、長期滞在用の別荘を検討している人々にとって、維持費と利便性のバランスが取れた選択肢です。
物件は「Excellent」状態にあり、住み始める際の追加的な改修工事が不要であることを示しています。東向きの配置により、日中のリビングエリアは適度に明るく保たれます。備え付けのワードローブや衛星テレビの配線など、実用的な設備が既に整っており、冷暖房空調システムも完備されています。.
この物件の価格は185,000ユーロからとなっており、マラガ沿岸地域のプロパティと比較して、内陸部物件としての競争力のある価格設定がされています。この価格には、90m²の住居スペースと追加のテラスが含まれます。同じマラガ州の沿岸部のリゾート地（ベナルマデナやエステポナなど）と比較すると、より低い予算で広い居住空間を確保できる選択肢となります。
Áloraは、マラガの北約40キロメートルに位置する「 Valle del Guadalhorce 」地域にあり、典型的なアンダルシアの白い村（pueblo blanco）の雰囲気を持っています。この物件は村の境界線付近にあり、畑や山々の景色を楽しみながらも、村の中心部や駅まで徒歩でアクセスできる利点があります。1日を通して、地元のカフェでの朝食から、自宅のテラスでの夕日まで、穏やかな田園生活のリズムが支配的です。
この物件は、歴史的な要塞の遺跡が残る岩肌の間に位置するÁlora村にあり、199メートルの高地に位置することから、暑い夏の夜にも少し涼しさを感じられます。年間の平均気温は18.1度で、真夏の暑さピーク時には避暑地としての機能を果たします。地元には3つのレストランと5つの薬局があり、日常的な生活必需品へのアクセスは良好です。
このマップは、Álora村の境界線付近に位置する物件の正確な位置を示しています。地図上には、最寄りのスーパーマーケット（204m）、薬局（276m）、そしてÁlora駅（700m）も表示されており、物件の利便性を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Áloraは、コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地帯から離れた「 Valle del Guadalhorce 」地域の中心に位置しています。マラガ市へアクセス可能な距離にありながら、観光地の喧騒から離れた、より静かで住民価格での生活が可能なエリアです。周辺の都市（ピサラやカラトラバ）との交通の便も良く、内陸部の拠点として戦略的な位置にあります。
プライベートカーでの移動には最適です。最寄りの空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは直線距離で24キロメートル、高速道路を経由して約30分で到着できます。鉄道駅（Álora駅）までは約700メートルであり、マラガ市中心部へ列車で通勤することも可能です。ゴルフ愛好家には、直線距離で約20キロメートル離れた「Lauro Golf」へのアクセスも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Áloraは年間3,845時間の日照時間を誇り、温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暑くなりますが、標高199メートルの高地にあるため、沿岸部よりも湿気が少なく、過ごしやすい気候です。冬場の気温も10度を下回ることが比較的少なく、一年を通じてテラスでの食事を楽しめる日が多い環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸（Playa de San Andrés）は直線距離で27キロメートル離れており、車で約30分から40分の距離にあります。これは日常的な海水浴よりも、週末の小旅行に適した距離感です。村内には「Piscina Municipal de Álora」があり、日常的な水泳ニーズを満たします。また、世界的に有名な「Caminito del Rey」へのアクセスも良好で、アウトドア愛好家にとって魅力的な拠点となります。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL294666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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