Tento radový dom (Dvojdom) sa nachádza v obci Álora v provincii Málaga, približne 40 km od pobrežia. Bol postavený v roku 1950 a ponúka 373 m² obytnej plochy s ôsmimi spálňami a jednou kúpeľňou na dvoch podlažiach. Stavobjekt vyžaduje rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi voľnosť pri úprave interiéru. Poloha je mestská s dostupnosťou základných služieb na doskach chodze. Letisko Malaga je vzdialené 24 km a pláže približne 27 km.
V porovnaní s novými projektmi na pobreží, ako je Acqua Gardens v Estepona (od €418,800), je tento objekt v Álore lacnejší (€175,000), ale vyžaduje väčšiu investíciu práce. ÁLora je oveľa lacnejšia než Benalmadena, čo je šanca pre tých s menším rozpočtom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Álore, typickom bielom andalúzskom dedinskom meste (pueblo blanco) v údolí Guadalhorce. Leží vo výške 199 m n. m. medzi troma skalnatými hrebeňmi. Mesto je napojené na železničnú trať Córdoba-Málaga. Okolie je známe svojou prírodou, najmä blízkosťou turistickej trasy Caminito del Rey. V blízkosti je supermarket (204 m) a lekáreň (276 m). Pláže a letisko sú dosiahnuteľné autom približne za 30 minút.
S 8 spálňami a veľkou plochou 373 m² je dom vhodný pre väčšie rodiny alebo investorov hľadajúcich flexibilitu. Tri samostatné vchody umožňujú jednoduché rozdelenie objektu na viacero samostatných nájomných jednotiek. K dispozícii je aj sklad a priestor na parkovanie viacerých áut, čo je výhodou. Treba počítať s tým, že súčasný stav, najmä len jedna kúpeľňa, nevyhovuje moderným štandardom a vyžaduje stavebné úpravy.
Ide o existujúcu budovu z roku 1950, nie o novostavbu. Strecha bola už vymenená, čo je kľúčové z hľadiska konštrukcie, ale inštalácie (elektrika, vodovod) vyžadujú modernizáciu. Dom je pripojený na vodu a elektrinu. Dokumentácia je kompletná. Stav je označený ako 'vyžadujúci renováciu', čo znamená, že kupujúci musí počítať s investíciou do rekonštrukcie pred samotným nasťahovaním.
Objekt nemá žiadne spoločné vybavenie, ako sú bazény alebo záhrady typické pre pobrežné rezidencie. Umiestnenie je vnútrozemské, nie priamo pri mori. Počet kúpeľní (1) pri 8 spálniach je nevyhovujúci bez stavebných úprav. Nie je to 'kľúčový' byt, ale stavebný projekt vyžadujúci prácu.
Vhodné pre skúsených investorov s rozpočtom na rekonštrukciu, ktorí hľadajú objekt s potenciálom rastu hodnoty. Tiež pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú zriadiť penzión alebo ubytovanie v oblasti s rozvíjajúcim sa turizmom. Nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie pre okamžité nasťahovanie.
Konštrukcia je tradičná z roku 1950. Silnou stránkou je nová strecha. Slabou stránkou je zastarané vnútro, najmä kúpeľňa a kuchyňa (čiastočne vybavená). K dispozícii je klimatizácia. Pre dosiahnutie moderného štandardu je potrebná komplexná rekonštrukcia sanitárnych zariadení a inštalácií.
Cena od €175,000 je výrazne nižšia ako priemer v provincii Málaga za objekty tejto veľkosti. Dôvodom je potreba renovácie a vnútrozemská poloha. Vďaka veľkosti a možnostiam na delenie je to však zaujímavá príležitosť pre investorov, ktorí môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti rekonštrukciou.
Život v Álore sa odlišuje od života na pobreží. Je to historické mesto s kultúrnym rytmom, kde sa deň odvíja okolo lokálnych trhov a kaviarní. Vďaka blízkosti El Chorro a Caminito del Rey je oblasť obľúbená u turistov a horolezcov. Vlaková stanica Álora je vzdialená 700 m, čo umožňuje rýchle spojenie s Malagou. Podnebie je kontinentálnejšie, horúce letá a chladnejšie noci vďaka nadmorskej výške.
Álora má približne 13 650 obyvateľov a plnú infraštruktúru. V blízkosti je verejný bazén (300 m) a športové centrum. Podnebie je suchšie ako na pobreží, s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Priemerný príjem je na úrovni provincie, čo znamená stabilné bezpečné prostredie.
Mapa ukazuje polohu objektu v západnej časti Álore, blízko železničnej trate. Okolie je zastavané s malými záhradkami. Viditeľná je blízkosť železničnej stanice.
Álora sa nachádza v údolí Valle del Guadalhorce, severozápadne od Malagy. Oblasť je známa dostupnejšími cenami nehnuteľností a autentickým španielskym životným štýlom. Poloha je vhodná pre rýchly prístup na pobrežie i do vnútrozemia.
Základné služby sú na dosah ruky: supermarket (204 m), lekáreň (276 m). Do nemocnice je potrebné cestovať 11 km. Letisko je vzdialené 24 km, pláže 27 km. Železničná stanica Álora je 700 m, v meste funguje 7 autobusových liniek, čo umožňuje fungovať aj bez auta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je kontinentálno-geomorská. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C. Letá sú horúce (často nad 30 °C), zimy chladnejšie než na pobreží. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 199 m zabezpečuje príjemnejšie noci a výhľad na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže sú na dosah auta (Playa de San Andrés na 27 km). Golfové ihriská Lauro Golf a Guadalhorce sú vzdialené 20 km. Hlavnou atrakciou je Caminito del Rey (4 km). V meste je verejný bazén a viacero športovísk.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v údolí Valle del Guadalhorce, severozápadne od Malagy. Oblasť je známa dostupnejšími cenami nehnuteľností a autentickým španielskym životným štýlom. Poloha je vhodná pre rýchly prístup na pobrežie i do vnútrozemia.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
