Šī īpašumu Álora ir strukturāls renovācijas projekts no 1950. gada, kas atrodas aptuveni 40 km attālumā no Málagas. Rindu māja piedāvā kopējo dzīvojamās platību 373 m², sadalītu divos stāvos, pašlaik konfigurētu ar astoņām guļamistabām un vienu vannas istabu. Plānojums iekļauj trīs atsevišķas ieejas, kas sniedz atšķirīgas iespējas pārstrukturēšanai. Īpašums ir pievienots ūdens un elektro tīkliem, un jumts ir jau nomainīts. Zemesgabala sastāvā ir arī noliktava un vieta vairākām autostāvvietām.
Salīdzinot ar jaunajiem attīstības projektiem piekrastē, piemēram, Acqua Gardens Estepona, kas sākas ar 418 800 €, šis īpašums Álora piedāvā ievērojami zemāku ieejas cenu 175 000 €. Tomēr cena atspoguļo stāvokli. Piekrastes projekti piedāvā laipas, piemēram, baseinus un trenažieru zāles; šeit tiek izmantots municipalitātes baseins vai tiek paļauties uz dabas vidi. Pircējs maksā par struktūru un potenciālu, ne par pabeigtu dzīvesveidu. Salīdzinot ar iekšzemes pirkumiem pueblo blancos, tas piedāvā lielāku stāvu plato (8 guļamistabas), kas ir neparasti ciemu centru mājām un bieži to padara par unikālu komerciālu iespēju šajā specifiskajā mikro tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Álora municipalitātē, Valle del Guadalhorce reģionā. Vieta ir iekšzemē, ko raksturo apkārtējā ainava ar klintīm un tuvumu pie Guadalhorce upes. Augstums virs jūras līmeņa ir 199 metri. Tiešā apkārtne ir urbāna, ar tādām ērtībām kā veikals un aptieka 300 metru rādiusā.
Ar astoņām guļamistabām un 373 m² platību īpašums apmierina vajadzību pēc augstas ietilpības izmitināšanas. Trīs atsevišķu ieeju klātbūtne uztur neatkarīgu dzīvošanas vienību veidošanu. Šī struktūra piemērota scenārijiem, kas prasa izolētas nomas vienības vai lielu viena ģimenes māju ar plašām piebūvēm. Orientācija ir austrumu.
Šī ir eksistējoša ēka, kas nepieciešama renovācija. Strukturālo stāvokli norāda nesenais jumta nomaiņa. Komunikāciju savienojumi ūdenim un elektrībai ir izveidoti._projekts prasa modernizāciju iekštelpās, īpaši vannas istabās un virtuvēs, kā arī noliktavas telpas pārveidošanu, kurai nepieciešama rekonstrukcija.
Īpašumam pašlaik ir ierobežoti sanitārie izņēmumi ar tikai vienu vannas istabu pagalmā. Stāvoklis ir norādīts kā 'Nepieciešama renovācija', kas nozīmē, ka apdzīvošanai pārsniedzot patieso patvērumu nepieciešama nekavējoties investīcija. Tas nav gatavs dzīvošanas mūsdienīgs mājas. Atrašanās vieta ir iekšzemē, kas prasa transportu piekļuvei pie krasta.
Šis scenārijs piemērots investoram, kas vēlas kapitalizēt tūrisma satiksmi, ko ģenerē Caminito del Rey. Plānojums atbalsta viesnīcas vai B&B modeli, kur atsevišķas ieejas nodrošina viesu privātumu. Tā piemērotas lielai ģimenei, kurai nepieciešama vairāku paaudžu mājokļa, kur renovācija noliktavas varētu nodrošināt atsevišķu aneksu. Īpašums ir mazāk piemērots tiem, kas meklē atslēgas pagriezienu gatavu brīvdienu māju bez spējām pārvaldīt būvniecību. Tas piesaista pircējus ar praktiskām prasmēm vai projekt vadības fondu, kas vēlas radīt vērtību caur renovāciju.
Būve ir cēlusies 1950. gadā, izmantojot reģionam raksturīgo tradicionālo mūrniecību. 'Nepieciešama renovācija' statuss norāda, ka apdares ir novecojušas vai funkcionalitātes ziņā nepiemērotas mūsdienām. Konkrētie materiāli nav norādīti kā augstas kvalitātes. Kapitāla uzlabojums, kas jau veikts, ir jaunais jumts. Vietā esošā noliktava ir norādīta kā nepieciešama pārbūve, kas norāda, ka eksistējošā struktūra ir iespējams čaula vai drupas. Iekšējās sienas šķiet ir izvietotas, lai radītu astoņas istabas, bet ūdensvadu un elektroinstalācijas kvalitāti būs pārbaudīt.
Īpašums tiek piedāvāts ar sākuma cenu 175 000 €. Šī cenīgā atspoguļo pašreizējo stāvokli, kas prasa renovāciju. Salīdzinot ar reģionālo ienākumu medianu un krasta attīstības sākuma cenām (piem., 320 000 € Estepona), ieejas izmaksas ir zemākas. Tomēr pircējiem jāņem vērā noliktavas renovācijas un iekštelpu vienību pabeigšanas izmaksas. Cena norāda uz 'Lēta' kategoriju, ko parasti saista ar īpašumiem, kas prasa kapitāla ieguldījumu.
Dzīve Álora rotājas ap tradicionālo andalūziešu 'pueblo blanco' struktūru. Atrašanās vieta netālu no Caminito del Rey piesaista noteiktu demogrāfiju, kas koncentrējas uz pārgājieniem un alpīnismu. Iedzīvotājam diena ietver stāvošo, vēsturisko ielu navigāciju. Klimats atbalsta dzīvi ārpus telpām aptuveni 4 mēnešus gadā, kad ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai, lai gan šis primārais pievilcības ir sausais, kalnu gaiss, piemērots gada gaitām. Īpašuma izmērs ļauj mājas bāzētu uzņēmējdarbību viesnīcu vai viesu māju formātā, kalpojot pārejošajam tūristu skaitam, kas apmeklē dabas parku. Pamata vajadzības ir sasniedzamas kājām, samazinot ikdienas atkarību no automašīnas.
Álora municipalitāte piedāvā pakalpojumu klāstu, tostarp pamatskolas un vidusskolas, veselības centru un sporta objektus. Pilsētā ir aptuveni 13 650 iedzīvotāju. Dzelzceļa stacijas klātbūtne 700 metru rādiusā savieno pilsētu ar Málagu. Apvidus ir aprakstīts kā lauku vide ar urbānām ērtībām. Vietējie svētki notiek 34 dienas gadā, kas norāda uz stipru kopienas kalendāru. Vidi raksturo kontrasts starp balto pilsētu arhitektūru un apkārtējo dabas reljefu.
Īpašums atrodas Álora urbanizētā apgabala, karte parāda tuvumu vēsturiskajam centram. Karte uzsver tuvumu dzelzceļa stacijai un maršrutu uz Caminito del Rey. Reljefs rāda ievērojamas augstuma atšķirības, kas raksturīgas šim apgabalam.
Álora darbojas kā vārti uz Guadalhorce ieleju. Tā atrodas iekšzemē, atdalīta no piekrastes kūrortpilsētām. Tās atrašanās vieta uz dzelzceļa līnijas to padara par satiksmes mezglu līdz Málagai. Tā nodrošina kontrastu tirgu salīdzinājumā ar augstajām piekrastes attīstībām, piedāvājot vairāk kvadrātmetru par zemākām cenām, bet ar lielāku attālumu līdz jūrai.
Veikals atrodas 204 metru attālumā, bet aptieka 276 metru attālumā. Álora dzelzceļa stacija ir 0,7 km attālumā no īpašuma, nodrošinot piek�uvi plašākam reģionam. Slimnīcas iestādes ir atrodas 11 km attālumā. Costa del Sol pludmales, piemēram, Playa de San Andrés, ir aptuveni 27 km attālumā taisnā līnijā; braukšana prasa navigāciju pa kalnainu ainavu, kas aizņem ievērojami vairāk laika. Málagas lidosta ir 24 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Álora piedzīvo vidējo gadu temperatūru 18,1 °C. Vēsturiski saules stundu vidējie rādītāji ir 3845 stundas gadā. Peldēšanās sezona, ko nosaka ūdens temperatūra virs 20 °C, ilgst aptuveni 4 mēnešus. 199 metru augstums virs jūras līmeņa novieto ciemu virs piekrastes mitruma rūsas līnijas. Reljefs ir paugurains ar skatu uz apkārtējiem kalniem. Klimats ir klasificēts kā karsts vidusjūras, piemērots aktivitātēm ārpus telpām lielāko gadu daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan jūra ir 27 km attālumā, šeit primārā atpūta ir sauszemes. Caminito del Rey ir galvenā pievilcība. Golfa laukumi ir pieejami, ar Lauro Golf atrodoties 20 km attālumā. Pilsētā ir municipalitātes peldbase tikai 300 metru attālumā no īpašuma. Reģions ir pazīstams ar alpīnismu, pārgājieniem un planērošanu dēļ klinšainā topogrāfija.
30 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Álora darbojas kā vārti uz Guadalhorce ieleju. Tā atrodas iekšzemē, atdalīta no piekrastes kūrortpilsētām. Tās atrašanās vieta uz dzelzceļa līnijas to padara par satiksmes mezglu līdz Málagai. Tā nodrošina kontrastu tirgu salīdzinājumā ar augstajām piekrastes attīstībām, piedāvājot vairāk kvadrātmetru par zemākām cenām, bet ar lielāku attālumu līdz jūrai.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.8°C | 64 mm |
| Februāris | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| Aprīlis | 15.3°C | 43 mm |
| Maijs | 17.8°C | 34 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 20 mm |
| Oktobris | 18.0°C | 57 mm |
| Novembris | 13.5°C | 77 mm |
| Decembris | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
