मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित अलोरा (Álora) में यह 1950 का निर्मित दो मंजिला अर्ध-स्वतंत्र घर है। इसमें 8 बेडरूम और 1 बाथरूम हैं, और 373 वर्ग मीटर का विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। वर्तमान में इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन छत की मरम्मत और पानी व बिजली का कनेक्शन हो चुका है। इसके तीन अलग-अलग प्रवेश द्वार होने के कारण, इसे 4 से 5 किराए की इकाइयों में बदला जा सकता है।
अलोरा एस्टेपोना या बेनालमाडेना जैसे तटीय प्रोजेक्ट्स से बिल्कुल अलग है। एस्टेपोना के नए निर्माण जैसे 'Acqua Gardens' समुद्र तटीय जीवन शैली और उच्च मूल्य (€320,000+) प्रदान करते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति आंतरिक 'प्यूब्लो ब्लैंको' में €175,000 में पारंपरिक जीवन और नवीनीकरण की क्षमता प्रदान करती है। यहां साझा पूल या जिम नहीं है; ध्यान इस बात पर है कि मौजूदा इमारत को कैसे बदला जाए। निवेश के लिहाज से भी, यह तटीय पर्यटकों के बजाय ट्रेकिंग और प्रकृति प्रेमियों को आकर्षित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अलोरा के आवासीय क्षेत्र में स्थित, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह विश्व प्रसिद्ध कामिनितो डेल रे (Caminito del Rey) ट्रेक के पास है, जो ट्रेकिंग और आउटडोर खेल प्रेमियों के लिए एक रणनीतिक बिंदु है। मालागा हवाई अड्डे से यह 24 किमी और समुद्र तट से 27 किमी की सीधी दूरी पर है, जो आंतरिक शांति और शहरी पहुंच को जोड़ता है।
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर नवीनीकरण प्रोजेक्ट की तलाश में हैं या जिन्हें बहु-परिवार के लिए जगह की आवश्यकता है। 8 बेडरूम का विशाल स्थान गेस्टहाउस या बीएंडबी (B&B) जैसी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। यह एक 'नवीनीकरण आवश्यक' संपत्ति है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे बनाने का आधार प्रदान करती है।
यह 1950 का बना एक मौजूदा घर है, नया नहीं। संरचनात्मक रूप से यह मजबूत है लेकिन इंटीरियर, प्लंबिंग आदि का आधुनिकीकरण आवश्यक है। छत बदली जा चुकी है और बुनियादी ढांचे (पानी, बिजली) जुड़े हुए हैं, इसलिए प्रारंभिक चरण पूरा हो चुका है। विस्तृत निर्माण शेड्यूल के लिए स्थानीय जांच की आवश्यकता होगी।
इस संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह तुरंत निवास योग्य नहीं है। इसमें केवल एक बाथरूम (आंगन में) है, जो 8 बेडरूम के लिए अपर्याप्त है। पूल या केंद्रीय हीटिंग/कूलिंग नहीं है, केवल वॉल-माउंटेड एयर कंडीशनिंग पर निर्भर है। साथ ही, सीधी दूरी कम हो सकती है लेकिन वास्तविक यात्रा समय अधिक हो सकता है।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्पेनिश रियल एस्टेट में रुचि रखते हैं और नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य वृद्धि देखना चाहते हैं। विशेष रूप से कामिनितो डेल रे जैसे पर्यटन स्थलों के पास आवास बनाने की संभावना इसे आकर्षक बनाती है। साथ ही, बड़े परिवार या जो लोग वर्कशॉप वाला घर चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है।
वर्तमान में इंटीरियर अधूरा है और खरीदार को खुद से फिनिशिंग करानी होगी। मौजूदा संरचना 1950 की है, जिसमें दीवारें और नींव पत्थर या ईंट की हो सकती हैं। छत नई है लेकिन प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल, इन्सुलेशन आदि का आधुनिकीकरण आवश्यक है।
अनुमानित मूल्य €175,000 से शुरू होता है। इस कीमत पर 373 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल और 8 बेडरूम होना समान तटीय संपत्तियों की तुलना में एक बड़ा अवसर प्रदान करता है। हालांकि, नवीनीकरण लागत को अलग से ध्यान में रखना होगा। बाजार मूल्य संपत्ति की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकता है।
अलोरा एक पारंपरिक एंडालुसियाई "प्यूब्लो ब्लैंको" (सफेद गांव) है जो पहाड़ी पर स्थित है। जीवन यहां धीमी गति से चलता है, और स्थानीय लोग चौक और कैफे में समय व्यतीत करते हैं। सुबह पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर पहाड़ों की चमक देखी जा सकती है, जबकि दोपहर में तेज धूप और शाम को ठंडी हवा बहती है। यह क्षेत्र ट्रेकिंग और प्रकृति प्रेमियों के लिए जाना जाता है। सर्दियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहां ठंड अधिक पड़ती है।
अलोरा 'वैले डेल गुआदालहोर्से' का हिस्सा है और ट्रेन द्वारा मालागा शहर से जुड़ा है। शहर में बुनियादी सुविधाएं हैं - सुपरमार्केट 204 मीटर, फार्मेसी 276 मीटर दूर है। एक स्वास्थ्य केंद्र भी शहर में है। हालांकि, बड़े शॉपिंग मॉल या विशेष दुकानों के लिए कार का उपयोग आवश्यक है।
नक्शा अलोरा के शहरी क्षेत्र और रेलवे स्टेशन को दर्शाता है। संपत्ति एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जहां आस-पास सुपरमार्केट और रेस्तरां हैं। उत्तर की ओर नदी और रेलवे लाइन है, और उसके पार पहाड़ी इलाका है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, यह आंतरिक 'Valle del Guadalhorce' में स्थित है। मालागा और एंटेकेरा के बीच में, यह कृषि और पर्यटन पर आधारित एक क्षेत्र है। यहां वर्ष भर निवासी रहते हैं, जो इसे तटीय रिसॉर्ट्स से अलग करता है।
समुद्र तट (Playa de San Andrés) की सीधी दूरी लगभग 27 किमी है, जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों से अलग एक आंतरिक वातावरण को दर्शाता है। मालागा हवाई अड्डा 24 किमी और शहर 40 किमी के दायरे में है। निकटतम रेलवे स्टेशन (Álora) लगभग 700 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन दैनिक जीवन के लिए कार अनुशंसित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से लगभग 199 मीटर की ऊंचाई पर है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। साल भर धूप रहती है (3,845 घंटे)। गर्मियों में गर्मी होती है और सर्दियों में रात को ठंड पड़ती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'Playa de San Andrés' है जो कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। 20 किमी के दायरे में 'Lauro Golf' और 'Guadalhorce Golf' हैं। यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता, कामिनितो डेल रे ट्रेकिंग और रॉक क्लाइम्बिंग के लिए जाना जाता है।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 53 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 35 mm |
| मार्च | 13.3°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 48 mm |
| मई | 19.5°C | 24 mm |
| जून | 24.1°C | 5 mm |
| जुलाई | 27.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 60 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL214065
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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