Questa proprietà a schiera è situata ad Álora, nella provincia di Málaga, e offre una superficie abitabile di 90 m². La casa è completa di due camere da letto e un bagno, distribuiti su un layout orientato a est. Lo stato dell'immobile è definito come 'eccellente' e include una terrazza coperta privata. L'ubicazione è intra-urbana, caratterizzata da un ambiente di campagna ma con servizi urbani nelle immediate vicinanze. Il prezzo di partenza è di €185.000.
A differenza dei progetti sulla costa come Acqua Gardens ad Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questa proprietà ad Álora è significativamente più economica con un prezzo di €185.000. Questo riflette la differenza tra la vita costiera e quella rurale dell'entroterra. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto alla spiaggia e servizi turistici, questa proprietà offre spazio e tranquillità. Anche rispetto ad Alba Benalmadena (da €699.000), il valore qui è nel budget più basso e nello stile di vita autentico, piuttosto che nel lusso balneare. Per un acquirente che cerca la 'dolce vita' lontano dalla folla, con €185.000 si acquista molto più spazio e tranquillità rispetto alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella regione del Valle del Guadalhorce, circa 40 km a ovest della città di Málaga. L'area è definita dalla presenza del fiume Guadalhorce e da un terreno montuoso. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di circa 24 km. La casa si trova a un'altezza di 199 metri sul livello del mare.
Con due camere da letto e 90 m² di spazio, la casa è adatta a una coppia o a una piccola famiglia. La presenza di una terrazza privata e di un angolo con camino offre spazi distinti per il relax e il riposo. L'orientamento a est garantisce luce naturale al mattino.
Poiché lo stato della costruzione è indicato come 'Gereed' (completato), l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori, il che significa che i nuovi proprietari possono prendere possesso dell'abitazione in tempi brevi dopo il completamento delle procedure legali.
Essendo una casa a schiera, i muri perimetrali sono adiacenti alle proprietà vicine. L'orientamento a est significa che la luce diretta sul terrazzo è principalmente al mattino. La piscina nel giardino non è menzionata tra le caratteristiche, sebbene ne esista una pubblica a 300 metri di distanza.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente spagnolo tradizionale, lontano dalle zone turistiche della costa, ma che desidera rimanere entro 30-40 minuti di auto dai servizi di una città grande come Málaga. È anche pertinente per chi lavora in remoto e cerca un costo della vita più basso con un clima mite. La configurazione a due camere da letto limita la capacità per famiglie numerose o per accogliere frequentemente molti ospiti.
La casa è descritta in condizioni eccellenti, avendo subito una ristrutturazione che include un angolo 'vino' con camino. L'orientamento a est aiuta a mantenere l'interno più fresco durante i pomeriggi estivi. Il sistema di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura indipendentemente dall'orientamento. Gli armadi a muro e l'arredamento completo sono inclusi, indicando un livello di finitura pronto all'uso.
Il prezzo di listino è di €185.000 per questa specifica unità. Poiché si tratta di una proprietà completata e unica, non vi sono variazioni di layout o fase di costruzione che influenzano il prezzo. Il costo finale includerà l'IVA e le tasse di registrazione immobiliare, che devono essere calcolate in aggiunta al prezzo di acquisto.
Vivere qui significa risiedere in un autentico 'pueblo blanco' andaluso, mantenendo comunque la privacy di una casa indipendente sul lato. La mattina, la luce del sole inonda la terrazza coperta, adatto per la colazione all'aperto prima che il sole diventi troppo alto. L'interno, dotato di un angolo salotto con camino, offre un rifugio nelle serate più fresche. La posizione 'Country Village' implica che si è circondati dalla natura rustica, ma a soli 200 metri da un supermercato e 276 metri da una farmacia, facilitando la gestione quotidiana. L'assenza di una piscina privata viene compensata dalla vicinanza della piscina municipale e dalla facilità di accesso alle aree forestali per passeggiate.
Álora offre un mix di vita urbana e rurale. Con 13.650 abitanti, i servizi sono presenti ma non sovrabbondanti. Ci sono cinque farmacie e tre ristoranti entro 2 km, il che indica una soddisfacente copertura dei servizi primari. La connettività è garantita dalla stazione ferroviaria di Álora a 700 metri e dall'autostrada A-7 nelle vicinanze. La presenza di 30 strutture sportive nella zona suggerisce una comunità attiva.
La mappa mostra la posizione strategica ad Álora, evidenziando la distanza pedonale dai servizi essenziali e la distanza in auto dalla costa e dall'aeroporto di Málaga.
Álora funge da porta d'accesso occidentale alla Valle del Guadalhorce. A differenza dei progetti costosi della costa (come Estepona o Benalmadena), qui il prezzo entry level è inferiore. La posizione offre un isolamento tranquillo pur rimanendo collegata alla rete ferroviaria che collega Córdoba e Málaga.
La vita quotidiana non richiede necessariamente l'auto per ogni spostamento. La farmacia dista 276 metri e il supermercato 204 metri, rendendo possibile fare la spesa a piedi. Per raggiungere le spiagge (come Playa de San Andrés a 27 km in linea d'aria) o l'aeroporto (24 km in linea d'aria), l'auto è indispensabile. I campi da golf più vicini, come Lauro Golf, si trovano a circa 20 km in linea d'aria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C, con una media che varia dai 10°C ai 27°C. L'altitudine di 199 metri sopra il livello del mare contribuisce a notti più fresche rispetto alla costa. Lo stile di vita 'Close To Forest' offre un facile accesso alle escursioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la casa sia nell'entroterra, la costa è accessibile. Le spiagge più vicine (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) si trovano a circa 27 km in linea d'aria. Per lo sport, il Campo de Golf Lauro è a 20 km. Localmente, la Piscina Municipal de Álora (0,3 km) e il centro sportivo 'Deportes de Álora' (1,0 km) offrono opportunità ricreative senza dover viaggiare.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora funge da porta d'accesso occidentale alla Valle del Guadalhorce. A differenza dei progetti costosi della costa (come Estepona o Benalmadena), qui il prezzo entry level è inferiore. La posizione offre un isolamento tranquillo pur rimanendo collegata alla rete ferroviaria che collega Córdoba e Málaga.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL294666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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