تقع هذه العقارات في بلدية Álora في مقاطعة ملقة، على بعد حوالي 40 كم من الساحل. هذا منزل مزدوج الطابق مبني عام 1950 بمساحة إجمالية تبلغ 373 مترًا مربعًا. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، على الرغم من استبدال السقف وتوصيل الكهرباء والمياه. يوفر المنزل 8 غرف نوم وحمامًا واحدًا. الموقع ريفي وقرب الغابة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع ترميم في الداخل.
بالمقارنة مع الشقق الحديثة في إستيبونا (من 320,000 €)، يوفر مشروع Álora مساحة أكبر بسعر أقل. يعكس الاختلاف تكاليف الترميم والموقع. لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، تقدم Álora قيمة أفضل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Álora في منطقة Valle del Guadalhorce. البيئة المحيطة حضرية مع خدمات في متناول اليد. يقع الموقع على مرتفع يبلغ حوالي 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يعني ليالي أكثر برودة ورطوبة أقل مقارنة بالساحل. نظرًا لموقعه الداخلي، فإن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام السيارة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. تتوزع غرف النوم الثمانية على طابقين، وهناك ثلاثة مداخل منفصلة توفر تخطيطًا مرنًا. تتضمن الأرضية مخزنًا ومواقف لعدة سيارات. هذا الحل مناسب للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يرغبون في تقسيم العقار إلى وحدات إيجارية.
ليست هذه عقارات جديدة، بل منزل مبني عام 1950 ويحتاج إلى ترميم. التخطيط الحالي بحمام واحد لا يلبي المعايير الحديثة لمثل هذه المساحة. تم استبدال السقف لتحسين السلامة الهيكلية، لكن الأنظمة الداخلية تحتاج إلى تحديث كامل.
نقاط القوة في العقار هي المساحة والسعر، ولكن هناك قيود. وجود حمام واحد فقط لثماني غرف نوم هو عيب وظيفي كبير. يقع العقار في الداخل، لذا لا يمكن المشي إلى الشاطئ ويجب الاعتماد على السيارة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للاستثمار في الترميم.
يناسب هذا المشروع المستثمر الذي يبحث عن تحويل العقار إلى استراحة أو شقق مفصولة. بفضل المداخل المنفصلة، يمكن تحويله إلى نزل أو بيت ضيافة. كما أنه خيار لعائلة كبيرة ممتدة. العامل الحاسم هو الاستعداد للعمل في مشروع الترميم.
حالة التشطيبات هي الحالة الأصلية من الخمسينيات. تم استبدال السقف، لكن المطابخ والحمامات والأرضيات بحاجة إلى تجديد كامل. على الرغم من وجود تكييف جزئي، فإن مستوى الراحة وكفاءة الطاقة يحتاج إلى تحسين كبير.
هذا العقار متاح بسعر يبدأ من 175,000 €. بسعر متر مربع منخفض بالنسبة لمساحة 373 م²، يعتبر هذا تنافسيًا في المناطق الداخلية، مع الأخذ في الاعتبار احتياجات الترميم. بالنسبة للمستثمرين المستعدين للاستثمار في المشروع، هذا خيار ذو قيمة جيدة مقارنة بالشقق الساحلية الأغلى.
Álora هي بلدة أندلسية بيضاء نموذجية (pueblo blanco) تقع بين ثلاثة شواهق صخرية. العيش هنا يعني أن تكون جزءًا من بيئة تاريخية ذات مجتمع محلي متماسك يبلغ عدد سكانه حوالي 13,650 نسمة. توفر المنطقة 30 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح ومركز رياضي قريب. المناخ مشمس وجاف، مما يجعله مناسبًا للحياة في الهواء الطلق.
تقع Álora في وادي نهر Guadalhorce وتشتهر بمسار Caminito del Rey. الحياة اليومية تعتمد على السيارة، لكن الخدمات الأساسية قريبة. المنطقة تتصل جيدًا بملقة عبر القطار. البيئة هادئة ومناسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى المدينة.
تظهر الخريطة موقع Álora في وادي نهر Guadalhorce. العقار يقع في منطقة حضرية بالقرب من الجبال.
تقع Álora في وسط مقاطعة ملقة، في Valle del Guadalhorce. موقعها على خط السكة الحديد Cordoba-Malaga يجعلها في متناول اليد. تعمل المدينة كقاعدة للأنشطة الخارجية مع الحفاظ على الطابع التقليدي للأندلس.
يوفر الموقع الوصول إلى الخدمات الضرورية: السوبر ماركت على بعد 204 م، والصيدلية على بعد 276 م. يقع مطار ملقة على بعد 24 كم. الشواطئ على بعد حوالي 27 كم. ملاعب الجولف مثل Lauro Golf تقع ضمن 20 كم. النقل العام متاح؛ تقع محطة قطار Álora على بعد 700 م.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Álora بمناخ دافئ، متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و27 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجعل الليالي أكثر برودة من الساحل. موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، يمكن الوصول إلى شواطئ ملقة برحلة قصيرة بالسيارة. توفر البلدة نفسها مسبحًا على بعد 300 م ومركزًا رياضيًا على بعد 1 كم. المنطقة هي جنة لمحبي المشي لمسافات طويلة والتسلق بفضل القرب من Caminito del Rey.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Álora في وسط مقاطعة ملقة، في Valle del Guadalhorce. موقعها على خط السكة الحديد Cordoba-Malaga يجعلها في متناول اليد. تعمل المدينة كقاعدة للأنشطة الخارجية مع الحفاظ على الطابع التقليدي للأندلس.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
