Ova polu-pridružena kuća smještena je u Álori, u provinciji Málaga, otprilike 40 km od obale. Izgrađena 1950. godine, nekretnina površine 373 m² nudi veliki kapacitet s osam spavaćih soba i jednom kupaonicom na dvije razine. Zbog stanja nekretnine potrebnaje renoviranje, što kupcu omogućuje prilagođavanje prostora vlastitim potrebama ili investicijskim ciljevima. Okolica je urbana, ali mirna, s trgovinama i apotekom na kratkoj šetnji. Zračna luka Malaga udaljena je 24 km, a plaže oko 27 km.
U usporedbi s novim gradnjama na obali poput Acqua Gardens (od €418,800), ova nekretnina je jeftinija (€175,000) ali zahtijeva veći ulog rada. Dok obalni projekti nude luksuz i bazene, ovdje kupac plaća površinu. ÁLora je znatno povoljnija od Estepona ili Benalmadene, što je prilika za one s manjim budžetom, ali spremnim na renoviranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Álori, tipičnom andaluzijskom bijelom selu (pueblo blanco) u dolini Guadalhorce. Smještena je na 199 metara nadmorske visine, između tri stjenovita hrpta s ruševinama dvorca. Povezana je željezničkom prugom Córdoba-Málaga. Ovo je područje poznato po prirodi i planinarenju, posebice zbog blizine Caminito del Reyja. Osnovne usluge su u blizini: supermarket na 204 m, ljekarna na 276 m. Plaže i zračna luka su vožnjom automom oko 25-30 minuta.
S 373 m² i osam spavaćih soba, objekt je pogodan za obitelji s potrebn za puno prostora ili za investitore koji traže fleksibilnost. Postoje tri zasebna ulaza, što omogućuje lako pretvaranje kuće u nekoliko stanova ili soba za goste. Vanjska kupaonica predstavlja ograničenje koje treba riješiti renovacijom. Nekretnina uključuje skladište i prostor za parkiranje više vozila, što je velika prednost u urbanom području.
Riječ je o postojećoj zgradi iz 1950. godine, a ne o novogradnji. Krov je zamijenjen, što je ključno za konstrukciju, ali instalacije (električni i vodovodni sustav) zahtijevaju modernizaciju. Kuća je priključena na vodu i struju, a dokumentacija je uredna. Oznaka 'Potreban renovacija' upućuje na to da kupac mora osigurati sredstva za radove prije useljenja.
Kuća nema zajedničke pogodnosti poput bazena ili vrta u stilu primorskih rezidencija. Jedina kupaonica za osam spavaćih soba je veliki nedostatak za suvremeni standard. Nalazi se u unutrašnjosti, što znači da nije na koraku do mora. Ovo nije gotovo stan za 'ključ u ruke', već građevinski projekat koji zahtijeva angažman.
Pogodno za iskusne investitore s budžetom za obnovu, tražeće nekretninu s potencijalom rasta vrijednosti. Također za obitelji ili osobe koje žele pokrenuti pansion ili B&B u području s razvijenim planinarskim turizmom. Nije prikladno za kupce koji traže gotov smještaj za neposredno useljenje ili za one koji zahtijevaju pogled na more.
Početna cijena od €175,000 znatno je niža od prosjeka za nekretnine ove veličine u provinciji Málaga. Razlog je stanje nekretnine i lokacija u unutrašnjosti. Ipak, velika površina tla i potencijal za dijeljenje čine je zanimljivom za investitore koji mogu povećati vrijednost kroz renoviranje. Troškovi kupnje bit će veći zbog potrebnog ulaganja u interijer.
Život u Álori drugačiji je od života na primorju. Ovo je povijesni grad s bogatom kulturom gdje se ritam odvija oko lokalnih tržnica, kafića i uskih ulica. Blizina El Chorrea i Caminito del Reyja čini ovaj kraj atraktivnim za planinare i alpiniste cijele godine. Zbog blizine željezničke stanice (700 m) lako je doći do Malage. Klima je nešto oštrija nego na obali: vruća ljeta ali svježije noći zbog nadmorske visine, te hladnije zime.
Álora ima oko 13.650 stanovnika i nudi potpunu infrastrukturu. U blizini je javni bazen (300 m) i sportski centar (1 km). Područje je izuzetno bogato sportskim sadržajima (više od 30 lokacija), uključujući golf terene na 20 km. Prosječni prihod je na razini provincije, što znači stabilno okruženje bez visokog turističkog pritiska koji vlada na obali.
Karta prikazuje položaj nekretnine u zapadnom dijelu Álore, u blizini željezničke pruge. Okolica je urbanizirana, ali s zelenim površinama i pogledom na planine. Vidljiva je blizina željezničke stanice i glavnih cesta.
Álora je smještena u dolini Valle del Guadalhorce, na sjeverozapadu provincije Málaga. Ovo je područje poznato po pristupačnijim cijenama nekretnina i autentičnom načinu života. Pozicija je pogodna za brzi pristup obali, ali i za bijeg u planine. Željeznička veza je ključna prednost za radnike koji putuju u Malagu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je kontinentalno-morska. Prosječna godišnja temperatura je 18.1 °C. Ljeta su vruća (često preko 30 °C), ali suhi su. Zime su hladnije nego na obali, s temperaturama koje često padaju ispod 10 °C. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina od 199 m pruža prijatnije noći i panoramski pogled na planine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je u unutrašnjosti, more je na dohvatu ruke (Plaza de San Andrés na 27 km). Za ljubitelje golfa postoje dva terena na 20 km udaljenosti (Lauro Golf i Guadalhorce). Glavna atrakcija je Caminito del Rey (4 km), jedan od najpoznatijih planinarskih putova na svijetu. U gradu postoje javni bazen i brojna sportska igrališta.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora je smještena u dolini Valle del Guadalhorce, na sjeverozapadu provincije Málaga. Ovo je područje poznato po pristupačnijim cijenama nekretnina i autentičnom načinu života. Pozicija je pogodna za brzi pristup obali, ali i za bijeg u planine. Željeznička veza je ključna prednost za radnike koji putuju u Malagu.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
