Álora belediyesine bağlı, El Chorro bölgesine yakın konumda bu yarı müstakil ev, hem konut hem de ticari potansiyel arayanlar için bozulmamış bir fırsat sunuyor. 1950 tarihli yapının iki katında toplam sekiz yatak odası bulunmaktadır. Bina, münferit girişleri sayesinde birden fazla kiralanabilir birime dönüştürülme potansiyeline sahiptir. Mülk,dünya çapında ünlü Caminito del Rey yürüyüş yoluna yakınlığıyla doğa tutkunları ve dağcılar tarafından bilinen bir bölgede konumlanmıştır. Mülkde restorasyon gerekmektedir ancak çatı yenilenmiş ve temel altyapı hizmetleri mevcuttur.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 € başlangıç) gibi sahil şeridindeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu Álora projesi önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Ancak, sahil projeleri genellikle lüks ortak alanlar ve havuzlar sunarken, bu Álora mülkü 'fixer-upper' (tadilat gerektiren) kategorisindedir. Benzer şekilde, Benalmadena'daki Alba projesi (699.000 € başlangıç) yüksek fiyatlı bir sahil yaşamı sunarken, bu proje iç kesimlerde büyük bir arsa ve yatırım potansiyeli arayanlar için uygundur. Costa del Sol sahil şeridi ile Álora arasındaki fiyat farkı, coğrafi konumdan çok, tadilat ihtiyacı ve binanın yaşından kaynaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Álora şehir merkezine kara yolunun dışında ancak kısa bir sürüş mesafesinde, El Chorro'nun girişinde yer almaktadır. Konum, doğa ile direkt temas kurarak, dağlık arazi içinde bir yaşam alanı sağlamaktadır. Arazi düzensiz olup, doğal manzaraya hakim bir konumdadır.
Bu yapı, büyük ölçekli bir aile evi veya çok birimli bir pansiyon işletmesi olarak kullanılabilecek genişlikte bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülkün içindeki farklı giriş noktaları, geniş aileler veya kiralık odaları olan işletmeler için esneklik sağlamaktadır. Özel teras ve depolama alanları ile pratik kullanım özellikleri bulunmaktadır.
1950 yılında inşa edilmiş olan yapı, yenileme (restorasyon) gerektirmektedir. Proje kapsamında çatı yenilenmiştir, ancak iç mekanların ve banyoların modernize edilmesi ihtiyacı vardır. Yapı, sağlam temeller üzerine oturmuş olsa da, kullanım amacına göre tadilat gerekmektedir.
Mülkde yalnızca bir banyo mevcuttur; bu, 8 yatak odalı bir kapasite için sınırlayıcı bir faktördür ve altyapı genişletmesi gerektirir. İç mekanlar modern standartlara göre tadilat gerektirmektedir. Mülk denize sıfır değildir ve günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gerekebilir.
Bu durum, restorasyon projeleriyle ilgilenen ve 'el yapımı' işlere kaynak ayıran yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, Endülüs'ün iç kesimlerinde büyük bir aile evi veya butik otel/pansiyon işletmek isteyenler için bir fırsat sunar. Doğa sporlarına yakın bir konum arayan ancak kentsel olanaklardan da tamamen uzak olmak istemeyenler için bir seçenektir.
Yapı, 1950'lere ait geleneksel İspanyol mimarisinin basitliğini korumaktadır. Yapısal olarak sağlam olan binanın çatısı yenilenmiştir. Ancak iç mekanlarda, mutfak ve banyo gibi kritik alanlarda modernizasyon gerekmektedir. Mevcut durumu 'yenileme gerektiren' olarak tanımlanmıştır.
Satış fiyatı 175.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkün büyük ölçüde, geniş arsa ve yapılabilir depo alanı içeren potansiyelini yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve kapasitedeki mülklere kıyasla giriş seviyesi bir yatırım maliyeti sunmaktadır.
Álora'daki bu mülk, Endülüs'ün geleneksel 'blanco pueblo' (beyaz köy) atmosferi ile doğa sporlarının yoğun olduğu bir bölgenin kesişim noktasında yer alır. Günler, dağ manzaralı terasta kahvaltı ile başlar. Bölge, yürüyüşçüler ve tırmanıcılar için bir üs olarak kullanılmaktadır. Mülkün konumu, özellikle Caminito del Rey'e gelen turistlerin yoğun olduğu dönemde hareketli bir potansiyele sahiptir. Şehir merkezine olan yakınlık sayesinde, temel ihtiyaçlar kısa sürede karşılanabilir.
Mülk, Álora belediyesine bağlıdır. Şehir merkezinde temel sağlık hizmetleri, okullar ve marketler bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı, 0.7 km mesafedeki Álora tren istasyonu ile sağlanmaktadır. Bölge, 13.650 nüfuslu bir yerleşim yeridir ve doğa sporları açısından zengin bir altyapıya sahiptir.
Harita, mülkün Álora ve El Chorro arasındaki konumunu göstermektedir. Málaga havalimanı güneyde, doğal parklar ve dağlık alanlar ise çevrede yer almaktadır.
Álora, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 40 kuzeyinde, Guadalhorce Vadisi'nde stratejik bir konumda yer almaktadır. Hem kıyı otoyoluna hem de Málaga şehrine bağlantısı olan bir kavşak noktasındadır. Costa del Sol sahil şeridine araçla yaklaşık 35-40 dakika mesafededir.
Mülkden en yakın market 204 metre, eczane 276 metre mesafededir. Havalimanı 24 km, plajlar ise 27-28 km (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) uzaklıktadır. Golf tutkunları için Lauro Golf ve Guadalhorce Golf kulüpleri 20 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 199 metre yükseklikte bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olup, yazları sıcak ve kışları ılıman geçirmektedir. Yıllık 3.845 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia olup, her ikisi de yaklaşık 27 km (havadan) mesafededir. Bölge, uluslararası üne sahip Caminito del Rey yürüyüş yoluna ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, 30 spor tesisi ve doğa yürüyüş parkurları bölgede rekreasyon olanakları sunmaktadır.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 40 kuzeyinde, Guadalhorce Vadisi'nde stratejik bir konumda yer almaktadır. Hem kıyı otoyoluna hem de Málaga şehrine bağlantısı olan bir kavşak noktasındadır. Costa del Sol sahil şeridine araçla yaklaşık 35-40 dakika mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
