Esta moradia geminada localiza-se em Álora, na província de Málaga, oferecendo uma área habitacional de 90 m². A casa dispõe de dois quartos e uma casa de banho, com uma orientação Este. O imóvel encontra-se em estado 'excelente' e inclui uma terraço coberto. A localização é intra-urbana, com características rurais mas com facilidades urbanas próximas. O preço inicia-se em €185.000.
Ao contrário dos projetos na costa como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), esta propriedade em Álora é significativamente mais econômica com um preço de €185.000. Isto reflete a diferença entre a vida costeira e a vida rural no interior. Para um comprador que procura qualidade de vida longe da multidão, com €185.000 adquire-se muito mais espaço e tranquilidade em comparação com a costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na comarca do Valle del Guadalhorce, a cerca de 40 km a oeste da cidade de Málaga. A área é definida pelo rio Guadalhorce e terreno montanhoso. A distância em linha reta para o aeroporto de Málaga é de aproximadamente 24 km. A casa situa-se a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar.
Com dois quartos e 90 m² de espaço, a casa é adequada para um casal ou uma família pequena. A presença de um terraço privado e uma lareira proporciona espaços distintos para relaxamento. A orientação Este garante luz natural pela manhã.
Como o estado de construção é indicado como 'Gereed' (concluído), o imóvel está pronto para ocupação imediata. Não há tempos de espera pelo término da obra, significando que os novos proprietários podem tomar posse em breve após a conclusão dos trâmites legais.
Sendo uma moradia geminada, as paredes perimetrais são adjacentes às propriedades vizinhas. A orientação Este significa que a luz direta no terraço é principalmente pela manhã. Não é mencionada uma piscina no jardim, embora exista uma pública a 300 metros.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente num ambiente tradicional espanhol, longe das zonas turísticas da costa, mas que deseja estar a 30-40 minutos de carro dos serviços de uma grande cidade como Málaga. É também pertinente para quem trabalha remotamente e procura um custo de vida mais baixo com clima ameno.
A casa está descrita em condições excelentes, tendo beneficiado de uma renovação que inclui uma área de estar com lareira. A orientação Este ajuda a manter o interior mais fresco durante as tardes de verão. O sistema de ar condicionado garante o controlo da temperatura. Os armários embutidos e a mobilidade completa estão incluídos.
O preço listado é de €185.000 para esta unidade específica. Tratando-se de uma propriedade concluída, não há variações de lay-out ou fase de construção que afetem o preço. O custo final incluirá o IVA e os impostos de registo predial.
Viver aqui significa residir numa aldeia branca andaluza autêntica. De manhã, o sol enche o terraço coberto, adequado para o pequeno-almoço ao ar livre. O interior, com uma lareira, oferece um refúgio nas noites mais frescas. A localização 'Country Village' implica estar rodeado pela natureza rústica, mas a apenas 200 metros de um supermercado e 276 metros de uma farmácia, facilitando a gestão diária. A ausência de piscina privada é compensada pela piscina municipal e pelo fácil acesso às áreas florestais.
Álora oferece uma mistura de vida urbana e rural. Com 13.650 habitantes, os serviços estão presentes mas não são excessivos. Existem cinco farmácias e três restaurantes num raio de 2 km. A conectividade é garantida pela estação ferroviária de Álora a 700 metros e pela autoestrada A-7 nas proximidades.
O mapa mostra a posição estratégica em Álora, destacando a distância a pé dos serviços essenciais e a distância de carro da costa e do aeroporto.
Álora serve de porta ocidental para o Valle del Guadalhorce. Ao contrário dos projetos costeiros como Estepona ou Benalmadena, aqui o preço de entrada é inferior. A posição oferece isolamento tranquilo permanecendo ligada à rede ferroviária.
A vida diária não exige necessariamente carro para todos os deslocamentos. A farmácia dista 276 metros e o supermercado 204 metros. Para chegar às praias (como Playa de San Andrés a 27 km) ou ao aeroporto (24 km), o carro é indispensável. Os campos de golfe mais próximos estão a cerca de 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora desfruta de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,1°C. A altitude de 199 metros acima do nível do mar contribui para noites mais frescas em comparação com a costa. O estilo de vida 'Close To Forest' oferece fácil acesso a caminhadas na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a casa seja no interior, a costa é acessível. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 27 km em linha reta. Para o desporto, o Campo de Golfe Lauro está a 20 km. Localmente, a Piscina Municipal de Álora (0,3 km) e o centro desportivo 'Deportes de Álora' oferecem oportunidades recreativas.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora serve de porta ocidental para o Valle del Guadalhorce. Ao contrário dos projetos costeiros como Estepona ou Benalmadena, aqui o preço de entrada é inferior. A posição oferece isolamento tranquilo permanecendo ligada à rede ferroviária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL294666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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