Projekt predstavuje rekonštruovaný dvojdom s rozlohou 90 m², ktorý sa nachádza v obci Álora v provincii Málaga. Disponuje dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Objekt je situovaný v mestskom prostredí s možnosťami nakupovania a služieb v blízkosti, no zároveň ponúka výhľad na countryside a hory. Nehnuteľnosť je plne zariadená a klimatizovaná, pripravená na nasťahovanie.
Porovnanie s pobrežnými projektmi (Acqua Gardens v Estepona za €418,800+) ukazuje, že Álora ponúka výhodnejší pomer cena/kvalita. Kým pobrežné projekty sú blízko mora, Álora ponúka viac miesta za nižšiu cenu, avšak s nutnosťou cestovať k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Álora v údolí Valle del Guadalhorce, približne 40 km od Malagy. Ide o typické „bielo sfarbené“ dedinské mestecko (pueblo blanco) ležiace na skalných útesoch. Lokalita je mestského typu, ale zachováva vidiecky charakter. Nadmorská výška je 199 m.
Dispozícia domu o 90 m² zahŕňa 2 spálne, 1 kúpeľňu, obývačku s krbom a kuchyňu. Existuje aj krytá terasa. Vstup do objektu je obojstranný. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje komfort v letných aj zimných mesiacoch.
Stavba je v stave „Gereed“ (dokončená). Predávajúci uvádza stav ako „vynikajúci". Ide o kompletnú rekonštrukciu pôvodnej budovy, vrátane zariadenia. Nie je potrebné vykonávať ďalšie stavebné úpravy.
Objekt nie je situovaný priamo pri mori ani pri golfovom ihrisku. S len dvoma spálňami nemusí byť vhodný pre veľké rodiny. Poloha v meste znamená, že susedia sú v tesnej blízkosti.
Tento dom je vhodný pre dôchodcov alebo páry, ktoré hľadajú ticho a nižšie náklady na bývanie v autentickej španielskej dedine. Vhodný je aj pre investorov kvôli turistike v oblasti Caminito del Rey. Nie je ideálny pre rodiny s malými deťmi, ktoré potrebujú veľkú záhradu.
Dom je po rekonštrukcii, stav je vynikajúci. Materiály sú kombináciou tradičného a moderného. Kuchyňa je plne vybavená. V domácnosti je aj práčovňa a krb v obývačke, ktorý pridáva na útulnosti.
Cena nehnuteľnosti začína na €185,000. V cene je zahrnuté zariadenie (nábytok), čo zníži počiatočné náklady na kupujúceho. Vzhľadom na polohu a rozlohu je cena konkurencieschopná.
Álora je mesto s bohatou históriou a tradičným andalúzskym charakterom. Každodenný život tu je pokojnejší než na pobreží. Zariadenia sú na dosah ruky. Občianska vybavenosť zahŕňa základné aj stredoškolské vzdelávanie, zdravotnícke stredisko a rôzne sportové aktivity. Nadmorská výška prispieva k nižším nočným teplotám v lete, čo je príjemné pre spánok.
Álora má 30 športových zariadení vrátane verejného bazéna (300 m). Pre golfistov sú v blízkosti ihriská Lauro Golf (20 km). Na pláž sa treba vybrať autom, vzdialenosť je približne 27 km. Okolie je vhodné na turistiku a horskú cyklistiku.
Mapa zobrazuje polohu objektu v meste Álora. Vyznačené sú miestne obchody a dopravné spojenia. Vzdialenosti k moru a letisku sú vypočítané vzdušnou čiarou.
Álora sa nachádza v regióne Valle del Guadalhorce, ktorá je poľnohospodárske centrum provincie. Je to strategické miesto medzi pobrežím a vnútrozemím. Poskytuje výhodnú polohu pre tých, ktorý chcú žiť v tichu, ale majú spojenie s Malagou.
Vzdialenosti: pláž Playa de San Andrés (27 km), letisko Malaga (24 km). Golf: Lauro Golf (20 km). Železničná stanica Álora je vzdialená 0.7 km. Auto je odporúčané na cestovanie na pobrežie, ale nie je nevyhnutné na nákupy v dedine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je kontinentálna s vplyvom mora. Priemerná ročná teplota je 18,1°C. V lete teploty dosahujú 27°C. Počet slnečných hodín ročne je 3845. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď Álora nie je pri mori, pláže sú dosiahnuteľné cestovným ruchom. Najbližšie pláže sú Playa de la Misericordia a Playa Sacaba. V bezprostrednom okolí sú známe pamiatky a prírodné rezervácie, napríklad Caminito del Rey.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v regióne Valle del Guadalhorce, ktorá je poľnohospodárske centrum provincie. Je to strategické miesto medzi pobrežím a vnútrozemím. Poskytuje výhodnú polohu pre tých, ktorý chcú žiť v tichu, ale majú spojenie s Malagou.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL294666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
