Ši nekilnojamojo turto objektas, esantis Álora (El Chorro) apylinkėse, netoli Valle de Abdalajís, yra renovavimo projektas augančioje turistinėje vietovėje. 1950 m. pastatytame name yra aštuoni miegamieji ir vienas vonios kambarys. Dėl trijų atskirų įėjimų pastatas gali būti lengvai transformuotas į 4, 5 nuomojamus butus. Nors reikalingas remontas, stogo dangos jau pakeistos, o vandens ir elektros tiltai įrengti.
Palyginti su naujais pakrantės projektais, pvz., Acqua Gardens Estepona (nuo 418 800 €) arba Alba Benalmadena (nuo 699 000 €), šis objektas yra žymiai pigesnis ir siūlo daugiau ploto už mažesnę kainą. Tačiau reikia įvertinti, kad tai nėra 'eilinis' butas pajūryje, o reikalaujantis remonto namas kalnų papėdėje. Investuotojams, kurie ieško ne ilgalaikės gyvenamosios vietos pajūryje, o verslo projekto, ši vietovė gali būti labai perspektyvi dėl turistų srautų (Caminito del Rey).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Málagos provincijos gilumoje, urbanizuotoje aplinkoje su paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Ši vieta žinoma dėl savo artumo garsiajam Caminito del Rey takui bei natūralios kalnuotos aplinkos.
373 m² ploto namas siūlo erdvus didelėms šeimoms arba verslo idėjoms (pvz., svečių namai). Atskiri įėjimai suteikia lankstumo suskirstant gyvenamąsias erdves. Yra privati terasa ir sandėliavimo patalpos.
Būklė įvertinta kaip 'reikalingas remontas'. Pastato konstrukcija yra 1950 m., tačiau stogas yra naujas. Vidiniai įrengimai, ypač vonios kambariai ir virtuvė, reikalauja atnaujinimo.
Pagrindinis apribojimas yra tik vienas vonios kambarys aštuoniems miegamiesiems. Objektas nėra 'pakavęs' (turn-key) reiškia, kad reikalinga papildoma investicija į apdailą. Nėra netoli jūros pakrantės.
Ši situacija tinka investuotojams, kurie ieško projekto su potencialu priduoti nuomai turistams. Taip pat tinka šeimoms, ieškančioms didelio namo regione, toli nuo pakrantės šurmulio, ir pasiruošusiems atlikti remontą.
Pastato medžiagos yra tradicinės, 1950 m. laikotarpio. Stogo kokybė gera (pakeistas), tačiau vidinis apdailos lygis yra žemas ir reikalauja visiško modernizavimo.
Pardavimo kaina prasideda nuo 175 000 €. Ši kaina atspindi būtiną atnaujinimo darbų apimtį, tačiau užtikrina didelę pradinę investiciją. Lyginant su pakrantės objektais, tai yra prieinama kaina už didelį plotą.
Álora yra tradicinis andalūzietiškas 'baltasis kaimas' (pueblo blanco), įsikūręs ant kalvų. Gyvenimas čia yra ramesnis, orientuotas į vietos bendruomenę. Dienas praleidžiama mėgaujantis kalnų panorama, o vietos gyventojų ir turistų gyvenimas susitelkia aplink šį istorinį miestelį ir netoliese esančias gamtos pardavimo vietas.
Álora yra Guadalhorce slėnio dalis. Mieste yra 13 650 gyventojų, mokyklos, sveikatos centras ir sporto klubai. Geležinkelio stotis 'Álora' yra už 0,7 km, leidžiant lengvai pasiekti Málaga.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį atsižvelgiant į vietovės reljefą (kalnas) bei artimumą pagrindiniams keliams, vedančiams į Málaga.
Álora yra strategiškai įsikūrusi apytiksliai 40 km į šiaurę nuo Málaga, ties Guadalhorce upės slėniu. Tai yra vartai į kalnų regionus, išlaikantys ryšį su pakrantes.
Artimiausias prekybos centras yra 204 m atstumu, vaistinė, 276 m. Oro uostas Málaga-Costa del Sol yra už 24 km. Artimiausios paplūdimiai (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia), apie 27, 28 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aplinka yra 199 m virš jūros lygio, kas sukuria švelnesnį klimatą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C. Vasaromis temperatūra svyruoja vidutiniškai 27°C, o plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, jis yra prieinamas pakrantes (apie 27 km). Pagrindinė pramoga yra gamtos tyrelis ir Caminito del Rey. Vietos Piscina Municipal de Álora baseinas yra 0,3 km atstumu.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Álora yra strategiškai įsikūrusi apytiksliai 40 km į šiaurę nuo Málaga, ties Guadalhorce upės slėniu. Tai yra vartai į kalnų regionus, išlaikantys ryšį su pakrantes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
