Объект недвижимости расположен в муниципалитете Álora провинции Малага, примерно в 40 км от побережья. Это двухэтажный дом 1950 года постройки общей площадью 373 м². Объект требует капитального ремонта, хотя крыша была заменена, а электричество и вода подключены. Дом предлагает 8 спален и 1 ванную комнату. Локация сельская, рядом с лесом, что идеально подходит для тех, кто ищет проект для реновации в глубинке.
По сравнению с новыми апартаментами в Эстепоне (от €320 000), этот проект в Álora предлагает больше места за меньшую цену. Разница объясняется необходимостью ремонта и расстоянием от моря. Для тех, кто ценит спокойствие и простор, Álora, лучший выбор, чем переполненное побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в Álore, в долине Гуадальорсе. Окружение городское, услуги в пешей доступности. Дом расположен на высоте около 199 м над уровнем моря. Это означает более прохладные вечера и меньшую влажность по сравнению с побережьем. Из-за расположения в глубинке поездка на пляж требует использования автомобиля.
Этот объект подходит тем, кому нужно много места. 8 спален расположены на двух уровнях, а три отдельных входа предлагают гибкую планировку. На участке есть складское помещение и парковка для нескольких автомобилей. Это решение подойдет для большой семьи или инвестора, планирующего разделить объект на несколько арендных юнитов.
Это не новостройка, а дом 1950 года, требующий ремонта. Текущая планировка всего с одной ванной комнатой не соответствует современным стандартам для такой площади. Крыша обновлена, что улучшает техническое состояние здания, но интерьеры требуют полной модернизации.
Преимущества объекта, это площадь и цена, но есть и ограничения. Только одна ванная комната для 8 спален требует доработки. Объект находится в глубинке, поэтому до пляжа нельзя дойти пешком. Также покупатель должен быть готов к значительным вложениям на ремонт.
Этот проект подходит для инвестора, желающего создать доходный дом, апарт-отель или хостел. Благодаря трем входам и количеству спален, дом легко разделить на квартиры. Также это вариант для большой extended-семьи. Ключевой фактор, готовность к проведению ремонтных работ.
Состояние отделки оригинальное, времен 1950-х годов. Крыша обновлена, что является плюсом. Внутри требуют модернизации кухни, санузлы и полы. Установлена система кондиционирования, но общий уровень комфорта и энергоэффективности требует капитального улучшения.
Объект выставлен по цене от 175 000 €. Учитывая площадь 373 м² и необходимость ремонта, цена конкурентоспособна для региона inland. Низкая цена за квадратный метр делает проект привлекательным для инвесторов. В отличие от дорогих квартир на побережье, здесь вы получаете больше пространства за меньшие деньги.
Álora, типичное андалусское белое pueblo, расположенное между тремя скалистыми выступами. Жизнь здесь означает быт в исторической среде с населением около 13 650 человек. В окрестностях много спортивных объектов, включая бассейн и спортивный центр поблизости. Климат солнечный, с более чем 3000 часами солнца в год.
Álora находится в долине реки Гуадальорсе, известной тропой Caminito del Rey. Повседневная жизнь опирается на автомобиль, хотя базовые магазины рядом. Железнодорожная станция рядом облегчает попадание в Малагу и аэропорт. Окружение спокойное и сельское, но с доступом к городской инфраструктуре, такой как рестораны и спорт.
Карта показывает расположение Álora в долине реки Гуадальорсе. Недвижимость находится в городской зоне с видом на горы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora расположена в центре провинции Малага, в долине Гуадальорсе. Это место соединяет побережье и внутренние районы. Положение на линии железной дороги Кордова-Малага делает его легко доступным. Это база для прогулок по горам и заповедников, сохраняя традиционный колорит.
Локация предлагает доступ к необходимым услугам: супермаркет в 204 м, аптека в 276 м. Аэропорт Малаги в 24 км. Пляжи находятся на расстоянии около 27 км. Поля для гольфа, такие как Lauro Golf, находятся в 20 км. Общественный транспорт доступен; ж/д станция Álora в 700 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Álora теплый климат, средние температуры от 10°C до 27°C. Высота 199 м над уровнем моря делает ночи прохладнее, чем на побережье. Солнечных часов много, что благоприятствует активному отдыху, например, пешим походам в горах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение в глубинке, пляжи Малаги доступны на машине. В самой Álora есть муниципальный бассейн (300 м) и спортивный центр (1 км). Для любителей гольфа доступны поля поблизости. Регион популярен среди альпинистов и туристов из-за близости к Caminito del Rey.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 53 mm |
| Февраль | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Апрель | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Июнь | 24.1°C | 5 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 60 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL214065
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID