Ця нерухомість 1950 року побудови розташована в Álora, внутрішній області провінції Малага. Це двоповерховий напівбудинок (Будинок на дві родини) із 8 спальнями та 1 ванною кімнатою, що пропонує 373 м² житлової площі. Наразі потребує капітального ремонту, але дах вже замінено, а електрика та водопостачання підключені. Завдяки трьом окремим входам будівлю можна перетворити на 4-5 окремих орендних одиниць.
Порівняно з прибережними проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), цей об'єкт значно відрізняється. Естепона пропонує курортний спосіб життя та високі ціни за новобудови. Цей пропонує автентичне життя в містечку за значно нижчою ціною (€175,000), але потребує інвестицій у ремонт. Це не типова пропозиція для тих, хто шукає готову квартиру біля моря, а скоріше можливість для інвестора, готового працювати з нерухомістю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у житловому районі Álora, де супермаркети та аптеки знаходяться в пішій доступності. Це стратегічне місце для любителів походів, оскільки знаходиться поруч із відомим маршрутом Caminito del Rey. Відстань по прямій до аеропорту Малаги становить 24 км, а до пляжів, приблизно 27 км, що поєднує спокій внутрішніх районів із доступом до міста.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які шукають масштабний проект реконструкції, або тим, кому потрібен великий простір для кількох сімей. 8 спалень дозволяють організувати готель типу «ліжко та сніданок» (B&B) або пансіонат. Це «проект для любителів» (renovation required), що дає покупцю свободу в реалізації власного дизайну.
Це існуюча будівля 1950 року, а не новобудова. Структурно вона міцна, але потребує модернізації інтер'єру, сантехніки та комунікацій. Оскільки дах вже замінено, а базові інфраструктурні підключення є, початковий етап робіт завершено. Детальний графік робіт потребує уточнення на місці.
Об'єкт потребує ремонту та не готовий для негайного проживання. Всього одна ванна кімната (у дворі) на 8 спалень, що може бути незручно. Немає басейну або центральної системи кондиціювання; опалення та охолодження залежать від кондиціонерів. Варто також враховувати, що реальний час поїздки на авто може бути більшим за відстань по прямій.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, зацікавлених у нерухомості Іспанії та готових додати вартість шляхом ремонту. Він також підійде для створення гостьового будинку завдяки близькості до туристичних магнітів. Також це варіант для великих родин або тих, хто шукає простір для майстерні.
На даний момент інтер'єр потребує повного оновлення. Існуючі стіни та фундамент датуються 1950-ми роками, ймовірно, кам'яної або цегляної кладки. Новий дах уже встановлено, але внутрішні системи (водопостачання, електрика, утеплення) потребують модернізації до сучасних стандартів енергоефективності.
Початкова ціна становить €175,000. За ці гроші пропонується значна площа, 373 м² та 8 спалень, що вигідно відрізняє цей об'єкт від схожих варіантів на узбережжі. Однак, слід врахувати витрати на капітальний ремонт. Ринкова вартість може варіюватися залежно від стану об'єкта.
Álora, це типове андалуське «біле село» (Pueblo Blanco), розташоване на пагорбі. Життя тут спокійне, місцеві жителі проводять час на площах та в кафе. Ранкове сонце світить у східні вікна, а вечори приносять прохолоду. Це місце притягує любителів природи та скелелазіння через мальовничі краєвиди та proximity до природних зон. Взимку тут прохолодніше, ніж на узбережжі.
Álora є частиною регіону Valle del Guadalhorce і має залізничне сполучення з Малагою. У місті є базові послуги: супермаркет (204 м) та аптека (276 м). Також є центр здоров'я. Проте для відвідування великих торгових центрів необхідний автомобіль.
Мапа показує міську зону Álora та навколишні вулиці. Об'єкт розташований у житловому масиві, поруч із червоним маркером знаходяться магазини та заклади. На північ пролягає залізнична колія та річка.
На відміну від курортів Коста-дель-Соль, Álora розташована внутрішньо, в долині Guadalhorce. Це сільськогосподарський район з постійним населенням, що зберігає активність навіть поза туристичним сезоном.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 27 км по прямій, що робить цей район відрізненим від прибережної курортної зони. Аеропорт Малаги знаходиться за 24 км, а місто Малага, в межах 40 км. Залізнична станція Álora, приблизно за 700 м. Громадський транспорт доступний, але автомобіль рекомендується для щоденних потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить близько 199 м. Середньорічна температура, 18.1°C. Річна кількість сонячних годин, 3845, що вказує на сонячний клімат. Літом спекотно, а взимку вночі може бути прохолодно.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Для відвідування пляжу потрібно їхати близько 30-40 хвилин. Водночас, в радіусі 20 км знаходяться поля для гольфу, такі як Lauro Golf. Головною рекреаційною особливістю є природа: походи Caminito del Rey та скелелазіння.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
На відміну від курортів Коста-дель-Соль, Álora розташована внутрішньо, в долині Guadalhorce. Це сільськогосподарський район з постійним населенням, що зберігає активність навіть поза туристичним сезоном.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
