Projekt predstavuje rekonštruovaný dvojdom s rozlohou 90 m², ktorý sa nachádza v obci Álora v provincii Málaga. Disponuje dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Objekt je situovaný v mestskom prostredí s možnosťami nakupovania a služieb v blízkosti, no zároveň ponúka výhľad na countryside a hory. Nehnuteľnosť je plne zariadená a klimatizovaná, pripravená na nasťahovanie.
Porovnanie s pobrežnými projektmi (Acqua Gardens v Estepona za €418,800+) ukazuje, že Álora ponúka výhodnejší pomer cena/kvalita. Kým pobrežné projekty sú blízko mora, Álora ponúka viac miesta za nižšiu cenu, avšak s nutnosťou cestovať k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Álora v údolí Valle del Guadalhorce, približne 40 km od Malagy. Ide o typické „bielo sfarbené“ dedinské mestecko (pueblo blanco) ležiace na skalných útesoch. Lokalita je mestského typu, ale zachováva vidiecky charakter. Nadmorská výška je 199 m.
Dispozícia domu o 90 m² zahŕňa 2 spálne, 1 kúpeľňu, obývačku s krbom a kuchyňu. Existuje aj krytá terasa. Vstup do objektu je obojstranný. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje komfort v letných aj zimných mesiacoch.
Stavba je v stave „Gereed“ (dokončená). Predávajúci uvádza stav ako „vynikajúci". Ide o kompletnú rekonštrukciu pôvodnej budovy, vrátane zariadenia. Nie je potrebné vykonávať ďalšie stavebné úpravy.
Objekt nie je situovaný priamo pri mori ani pri golfovom ihrisku. S len dvoma spálňami nemusí byť vhodný pre veľké rodiny. Poloha v meste znamená, že susedia sú v tesnej blízkosti.
Tento dom je vhodný pre dôchodcov alebo páry, ktoré hľadajú ticho a nižšie náklady na bývanie v autentickej španielskej dedine. Vhodný je aj pre investorov kvôli turistike v oblasti Caminito del Rey. Nie je ideálny pre rodiny s malými deťmi, ktoré potrebujú veľkú záhradu.
Dom je po rekonštrukcii, stav je vynikajúci. Materiály sú kombináciou tradičného a moderného. Kuchyňa je plne vybavená. V domácnosti je aj práčovňa a krb v obývačke, ktorý pridáva na útulnosti.
Cena nehnuteľnosti začína na €185,000. V cene je zahrnuté zariadenie (nábytok), čo zníži počiatočné náklady na kupujúceho. Vzhľadom na polohu a rozlohu je cena konkurencieschopná.
Álora je mesto s bohatou históriou a tradičným andalúzskym charakterom. Každodenný život tu je pokojnejší než na pobreží. Zariadenia sú na dosah ruky. Občianska vybavenosť zahŕňa základné aj stredoškolské vzdelávanie, zdravotnícke stredisko a rôzne sportové aktivity. Nadmorská výška prispieva k nižším nočným teplotám v lete, čo je príjemné pre spánok.
Álora má 30 športových zariadení vrátane verejného bazéna (300 m). Pre golfistov sú v blízkosti ihriská Lauro Golf (20 km). Na pláž sa treba vybrať autom, vzdialenosť je približne 27 km. Okolie je vhodné na turistiku a horskú cyklistiku.
Mapa zobrazuje polohu objektu v meste Álora. Vyznačené sú miestne obchody a dopravné spojenia. Vzdialenosti k moru a letisku sú vypočítané vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v regióne Valle del Guadalhorce, ktorá je poľnohospodárske centrum provincie. Je to strategické miesto medzi pobrežím a vnútrozemím. Poskytuje výhodnú polohu pre tých, ktorý chcú žiť v tichu, ale majú spojenie s Malagou.
Vzdialenosti: pláž Playa de San Andrés (27 km), letisko Malaga (24 km). Golf: Lauro Golf (20 km). Železničná stanica Álora je vzdialená 0.7 km. Auto je odporúčané na cestovanie na pobrežie, ale nie je nevyhnutné na nákupy v dedine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je kontinentálna s vplyvom mora. Priemerná ročná teplota je 18,1°C. V lete teploty dosahujú 27°C. Počet slnečných hodín ročne je 3845. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď Álora nie je pri mori, pláže sú dosiahnuteľné cestovným ruchom. Najbližšie pláže sú Playa de la Misericordia a Playa Sacaba. V bezprostrednom okolí sú známe pamiatky a prírodné rezervácie, napríklad Caminito del Rey.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| Apríl | 15.7°C | 48 mm |
| Máj | 19.5°C | 24 mm |
| Jún | 24.1°C | 5 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL294666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
